Bienes Raíces UK

24.  Recomendaciones para lograr un diseño moderno y contemporáneo sin gastar una fortuna. Seguramente a muchos de ustedes les pasa lo mismo que mi cuando ven una revista de propiedades. Se preguntan cómo logran los arquitectos y los diseñadores que todos los elementos del interior de una vivienda combinen para hacerla ver elegante, espaciosa y atractiva para compradores o para arrendatarios y no...

23. ¿Es el brexit una Oportunidad para invertir en el Reino Unido?   En 2016 el electorado del Reunió Unido voto en un referendo que tenía una pregunta clara. ¿Debería el Reino Unido seguir siendo miembro de la Unión Europea o abandonar la Unión Europea?  El resultado tuvo un margen muy corto, 52% a favor de abandonar la Unión Europea y 48% para quedarse. Hoy 3 años después del referendo en el Rei...

¿Por qué medir la rentabilidad de un proyecto inmobiliario usando la TIR y no el margen? Los desarrollos inmobiliarios no toman meses, toman años. Por tanto, la utilidad o margen sobre el costo, o sobre las ventas, son un indicador insuficiente para analizar la viabilidad financiera de un proyecto. La decisión de hacer un negocio inmobiliario debe ser en basada a la rentabilidad, por ejemplo, medi...

¿Qué se debe tener en cuenta para modificar la estructura de una edificación en Inglaterra? Es obligatorio usar los servicios de Ingeniero estructural cuando se quiere hacer una renovación o una extensión a una propiedad en Inglaterra. En este episodio hablamos con Tufik Feres, un ingeniero especialista en estructuras que vive en Londres, sobre lo que se debe tener en cuenta para realizar una exte...

Juan Olivares, un empresario chileno y fundador de Inara una compañía que se dedica a los giros de dinero del Reino Unido a todo el mundo, a quien le apasionan los negocios inmobiliarios y ha invertido por más de 20 años en Londres nos cuenta sus impresiones de Liverpool, una ciudad a tan solo dos horas en tren desde Londres. Juan comenta que Liverpool es en realidad una ciudad inmensa, donde se v...

18. Una forma alternativa para financiar proyectos inmobiliarios Alejandro es un ingeniero civil, MBA, con experiencia de trabajo en Europa, tiene una gran experiencia en gestión de proyectos. Alejandro se dedica a través de su propia empresa AE Ingeniería a prestar servicios de ingeniería civil que van desde la estructuración de proyectos y consultoría hasta el desarrollo residenciales en Colombi...

17. Financiación colectiva inmobiliaria o Crowdfunding Inmobiliario Piotr Kolomyjec de Crowd with Us nos cuenta sobre inquietudes, las dudas, los temores, que normalmente tienen los inversionistas que usan la financiación colectiva inmobiliaria o el Crowdfunding Inmobiliario. Detallando los riesgos y sus mitigantes, así como, las ventajas de invertir y financiar proyectos inmobiliarios utilizando...

16. Cómo comprar una propiedad en Liverpool sin vivir allí? En este episodio Leo Suárez, David Daza y Nicolás Duque nos cuentan los detalles de su fondo de inversión de propiedades en Liverpool y su modelo de su negocio, por medio del cual inversionistas de todo el mundo pueden invertir en propiedades de alto rendimiento en Liverpool. Igualmente, ustedes serán testigos de la compra de una propieda...

A podcast in Spanish about UK property investment   Hi and welcome to Real Estate UK or shall I say “Bienes Raíces UK” I’m your host Leo Suarez You may be wondering, why would someone -in his or her right mind, choose to launch a program about UK property investing or the UK market in Spanish? Without the fear of being mistaken you will be surprised that around 200,000 Spanish citizens live perman...

Los aspectos legales para comprar una propiedad en Inglaterra En este episodio hablamos con Adolfo Márquez, abogado y asesor legal en el área de derecho de propiedades de Abacus Solicitors en Manchester sobre proceso de traspaso del título de una propiedad “Conveyancing”, Los aspectos legales de los negocios de bienes raíces tienen sus particularidades, los abogados de propiedades utilizan unos té...

¿Cómo obtener una licencia para construir en Inglaterra? ¿A quién no le parece atractivo invertir en un negocio donde luego de un tiempo uno puede retirar todo o gran parte del capital invertido y una vez uno retira ese capital continúa siendo dueño de un activo que continúa produciendo dinero y valorizándose? La posibilidad real de retirar el dinero invertido es la razón primordial por la cual in...

¿Cómo poder tener una hipoteca para comprar vivienda propia en el Reino Unido? Mónica Acero, asesora de hipotecas de RSR Wealth Management nos cuenta Sobre los retos que tienen las personas para poder comprar su primera casa en Inglaterra lo que hace que el mercado de alquiler sea tan atractivo, ya que las personas que no pueden comprar su propia vivienda permanecen en el mercado de renta por un b...

