CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Um ouvinte pergunta como os moradores de condomínios podem se proteger e se preparar para os efeitos do El Niño. Na prática, quais medidas síndicos e condôminos devem adotar para reduzir os impactos do fenômeno em prédios de São Paulo. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Casos como a agressão registrada no Rio de Janeiro levantam uma questão: como agir quando um vizinho adota comportamentos violentos ou coloca em risco a segurança de outros moradores dentro de um condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um síndico conta que uma moradora está oferecendo hospedagem para cães em seu apartamento. Segundo ele, em alguns dias chegam a ficar cerca de dez animais no imóvel. Ele quer saber se o condomínio pode proibir a atividade e quais medidas podem ser adotadas para fiscalizar e controlar a situação. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Os moradores colocam muitas coisas no hall de entrada dos apartamentos, como sapateiras e vasos. Mas o que é permitido deixar no espaço? E as polêmicas câmeras de segurança? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se em caso de obra irregular dentro de um apartamento, o síndico tem autoridade para determinar a paralisação dos trabalhos ou depende de uma ordem judicial. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que existe um apartamento de zelador no prédio, mas o condomínio não tem mais zelador. Ele quer saber o que pode ser feito com esse espaço. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que está devolvendo um imóvel após seis anos de uso, e o proprietário está exigindo a troca de todo o piso de madeira. Ele quer saber se essa cobrança é justa. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que as assembleias do condomínio onde mora são realizadas exclusivamente de forma virtual e que os moradores só podem fazer perguntas por escrito. Por isso, ele quer saber se essa regra é permitida. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o síndico pode entrar em um apartamento para verificar uma instalação supostamente irregular ou se, para isso, é necessária autorização judicial. Ouça e saiba quais são os limites da atuação do síndico nesses casos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que mora de aluguel em um condomínio com infestação de cupins e quer saber quem deve arcar com os custos do combate à praga: o proprietário ou o inquilino. Ouça e saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se o síndico pode instalar, nos elevadores do condomínio, câmeras que, além de gravarem imagens, também registrem áudio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta as novas regras para imóveis anunciados no Airbnb. As mudanças criam novas exigências para hóspedes e proprietários e impactam a rotina de uso dos apartamentos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte quer saber se os condomínios podem restringir a visita de corretores e interessados em comprar ou alugar um imóvel aos fins de semana. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta qual é o prazo para desistir da compra de um imóvel na planta adquirido em um estande de vendas. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Com as fortes chuvas e os alagamentos, surge uma dúvida para quem mora em prédios e condomínios: quem arca com os prejuízos? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta como ficará a rotina de profissionais que atuam em serviços ininterruptos, como porteiros de condomínios, com o fim da escala 6x1. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o livro de reclamações do condomínio fica na portaria, acessível a moradores e funcionários. Ele quer saber como fazer uma reclamação sobre um tema delicado sem expor as informações. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica situação e o que um condomínio pode ou não pode delimitar, destacando que mexe com a liberdade individual. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Raskowski alertou que nenhum comprador deve fazer PIX para reservar um imóvel sem contrato assinado. Ele também recomenda desconfiar de anúncios sem possibilidade de visita e de imóveis vendidos apenas com fotos da internet. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode impedir que um morador produza alimentos para venda dentro do apartamento. Segundo ela, o gás é coletivo e o custo da atividade comercial acaba sendo dividido entre todos os condôminos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A aplicação do Estatuto do Idoso nos condomínios é um tema cada vez mais relevante diante do envelhecimento da população brasileira. Quais regras devem ser observadas, o que é obrigatório e quais situações dependem do regulamento interno de cada empreendimento? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio onde mora proibiu a entrada de carros de aplicativo e táxis na garagem para embarque e desembarque de passageiros. Ele afirma que a medida causa transtornos em dias de chuva e aumenta a sensação de insegurança. A dúvida é: o condomínio pode restringir o acesso desses veículos? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone....

Uma ouvinte conta que o condomínio está realizando gastos com a academia do prédio e questiona quem deve arcar com a despesa: o inquilino ou o proprietário do imóvel. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre o que é permitido e o que é proibido em relação à propaganda política dentro dos condomínios nesta reta final da campanha eleitoral, período em que aumentam os questionamentos e os riscos de conflitos entre moradores. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que a piscina aquecida do prédio costuma ficar fria porque também é usada para natação. Ela pergunta o que fazer neste caso. Ouça a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices