Story Travaux

Dans cet extrait de Story Travaux , Juliette, menuisière en région parisienne, raconte une expérience de chantier particulièrement marquante. Alors qu’elle est en train de souder dans son atelier, une petite boulette de soudure tombe dans un réservoir rempli… de poussière de bois. Résultat : le feu prend instantanément. Seule dans l’atelier, elle doit réagir dans l’urgence pour éteindre l’incendie...

Dans cet épisode de Story Travaux , j’accueille Juliette , menuisière en région parisienne. Après une première carrière dans le web, elle a tout quitté pour se reconvertir dans l’artisanat et travaille aujourd’hui sur des projets d’agencement sur mesure : dressings, cuisines, escaliers ou encore aménagements dans des espaces atypiques. Un échange passionnant qui permet de comprendre le rôle d’une...

Dans ce mini-épisode solo de Story Travaux , je partage avec vous 3 points critiques qui génèrent la majorité des sinistres en salle de bain — souvent plusieurs années après la rénovation. Parce qu’on le sait : l’eau est le pire ennemi d’un investisseur immobilier . Que vous soyez investisseurs, bailleurs ou simplement en train de rénover votre logement, cet épisode va vous aider à anticiper les p...

Quand on cherche un bien à rénover, on a souvent tendance à regarder la lettre du DPE… et à se dire qu’un DPE G est une opportunité parfaite pour négocier et faire des travaux. Mais en réalité, tous les DPE G ne se valent pas. Dans cet extrait de l’épisode avec Loïs Naudin , on parle d’un point que beaucoup d’investisseurs ignorent : derrière une même lettre DPE peuvent se cacher des situations tr...

🎙 Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Loïs Naudin , expert en DPE projeté et en rénovation énergétique , au parcours aussi atypique que pointu : ancien chercheur en mathématiques appliquées, devenu accompagnateur des investisseurs face aux passoires thermiques. Ensemble, on démonte les idées reçues sur le DPE et on rentre dans le concret : comment rénover intelligemment, sans exploser s...

Vous pensez qu’améliorer la note DPE d’un bien coûte forcément une fortune ? Bonne nouvelle : certains travaux simples et accessibles peuvent déjà faire la différence… à condition de savoir lesquels prioriser. Dans ce mini-épisode, je vous partage 3 actions concrètes et rentables pour améliorer la performance énergétique d’un appartement sans exploser votre budget. Au programme : 👉🏻 Ballon d’eau...

Dans cet extrait de Story Travaux, Carolane Thevenard partage la hantise de nombreux investisseurs : découvrir du plomb en plein chantier. Un immeuble en rénovation, des travaux déjà lancés...et soudain… la présence de plomb partout ! Mais le vrai problème n’est pas seulement sa présence. ⚠️ La poussière générée par les travaux a provoqué une contamination secondaire sur les sols, les cloisons et...

Dans cet épisode Story Travaux, j’accueille à nouveau Carolane Thévenard, ingénieure spécialisée en désamiantage et déplombage, pour décrypter un sujet souvent mal compris mais fréquent en rénovation dans l’ancien : la gestion du plomb . Si vous investissez dans l’immobilier ancien, ce sujet vous concerne forcément. Au programme de cet épisode : 👉🏻 Les risques santé réels du plomb et pourquoi la...

On entend partout que la rénovation énergétique coûte trop cher et détruit la rentabilité. Et si c’était… tout l’inverse ? Dans ce mini-épisode, on parle de : 👉🏻 Pourquoi les “passoires énergétiques” peuvent devenir de vraies opportunités ✨ 👉🏻 Comment transformer un DPE mauvais… en argument de négociation 💶 👉🏻 L’impact réel des lettres DPE sur la valeur d’un bien 📉 👉🏻 Comment raisonner...

⚠️ Sur le papier, tout était parfait. Artisan réputé, devis clair, assurance vérifiée… Et pourtant, ce chantier toiture a failli tourner au désastre financier . Dans cet extrait, Mathieu raconte l’une de ses plus grosses galères travaux — et surtout comment il a réussi à éviter le pire . Dans cet extrait, vous découvrirez : Un artisan “très rassurant”… qui coche toutes les cases au départ ✅ Les p...

🎙️ Dans cet épisode de StoryTravaux, je reçois Mathieu , multi-investisseur depuis plusieurs années avec sa compagne Imane, et désormais entrepreneur du bâtiment. Mathieu nous partage un retour terrain ultra concret , sans langue de bois, sur les travaux, les artisans, les malfaçons… et les décisions qui font vraiment la différence sur un chantier. Au programme de l’épisode : 👉🏻 Comment passer d...

