Boligbobla

Boligprisene har i 2023 steget langt mer enn mange forventet ved inngangen til året. Så langt i år har boligprisene steget med 6,8 prosent og de siste tre månedene har det også vært en sterk utvikling i de sesongkorrigerte prisene. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i mai? Gjester: Administrerende direktør Renate Sørestand-Hansen (DNB Eiendom) og konsernsjef Andreas Martiniussen (Nordr). Hoste...

I EU jobbes det intenst med et bygningsdirektiv som skal sørge at kontinentet kan oppnå klimamålene innen 2030. Videre er målet at boligmassen i Europa i 2050 skal være intet mindre enn nullutslipp. Hva betyr det kommende bygningsdirektivet for Norge, norske boligeiere og norske myndigheter? Og: Kan nordmenn som allerede er verdensmestre i ENØK bli enda bedre? Gjester: Forbruker- og kommunikasjons...

Boligprisene har steget langt mer i de tre første månedene i 2023 enn mange forventet.   Så langt i år har boligprisene steget med 5,8 prosent og både i februar og mars steg de sesongkorrigerte prisene noe som indikerer en sterk trend i boligmarkedet. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i april?   Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for april....

"Veien videre" er tittelen på Erna Solbergs ferske bok. Men hva blir veien videre for boligmarkedet, når boligbygging nå tikker ned mot historiske bunnivåer, mens befolkningsveksten er historisk sterk? Samtidig stiger boligprisene igjen, og det samme gjør også rentene. Mens byggekostnadene har etablert seg på et langt høyere nivå enn før pandemien. Hva er Erna Solberg visjoner for boligmarkedet de...

Boligprisene har steget langt mer i de to første månedene i 2023 enn mange forventet.   Mens boligprisene i Norge falt over 6 prosent fra september og ut året i 2022 har boligprisene steget med 4,5 prosent i januar og februar 2023. I februar steg også de sesongkorrigerte prisene, noe som indikerer en sterk trend i boligmarkedet.   Hvordan ble utviklingen i boligprisene i mars?&...

Tross spådommer om rentefølsomhet har boligmarkedet vist styrke i de to første månedene i 2023.   Men hva nå når renten skal enda høyere for å nå inflasjonsmålet?   Og: Hva betyr den historiske svake kronen for både boligmarkedet og norsk økonomi?   Kan i det hele tatt pengepolitikken nå både inflasjonsmålet, mål om sysselsetting og produksjon og unngå at kronen blir for svak? &nbsp...

Etter en svært svak høst i det norske boligmarkedet i høst, fikk vi en sterkere januareffekt i boligprisene enn mange ventet. Mens boligprisene i Norge falt over 6 prosent fra september og ut året i fjor steg de med 3 prosent i januar. Hvordan ble utviklingen i boligprisene i februar? Vi lodder stemningen før og etter slipp av Eiendom Norges boligprisstatistikk for februar 2023. Gjester: Administr...

Etter to rekordsterke år i både nyhyttemarkedet og brukthyttemarkedet har volumet vendt tilbake til nivåene før pandemien. Hva skjer med alle hyttene som er under bygging? Og: Hvordan vil utviklingen gå for hyttebyggerne? Og: Vil nordmenn fortsatt gå mann av huset for å skaffe seg hytte? Gjester: Konsernleder Arve Nordeng (FH Gruppen) og segmentsjef for hytter Tone C. Krange (DNB Eiendom). Hosted...

Rett før jul la Skatteutvalget frem sin utredning av skattesystemet og ikke overraskende foreslo de en kraftig skjerpelse av boligbeskatningen i Norge. Den norske boligbeskatningen er i likhet med i mange andre land moderat, men hva optimalt nivå på boligskatten? Vi spør: Hvor høy skal boligskatten være? Gjester: Tidligere sentralbanksjef Øystein Olsen og førsteamanuensis Kasper Kragh Balke (UiO)....

Denne uken la Boligprodusentene frem ferske tall fra nyboligmarkedet, og de kunne konstatere at vi i 2022 fikk det laveste nyboligsalget siden finanskrisen med drøye 19000 solgte nye boliger. For første gang på et tiår øker nå gapet mellom boligbyggingen og bolighehovet. Hva nå for nyboligmarkedet, spør vi. Og: Hva skal til for å få boligbyggingen i gang igjen? Gjester: Administrerende direktør La...

Sykepleierindeksen måler muligheten for å bli boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i kjølvannet av høyere rente og økte levekostnader? Dessuten: I desember levert Skatteutvalget sin utredning av skattesystemet, hvor de foreslo en kraftig økt skatt på bolig. Vi spør: Hvordan kan bedre boligskatt senke terskelen for å bli boligeier? Og: Hvor høy skal boligskatten være? I dette opptaket fra lans...

De siste tre månedene har boligprisene i Norge falt 6,5 prosent. Det er det største boligprisfallet siden finanskrisen, og den sterke prisveksten i første halvår er nå så godt som utradert i de fleste områder.   I løpet av 2022 har styringsrenten fra Norges Bank blitt mer enn femdoblet fra 0,5 til 2,75 prosent.   Hvor skal styringsrenten og hvor skal boligmarkedet i 2023, spør vi.  ...

Gjeld er sivilisasjon og har vært med oss siden 5000 år før Kristus. Det er ingen velfungerende økonomi uten kreditt, men når er gjeld et problem?   Og: Hva betyr prisen på penger, renten, for gjelden? Hva skjer med boligprisene nå når renten ikke lenger er lav og inflasjonen høy? Gjest: Forfatter av boken Rik på gjeld og investeringsdirektør i PKH, Pål Ringholm. Produsert av Megahertz.no Hos...

