Edda Realty Miami

Te has puesto a pensar que tu primera propiedad podría no ser una casa, sino una propiedad con cuatro unidades independientes? Esto es lo que en inglés se conoce como  4-plex y te ofrecela posibilidad de vivir en una de las unidades y rentar las otras tres. Lo mejor de hacer esta inversión es que puedes hacerlo con tan solo el 3.5% de inicial usando un préstamo para primeros compradores, conocido...

A medida que el inventario sigue aumentando, tanto constructores como vendedores de viviendas se esfuerzan por atraer compradores serios, con generosos incentivos que pueden marcar una gran diferencia en lo que pagaráspor los gastos de cierre o en tus cuotas mensuales.  Algunos ejemplos de concesiones y/o incentivos son: •⁠ ⁠Gastos de cierre o parte de ellos pagados por el vendedor. •⁠ ⁠Crédito de...

Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos meses? La respuesta a esta pregunta está en los prorrateos quese hacen al cierre y que permiten que cada quien asuma su parte del pago.

Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos meses? La respuesta a esta pregunta está en los prorrateos quese hacen al cierre y que permiten que cada quien asuma su parte del pago.

Dicen que “todo lo viejo vuelve a estar de moda” y eso aplica tanto a la moda como al diseño de interiores. Lo que en los años 70, 80 o 90 era lo más “in”, ahora regresa con nuevas interpretaciones, más modernas, más chic y perfectas para agregar valor a tu propiedad. La naturaleza cíclica de las tendencias sigue lo que lospronosticadores llaman “la regla de los 20 años”, donde los estilos de hace...

En Florida hay varias formas legales de tener el título de una propiedad. La que elijas afecta quién puede tomar decisiones, como se distribuye la casa e incluso, cómo se podría heredar. La verdad es que esta es una decisión muy personal y depende del propósito actual e incluso futuro de la vivienda, pues hay formas que te pueden ayudar a evitarle a tu familia dolores de cabeza y mucho dinero en p...

Si tu eres de los que está preocupado por las noticias sobre el mercado inmobiliario en el Sur de la Florida, me gustaría comentarte que, en mi opinión, hay cuatro factores que hacen que el Real Estate en Miami se mantenga súper solido: ·    Inventario estable. ·    Intereses moderados y estrictas exigencias definanciamiento. ·    Bajo porcentaje de Foreclosures o ejecucioneshipotecarias. ·    Esc...

Al comprar o vender una propiedad, es necesario resolver muchos detalles antes del cierre, pero qué pasa si la vivienda que estás comprando esta ocupada por un inquilinocuyo contrato de renta finaliza después de la fecha de cierre?. Bueno, lo primero que significa es que, después del cierre, será tu inquilino. Por lo que, de acuerdo a tu contrato de compra, tendrás un tiempo específico de tiempo p...

Al mejor estilo de la serie de caricaturas animadas, “Los Supersónicos”,  un vertipuerto para carros volares seconstruirá en los terrenos del Aeropuerto Internacional de Orlando adyacentes a la comunidad Lake Nona. La compañía alemana Lilium, especializada en aviación y con sede en Múnich, es la responsable de desarrollar este proyecto. Lilium está creando un modelo a reacción de despegue y aterri...

Cuando estamos comprado una casa hay muchas formas de negociar para obtener el mayor descuento posible, una de ellas es pedir un crédito al vendedor para bajar el interés. Aunque no lo creas, ésto puede ser mucho más efectivo que una reducción del precio de venta. Sígueme en instragram ! @Edda. Realty

Un reciente análisis del portal inmobiliario Zillow reveló que quienes andan buscando casa están pagando 4% más del valor medio de una propiedad en el mercado, siempre que la misma ya esté remodelada. Las propiedades con renovaciones reciben un 26% más de visitas diarias en las páginas de venta de inmuebles y también se venden más rápido que los hogares similares que no estánremodelados. Igualment...

Hoy vamos a hablar de esas propiedades que muchos buscan pero pocos encuentran: las famosas "Below Market Price". Si, se trata de esas "joyitas inmobiliarias" que se venden por debajo del precio de mercado. Comprar una propiedad por debajo del valor de mercado significa que podrías estar disfrutando de la apreciación del inmueble desde el día uno. Este tipo de compra es ideal para inversionistas q...

En el año pasado, el 24% de las compras de viviendas enEstados Unidos fueron hechas por mujeres solteras. Si, cada vez más mujeres están tomando las riendas de su futuro financiero y apostando por la estabilidad de ser dueñas de su hogar. Esto a pesar de la persistente brecha salarial de género, ya que según la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos, el sueldo semanal promedio de las...

