Svět financí

🏡 Kolik peněz byste měli mít připravených navíc, než začnete stavět rodinný dům? Můžete mít detailní rozpočet, schválenou hypotéku a pocit, že máte financování vyřešené. Jenže co když se stavba prodraží, zapomenete na některé výdaje nebo vám po dokončení domu nezůstane žádná finanční rezerva? Z vlastní zkušenosti vím, že rozpočet na stavbu a skutečné náklady na dokončení bydlení mohou být dvě roz...

🏡 Jak drahé bydlení si skutečně můžete dovolit? To, že vám banka schválí hypotéku na několik milionů korun, ještě neznamená, že je rozumné si takto drahou nemovitost pořídit. Při výběru vlastního bydlení totiž lidé často řeší především dvě věci: kolik jim banka půjčí a jak vysoká bude měsíční splátka hypotéky. Jenže bankovní maximum není automaticky vaše finanční maximum. A splátka hypotéky není...

Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026? Na 1 rok, 3 roky, nebo raději 5 let? Při výběru fixace se často řeší hlavně jedna otázka: Budou úrokové sazby růst, nebo klesat? Jenže podle mě je stejně důležitá jiná otázka: Co se stane s vaším rodinným rozpočtem, pokud se ve svém odhadu spletete? V novém díle se s Františkem bavíme o tom, jak nad délkou fixace hypotéky přemýšlet, jaké výhody a rizika ma...

Kdybych dnes začínal stavět dům znovu, samotný dům bych neměnil. Způsob, jakým jsme stavbu řídili, bych ale v několika věcech nastavil úplně jinak. V tomto díle série Stavba domu bez iluzí se s Františkem bavíme o 5 konkrétních věcech, které bych po naší zkušenosti při další stavbě udělal jinak. 🔍 Co se v podcastu dozvíte? ✓ Proč bych už celou stavbu nezastřešoval stejným způsobem přes jednu firm...

👨‍👩‍👧 Mladá rodina. Hypotéka. Děti. Práce. Každodenní starosti. Za více než 15 let ve finančním poradenství mi prošly rukama stovky rodin. A přestože se každá nachází v jiné životní situaci, některé finanční chyby se opakují stále dokola. Nejde o chyby hloupých lidí. Naopak. Jsou to chyby lidí, kteří chtějí pro svou rodinu to nejlepší, ale často si ani neuvědomují, jak velký dopad mohou mít na...

🏡 Co uděláte, když vám během stavby domu dojdou peníze? Prodat investice? Prodat investiční byt? Nebo si vzít větší hypotéku? Přesně tuto situaci jsme během stavby našeho domu řešili i my. V minulém dílu jsem otevřeně sdílel, proč nám nevyšel původní rozpočet. Dnes navazujeme tím nejdůležitějším, jak jsme se rozhodovali, odkud peníze získat, a proč jsem se nakonec rozhodl neprodávat dlouhodobé in...

💰 Na internetu najdete tisíce finančních rad. Některé zní tak logicky, že je lidé berou jako univerzální pravdu. 👉 Splaťte co nejrychleji hypotéku.
 👉 Kupte si co nejdříve vlastní bydlení.
 👉 Investujte jen do ETF.
 👉 Nikdy si neberte leasing.
 👉 Mějte rezervu ve výši šesti platů. Jsou tyto rady správně? Ano. A zároveň nemusí být. Ve financích totiž téměř nikdy neexistuje řešení, které je sp...

🏡 Stavba domu je pro většinu lidí největší investicí v životě. A přesto právě tady děláme chyby, které nás mohou stát statisíce až miliony korun. Když jsme začínali stavět náš dům, byl jsem přesvědčený, že máme rozpočet připravený opravdu dobře. Financím se věnuji více než 15 let a pomohl jsem stovkám klientů financovat vlastní bydlení. Upřímně jsem si myslel, že právě nám rozpočet vyjde. Nevyšel...

