ぷちゆかのちいさい暮らしラジオ

「自分にはできない」と思っていることは、実は思い込みであることが多い。すでにやっている人に相談すると、道が見えてくることがあります。経沢香保子さんのYouTubeで受け取った気づきや、「のみのはなし」の天井の話も交えて、「悩んだまま世の中に出してみる」ことについて考えました。個人として、住まいに関わる仕事を広げたい方にも届いたら嬉しいです。起業、独立、副業、働き方に迷っている方も、ぜひ聴いてみてください...

YouTubeの撮影をしていて、カメラ越しに自宅の下駄箱を見たら、「あれ、まだ整理できていないな」と気づきました。使い勝手は別に悪くないけど、なんとなく綺麗じゃなくて、いらないモノも潜んでいて。毎日見ているはずなのに、日常では全然気づけないませんでした（目を瞑っているだけとも言う）。今日は、この「客観的に見ること」の大事さについてお話しします。実はこれ、物件探しや家選びにもつながると思っています。自分の...

今日は、100点の家を探すより、「この家でどう楽しむか」を考えるほうが、暮らしは豊かになるかもしれない、というおはなし。1R時代にオープン収納のお部屋に住んだこと、キッチンの引き出しをDIYしたこと、今の47㎡で4人と猫が暮らす工夫など、わが家のちいさな実験もお話しします。ポイントは、妥協ではなく優先順位。そして、変えられないところは見極めて、変えられるところは住んでから楽しむという、ゆるめの判断軸です。コ...

どんな環境で、誰と出会うかで、道が大きく変わる。今回は、長く学校に行けない時期が続いたお子さんが、高校で相性のよい環境と出会って、毎日通えるようになった、という知り合いのママのお話をご紹介します。きっかけは、スーパーで会ったママ友のひとこと。都立のチャレンジスクールとエンカレッジスクールがどんな学校なのかを、東京都教育委員会の情報をもとにお話し。「住む場所を選ぶことは、受けられる支援を選ぶこと」に...

育児の悩みって、渦中にいるときは本当に大きな壁に感じますよね。0歳の頃の「泣き止まない・寝ない」問題。必死に調べても、1つ解決するとまた次がやってくる。今回は、そんな育児の壁と、「経験を記録に残したい」と思う理由をお話しします。後半は、先日書いたnote「小学校入学前の引っ越しは、年中までがいい理由」のおさらいと、記事に書ききれなかったお話です。インスタでいただいた「入学直前の引っ越しは親子ともに大変」...

「ノーリスクで買える家って、実はどこにもないんです」というお話し。築古、築浅、戸建て、そして賃貸。どの選択肢にも、それぞれのリスクがあります。失敗したくない気持ちはよくわかるけれど、完璧な家を探し続けて動けなくなってしまうのは、ちょっともったいない。今回は、住まい購入の迷いをほどく3つの判断軸（譲れないもの・耐えられる範囲・出口の考え方）をお伝えしています。「どのリスクなら納得して引き受けられるか...

20代の頃は、飽きたら引っ越すのが当たり前だった私。それが子育てを始めてから、引っ越したい気持ちがすっかり変わっていきました。地域のママさんや保育園の先生と一緒に子どもを見守るうちに、住まいを選ぶ理由が「自分の気分」から「人とのつながり」へ。運動会の帰りに自転車がパンクして、友達に助けてもらったエピソードも交えて、子育て世帯の家選びと暮らしの優先順位について、ゆっくりお話ししています。「今はそういう...

今日は、久しぶりに病児保育を使った体験をお話しします。「そこまでして働くの？」という声もわかるけれど、私は仕事が好き。そして病児保育は、大人の数が多くて、子どもたちの満足度も意外と高いんです。私が使っている施設の場合、事前登録、前日15時の予約開始、診断書、500円の利用料など、準備しておくと楽になることがたくさんありました。「使えない」という噂を鵜呑みにしすぎず、元気なうちに登録しておく。周りを頼る...

