地產好學聲

相信大家在買房子的時候都會很焦慮，房子有沒有買貴？成交的合理價位到底在哪裡？這一集的節目我們特別邀請到估價達人，台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑，來跟大家分享房地產估價到底要怎麼做？ / 讓大家久等了！我們耗時長達一年策劃「12堂買房的千萬必修課程」，透過系統、邏輯性的教學，把所有買屋的流程、注意眉角，一一完整建構清楚。 問卷填寫進入最後倒數，在完成課程的最後一哩路，讓我們知道大家希望了解的課程內容，...

網友敲網已久的剖析重劃區系列來了！江翠北側歷經多年時間，目前已經開發7成，想當初來到江翠採訪第一個案子是2016年，這裡還是一片草！究竟現在的房價行情多少？現在進場購屋會太晚嗎？ / 好學聲的聽眾，大家好！我們正在籌備的「新手買房的必修課程」，是我們耗時長達一年策劃，透過系統、邏輯性的教學，把所有買屋的流程、注意眉角，一一完整建構清楚。 讓自住客，買房，不再踩雷。 在完成課程的最後一哩路，我們很需要大家幫忙...

本集節目影音版同步上線YT頻道！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道：https://youtu.be/khFdDY4CJt4 土地類別是買房評估重點，稍有不慎可能面臨違建！大家買房最常忽略的是，土地使用分區的不同用途，尤其是買預售屋，常見的幾種分區，像是住宅區、商業區、市場用地等，最多網友會問說，請問工業區、一般事務所到底可不可以當住家？ 究竟買「假住宅」物件，包括...

大家買房子的時候一定都很怕遇到糾紛，尤其房子這麼貴，處理起來真的非常勞心勞力。內政部不動產資訊平台每一季都會發布房地產消費糾紛的統計，這一集我們特別邀請到同時有律師執照和建築師執照的李仁豪律師，究竟遇到這些情況該怎麼辦？ / 各位好學聲的聽眾，大家好！我們正在籌備的「新手買房的必修課程」，是我們耗時長達一年策劃，透過系統、邏輯性的教學，把所有買屋的流程、注意眉角，一一完整建構清楚。 讓自住客，買房，不...

當你真心想做一件事情，不要說出來！這一集來聊，沒告知長輩就買房了！這樣好嗎？ / 請大家幫我們填這份問券，這直白的開場，因為這堂「解密購屋眉角-買房的千萬必修課程」，是我們耗時長達一年策劃，透過系統、邏輯性的教學，把所有買屋的流程、注意眉角，一一完整建構清楚。 讓自住客，買房，不再踩雷。 在完成課程的最後一哩路，我們很需要大家幫忙填寫這份問券，讓我們知道你們希望了解的課程內容： https://reurl.cc/4pd2RV...

南霸天DJ JoJo來了！這一集她透露，自己出社會就必須努力工作負擔家計，家裡沒房的他，跟媽媽在外租房多年，直到有一天，她發現，原來，擁有自己的房子，是件如此幸運的事情。 (不好意思，因爲我前面連續錄了好幾個小時，這一集聲音有些沙啞ＸＤ請見諒) / 題外話，今天是我們Podcast滿2週年，同時也是流量破千萬的一天，謝謝你們(哭)，也謝謝每一位來上我們節目的來賓！ 同時公佈一個好消息，我們與Press Play合作耗時長達一年策劃...

三個節目再度合體！！這一集是特別節目，你有曾經想過離職嗎？我們跟崴爺、大米曾經待過大公司，也當上主管的職務，但到最後我們都選擇離開，在離職的那一天，後來到底怎麼了？ 《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版  https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

本集節目影音版同步上線YT頻道！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，歡迎聽友們訂閱「地產好學聲」YT頻道：https://youtu.be/feM8Edj04No 這一集我們要來聊聊產權未過戶！想先「借屋裝修」究竟存在哪些風險？ 買中古屋通常簽約之後，必須等待一些過戶時間，有些買方因為自己的租約到期，所以急著想搬進新家，希望提早「借屋裝修」，交屋後就能直接入住。 但很多人不知道，在產權還沒過戶，想先「借...

