Cubo Imobiliário

Oferta, procura e preços: o que mexe o mercado Porque é que os preços das casas sobem mais rápido do que ainflação? Porque é que construir mais não resolve o problema no curto prazo? Neste episódio do Cubo Imobiliário , exploro com calmae sem simplificações: - A rigidez da oferta no imobiliário lento, estrutural e profundamente diferente de outros mercados. Fontes institucionais: Eurostat, INE, Ba...

Os ciclos do imobiliário: quando comprar, quando esperare quando não fazer nada O mercado imobiliário não sobe nem desce em linha reta. Move-se em ciclos, influenciados por taxas de juro, crédito, economia enenquadramento institucional. Neste episódio do Cubo Imobiliário , explico: - Como funcionam os ciclos do mercado imobiliário - A relação entre preços das casas e taxas de juro - A diferença en...

O que é realmente o mercado imobiliário (e o que não é) O mercado imobiliário não é um gráfico nem um ativoabstrato. É um sistema real, feito de decisões de famílias, empresas e investidores, condicionado por preços, rendimentos, crédito e enquadramento político. Neste episódio, base da Temporada 1 do Cubo Imobiliário ,explico: o que é realmente o mercado imobiliário porque os preços mais do que d...

Como pensar o imobiliário em 2026 (sem ilusões) 2026 não começa do zero no imobiliário. É a continuação de uma década marcada por subidas acentuadas dos preços, rendas mais altas, perda de acessibilidade e um choque nas condições de crédito. Neste episódio especial do Cubo Imobiliário , faço uma leitura fria e realista do contexto atual:- preços da habitação que mais do que duplicaram desde 2015-...

O Novo Cubo Imobiliário: o que é, para quem é e o quepodes esperar O Cubo Imobiliário está de volta — e começa aqui umanova fase. Neste Episódio 0 , explico porque este podcast foireestruturado, qual é o seu novo posicionamento e como podes usá-lo para pensar melhor o imobiliário , seja para comprar casa, investir em imóveis ou compreender alternativas como REITs e SIGI . Este não é um podcast sob...

Queres investir em imobiliário sem comprar casas ou prédios? Neste episódio do Cubo Imobiliário , explico o que são os REITs e as SIGIs , como funcionam, quais os benefícios, os riscos e porque podem ser uma porta de entrada incrível no mundo do investimento imobiliário. Um episódio cheio de dicas práticas, exemplos reais e informação essencial para quem quer rentabilizar o seu dinheiro através do...

Arrendar uma casa não é só assinar papéis — é um compromisso cheio de direitos, deveres e responsabilidades que podem mudar completamente a experiência de senhorios e inquilinos. Neste episódio do Cubo Imobiliário , explico de formasimples e prática tudo o que deves saber antes de assinar um contrato de arrendamento: ✔️ O que deve constar obrigatoriamente no contrato ✔️ Caução, fiadores e garantia...

Escolher um inquilino pode parecer uma decisão simples, masnna prática é uma das escolhas mais importantes de qualquer investidor imobiliário. Um bom inquilino pode garantir rendas estáveis e tranquilidade. Um mau inquilino pode trazer atrasos, problemas legais e muitas dores de cabeça. Neste episódio partilho dicas, conselhos práticos e a minhaprópria experiência para te ajudar a: ✅Avaliar candi...

Gerir imóveis dá trabalho — e a forma como o fazes podeimpactar diretamente a tua rentabilidade. Neste episódio de O Cubo Imobiliário , analisamos as vantagens e desvantagens de gerir por conta própria versus contratar uma empresa especializada. Com insights, dicas e exemplos reais, vais saber exatamenteo que está em jogo em cada opção, quanto podes ganhar ou perder e como decidir a melhor estraté...

Comprar, reabilitar e vender com lucro — o flip imobiliário está a ganhar cada vez mais espaço em Portugal. 🏘️💼 Neste episódio de O Cubo Imobiliário , exploramos como funciona esta estratégia, passo a passo, desde a compra ao planeamento de obras, até à venda final. Falamos sobre custos, impostos, erros a evitar e as diferenças entre fazer um flip como particular ou como empresa. Com dicasprática...

