Mapa del Inversor

La ocupación ilegal ya no es un problema aislado de un solo propietario. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos cómo la presencia de okupas e inquiokupas fractura la convivencia vecinal, devalúa edificios completos y genera un impacto psicológico y económico profundo . Junto a Edgar Montoya , asesor inmobiliario de EA Housing , exploramos casos reales, el efecto contagio en las fincas, e...

¿Qué ocurre cuando un gran inversor inmobiliario decide abandonar el mercado… no por falta de demanda, sino por entorno, regulación y clima social? En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese analiza junto a Alejandro González y Paloma Carrión una decisión que ha generado un intenso debate: la salida progresiva del mercado de un inversor con cerca de 200 viviendas en alquiler. A parti...

Durante años, un millón de euros abría muchas puertas en el mercado inmobiliario prime de Madrid. Hoy, ya no es así. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión , asesora inmobiliaria en EA Housing , para analizar por qué el mercado de lujo madrileño ha cambiado de forma estructural. Hablamos de: Por qué un millón compra hoy hasta tres veces menos metros qu...

La vivienda ya no es estática. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el auge del flex living , el modelo residencial que combina contratos flexibles, servicios incluidos y alta movilidad, y que está creciendo con fuerza en grandes ciudades como Madrid. Junto a Brenda Barbosa , experta en inversión inmobiliaria, desgranamos qué es realmente el flex living, qué lo diferencia del alquiler...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos un dato que confirma el momento que vive el mercado madrileño: más de 400 millones de euros invertidos en inmobiliario en un solo mes . Madrid concentró en noviembre el 43 % de toda la inversión inmobiliaria nacional , según datos de Iberian Property , consolidándose como uno de los polos inversores más sólidos de Europa. Junto a Carlos Blanco , ana...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos una de las cuestiones más debatidas del mercado inmobiliario actual: quiénes son realmente los inversores que compran vivienda en España y qué impacto tienen . Junto a Alejandro González , Gerente de EA Housing , desgranamos los datos reales sobre la compra de vivienda por parte de extranjeros, las diferencias entre residentes y no residentes, las n...

En este episodio de Mapa del Inversor nos adentramos en un terreno tan fascinante como decisivo: las obsesiones, costumbres y “manías” del comprador extranjero en Madrid . Junto a Paloma Carrión , asesora inmobiliaria en EA Housing , analizamos cómo influyen la cultura, el origen y la forma de comprar en el éxito —o fracaso— de una operación inmobiliaria internacional. En este episodio descubrirás...

En este episodio de Mapa del Inversor abordamos una realidad cada vez más frecuente: las estafas inmobiliarias en la era digital . Junto a Carlos Blanco , Director de Expansión de EA Housing , analizamos cómo han evolucionado los fraudes con el auge de los portales online, por qué la urgencia y la presión emocional juegan a favor del estafador y qué errores siguen cometiendo compradores, inquilino...

Vivir cerca de zonas verdes se ha convertido en uno de los criterios más valorados al buscar vivienda en Madrid. Pero no todas las zonas verdes ofrecen lo mismo: ni en precio, ni en estilo de vida, ni en perfil de comprador. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión y Carlos Blanco para analizar un ranking de barrios de Madrid con más zonas verdes , compa...

El mercado inmobiliario vive uno de sus momentos más tensos: precios altos, poca oferta y decisiones que se toman en horas… o minutos. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión sobre dos tendencias que ya están transformando la forma de invertir en vivienda en España: 👉 la compra de pisos sin visitas presenciales a través de grupos privados de Telegram...

Comprar vivienda no es una cuestión de gustos: es una decisión financiera, logística y estratégica . En este episodio de Mapa del Inversor analizamos en profundidad uno de los grandes dilemas del comprador actual: obra nueva o vivienda de segunda mano . Junto a Carlos Blanco, director de expansión de EA Housing, desgranamos precios reales, costes ocultos, reformas, tiempos de espera, eficiencia en...

2025 ha sido un año intenso para el inversor inmobiliario: cambios económicos, decisiones difíciles y oportunidades que no siempre fueron evidentes a primera vista. En este episodio de Mapa del Inversor hacemos balance del año junto a Alejandro González , gerente de EA Housing , para analizar qué tipo de inversor salió mejor parado, qué activos se comportaron con más solidez, qué riesgos marcaron...

Declarar un alquiler es obligatorio. Pagar de más, no . Con la campaña de la Renta a la vuelta de la esquina, en este episodio de Mapa del Inversor explicamos de forma clara y práctica cómo tributa el alquiler de una vivienda , qué ingresos debes declarar, qué gastos son deducibles y cómo aplicar correctamente las reducciones del IRPF para optimizar tu fiscalidad sin riesgos. Junto a Carlos Blanco...