買預售屋付完訂、簽、開工款，實際拿到手的只有買賣合約書，購屋客基本上只能用想像，來描繪未來家的藍圖，中間的眉眉角角非常多，尤其暗藏許多貓膩，就藏在買賣合約書裡！ 這一集邀請的這位來賓來頭不小，同時擁有兩個身份，一個是律師、另一個是建築師的李仁豪，來聊聊預售屋買賣合約常見陷阱有哪些？ -- Hosting provided by SoundOn

宅女小紅新家即將進入裝潢階段，細心的設計團隊親自到府家訪，把所有舊家櫃子打開看透透！每台電器底部翻開看型號，來聽聽小紅的裝潢日誌！ -- Hosting provided by SoundOn

房市冷了！今年央行升息1.5碼，緊接9、12月兩次理監事會議，繼續升息的機率大嗎？另外還有打炒房政策、資金緊縮、台海關係緊張等利空面衝擊房市買氣，跟一兩年前，排隊買房搶屋的狀況，簡直出現強烈對比，究竟下半年房市走向如何？ -- Hosting provided by SoundOn

美國眾議院議長裴洛西2號抵台後，喊著拭目以待的中國，隨即安排中共解放軍宣布4號中午，在台灣周邊海域、空域進行為期3天的軍演。 大家都很關心最近的台海情勢，對比1996年的台海危機，當年整個台灣恐懼壟罩，富人逃跑移民，很多豪宅出現拋售潮，若這次台海危機再現！對接下來房市會有哪些影響與變化呢？本集邀請到我們節目的台柱地產活字典黃舒衛，來聊聊這個時事話題！ -- Hosting provided by SoundOn

最近Sam新家正在裝潢，處在選擇障礙當中，想省錢但又想到可能終極一生都會住在這，乾脆狠狠砸錢給它花下去！在大米支持的同時，務實派崴爺提出反對票，來聽聽他的看法！ / 馬上訂閱起來！ 《中場休息不雞湯》 Apple： https://reurl.cc/7DKpq5 《黃大米哈拉王》 Apple： https://reurl.cc/m9D10j ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版  https://bit.ly/3RPmouW -- Hosting provided by SoundOn

這是我們第一次三個節目合體，這一集來到黃大米的家錄音，她來跟大家分享住新家這幾個月下來，最後悔的裝潢敗筆，再次奉勸大家別走冤枉路！ 歡迎訂閱《中場休息不雞湯》、 《黃大米哈拉王》Podcast / 八八寵愛前世愛～ 七夕傳達今世情～ 買星辰表，週週抽美國bose音響！ 消費送文青金獎水，買錶滿5000元送整箱喔！ 活動請上：https://www.formosatimes.com.tw/ / ▮ 黃大米新書《可以強悍，也可以示弱》購書連結 ▮ ❍ 博客來｜一般版...

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最近有朋友打來求救，原以為搬進新家是開開心心的事！但她卻一整個笑不出來！因為隔壁鄰居每天帶不同的朋友到家裡開趴，常常一搞就是三更半夜，鬧的她一整個晚上無法好好入眠，問我們到底該如何是好？ 說實在，買房要牽涉的層面實在太大，從一開始挑選地點、格局到建商品牌都要一項一項仔細評估，好不容易終於買到自己理想的房子了！結果發現，居然遇到「拍到定誒鄰居！(台語)」，所謂「千金買房，萬金買鄰」，鄰居的好懷，影響的...

大家知道什麼是FQ（Financial Quotient）理財智商？以前年輕時當文青，覺得錢不重要，不過到了一定的年紀，遇到一些事後，開始知道金錢不只有力量，還會讓人很有安全感。 最近博客來周年慶，我們邀請了在 OKAPI 撰寫「文青理財的50道陰影」的專欄作家王昀燕，她一開始是窮文青，後來努力學習理財，成功買房，徹底擺脫十幾年的租屋族，到底如何辦到，來聽她的經驗分享！ ／ OKAPI×地產好學聲 一起讀好書度好日｜登入領25元折價券：h...