V dnešní epizodě se podíváme na jednu z nejčastějších chyb, kterou u klientů vídám. Životní pojištění si většina lidí sjedná jednou a pak na něj klidně deset let nesáhne. Jenže během té doby se změní téměř všechno:🏡 pořídíte si vlastní bydlení,👶 narodí se dítě,💍 založíte rodinu,📈 vzrostou příjmy,💼 změníte zaměstnání nebo začnete podnikat. A přesto pojištění často zůstává úplně stejné. V podca...

Kolik peněz byste museli vydělávat, abyste si konečně řekli: „Mám dost.“? Možná si teď říkáte nějakou konkrétní částku. Jenže co když jí jednou dosáhnete… a stejně budete mít pocit, že to pořád nestačí? Přesně s tímto se setkávám u svých klientů i sám u sebe. S rostoucím příjmem totiž často neroste naše spokojenost, ale jen životní standard. Větší bydlení, lepší auto, dražší dovolené… a hranice to...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které řeší stále více lidí: 👉 koupě nemovitosti bez realitní kanceláře. Na první pohled to může vypadat jednoduše: ❌ ušetříte provizi ❌ domluvíte se přímo s prodávajícím ❌ všechno bude rychlejší Jenže realita bývá často mnohem složitější. Při koupi bytu nebo domu totiž nekupujete jen nemovitost. Řešíte zároveň právní, finanční a organizační proces v hodnot...

V dnešní epizodě otevíráme jedno z nejcitlivějších témat ve vztazích: 👉 finance na rodičovské. Kolik by měl mít partner na rodičovské k dispozici peněz? Má mít vlastní účet? A proč právě období po narození dítěte často spouští největší konflikty ve vztahu? Na internetu často slyšíme: ❌ „prostě to nějak zvládnete“ ❌ „hlavně neřešte peníze“ ❌ „vždyť jste rodina“ Jenže realita bývá mnohem složitě...

V dnešní epizodě se podíváme na jedno z nejkontroverznějších finančních témat poslední doby. 👉 Je penzijní spoření opravdu scam? A dává dnes větší smysl všechno zrušit a investovat jen do ETF? Na internetu často slyšíme: ❌ „penzijko nepřekoná inflaci“ ❌ „ETF je vždy lepší“ Jenže realita je mnohem složitější. Proto si rozebereme rozdíl mezi starým penzijním připojištěním a dnešním DPS, podíváme...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které spousta OSVČ vůbec neřeší, dokud není pozdě. 👉 Co se stane, když jako podnikatel onemocníte? A kolik vám v takové chvíli reálně přijde peněz? Možná vás překvapí, že odpověď může být klidně 0 Kč. Proto si rozebereme, jak funguje pracovní neschopnost u OSVČ a jaké máte možnosti, jak se proti výpadku příjmu chránit. 🔍 Co se v této epizodě dozvíte? - Jak f...

V dnešní epizodě se podíváme na téma, které na sociálních sítích často vypadá až příliš jednoduše. Investiční nemovitosti jsou prezentovány jako jistá cesta k bohatství. Realita ale může být výrazně složitější. 👉 Řekneme si, kdy investiční byt raději NEkupovat a proč to pro vás může být špatné rozhodnutí. Protože investiční nemovitost není pro každého a v některých situacích vám může víc uškodit...

V dnešní epizodě se podíváme na problém, který dokáže zcela zkomplikovat financování vlastního bydlení a mnoho lidí o něm vůbec neví. Koupě pozemku od obce může na první pohled vypadat jako skvělá příležitost. Často ale obsahuje podmínku, která vám může úplně znemožnit získání hypotéky. 👉 Řeč je o zákazu zcizení a zatížení. V této epizodě si ukážeme, co to znamená v praxi, proč tuto podmínku obce...

Kryptoměny dnes řeší skoro každý. Ale málokdo vám dokáže srozumitelně vysvětlit, co to vlastně je, jaká jsou reálná rizika a jestli dávají smysl v běžném portfoliu. V tomhle rozhovoru si s Petrem Sanetrníkem (jednatelem a portfolio manažerem v Crypviz Asset Management) rozebereme kryptoměny bez hype, bez extrémů a hlavně prakticky 👇 👉 Dozvíte se: - Co jsou kryptoměny a jak fungují (jednoduše) -...

