Ο Κώδικας των Ακινήτων

Στο σημερινό επεισόδιο μιλάμε για το πρώτο και σημαντικότερο στάδιο της αγοράς ενός ακινήτου: την πρώτη επίσκεψη. Τι πρέπει να έχεις μάθει πριν καν φτάσεις στο σπίτι; Πόσο σημαντική είναι η εικόνα της πολυκατοικίας; Πώς αξιολογείς διαφορετικά ένα νεόδμητο, ένα ανακαινισμένο και ένα ακίνητο που χρειάζεται ολική ανακαίνιση; Αναλύουμε τα πιο συνηθισμένα σημάδια που μπορεί να κρύβουν προβλήματα, τι πρ...

Οι περισσότεροι ξεκινούν την αναζήτηση ενός ακινήτου από τις αγγελίες στο διαδίκτυο. Είναι όμως εκεί που βρίσκονται πραγματικά οι καλύτερες ευκαιρίες; Σε αυτό το επεισόδιο αναλύουμε πώς λειτουργεί πραγματικά η αγορά ακινήτων, τι σημαίνει ένα off-market ακίνητο, γιατί κάποια σπίτια δεν δημοσιεύονται ποτέ και πώς μπορείς να αυξήσεις σημαντικά τις πιθανότητες να βρεις μια πραγματική ευκαιρία πριν φτά...

Στο 4ο επεισόδιο της σειράς «Ο Κώδικας των Ακινήτων», ο Αργύρης Μιχαήλ αναλύει πώς μεταφράζεται γεωγραφικά μια επένδυση σε ακίνητο στην Ελλάδα. Ποιες περιοχές έχουν υψηλή ζήτηση αλλά χαμηλότερες αποδόσεις; Πού βρίσκουμε πιο σταθερά και προβλέψιμα ακίνητα; Και πότε μια φθηνότερη αγορά μπορεί να κρύβει μεγαλύτερο ρίσκο; Το επεισόδιο χωρίζει την αγορά σε τρεις βασικές κατηγορίες: τα κέντρα Αθήνας και...

Σε αυτό το επεισόδιο βλέπουμε πώς αξιολογούμε ένα ακίνητο ως επένδυση. Τι σημαίνει πραγματική απόδοση, ποια έξοδα πρέπει να υπολογίσουμε, γιατί η τιμή της αγγελίας δεν είναι πάντα η πραγματική αξία και πώς μπορούμε να πάρουμε πιο ψύχραιμες αποφάσεις πριν αγοράσουμε. 00:00  Εισαγωγή στο επεισόδιο 00:45  Ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο, όχι ως “ωραία ενέργεια” 02:15  Ποιος είναι ο στόχος όταν αγοράζ...

Αυτό το επεισόδιο μπαίνει στην «καρδιά» της αγοράς ακινήτων και ξεκαθαρίζει κάτι που πολλοί υποτιμούν: δεν παίζουν μπάλα μόνο αγοραστής και πωλητής. Αναλύουμε όλους τους βασικούς παράγοντες που επηρεάζουν μια αγοραπωλησία — ιδιοκτήτης, αγοραστής/επενδυτής, τράπεζες, κράτος, μηχανικοί και δικηγόροι — και πώς ο καθένας μπορεί να καθορίσει όχι μόνο την τιμή, αλλά κυρίως το αν μια συμφωνία θα ολοκληρω...

Στο πρώτο επεισόδιο του  “Κώδικα του Ακινήτου” , βάζουμε τα πράγματα σε μια ξεκάθαρη βάση: Τι είναι τελικά ένα ακίνητο; Είναι επένδυση ή απλά “πολλά χρήματα παρκαρισμένα”; Μιλάμε για: τη νοοτροπία που έχουμε ως Έλληνες γύρω από την ιδιοκατοίκηση το γιατί πολλά ακίνητα που “κάθονται” είναι στην πραγματικότητα ζημιογόνα τη διαφορά ανάμεσα στη συναισθηματική και την εμπορική αξία το κόστος ευκαιρίας...