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Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate, confrontano più alternative e tollerano meno le risposte vaghe. Il tema di oggi è: **Cambio casa: vendere e comprare senza incastrare male le date**. Il punto non è aggiungere ansia al percorso. Il punto è togliere incertezz...

Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate, confrontano più alternative e tollerano meno le risposte vaghe. Il tema di oggi è: **I primi 21 giorni online: cosa ti sta dicendo davvero il mercato**. Il punto non è aggiungere ansia al percorso. Il punto è togliere incert...

Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate, confrontano più alternative e tollerano meno le risposte vaghe. Il tema di oggi è: ** Comprare in cantiere: garanzie, tempi e varianti prima del sì **. Il punto non è aggiungere ansia al percorso. Il punto è togliere incerte...

Leggi l'articolo completo sul blog e guarda il video. Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate, confrontano più alternative e tollerano meno le risposte vaghe. Il tema di oggi è: ** Prima dell’annuncio: i documenti che proteggono il prezzo **. Il punto non è aggiung...

Leggi l'articolo sul blog. Il mercato immobiliare richiede più attenzione rispetto al passato. Gli acquirenti confrontano molte alternative, i venditori devono presentare meglio gli immobili, le banche chiedono documenti e coerenza, e le persone hanno meno voglia di perdere tempo in trattative confuse. Per questo ogni tema va letto in modo pratico, non solo teorico.  Luce. La luce estiva valorizza...

CasaSmart e MVA Community servono a preparare decisioni immobiliari più consapevoli prima della trattativa. Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano tecnici solo finché non entrano nella vita reale delle persone. CasaSmart e MVA Community: la stanza delle decisioni prima della trattativa è uno di questi: può sembrare un dettaglio, ma spesso incide su tempi, serenità, tr...

Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano tecnici solo finché non entrano nella vita reale delle persone. Proposta d’acquisto: le condizioni contano quanto il prezzo è uno di questi: può sembrare un dettaglio, ma spesso incide su tempi, serenità, trattativa e qualità della decisione. Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Questo episodio include contenuti generati...

Oggi parliamo di una scelta che molti acquirenti si trovano davanti: meglio comprare una casa nuova o una casa da ristrutturare? Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Questo episodio include contenuti generati dall’IA.

Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Ciao, sono Giulia. Oggi parliamo di APE, classe energetica e vendita immobiliare. Lo facciamo senza trasformare la puntata in una spiegazione burocratica, perché il punto non è ripetere che l’APE serve quando vendi casa. Il punto è capire come questo documento può entrare nella percezione dell’acquirente, nella costruzione del prezzo e nella trattativa....

Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Ciao, sono Giulia. Oggi parliamo di un tema molto concreto: casa donata o ereditata: le domande da fare prima di innamorarsi dell’immobile. Lo affrontiamo con un obiettivo semplice: capire che cosa guardare prima di arrivare al momento in cui bisogna decidere. Perché nel mercato immobiliare molte difficoltà non nascono da una scelta sbagliata fatta in m...

Leggi l'articolo sul blog. Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano tecnici solo finché non entrano nella vita reale delle persone. Mutuo prima della proposta: perché la pre-delibera cambia la ricerca è uno di questi: può sembrare un dettaglio, ma spesso incide su tempi, serenità, trattativa e qualità della decisione. Perché parlarne adesso. Il mercato immobiliare richi...

Leggi l'articolo sul blog. Quando si vende casa, le obiezioni fanno spesso paura. Il venditore teme che una domanda su prezzo, lavori, documenti o tempi sia il segnale che l’acquirente voglia solo abbassare la cifra. A volte può succedere, ma molto spesso una domanda difficile e semplicemente il tentativo di capire meglio. Le obiezioni sono informazioniUn acquirente serio non compra solo una casa....

Comprare in cantiere significa spesso decidere prima di poter vedere la casa finita. Questo rende fondamentali tutti gli strumenti che aiutano a trasformare un’idea in informazioni concrete: planimetrie, render, cronoprogramma, documenti urbanistici e soprattutto capitolato. Che cos’è davvero il capitolatoIl capitolato non è un elenco da sfogliare velocemente. È il documento che descrive cosa verr...

Leggi l'articolo sul blog. Quando una persona decide di vendere casa, la prima domanda e quasi sempre: “A quanto posso metterla?” La risposta piu utile, pero, non parte dalla cifra desiderata. Parte dal mercato. Questo non significa svendere o ignorare il valore affettivo dell’immobile. Significa distinguere cio che per il proprietario e importante da cio che per un acquirente e credibile. Il prez...