恭喜宅女小紅買房了！這一集她分享自己買屋斡旋，被關在小房間裡談價的過程，以及要找銀行貸款時卻碰壁，差點貸不到想要成數的窘境，到底發生了什麼事！？(這一集挺實用，提供即將貸款朋友們一些提醒與建議) -- Hosting provided by SoundOn

上一集我們有跟聽眾分享，「以房養老」是一種逆向抵押貸款方式，以後老了每個月銀行會固定支付一筆生活費，但以房養老，從2015年底銀行開始推行，全台申辦件數居然不到6000件！ 很多人很好奇，有沒有其他更好的投資理財策略，讓老後可以安心退休過日子，這一集特別邀請股市不敗教主陳重銘老師，來跟大家聊聊這個主題。 -- Hosting provided by SoundOn

超高齡化社會來臨，老了該怎麼辦？以後生活費哪裡來！？房屋逆向抵押貸款的「以房養老」，到底划不划算？每個月又可以拿多少生活津貼？關於以房養老的優缺點，你必須知道這些事！ / 查詢購買的環境用藥產品是否合法，請上環保署化學局「環境用藥許可證照查詢系統」： https://mdc.epa.gov.tw/PublicInfo/ -- Hosting provided by SoundOn

這一集「地產好學聲」影音版同步上線！在影片版裡我們都有重新整理表格資料，大家看起來應該會更清楚明瞭，讓大家更方便筆記。歡迎聽友們訂閱我們「地產好學聲」YT頻道： https://youtu.be/zP8tArfi4yM 因為早期登記制度的原因，部分可能「出現陽台面積未登記」的現象，就衍伸出使用坪數和登記的坪數有所落差。 之前就有聽說，有投資客料準不知情的屋主，買入後，後面再補登陽台，增加2～3坪的房屋權狀面積，依照現在一坪這麼貴的...

在股市修正之際，到底現在應該先買房，還是先存股？而在物價高漲、薪資凍漲的狀況下，我們的退休金要存到多少才夠用？這一集邀請不敗教主陳重銘老師來分享自己存退休金的方法！ -- Hosting provided by SoundOn

在資金緊縮、全球總經持續變化情況下，台股最近可以說是血流成河，連「護國神山」台積電都擋不住，不少人當初看好跟進搶買台積電，如今成為「套房裡的韭菜」，接下來台股正式從牛市邁入熊市了嗎？ 這一集特別邀請到股市不敗教主陳重銘老師，來跟大家聊聊近期股市概況，以及在股票操作策略上，要特別注意什麼？ -- Hosting provided by SoundOn

之前在粉絲團分享過在管委會當主委的大小事，宅女小紅看到以後立馬跟我們說，其實她曾經被管委會擺過一道，一定要跟我們分享一下這個事件。 當時她買了一間中古屋，需要做格局調整，想把一面隔間牆敲掉，沒想到卻被社區的歐巴桑阻止，還鬧上管委會。結果本來已經同意她敲牆的管委會，迫於歐巴桑的碎碎念攻擊，居然又轉過頭來阻止她，當時牆都敲一半了，登愣！ 其實很多人在進行裝潢的時候都會做格局的更動，為了確保建築的結構安全...

如果要說做自媒體以來，最值得開心的事是什麼？陪我Follow多年的偶像宅女小紅去看房，絕對稱得上是解鎖人生新成就的重大事件！現在回想那天的過程還是很好笑，為了昂師我們只差沒把放大鏡跟羅盤同時拿出來了，看完房我們還在附近咖啡廳開了檢討會，旁邊喝咖啡的人應該都三條線。 這次錄音，我們三個還在很奇怪的地方達成了共識，就是買房前應該要抽籤或卜卦，相當不理性也不科學。如果今天你想來點輕鬆的看房日記，那麼點開這一集...