Når vi nå snart skriver 2023 har Norge i nesten syv år praktisert midlertidig kredittrasjonering med utlånsforskriften. Begrunnelsen for forskriften var lav rente og utsikter til vedvarende lav rente.   Men hva nå, når renten ikke lenger er lav og utsiktene til rentenivået på 2020-tallet er 3-4 ganger høyere enn på 2010-tallet?   Og: Lever kredittrasjoneringen på lånt tid? Gjester: Admin...

Gjennom september og oktober har boligprisene falt med 4,1 prosent i Norge og det er ikke usannsynlig at vi ender med boligprisvekst rundt 0 prosent i 2022.   På samme tide har salget av nye boliger falt betydelig det siste året. Det vil gi lavere boligbygging fremover og trolig skape et boligprisproblem senere.   Hva nå for boligmarkedet, spør vi.   Og: Ligger boligmarkedet nå i fi...

På Stortinget har Frp tatt initiativ til å fjerne boplikten etter at de fikk liberalisert deler av lovverket i regjering i 2015. I Arendal vil Arbeiderpartiet gjeninnføre boplikten, mens leder av distriktsutviklingsutvalget Victor Norman heller vil ha bolyst enn boplikt.   I Norge er det nå 42 kommuner som har boplikt. Disse er som regle populære fritidsbolig-kommuner.   Vi spør: Hva bet...

I samarbeid med Eiendomsverdi AS presenterte Eiendom Norge sist uke sykepleierindeksen H1 2022. Etter innledningen ved sykepleierindeksens far analyse- og modelldirektør Anders Lund møtes politikere til paneldebatt: Hvordan bevare og videreutvikle eierlinjen i Norge?   I dette opptaket fra Arendalsuka 2022 møter du:   Analyse- og modelldirektør Anders Lund (Eiendomsverdi) Stortingsrepres...

Ved nyttår 2022 trådde den nye avhendingsloven som regulerer kjøp og salg av bruktbolig i Norge i kraft.   Under behandlingen av loven i Stortinget i 2019 var det stor uenighet om endringene i loven faktisk ville oppnå målet om en tryggere bolighandel med færre konflikter. Hvordan har ikrafttredelsen gått?   Og: Hva er effektene av loven så langt?   I dette opptaket fra frokostmøtet...

Utleieboligmarkedet regelrett koker etter korona-pandemien ble erklært å være over i utgangen av februar. Så langt i år viser Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk en historisk sterk vekst i uteleieboligprisene i de store norske byene. Hvorfor er leiemarkedet tilbake nå, spør vi? Og hva vet vi egentlig om leiemarkedet i et land av boligeiere? Gjester: Administrerende direktør Vibecke Lyse Augda...

Pandemien er forbi. Norsk økonomi går for full maskin. Arbeidsledigheten er rekordlav, mens inflasjonen stiger og rentene skal opp. Og boligprisene, ja, de fortsetter krapt oppover, mens boligbyggingen og nyboligsalget går nedover. Ifølge Boligprodusentene er salget ned 15 prosent fra i fjor, og ifølge fersk telling fra Røisland & Co er det under 900 nye boliger for salg i juni i Oslo. Får vi...

Boligmarkedet er sterkt regulert gjennom en rekke lover. Blant annet er boligbygging regulert i plan- og bygningsloven, boligkjøp- og salg med avhendingsloven og lov om eiendomsmegling og kreditt regulert med utlånsforskriften. Vi spør: Hva er Støre-regjeringens politikk for boligmarkedet og hvordan vil de regulere boligmarkedet? Og: Hvordan skaper vi optimale reguleringer? I dette opptaket fra Ei...

E51 – BONUSPOD: Inflasjon, ulikhet, gjeld og høyere renter: Hva nå? De siste 30 årene har inflasjonen i økonomien vært lav. Dette har gitt markant lavere renter, og det spesielt det siste tiåret etter finanskrisen og under pandemien. Både i fjor og så langt i 2022 har inflasjonen både i Norge og globalt tatt seg kraftig opp. Hva betyr dette for pengepolitikken og inflasjonsmålet som er hva sentral...

Inflasjon og prisstigning er på alle lepper om dagen, og ikke minst innen byggenæringen som er storforbruker av materialer og energi. Ifølge SSB tikket prisstigningen i Norge i april inn med en årsvekst på 5,4 prosent – det høyeste siden 1980. Vi spør: Hva betyr dette for de allerede svært høye byggekostnadene for nye boliger? Og: Hva betyr dette for boligbyggingen og boligmarkedet fremover? Og: H...

Invasjonen i Ukraina og de internasjonale sanksjonene mot russiske personer og interesser har aktualisert arbeidet med hvitvaskingsrisiko i det norske boligmarkedet.   Nesten 20 000 personer er nå oppført på EUs sanksjonsliste, og kan flytte penger til Norge og det norske eiendomsmarkedet.   Men er verktøyene for å avdekke økonomisk kriminalitet i det norske boligmarkedet gode nok og tre...

Under pandemien har Norge hatt en historisk fritidsboligboom med et årlig salg på godt over 8000 solgte brukte hytter.  I tillegg kommer historiske salg- og igangsettingstall for nye fritidsboliger i Norge. I 2021 ble igangsatt over 7000 nye hytter i Norge. Hva når pandemien er over?  Og: Hva betyr høyere renter, økte strømpriser og byggekostander for hyttemarkedet? Gjester: Administrere...