נדל"ן בשידור – בונים עתיד כלכלי יציב עם השקעות נכונות, ייעוץ מקצועי והתפתחות אישית | צחי קווטיסקי

🎙️ פרק מיוחד בפודקאסט – זום נדל"ן 218| הקיפאון בשוק: מציאות בלבול והזדמנות לאור החשיבות הגדולה של הנושא, וגם בעקבות התגובות הרבות שקיבלתי על זום הנדל"ן שהתקיים ב־8.6.2025 – החלטתי לשתף את ההקלטה גם כאן, בפורמט הפודקאסט. ⚠️ שימו לב – זהו לא פרק רגיל, אלא שידור מתוך זום. אבל התוכן שבו קריטי להבנת המציאות בשוק הנדל"ן – ולהחלטות החכמות שכל אחד ואחת מכם צריכים לקבל בתקופה הנוכחית. 🎥 מה בפרק? במפגש זום...

🎙️ נדל"ן בשידור – חקר שוק: ראשון לציוןאירוח שני עם ערן רוזנברגר, ראש צוות רוזנברגר מ־RE/MAX SUCCESSאני שמח ונרגש לשתף אתכם בפרק נוסף בסדרת "חקר השוק" של הפודקאסט "נדל"ן בשידור", והפעם – אחד היעדים המרכזיים בשוק הנדל"ן במרכז הארץ: ראשון לציון.🧠 אחרי שערן רוזנברגר התארח אצלי בפרק קודם שזכה להמון פידבקים מדהימים – היה ברור לי שהוא חוזר. כי כשאיש נדל"ן חי את הש...

🎧 איך דואגים לילדים המיוחדים שלנו — גם כשאנחנו כבר לא כאן?בפרק הזה של הפודקאסט נדל״ן בשידור עם צחי קווטינסקי, אני מארח את עו״ד סיגל לב-לזרוביץ׳, מומחית בדיני משפחה ונאמנויות, לשיחה מרתקת על הנושאים שכל הורה חייב להכיר — במיוחד הורים לילדים עם צרכים מיוחדים.🔑 על מה דיברנו?✅ איך מתכננים נכון צוואות וייפוי כוח מתמשך✅ מה זה מסמך הבעת רצון ולמה הוא קריטי לילדים עם צרכים מיוחדים✅ איך מגינים על רכוש...

איך בוחרים מלווה משקיעים ומי באמת יכול להיות כזה? בזום נדל"ן האחרון דיברתי על אחת השאלות החשובות בשוק הנדל"ן של היום: מה זה בעצם מלווה משקיעים – ולמה לא כל אחד יכול או צריך לקרוא לעצמו כך? 🔑 מלווה משקיעים אמיתי הוא לא רק מישהו שעבר קורס או כתב על עצמו תואר יפה. 🔑 מלווה משקיעים אמיתי הוא אדם שחי את השטח, מכיר את הרחובות, את הבניינים, את הסיכונים וההזדמנויות. 🔑 מלווה משקיעים אמיתי הוא מ...

בפרק מיוחד של "נדל״ן בשידור" , צחי קווטינסקי יוצא למסע בדרום – ומגלה את נתיבות מחדש. עיר שנתפסת לעיתים רק דרך עדשת הבאבות או סטיגמות ישנות, מתגלה כמרכז נדל״ני שוקק, עיר בתנופת בנייה, עם שכונות חדשות, קהילות מגוונות, מרכזים מסחריים מתפתחים ותנאי מחיה מפתיעים. יחד עם אביב, יועץ נדל"ן מקומי ומי שמכיר את נתיבות מבפנים, צחי חושף את הפוטנציאל – למגורים, להשקעה ולחיים טובים בדרום. נתיבות היא כבר מזמן לא...

לאור חשיבות המידע שנאמר במפגש הזה, החלטתי להעלות אותו גם כפודקאסט – למרות שהוא לא ערוך כתכנית פודקאסט רגילה. זהו מפגש חי מתוך סדרת "זום נדל"ן" , שבו אני משתף בגובה העיניים, בלי פילטרים ובלי עריכה – על אחת הסוגיות הכי חשובות לכל מי שרוצה להצליח בנדל"ן: איך לרכוש נכס במחיר ובתנאים טובים יותר. מה תלמדו כאן: 🧠 איך מתכוננים למסע ומתן נכון 👀 איך "קוראים" את האדם שמולך – לא רק את המספרים 💥 מה מונע מרו...

בפרק סוחף ומעורר השראה, צחי קווטינסקי מארח את ערן רוזנברגר – ראש צוות "רוזנברגר" מרשת רימקס סקסס, לשיחה עמוקה על מה באמת עושה את ההבדל בעולם התיווך. ערן משתף בגישה יוצאת דופן שבנתה סביבו צוות של 18 סוכנים, שכל אחד מתמקד בנישה ייחודית – קונים או מוכרים – עם מערך תמיכה רחב הכולל שיווק, פרסום, מדיה וניהול תהליכים. כך הם יוצרים חוויית שירות מלאה ומדויקת. בין הנושאים שעלו בפרק: למה מתווך מקצוען לא צריך...

