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「新築アパートと中古アパート、どちらを選ぶ？ 金利上昇局面で確認したい融資と売却のポイント」　 アパート経営を始める際、「新築と中古のどちらを選ぶべきか」は多くの投資家が悩むポイントです。とりわけ、建築費や物件価格が高騰していたり、金利が上昇局面にある現在は、比較的安い価格で購入でき、表面利回りも高くなりやすい中古アパートに注目する人も少なくありません。しかしアパート経営では、購入価格や表面利回りだ...

「高利回りのアパートは本当に有利？ 利回り7％と5％の物件の違いを、主要都市別データと収支試算から比較」　 不動産投資において「高利回り物件は安全」と考える人は少なくありません。利回りが高いほど、投資したお金を早く回収できるように見えるからです。しかし高利回りの物件には「築年数が経っている」「利便性が悪い」といったリスクが潜んでいるケースもあります。つまり高利回りだからといって、早期に投資資金が回収で...

「ナティクシスIM、「2026年グローバル・リタイアメント・インデックス」発表。日本は25位、インフレが老後資金を圧迫」　 資産運用大手のナティクシス・インベストメント・マネージャーズは2026年9月24日、老後の生活の安定性を国際比較する「2026年グローバル・リタイアメント・インデックス（GRI）」を発表した。人口の急激な高齢化、過去最高水準に達した公的債務、長引くインフレによって、世界的に老後の生活の安定が厳しい...

「アイケンジャパン、3つの質問で最適な動画を提案するオンデマンドセミナー全15本をシルバーウィーク先行配信」　 アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年9月18日(金)から27日(日)まで、シルバーウィークに合わせてオンデマンドセミナーを先行配信する。 The post アイケンジャパン、3つの質問で最適な動画を提案するオンデマンドセミナー全15本をシルバーウィーク先行配信 first appeared on サ...

「シノケングループ、名古屋エリアで2号店となる直営賃貸仲介「バッチリ賃貸名古屋 今池店」を開設」　 不動産事業を展開する株式会社シノケングループは、傘下の株式会社シノケンファシリティーズを通じて、2026年9月1日、名古屋市に直営の賃貸仲介店舗「バッチリ賃貸名古屋 今池店」を開設した。名古屋市内で手がける自社開発・管理物件のリーシング（入居者募集）体制を強化する狙いだ。 The post シノケングループ、名古屋エリ...

「アイケンジャパン、お盆期間限定でアパート経営の無料オンデマンドセミナー全7本を配信」　 アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年8月8日(土)から16日(日)までの9日間、「インフレ時代の資産形成」をテーマとした無料オンデマンドセミナー全7本を期間限定で公開する。 The post アイケンジャパン、お盆期間限定でアパート経営の無料オンデマンドセミナー全7本を配信 first appeared on サステナ...

「シノケンプロデュース、「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」自社開発部門で11年連続1位」　 不動産開発を手がける株式会社シノケンプロデュースは、全国賃貸住宅新聞社がまとめた「賃貸住宅に強い建設会社ランキング」において、自社開発物件の完工棟数で第1位となった。同社は株式会社シノケングループの傘下企業で、2015年度から11年連続での首位獲得となる。 The post シノケンプロデュース、「賃貸住宅に強い建設会社ラン...

「表面利回りだけでは分からないアパート経営の「実質収益」。原状回復・エアコン交換などの支出に備えるフリーメンテナンスのポイント」　 賃貸物件の収益性を、表面利回りだけで判断するのは十分とはいえません。原状回復費や住宅設備機器の交換といった想定外の支出によって、期待した収益が得られない場合があるためです。本コラムでは、表面利回りには表れない想定外の支出について解説します。あわせて、実質キャッシュフロ...

「アイケンジャパン、7月17日から3連休限定で「入居者に選ばれるアパートの条件オンデマンドセミナー」を配信」　 アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年7月17日(金)から20日(月・祝)までの3連休限定で、入居者に選ばれるアパートの条件を「建物の中身」から解説する無料オンデマンドセミナーを配信する。 The post アイケンジャパン、7月17日から3連休限定で「入居者に選ばれるアパートの条件オ...

「2050年の人口予測から考えるエリア戦略、「主要5大都市」×「一棟アパート」で実現する長期の資産防衛」　 人口減少や物価高、老後不安が進む日本において、将来を見据えると「どこに資産を持つか」がこれまで以上に重要です。特に不動産投資では、エリアの選定が収益性と資産価値を大きく左右します。そこで今回のコラムでは、人口・経済・賃貸需要が集まり続ける主要5大都市に注目し、なぜ一棟アパート投資が資産防衛に適してい...

「アイケンジャパン、6月26日から週末限定で「一棟投資入門オンデマンドセミナー」を配信」　 アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年6月26日(金)から28日(日)までの期間限定で、資産形成に役立つ無料オンデマンドセミナーを配信する。 The post アイケンジャパン、6月26日から週末限定で「一棟投資入門オンデマンドセミナー」を配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア -...

「アイケンジャパンの新築一棟RCマンション「ADORE」シリーズ、福岡を皮切りに首都圏・那覇・岡山に建設」　 「堅実なアパート経営」をコンセプトに掲げるアイケンジャパンが、新たにRC（鉄筋コンクリート）造マンション「ADORE」シリーズの提供を開始しました。同社が木造アパートで培ったノウハウを活かした高品質なマンションにより、高い収益性と長期的な資産形成を目指すことができます。 The post アイケンジャパンの新築一...