V dnešní epizodě se podíváme na jeden z nejjednodušších, ale zároveň nejzásadnějších finančních návyků, který může změnit vaši finanční budoucnost. Princip „nejdřív zaplať sobě“ zní jednoduše. Přesto ho většina lidí nedělá. Místo toho nejdříve zaplatíme účty, výdaje a emoční nákupy a na konci měsíce už většinou nezbude nic. V této epizodě si ukážeme, co se začne dít, když otočíte pořadí plateb a z...

V dnešní epizodě se společně podíváme na téma, které řeším s klienty častěji, než byste čekali. Finanční chyby rodičů, které si jejich děti nesou do života. Nejedná se jen o špatné produkty, ale hlavně o nastavení myšlení a finanční "negramotnost", předávající se z generace na generaci. 🔍 Co se v této epizodě dozvíte? - Jaké chyby nejčastěji rodiče dělají? - Jaké špatné návyky děti kopí...

V tomto podcastu Vám ukážu reálný příběh klientů, se kterým se v praxi setkávám až překvapivě často. Příběh pracovitých lidí, kteří celý život dělali „to, co se přece má“ = spořili. Jenže realita byla jiná: 👉 Inflace jim roky požírala úspory. 👉 Peníze, které si poctivě odkládali, měly rok od roku nižší hodnotu. 👉 A oni o tom neměli tušení. Až do chvíle, než přišli ke mně. V tomto podcastu se na...

🏠 Investiční hypotéka v roce 2026: Co mění ČNB a co to znamená pro investory? Česká národní banka zavádí nová doporučení pro banky, která dramaticky ovlivní dostupnost investičních hypoték. V tomto podcastu vám vysvětlím: - Jaká nová doporučení ČNB zavádí od dubna 2026 - Koho se změny nejvíce dotknou - Jaký bude dopad na investory do nemovitostí v praxi - Jak se připravit a co můžete udělat už te...

🚨 Martin si myslel, že je dobře pojištěný. Ve skutečnosti by mu pojišťovna nezaplatila ani korunu a nejspíše mu smlouvu i vypověděla. Tenhle případ jsem v praxi bohužel viděl mnohokrát. Klient měl sjednané životní pojištění, pravidelně ho platil a žil v domnění, že je „v bezpečí“.Při kontrole jsme ale zjistili 2 zásadní chyby, které by při pojistné události mohly znamenat obrovský problém. V tomt...

🏠 Jeho banka ho odmítla… dnes už bydlí ve svém. Reálný příběh OSVČ v paušálním režimu daně. Klient Jakub, 31 let. Podnikatel v marketingu, obrat kolem 80–90 tisíc měsíčně, naspořených 20 % vlastních zdrojů. Přesto mu jeho banka řekla jediné: „Na hypotéku nedosáhnete.“Důvod?➡️ Krátká doba podnikání➡️ Špatná metodika bankyJak to dopadlo?✅ Našli jsme jedinou banku na trhu, která uměla situaci posou...

🏠 Pronajímáte byt nebo dům? Tak pozor, možná ho máte pojištěný špatně! V praxi narážím na spoustu majitelů, kteří mají pojištění jejich pronajímaného bytu sjednané špatně! Například mají pojištění nemovitosti a myslí si, že tím mají vystaráno. Jenže realita je jiná, pojištění nemovitosti kryje jen zdi, stavební části a vestavěný nábytek. 
To, co v bytě necháte nájemníkovi (nábytek, spotřebiče, te...

💰 Blíží se vám konec fixace a přemýšlíte o refinancování? 
Zadržte…možná by vás to stálo zbytečně čas i peníze! Za 14 let praxe ve financích jsem viděl desítky případů, kdy lidé zbytečně odcházeli ze své banky jen proto, že si mysleli, že je to potřeba nebo jim to někdo poradil. 
Jenže ve většině situací stačí vyjednat lepší podmínky u své současné banky. Tomu se říká refixace. Tento krok vám můž...