10月から住宅ローンの変動金利を上げた銀行が増えて、「どこの銀行で借りればいい？」と聞かれることが増えました。今日は、金利の予想ではなく、10月14日時点で銀行が公式に出していることだけをお話しします。日銀の利上げが住宅ローンに入るまでの順番、銀行ごとに違う見直しのタイミング、そして「借りる日」の金利で5年間の返済額が決まる「5年ルール」のこと。さらに、金利や家賃は待っても下がらない一方で、物件価格には物...

今日のテーマは「物件価格の交渉」。最近は、物件価格の上がり方が緩やかになり、エリアによっては高止まり感も出ています。そんな中でも、売主さんが強気の価格で出していて、買い手が指値で交渉するケースも多くあります。どんな条件だと交渉が通りやすいのか。事前審査と買付証明書という「本気度」の話、そして相続や住み替え資金など、売主さんの状況による違いについてお話ししています。値引きの金額だけでなく、納得して買...

今日は、「昔のわたしは、片付けができなかった」というお話です。振り返ると、片付かない理由は3つ。自分が管理できる量のキャパを超えていたこと、モノの住所（定位置）が決まっていない、またはしまいにくい場所にあったこと、欲しいものを欲しいときに買っていたこと。収納のゴールデンゾーンや、仮置き場のルールの話にも触れています。片付かないのは、性格ではなく仕組みの問題。片付けや収納、暮らしの見直しのヒントを探...

今日は、我が家には「〇〇専用のお皿」がないというお話です。東京の47㎡に、家族4人と猫で暮らす我が家では、食器もコンパクトに。お皿は万能型、お箸は黒の食洗機OKタイプを14本、お茶碗は子どもも一緒です。使って、洗って、戻して、みんなが上から取るだけ。「誰のどれ」を決めないと、毎日のちいさな判断が減りました。食器を選ぶときのルールは「必ず食洗機OK」。夜ご飯はワンプレートで洗い物も減らしています。とはいえ、...

昨日、インスタでコラボLIVEをして、私の経歴を話したら「コネクティングドッツだね」と言われました。不動産・リノベ・店舗の立ち上げ・SNS運用・子育て。バラバラに見える経験が、いまの仕事とどうつながっているのか。今回は、目の前のことしか見えなくなるときこそ大切な「俯瞰して見ること」。そして、読んでいる岸田奈美さんのエッセイのワンフレーズ「やっちまったなあ」から考えた、失敗も人生の点になるというお話です。

今日は、小さな部屋での洗濯・衣類収納・家事の回し方についてお話し。47㎡で家族4人と猫が暮らす我が家は、洗濯は毎日1日2回、乾燥機まで回して、天気に左右されない仕組みにしています。子供服は乾燥機OKのものを選び、引き出しの中は整えずにポイポイ収納。タオルはネイビーで統一して、全部一緒に使っています。小さな暮らしを前向きに楽しみたい方、家事をもっとラクにしたい方に、ぜひ聴いてみてください。

猫との暮らしでの、わが家の工夫をお話しします。毛と戦うのではなく、毎日ルンバが動ける床をつくること。布は出しっぱなしにしないこと。引っかかれるカーペットは、お手入れが短く済む柄物で割り切ること。猫のためにやったことが、洗濯物が溜まらないという思わぬ変化にもつながりました。家族4人と猫で、コンパクトに暮らす中で見つけた、無理をしない猫との暮らし方です。

親に反対されて、家の購入をやめる方がいます。「そんな古くて大丈夫？」「頭金もないのに買うの？」「都内には買わないでほしい」。今回は、そんな親御さんの言葉を「心配」と「寂しさ」に分けて、整理していきます。住まい購入を考えている子育て世帯、地方出身で東京に家を買おうか迷っている方に聴いてほしい回です。

「帰宅後ルーティン、どうしてますか？」と聞かれたのでお答え！ただ、SNSでよく見るきれいなルーティンは、うちにはありません（笑）鍵をドアにかけて、かばんは廊下にポン。子どもたちはそのままお風呂に直行します。お腹が空きすぎている日は、おやつをひとつ口に放り込んで。我が家の帰宅後のリアルと、「お風呂直行」にしている理由をお話ししています。きれいなルーティンがなくても、家族がちゃんと回っていれば大丈夫。コ...