Hialeah, la ciudad más latina de Estados Unidos, cumple 100 años. Fue fundada en 1925 y en la segunda mitad del siglo XX, recibió una oleada de inmigrantes cubanos, convirtiéndoseen el hogar de miles de exiliados que buscaban rehacer sus vidas en Estados Unidos. Con ellos, llegaron negocios, fábricas y una identidad única que aún hoy define una ciudad, en la que, aproximadamente el 96% de sus resi...

Las ciudades más ricas del estado de la Florida tienen en común hermosas vistas costeras y comunidades sumamenteexclusivas, en las que los precios pueden alcanzar los $2.5 millones de dólares. Fisher Island, a la cual sólo se puede acceder por ferry o barco privado, está entre las más codiciadas por las personas adineradas.

Si el único obstáculo para conseguir la casa de tus sueños es el dinero, este programa de financiamiento es para ti. Está destinado para quienes están buscando una casa en la que vayan a vivir, no es para inversionistas, debe combinarse con unpréstamo FHA y funcionará como una segunda línea de crédito. Recordemos que los préstamos FHA están diseñados para ayudar a las personas que quieren comprar...

Hoy vamos a hablar de un tema súper importante: ¿qué hacer inmediatamente después de comprar tu casa?. Sí, ya pasaste por todo el proceso de comprar, firmar y celebrar. Pero, ¡el trabajo no termina ahí!. Hay algunas cosas que necesitas hacer para asegurarte de que tu hogar esté listo y protegido.

Un proyecto que marcará un antes y un después en Doral, fue aprobado por el Concejo Municipal de esta ciudad. Se trata de la construcción de un nuevo y lujoso condominio bajo la marca Trump, el cual refleja el auge del mercado inmobiliario de lujo en el sur de la Florida. De acuerdo a las cifras manejadas por la Asociación de Realtors de Miami, las ventas de propiedades de lujo aumentaron en un 12...

La Enmienda 5 tiene que ver con cómo se calculan los impuestos a la propiedad cuando tienes el Homestead Exemption. ¡Así que presta atención porque esto puede marcar la diferencia en tu próxima factura de impuestos!. Para buscar el número de folio de tu propiedad: https://www.miamidade.gov/pa/property_search.asp Para aplicar online al Homestead Exemption en Miami Dade: https://www.miamidade.gov/pa...

Que podría pasar en el sector inmobiliario en el 2025?. Pues, les cuento que las tasas hipotecarias vuelven a ser el centro de atención a medida que se acerca el próximo año.  Los ­expertos apuntan a que éstas se relajarán, paulatinamente, mientras que se espera un mayor inventario de viviendas, dándole más oportunidades a quienes quieran convertirse en dueños de una casa. Según la Asociación Naci...

Alguna vez se han preguntado que buscan en común en una casa que están comprando un joven de 25 años y un adulto de 65 años?. Sorprendentemente, los compradores de la Generación Z y los Baby Boomers suelen compartir prioridades similares, incluidos presupuestos limitados y en lugar de buscar grandes mansiones, prefieren hogares en comunidades transitables con actividades y servicios cercanos.

Por fin llegó Navidad y el ambiente que se genera en torno a ella, así que quería comentarles sobre esos errores que todos hemos cometido alguna vez al decorar nuestro hogar en Navidad. Creo que el peor de ellos es sentirse presionados por las tendencias de cada año. Es muy desgastante y costoso adoptar cada nueva moda o comprar todos los nuevos productos de decoración disponibles. Quédate con pie...

Esta semana se celebra en Estados Unidos el Día de Acción de Gracias o Thanksgiving. Su verdadero significado está muy vinculado con el hogar, porque es ahí donde se reúnen familiares y amigos bajo un mismo techo, a celebrar una fecha que gira en torno a la gratitud, la familia y la comunidad. Aunque las raíces de esta fecha están en un contexto histórico de cosechas exitosas, hoy en día es como u...

Hoy en Estados Unidos se celebra el “Día de los Veteranos” en el que se honra a todos los que han servido en las Fuerzas Armadas de Estados Unidos, tanto en tiempos de guerra como de paz. Es un día para expresar gratitud y reconocimiento a quienes han defendido la nación. Parte de esta gratitud que el país muestra a los veteranos, se ve reflejada en los beneficios que pueden obtener para comprar s...

Miami es considerada la segunda mejor ciudad de todo Estados Unidos para tener o empezar un pequeño negocio. Orlando, Tampa y Fort Lauderdale, igualmente localizadas en la Florida, también se encuentran entre los diez primeros lugares de esta lista que considera factores primordiales para los emprendedores como ventajas fiscales, oportunidades laborales y el incremento del gasto de los consumidore...