「家賃を上昇させやすい土地の特徴は？インフレ・金利上昇に対応できる立地の条件」　 物価高や金利上昇が進む中、不動産投資では立地の重要性がこれまで以上に高まっています。収益性を左右するのは、家賃を適切に上げられる物件かどうかだからです。しかし、すべてのエリアで家賃アップができる訳ではありません。本コラムでは、物価高や金利上昇下にあっても賃貸需要を維持し、家賃を上がる可能性のある立地について解説します...

「REITで十分なのか、それとも現物か？不動産投資の「2つの選択肢」を比較・整理」　 不動産投資として実績あるREITと現物不動産ですが、仕組みや特徴は異なります。そのためREITから始め、大きな利益につながる現物不動産へ移行したという例もよく聞きます。そこで今回のコラムでは、REITと現物不動産について「流動性」「税負担」「レバレッジ」「運営自由度」を比較して紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 The post REIT...

「「不動産はインフレに強い」は本当か？ 家賃と物価の関係をデータで検証」　 食品やエネルギー価格の上昇によって「物価高」や「インフレ」という言葉を耳にする機会が増えていますが、「インフレに強い資産」として注目されているのが不動産です。しかし、物価上昇に合わせて、家賃は本当に上がっているのでしょうか？今回のコラムでは、家賃とインフレの関係についてデータを用いて検証します。ぜひ参考にしてください。 The p...

「資産を守る不動産投資、株式・新NISAと組み合わせて「攻め」と「守り」のバランス強化にも」　 資産形成において極めて重要なのは、一時的なリターンを追求することだけでなく、長期的な視点で「資産をどう着地させるか」という出口戦略までを見据える視点です。本コラムでは、「資産を守る」という観点から不動産投資が持つ優位性について考察し、特性の異なる資産を組み合わせることで「攻め」と「守り」を両立させる実践的な...

「自宅の資産価値上昇を活かす不動産投資の始め方は？無理のない自己資金計画やリスク対策も」　 不動産価格が上昇を続けています。株式会社不動産経済研究所が公表した「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025 年のまとめ」によると、東京23区の新築分譲マンション平均価格は1億3,613万円です。3年連続で1億円を超えており、2024年に比べると21.8％と大幅に高騰しています。このように不動産価格が高騰を続ける中、所有している...

「ペット共生、楽器可、DIY可、浴槽レス。。多様化するニーズを捉える「コンセプト型アパート」経営」　 入居者のライフスタイルやニーズに寄り添った特徴を持つ賃貸住宅として、コンセプト型アパートが注目を集めています。差別化による集客力や収益性の向上が期待される一方で、特有のリスクも存在します。そこで今回のコラムでは、その特徴やメリット・デメリットに加え、話題になっているコンセプト型アパートについても分かり...

「アパート経営のリスクと保険戦略、長期で安心して保有できる資産にするためのリスクヘッジ」　 アパート経営は、安定した家賃収入が期待できる資産運用の一つですが、長期にわたる事業である以上、空室や家賃下落、災害などさまざまなリスクが伴います。こうしたリスクに備え、安定した経営を続けるためにはリスクヘッジの視点が欠かせません。そこで今回のコラムでは、保険や立地・物件選びを中心に、アパート経営における代表...

「シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実績で全国No.1を獲得。東京商工リサーチ調査」　 株式会社シノケングループは3月17日、株式会社東京商工リサーチによる「自社開発投資用アパートに関する調査」において、土地を持たない会社員向けの投資用アパートの年間売上高（2024年4月~2025年3月）で全国第1位を獲得したと発表した。 The post シノケングループ、自社開発投資用アパートの売上実績で全国No.1を獲得。東京商...

「新年度を前に資産を見直したい人へ。アイケンジャパン、税理士と考える「土地を活かすアパート経営戦略」セミナーを期間限定配信」　 アパートの企画・販売、不動産管理を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年3月19日から22日までの3連休限定で、オンデマンドセミナー「税理士と考える堅実な資産形成 今ある資産や土地を活かすアパート経営戦略」を配信する。 The post 新年度を前に資産を見直したい人へ。アイケンジャパ...

「都市の「スポンジ化」と地価の二極化。10年後も選ばれるアパート経営のための立地分析」　 人口減少が進む中、都市の姿も複雑に変化しています。その背景にあるのが「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」です。こうした現象の影響はアパート経営にもおよび、従来とは異なる立地分析が求められるようになっています。そこで、今回のコラムでは「都市のスポンジ化」と「地価の二極化」に焦点を当て、10年後も選ばれるアパート経...

「建設業界の2026年以降の「供給制約」を読む。アパート建築価格は高止まりか、下落か」　 建設業界を取り巻く環境は、アパート経営にとっても大きな影響を及ぼします。建築費が高騰することで利回り構造が変わるからです。さらに間接的な影響もあります。新築物件の供給が減少するため、既存物件には家賃下落圧力が弱まるなど追い風になります。ここ数年は、資材価格や人件費の高騰、さらには人材不足などで供給能力が低下し、供...

「アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信」　 アパート・マンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、2026年2月20日(金)から23日(月/祝)までの期間限定で、資産形成に役立つオンデマンドセミナーを配信する。 The post アイケンジャパン、3連休限定で「アパート経営オンデマンドセミナー」を配信 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE .

「アパート経営のROI（投資利益率）はどれくらい？投資年数ごとに分析、他の投資との比較も」　 アパート経営ではさまざまな指標を用いて経営状況や物件の収益力を判断しますが、ROI（投資利益率）もその一つです。総投資額（資本）に対して、効率よく利益を上げているかどうかを見極めることができます。今回のコラムでは、アパート経営のROIについて投資年数ごとに分析し、他の投資との比較も紹介します。ぜひお役立てください。...