「仲介の仕事と家庭のバランス、どうしてるんですか？」という連絡をもらったことをきっかけに、子育てしながら不動産仲介を続けることについてお話ししました。 20代の女性が多い仲介の現場で、30代になり家庭を持つと、バックオフィスや管理の仕事に移る人が多い現実。土日勤務が中心のため、男性でも子育てにコミットしにくいこと。そんな中で私が続けられているのは、夫が支えてくれているから、という正直な話もしています。...

4坪のコンパクトなおうちで家族4人＋猫と暮らす中で、私が買い物のときに大事にしていることを3つお話ししました。買う前に置き場所を決めること、手放すときのことまで想像しておくこと、そして1in1outで収納に収まる分だけ持つこと。どれも我慢するためのルールじゃなくて、心地よく暮らすための工夫です。コンパクトな暮らし、収納、持ち物との付き合い方に悩んでいる方に、少しでもヒントになれば嬉しいです。

都心のコンパクトな家と、郊外の広い家。結局どっちを選ぶのがいいの?というご質問から始まる回。 ローン残債と売却価格の関係、郊外で後悔した方・都心で悩んだ方それぞれのご相談、そして金利や物価が不安なときに、私が本当に大切にしている考え方まで。 今日いちばん伝えたかったのは、その先にある「後悔しなくて大丈夫。そのときそのときで、いちばんいい選択肢を選んで、動き続ける」ということ。

今日は、インスタでいただいた質問にまとめて答える回です。 「間取りを教えてください」「47㎡で子供が何歳まで暮らせますか？」「子供のガラクタや作品はどうしてる？」「遊び場所はどう確保してる？」などなど、コンパクトな都心暮らしをしていると本当によく聞かれる質問たちです。 正直、私自身も試行錯誤しながらやっているので、完璧な答えというより「今のところの我が家のやり方」として聞いていただけたら嬉しいです。...

大手企業の家族向けの社宅を原則廃止するというニュースがありました。売却益は1500億円ほど。社宅を出る社員には家賃の8割を住宅手当として出すなどの配慮もあります。ただ、その手当には上限と期限があります。 今回は、このニュースを入り口に「家賃補助があるから、家は買わなくていい」という考え方について話しました。会社の補助は、自分ではコントロールできないもの。大手企業ですら変わりうるからこそ、自分で持てる資産...

先日、中学3年生のお子さんがいるFPさんとお話しました。お金のプロとして私立高校まで想定して教育費を準備していた所、お子さんが「通信制の高校に行きたい」と言い出したそうです。通信の部分は高校無償化の範囲でも、通学コースは自費、体験はチケット制のオプション。「私立よりかかるし、読めない」とのこと。 子どもは、親の想定の斜め上の選択をします。進路だけでなく、病気など予定外のことも起こりえますよね。だからこ...

気づくと、昨日と同じことで悩んでいる。そんな経験はありませんか？今日は、人が無意識に同じ悩みをくり返しやすいという性質と、そこから抜け出すための小さな工夫についてお話ししました。いつものお店で違うメニューを頼む、いつもと違う道を歩く。そんなささいな「いつもと違う」が、固定化した考えをほどいてくれます。ぜひ聴いてみてください。

「中古マンション75ヶ月ぶりマイナス」シリーズの最終回です。「下がりきったところで買えばいいのでは？」という問いに、わたしなりにお答えします。23区の分譲賃料は過去最高で、60㎡なら家賃は年約370万円。変動金利も上がり始め、0.5%の上昇で6,000万円の借入なら返済総額は約600万円増えます。いつ、どれだけ下がるかは誰にも分かりません。だからこそ、住む家は相場ではなく、家族のタイミングで決めていい。「値段が適正か...