Boligbobla

Tema: Hvordan er muligheten til å bli boligeier i Norge nå? Modell- og analysesjef Anders Francke Lund (Eiendomsverdi AS) presenterer Sykepleierindeksen 2024. Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen innleder om utfordringene i boligmarkedet. Ungdomspolitikere møtes til debatt: Hvordan sikre tilgangen til boligmarkedet for de unge? Leder Ola Svenneby (Unge Høyre) Leder Gaute Børstad Skjervø (Auf)...

Med få unntak faller fødselsratene i de fleste land i verden, ifølge FNs befolkningsprognoser.  Det gjelder selv land som for relativ kort tid siden har hatt en høy fødselsrate, deriblant Norge. For å opprettholde befolkningsnivået i et land må fødselsrate være over to barn per kvinne. I Norge ligger den nå på 1,4 og i Sør-Korea på 0,7.  Går kloden mot demografisk kollaps? Og: Hva betyr...

I november fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,4 prosent. Ved utgangen november 2024 hadde boligprisene i Norge steget med 6,3 prosent.  Hvor endte boligprisene i desember og med det hele 2024? Og: Hvor skal 2025? Er det håp for bedring i skadeskutte nyboligmarkedet? Vi oppsummerer status i bol...

Ved utgangen av november 2024 har boligprisene steget 6,3 prosent i Norge.  Med det vanlige fallet i boligprisene i desember ender året trolig i underkant av 6 prosent. Men hvor skal boligprisene i 2025? Blir 2025 året det snur? Blir tre rentenedsettelser i 2025? Får vi nok et godt lønnsoppgjør? Tar boligbyggingen og boliginvesteringene seg opp? Og ikke minst: Er den største usikkerheten ute...

Ingen næring skal bære kostanden for renteøkningene, sies det, men det er en sannhet med modifikasjoner.  For det er liten tvil om at de største bevegelsene i norsk økonomi under dyrtiden har vært for byggenæringen og boligbyggingen spesielt.  Tilbakeslaget for nyboligsalget har vært formidabelt. Siden sommeren 2022 har nyboligsalget blitt mer enn halvert, og i kjølvannet av det følger l...

I oktober fikk vi som normalt en nominell nedgang i boligprisene, mens de sesongkorrigerte prisene enda en måned viste styrke med en oppgang på 0,3 prosent. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.  Er det fortsatt mildvær i boligmarkedet i november? Og: Har den sterke utviklingen i bruktboligmarkedet snart begynt å smitte over på nyboligmarkedet? Vi oppsummerer status...

1. januar 2022 trådte omfattende endringer av loven som regulerer kjøp og salg av brukte boliger i Norge, avhendingsloven, i kraft.   Da loven ble vedtatt i 2019 var det stor uenighet om det å ikke lenger kunne selge boligen som den er og å gi kjøperen flere rettigheter faktisk ville gjøre bolighandelen tryggere og færre konflikter. Nå snaue to år med ny lov tar vi en fot i bakken, og spør: E...

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

9. oktober gikk fristen for Finansdepartementets høring om utlånsforskriften ut.    Nå står slaget om Finanstilsynets forslag: Skal vi videreføre dagens forskrift uten utløpsdato, gjøre lettelser, eller fjerne den helt? I motsetning til tidligere runder ser vi nå et betydelig større spenn i høringssvarene til Finansdepartementet. Vi spør: Skal vi rasjonere kreditt i all evighet? Eller sk...

I august fikk vi en sterk oppgang i boligprisene med både en solid oppgang i de nominelle og sesongjusterte boligprisene.    Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 8,3 prosent. I tillegg har det vært et stort omsetningsvolum i bruktboligmarkedet, og vi må tilbake til pandemien for å finne tilsvarende nivåer.   De siste to årene har det lagt seg et høstmørke i boligmarke...

Den norske krona har vært en hodepine for Norges Bank i lang tid, og gjennom både sommeren og starten på høsten har krona svekket seg ytterligere. Den svake krona tilsier at vi må holde renten høyere, fordi vi importerer inflasjon gjennom valutakanalen. Dette er også problemer for boligbyggingen, som allerede ligger med brukket rygg. Dels gjennom høy rente og dels gjennom høyere kostnader til boli...

Etter en sterk utvikling i boligprisene og bruktboligmarkedet i første halvår 2024, sank boligprisene litt tilbake i juli som normalt. Så langt i 2024 har boligprisene i Norge steget med 6,6 prosent, noe som er over 2,1 prosent over Eiendom Norges prognose for 2024. Samtidig har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet.  Blir det fortsa...

23. august la Finanstilsynet frem sin evaluering av utlånsforskriften og råd til Finansdepartement om videre kredittregulering i Norge fra 2025.   Ikke overraskende foreslo tilsynet videreføring av forskriften og det i ytterligere tre år.   Hvis det blir realitet, vil den midlertidige forskriften ha vært midlertidig i over ett ti-år   Vi spør: Virker og har forskriften virket etter...