Toda a gente já ouviu a promessa: “Investe em imóveis erecebe rendas mensais sem levantar um dedo.” Mas será mesmo assim? Neste episódio do Cubo Imobiliário , vamosdescomplicar este tema de forma honesta e completa. Vamos explorar o que é, na prática, rendimento passivo com imóveis , e perceber se é realmente possível viver de rendas — ou se estamos apenas a alimentar um mito perigoso. 🏘️ Tipos de...

Peço desculpa, mas preciso de uma pausa, antes que quebre de vez, vou parar uns dias, e retomo devagar, até voltar definitivamente e de forma planeada e organizada, e vais notar isso a partir de 24 de agosto, Conto contigo no regresso Abraço e beijinhos.

Queres começar a investir em imóveis, mas não sabes por onde começar? Este episódio é para ti. Explico-te — com calma, clareza e entusiasmo — tudo o queprecisas de saber para começares a construir uma carteira de imóveis paranarrendamento, seja residencial ou comercial. 🏘️ Diferenças entre arrendamento residencial e comercial 📍Como escolher a zona certa para investir 💸 Financiamento, rentabilida...

🎙️ Episódio: "Transferência de Crédito Habitação: Quando Vale a Pena Mudar de Banco?" 📢 O Cubo Imobiliário Tens um crédito habitação e já pensaste: “Será que estou a pagar demais?” “Mudar de banco pode mesmo compensar?” Neste episódio profundo e esclarecedor, explico-te tudo oque precisas de saber sobre transferir o crédito habitação para outro banco . Falo de forma clara e acessível so...

Tens um valor extra disponível e ficas na dúvida: ➡️ Devo usar este dinheiro para amortizar o meu crédito habitação ou será melhor investir ? Neste episódio do Cubo Imobiliário , mergulhamos afundo neste dilema tão comum — e tão decisivo. Falamos sobre: O que significa amortizar e como funciona Vantagens e desvantagens de cada opção Exemplos reais e cálculos comparativos O impacto das taxas atuais...

Tomar a decisão entre comprar casa ou continuar a arrendarpode ser uma das escolhas mais importantes — e difíceis — da vida financeira de qualquer pessoa. Neste episódio do O Cubo Imobiliário , analisamos comcalma e profundidade a situação atual do mercado imobiliário em Portugal e respondemos à pergunta-chave: o que faz mais sentido em 2025? Vais ouvir: Os dados reais de preços, rendas e juros at...

🎙️ Episódio – Custos Ocultos na Compra e Venda de Imóveis em Portugal Neste episódio do O Cubo Imobiliário , desmonto os custos escondidos que surgem na compra e venda de imóveis — e que tantos ignoram até ser tarde demais. Descobre: - Os impostos e taxas que aumentam o custo real da compra - As despesas com escrituras, registros, crédito e seguros - Os encargos invisíveis para o vendedor — como m...

🎧 Episódio: Passo a Passo para Comprar Casa em Portugal (com ou sem crédito) Estás a pensar comprar casa em Portugal e não sabes por onde começar? Neste episódio do Cubo Imobiliário , explico passo a passo tudo o que precisas de saber — desde definir o teu orçamento até à assinatura da escritura. Falo ainda do Crédito Habitação Jovem : quais são as vantagens, como funciona, que condições deves cu...

O mercado de arrendamento em Portugal está cada vez mais competitivo, confuso e emocionalmente desgastante — tanto para quem quer arrendar uma casa como para quem tem um imóvel para arrendar. Neste episódio, explicamos tudo o que precisas de saber para tomar decisões conscientes e seguras: - O estado atual do mercado de arrendamento em 2025 - Mitos comuns e ideias erradas que prejudicam inquilinos...

Episódio: Os Fundamentos do Mercado Imobiliário Português Neste episódio d’ O Cubo Imobiliário , mergulhamos a fundo nos pilares que sustentam o mercado imobiliário em Portugal . 📌 Quais são os verdadeiros fatores que fazem os preços subir ou descer? 📌 Porque há tanta procura e tão pouca oferta? 📌 Como é que a fiscalidade, os licenciamentos, o crédito e a demografia moldam o setor? De forma cla...

No episódio de hoje, damos início a uma nova jornada! Eu sou o João Paulo, profissional do setor bancário com maisde 20 anos de experiência em crédito habitação e apaixonado pelo mundo do imobiliário. Neste primeiro episódio, partilho contigo a minha história,a minha ligação ao mercado imobiliário e o propósito por trás do Cubo Imobiliário : um espaço para quem quer aprender, evoluir e descobrir a...