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ? Au programme : 👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸 👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️ 👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠 👉🏻 Les risques qua...

Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité. Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants. Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée. 📞 Dimanche soir, 21h. Sa locataire l’appelle en pleurs. L’appartement est inondé. L’eau est sortie des toilettes. En...

Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe , avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️ Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy , sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authen...

Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage . Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ? Vous découvrirez : 👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale, 👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸 👉🏻...

🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation. Oui, vous avez bien lu. Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure , imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes . Pourquoi ? Parce...

Rénover de l’ancien, c’est déjà complexe. Réhabiliter un bâtiment patrimonial ou classé , c’est un tout autre niveau. Dans cet épisode, j'accueille Thomas Lancelot , directeur travaux chez Histoire & Patrimoine , qui réhabilite des bâtiments anciens et remarquables transformés en logements. Thomas nous plonge au cœur des chantiers patrimoniaux , là où se croisent contraintes réglementaires, en...

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un artisan “tout corps d’état”, est-ce vraiment plus simple pour gérer un chantier ? Vous allez découvrir : 👉🏻 Les deux “écoles” : artisans indépendants + maître d’œuvre vs entreprise TCE 🧠 👉🏻 Pourquoi la coordination et les plannings peuvent vite devenir un casse-tête 📅 👉🏻 Les vrais avantages (et limit...

Tout est rénové. Tout est loué. Et un matin d’août, à 6h du matin, le téléphone sonne. « Madame, on évacue votre immeuble. Il est en feu. » 🔥 Dans cet extrait, Imane nous raconte le moment où tout bascule : l’incendie, l’évacuation, la panique… et surtout ce qui se passe juste après . Elle explique pourquoi, dans les toutes premières minutes, un expert d’assuré peut faire toute la différence : 👉...

Aujourd’hui, j’accueille Imane , multi-investisseuse depuis plus de 10 ans avec son conjoint Mathieu et entrepreneuse. Ensemble, ils ont construit et rénové plusieurs immeubles de rapport , principalement en région parisienne, avec une stratégie très orientée travaux et création de valeur. Désormais, ils ont également lancé leur société de rénovation 🚀 Dans cet épisode, enregistré directement sur...

Signer un devis trop vite… et si c’était la vraie erreur qui peut plomber tout votre projet ? Dans ce mini-épisode, je vous partage les pièges à éviter et surtout, les bons réflexes pour sécuriser vos travaux avant même le premier coup de marteau 🔨 Vous allez découvrir : 👉🏻 Pourquoi solliciter plusieurs artisans change tout (même quand on vous “recommande” quelqu’un) ✨ 👉🏻 Les vérifications i...

⏱️ “Un projet dure 1 an ? En réalité… c’est souvent 1 an et demi avant même d’acheter.” Dans cet extrait, Sylvain Gamard casse un mythe tenace sur le métier de marchand de biens : 👉🏻 Non, un projet ne commence pas à la signature. 👉🏻 Et non, la rentabilité ne se joue pas uniquement pendant les travaux. Il explique pourquoi : Un projet peut nécessiter 6 à 7 mois de négociation avant même un comp...

Dans cet épisode, Sylvain Gamard, marchand de biens spécialisé dans les grosses rénovations (hôtels, écoles, bâtiments religieux…), dévoile les coulisses de son activité, sa stratégie, ses critères stricts…et toutes les erreurs à éviter quand on se lance dans des projets techniques ou ambitieux. Un épisode indispensable si vous investissez, si vous rénovez… ou si vous rêvez de passer au niveau sup...

Dans cet épisode, je vous explique pourquoi un DPE projeté mal fait peut complètement fausser votre analyse…et mettre en danger tout votre projet. Nous voyons ensemble : 👉🏻 Ce qu’est vraiment un DPE projeté et dans quels cas il devient indispensable, 👉🏻 Pourquoi les banques le demandent de plus en plus 🏦 👉🏻 Les erreurs fréquentes des diagnostiqueurs… et comment les repérer 👀 👉🏻 Le risque...

💥 “Trop casser… c’est souvent trop payer.” Sur un chantier, le réflexe est presque automatique : ouvrir les espaces, casser les cloisons et tout refaire à neuf. Mais dans cet extrait, Allison Grossir explique pourquoi ce réflexe est souvent l’une des erreurs les plus coûteuses en rénovation . Chaque mur cassé entraîne une cascade de conséquences : 👉🏻 Structure à reprendre 🏗️ 👉🏻 Électricité à...