I følge forskningsprosjektet "The Wellbeing Project" ved Universitetet i Oslo har de unge i Norge de siste årene gått fra være de lykkeligste i verden til å bli stadig mindre lykkelig.  Høye boligpriser og vanskeligheter med å etablere seg på boligmarkedet blir fremhevet som en av forklaringene på utviklingen.  Forsker Mads Larsen ved Senter for miljø og utvikling (UiO) innleder i d...

I samarbeid med Eiendomsverdi AS inviterte Eiendom Norge til lansering av Sykepleierindeksen H1 2024 på Boligdagen på #arendalsuka i samarbeid med Sparebanken Sør og Sørmegleren. Sykepleierindeksen måler muligheten for å boligeier i Norge. Hvordan er utviklingen i indeksen i første halvår 2024? I dette opptaket fra Arendalsuka 2024 hører du modell- og analysesjef Anders Francke (Eiendomsverdi) pre...

I første halvår 2024 har det vært en mye sterkere utvikling i boligprisene enn de fleste så for seg ved inngangen av året. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8 prosent, noe som er flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet.  Blir det fortsatt sterk utvik...

De siste 10-15 årene har boligprisene steget betydelig i Norge, særlig i byene. Og vi er ikke alene, for dette er også tilfellet i en rekke byer verden over.   Det er blitt vanskeligere å etablere seg som boligeier. Eierlinjen svekkes, leiemarkedet presses og ulikheten i samfunnet øker.   Hva betyr det for oppslutningen om politiske partier?   Gjør boligmarkedet velgere mer ytterlig...

Fra januar til mai har det vært en råsterk økning i boligprisene. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 8,2 prosent, flere prosentpoeng over Eiendom Norges prognose for 2024. Dessuten har det vært en sterk utvikling i de sesongjusterte prisene, og svært mange salg i bruktboligmarkedet. Blir det fortsatt frisk utvikling i boligprisene i juni? Og forsetter den store volumveksten i bruktb...

Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen presenterer Eiendom Norges utleieboligprisstatistikken for K2 2024 etterfulgt av paneldebatt. Vi spør: Hvordan sikre tilstrekkelig med utleieboliger i Norge? Panel: Byutviklingsbyråd i Oslo James Stove Lorentzen (H) Leder Oline Sæther (Norsk Studentorganisasjon) Eiendom Norge-direktør Henning Lauridsen Direktør Stian Carlsen (Utleiemegleren)  Daglig le...

Så langt i år har det vært en kruttsterk utvikling i boligprisene med en oppgang på 7,2 prosent fra januar til april. Det er også solgt svært mange bruktboliger og per april var volumet over nivået på samme tid i 2022 og 2023. Hvordan går vårflommen i boligmarkedet? Fortsetter den sterke prisutviklingen? Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet? Vi lodder stemningen før og etter sli...

«Klar dere selv» er den indirekte beskjeden fra regjeringen om den største nedgangen i boligbyggingen siden andre verdenskrig.  For i revidert statsbudsjett er det ingen tiltak for økt boligbygging, til tross for at regjeringen har rettet opp den massive prognosebommen for boliginvesteringene fra i høst på minus 4 prosent til minus 16,1 prosent for 2024. Klarer boligbransjen seg uten hjelp fr...

Så langt i 2024 har boligmarkedet overrasket alle, og i årets første kvartal har det vært en sterk oppgang både i de nominelle og de sesongjusterte boligprisene.   Hele 5,9 prosent har boligprisene i Norge steget gjennom januar, februar og mars.   Fortsatte den sterke trenden i april?   Og: Er det noe ørsmå tegn til bedring i nyboligmarkedet og uteiemarkedet?   Vi lodder stemni...

Ut av pandemien har det vært store bevegelser i boligutleiemarkedet. De siste to årene har leieprisene steget like mye som de foregående ni årene, og samtidig er antall sekundærbolig betydelig redusert. I tillegg annonseres salg og deling av leiegårder i store skala. Er det norske boligmarkedet er spesielt dynamisk, og følsom for endringer i rammebetingelser, spør vi. Og: Vil de mange reguler...

Hvordan er tilstanden i boligmarkedet? Og hvor skal renten og ser vi slutten på dyrtiden? I dette opptaket fra Eiendom Norge konferansen 2024 hører du panelsamtale med administrerende direktør Grethe W. Meier (Privatmegleren), administrerende direktør Martin Kiligitto (Nordvik Eiendomsmegling) og administrerende direktør Henning Lauridsen (Eiendom Norge)og ordstyrer sjef for kommunikasjon og polit...

Siden nullrentens endelikt i september 2022 har Norges Bank satt opp styringsrenten 14 ganger til 4,5 prosent.   Når konsumprisen er på vei ned og norsk økonomi har nullvekst, mens kronen er fortsatt historisk svak og boliginvesteringene fortsetter ferden nedover.   Når setter Norges Bank renten ned, spør vi.   Skal renten i det hele tatt tilbake til det lave nivået vi har hatt på 2...