Un cantiere non si vende solo con un render bello. Si vende quando l'acquirente capisce cosa sta comprando davvero. Il capitolato non è un allegato da ignorare. È uno strumento commerciale e di fiducia. Deve chiarire: - materiali; - impianti; - finiture; - personalizzazioni; - tempi; - garanzie; - costi extra. Quando questi punti sono spiegati bene, l'acquirente confronta qualità, non solo prezzo....

Una proposta vincolata al mutuo non è automaticamente un problema. Ma non va accettata alla cieca. Se vendi casa, devi capire: - importo richiesto; - tempi della delibera; - documenti già disponibili; - solidità dell'acquirente; - scadenza della condizione; - cosa succede se il mutuo non viene concesso. Il punto non è dire sempre sì o sempre no. Il punto è non bloccare casa tua senza un quadro chi...

Se vendi casa, i mutui ti riguardano anche se non devi chiedere un finanziamento. Perché incidono sulla capacità di acquisto di chi viene a vedere il tuo immobile. Quando il credito è più caro o più selettivo: - cambiano i budget; - aumentano i tempi di decisione; - le offerte diventano più prudenti; - la trattativa va gestita meglio. Il venditore non deve diventare esperto di mutui. Ma deve saper...

Il mercato immobiliare italiano non è fermo. l? ISTAT segnala prezzi medi delle abitazioni in aumento nel 2025. Nello stesso comunicato, sui volumi OMI/Agenzia delle Entrate, indica per il quarto trimestre 2025 una crescita tendenziale delle compravendite residenziali più contenuta rispetto al trimestre precedente. Questo però non significa che ogni casa si venda bene, a qualsiasi prezzo e in qual...

Il mercato immobiliare ti manda segnali. Il problema è che molti proprietari li leggono tardi. Se un immobile riceve visualizzazioni ma poche richieste, visite senza ritorni, feedback sempre sul prezzo o resta online troppo a lungo, non è “sfortuna”. Spesso è posizionamento. Il prezzo non va difeso a oltranza. Va gestito con metodo. Salva questi segnali prima di fare un ribasso casuale. #prezzocas...

MV Academy Valutare la classe energetica non è guardare una lettera. È capire come una casa consuma, quanto incide sulle tue spese e che tipo di comfort ti offre ogni giorno 🔍🏡 Nella mia esperienza ho visto case con la stessa classe comportarsi in modo diverso. Il motivo è semplice: si guarda il certificato, non i dati che lo compongono. Cosa conta davvero? ☀️ Orientamento 🏗 Involucro e cappotto...

MV Academy Prima del rogito fai un ultimo giro di controlli 🏡 Rivedi i documenti 📄, fai il sopralluogo finale 🔍, prova impianti e serramenti 💡🚿, segna le letture dei contatori 🔢e chiarisci la consegna delle chiavi 🔑. Sono passaggi che ti evitano problemi e ti fanno arrivare sereno alla firma. Se vuoi la check list personalizzata, scrivimi. MV Academy #rogito #acquirente #casasmart #consigli...

📈 PROIEZIONI IMMOBILIARI 2026 Un anno più chiaro. Meno rumore. Più dati reali. Il mercato si sta stabilizzando. Le persone tornano a pianificare con calma. Le case pronte, luminose e con documenti in ordine restano quelle più richieste.🏡 Domanda 2026 Trilocali e quadrilocali in zone servite. Giovani coppie con budget realistici. Famiglie che cercano qualità dello spazio, non metri vuoti.💶 Prezz...

Vendere casa non è questione di fortuna 🏡 È questione di documenti giusti 📑Se APE e planimetria catastale non sono in regola, il rogito si ferma ⛔ L’APE dice quanta energia consuma la tua casa ⚡ La conformità catastale dice se la casa reale corrisponde ai documenti 📏Controllali prima di mettere l’annuncio 🔍 Risparmi tempo, stress e discussioni ✨Vuoi sapere se la tua casa è pronta per la ven...

🎯 MUTUO FISSO O VARIABILE? La risposta non è nei numeri, ma nella tua tranquillità.💡 Il fisso ti fa dormire sereno: sai sempre quanto pagherai. 💸 Il variabile parte più leggero, ma cambia con i tassi BCE.In questi anni tanti hanno scelto il variabile “perché costa meno”. Oggi molti pagano centinaia di euro in più ogni mese. Il punto non è indovinare il futuro, ma capire se puoi sostenerlo. Prim...

Nel podcast di oggi Giulia, consulente immobiliare, spiega come capire il prezzo giusto prima di vendere casa. Non basta guardare quanto chiedono i vicini o gli annunci online, perché quei numeri non rappresentano il valore reale di mercato. Una stima corretta nasce da dati concreti: documenti aggiornati, valori OMI, compravendite effettive e analisi della domanda reale nella zona. Conta anche l’e...