¿Por qué los inversionistas de bienes raíces latinoamericanos invierten en Inglaterra? Muchos inversionistas en Latinoamérica están descontentos con las altas tases de interés, la corrupción en Latinoamérica lo que implica que los gobiernos no tienen otra medida que incrementar los impuestos, así como, están preocupados sobre la posibilidad de expropiaciones y nacionalizaciones de compañías y acti...

11. ¿Qué va a pasar con las tasas de interés en el Reino Unido debido al Brexit? Temas tratados en el episodio: 1. Cuáles son los efectos de las bajas tasas de intereses de las inversiones en bienes raíces en el Reino Unido. 2. Las razones por las cuales las tasas de interés en el reino Unido son tan bajas. 3. Proyección de las tasas de interés para los próximos 20 años. En el Reino Unido una hipo...

¿Cual es la rentabilidad de una inversión en una propiedad de arriendo por cuartos en Liverpool? En este episodio tenemos como invitados a dos inversionistas muy exitosos de bienes raíces en el Reino Unido quienes han decidido dejar sus carreras en el mundo corporativo para dedicarse de tiempo completo al mercado de propiedades en Londres y en el norte del país, en particular en la hermosa ciudad...

Si desean conocer los proyectos inmobiliarios que estamos desarrollando pueden visitar nuestra página web https://www.laukholdings.com/ ¿Cuáles son las políticas para remodelar o construir viviendas nuevas en Inglaterra? El Reino Unido tiene unos paisajes campestres espectaculares. El país no tiene los paisajes alpinos de Suiza, Italia o Francia, pues en gran parte del Reino Unido no hay montañas...

La reinvención de edificios de uso comercial en Londres con Santiago Klein Bienvenidos al octavo episodio de la serie Bienes Raíces en este episodio tenemos el placer de tener como invitado especial a Santiago Klein quien nos cuenta sobre los proyectos que está desarrollando actualmente en Londres donde recientemente ha convertido un edificio comercial en una vitrina para la moda llamada The White...

¿Cómo escoger el mejor barrio o zona de una ciudad en Inglaterra para invertir? Bienvenidos al séptimo episodio de la serie “Bienes Raíces”, En negocios de bienes raíces o propiedades inmobiliarias hay algo muy cierto y que no solo aplican al mercado en el Reino Unido sino en todo el mundo. Son los tres parámetros más importantes para determinar el éxito de una inversión inmobiliaria: Primero la u...

¿Si vale la pena invertir en una isla como el Reino Unido? Los inversionistas de bienes raíces latinoamericanos cuando por primera vez consideran el mercado británico para comprar propiedades se preguntan si el mercado es suficientemente atractivo para invertir en este país. Independientemente si la idea invertir en un proyecto de construcción o en tener viviendas para arrendar, es importante ente...

¿Cuál región en Inglaterra es mejor para su estrategia de inversión en bienes raíces? En este episodio ustedes podrán aprender cómo determinar cuáles son las mejores regiones para invertir en bienes raíces en Inglaterra. Pero antes de eso, queremos que ustedes reflexionen sobre su estrategia de inversión, pues la estrategia de inversión es la que debe definir qué zona del país es mejor para invert...

Cómo calcular la rentabilidad de una propiedad de alquiler en Inglaterra? La decisión de invertir en bienes raíces aquí en Inglaterra, o en cualquier otra parte del mundo se debe tomar en función de la rentabilidad financiera que genera la propiedad. La Rentabilidad se calcula a partir del flujo de caja que genera la propiedad. Otra forma de evaluar la viabilidad de una inversión es por medio de s...

Qué tipo de propiedades son más atractivas en Inglaterra? El secreto para vender, no solo propiedades, sino cualquier cosa o servicio, es entender que es lo que pide el mercado.  El mercado inmobiliario del Reino unido es un mercado muy tradicional, por tanto saber que tipo de arquitectura es la más apetecida es fundamental para garantizar el éxito de una inversión en una propiedad en particular....

¿Por qué decidí dedicarme tiempo completo a desarrollos inmobiliarios en Inglaterra? Nadie puede negar que Inglaterra está en este momento atravesando por una de las pruebas más duras de su historia. El Brexit tiene en jaque el andamiaje político y las instituciones británicas.  Mi familia y yo, luego de haber vivido casi 10 años en Inglaterra, decidimos volver a Colombia por un proyecto que estam...

¿Es éste el momento para invertir en bienes raíces en Inglaterra? En la actualidad en el Reino Unido hay un gran nerviosismo e incertidumbre debido al Brexit.   Algunos inversionistas de bienes raíces al ver que los precios de las propiedades están bajando, principalmente en Londres y sus alrededores, consideran que es el momento para salir corriendo del Reino Unido.   En efecto, algunos de invers...