Encontrar vivienda por menos de 500.000 euros se está convirtiendo en una misión casi imposible en muchas ciudades españolas. En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos los datos que explican este cambio estructural: según un estudio de Idealista/data, los precios de la vivienda han subido casi un 50 % desde 2020 y el stock por debajo de 200.000 € se ha desplomado más de 22 puntos, mientra...

Muchos contratos de alquiler se firman por uno o dos años… pero la ley garantiza mucho más . En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos con detalle la duración real de los contratos de alquiler en España según la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por qué desconocerla puede generar conflictos, pérdidas económicas y malas decisiones de inversión. Junto a Carlos Blanco , desgranamos de forma c...

El mercado del alquiler turístico en España acaba de entrar en una nueva fase. La retirada simultánea de más de 53.000 licencias no es un simple ajuste: es un cambio estructural que afecta a precios, oferta y estrategias de inversión. En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos el impacto real de las medidas impulsadas por el Ministerio de Vivienda, las restricciones en grandes ciudades y l...

Invertir en vivienda no consiste solo en comprar un piso. Consiste en entender el mercado, calcular bien la rentabilidad y tomar decisiones estratégicas a largo plazo . En este episodio de Mapa del Inversor analizamos los beneficios reales de invertir en vivienda y, sobre todo, las claves que todo inversor debe conocer para que su inversión sea rentable y sostenible en el tiempo : ingresos por alq...

Durante años, los jóvenes fueron una pieza clave del mercado inmobiliario. Hoy, prácticamente han desaparecido de la compraventa. En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos por qué los compradores de 18 a 30 años han pasado de representar más del 22 % del mercado a menos del 10 %, según datos recientes publicados por La Vanguardia. ¿Qué ha cambiado? ¿Es un fenómeno coyuntural o un giro est...

En inversión inmobiliaria, no todo está en los metros cuadrados ni en los acabados. Hay tres factores silenciosos que marcan la diferencia entre un activo que vuela del mercado y otro que se queda estancado durante meses: la luz natural, la orientación y la altura . En este episodio de Mapa del Inversor desmontamos mitos y ponemos cifras reales sobre la mesa para entender cómo estos elementos infl...

Vender una vivienda parece rápido… hasta que no lo es. Mientras algunas casas se venden en cuestión de días, otras pueden pasar más de un año en el mercado sin encontrar comprador. ¿Por qué ocurre esto y cuánto tiempo puedes tardar tú en vender la tuya? En este episodio de Mapa del Inversor analizamos los datos reales de idealista sobre los tiempos de venta en España en 2025, ciudad por ciudad, y...

Comprar una vivienda para vivir se ha vuelto inalcanzable para muchos jóvenes con ingresos medios. Pero lejos de rendirse, un nuevo perfil está tomando otra vía: invertir de forma pasiva en inmuebles para asegurar su futuro . En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el auge del inversor inmobiliario pasivo , un modelo que permite entrar en el mercado desde ahorros moderados, sin gestión di...

El mercado del alquiler vive uno de sus momentos más tensos: menos oferta, precios disparados y una competencia feroz por cada vivienda disponible. En este contexto, muchos propietarios e inversores toman decisiones precipitadas sin conocer a fondo la ley… y el error puede salir muy caro. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos una de las cláusulas más desconocidas —y sensibles— de la Ley...

Comprar o vender una vivienda no es un simple trámite: es una decisión que puede afectar a tu economía durante años. Sin embargo, muchos propietarios y compradores cometen los mismos errores una y otra vez… casi siempre por falta de asesoramiento. En este episodio de Mapa del Inversor , hablamos con Carlos Blanco , licenciado en Derecho y jefe de Formación y Expansión en EA Housing, para analizar...

Madrid no es un mercado único: es un mosaico de barrios con rentabilidades, riesgos y oportunidades muy distintas . Mientras algunas zonas apenas ofrecen un 3 % de retorno, otras superan el 8 % o incluso el 10 %. La diferencia entre una buena inversión y un error costoso suele estar en el barrio… o incluso en la calle. En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos junto a Paloma Carrión cuále...

¿Cómo saber si una inversión inmobiliaria es realmente buena… y no solo parece una ganga? En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el mercado inmobiliario de Madrid desde una perspectiva estratégica y realista. Comparamos zonas de alta rentabilidad y mayor riesgo como Usera o Villaverde con distritos consolidados y estables como Salamanca o Chamartín. Hablamos de rentabilidades reales, vol...