איך מתגברים על חסמים רגשיים, משחררים טראומות מהעבר ובונים הצלחה מתוך עוצמה פנימית? בפרק מיוחד ועמוק במיוחד של "נדל"ן בשידור" , אני, צחי קווטינסקי , מארח את עלי גונן – קצין בכיר לשעבר, מנהל מוביל, ומטפל רגשי מנוסה שמקדיש את חייו לעזרה לאחרים. עלי משתף בפתיחות על הדרך האישית שעבר – מהשירות בחיל האוויר, דרך תפקידי ניהול מורכבים, ועד להפיכתו לדמות מלווה ומשפיעה בתחום ההתפתחות האישית והט...

פרק מיוחד: הקנאביס הרפואי כדרך לשיקום – כלים לחיים חדשים בפרק יוצא דופן ומעורר השראה, צחי קווטינסקי – יועץ נדל"ן ומוביל חברתי, פוגש את מיתר יגר , מנהלת הפיתוח העסקי של חברת Medicann X . יחד הם משוחחים בגובה העיניים על נושא שהוא גם רפואי, גם חברתי וגם אישי: השימוש בקנאביס רפואי ככלי לחזור לתפקוד – במיוחד אחרי משברים כמו המלחמה האחרונה. צחי שם לעצמו מטרה ברורה: לאפשר לאנשים לחזור לחיים עצמאיים, להשת...

🎙️ פרק 289 | הדרך שעיצבה אותי – בין נפילות, תובנות והגשמה בנדל"ן בפרק אישי, כן ומטלטל במיוחד – אני, צחי קווטינסקי, משתף את הסיפור שמאחורי הסיפור. זה לא עוד פרק על השקעות בנדל"ן. זה פרק על החיים. על הדרך שעברתי – מהילדות, דרך שירות צבאי משמעותי, ועד לנפילות כואבות שהפכו עם השנים לנקודות מפנה שבלעדיהן לא הייתי האדם שאני היום. זה פרק על עסקים שצמחו – וגם התרסקו. על טעויות שעלו ביוקר – אבל ח...

🎙️ פרק 288 – להיות הגרסה הטובה ביותר של עצמנו: סודות אבחון האישיותבהנחיית צחי קווטינסקי אורחת: ענת טל – נתרופתית ומאבחנת אישיות מוסמכת בשיטת MBTI✳️ מה תמצאו בפרק?שיחה עמוקה, אותנטית ומלאת כלים לחיים: 🔹 איך תזהו את טיפוס האישיות שלכם ותשפרו כל תחום בחיים 🔹 זוגיות – להבין אחד את השנייה ולצמצם קונפליקטים🔹 קריירה – לבחור עיסוק שמתאים לאופי שלכם 🔹 עסקים – לבנות צוות מדויק ולשפר מערכות יחסים 🔹 מסע...

בפרק מעורר מחשבה ומלא בערך אמיתי, אני מארח את גילי פארן – מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח פנסיוני, לשיחה פתוחה, כנה, ולעיתים גם נוקבת, על אחת השאלות החשובות ביותר: האם אנחנו באמת מתכננים את העתיד הכלכלי שלנו?דיברנו על:למה תכנון פיננסי הוא לא מותרות, אלא הכרח.באיזה גיל כדאי להתחיל לתכנן את הפנסיה (רמז: זה מוקדם ממה שחשבתם).הטעויות הקשות שאנשים עושים בהשקעות – ואיך להימנע מהן.האם באמת כל אחד יכול להיות "יו...

הפרק שכל הורה לילד עם צרכים מיוחדים חייב לשמוע.בפרק קצר אך עוצמתי במיוחד, אני, צחי קווטינסקי, מארח את גילי פארן – מתכנן פיננסי שפועל מתוך שליחות אמיתית ללוות משפחות לילדים עם מוגבלויות.בפרק נדבר על:הזכויות הסמויות בקרנות הפנסיה – ואיך להבטיח קצבה לכל החיים לילד.טעויות קריטיות שמבטלות זכויות – בלי שההורים בכלל יודעים.ביטוחים שלא דורשים הצהרת בריאות – עם החזרים של אלפי שקלים בשנה.מהלך צנוע שהפך לתיק...

📢 בפרק זה מארח צחי קווטינסקי את אלעד דומוביץ, מנכ"ל משותף ב- Alfa Investments , שחולק את סיפורו האישי המרתק. אלעד מספר כיצד עזב קריירה מבטיחה כעורך דין והחל את דרכו כיזם נדל"ן בפורטו שבפורטוגל. בפרק הוא משתף בתובנות מעשיות על ניהול סיכונים, חשיבות המנטורינג, התמודדות עם חוסר וודאות ובניית עסק מבוסס אמון, התמדה וכימיה עם האנשים סביבו. 🎯 זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן חכ...

🎙️ פרק חדש בפודקאסט – לומדים מהדרך: השקעות בשוק ההון ובמט"ח עם הילה טל, מנכ"לית רימון קרנות גידור בפרק הזה אני מארח את הילה טל , מנכ"לית רימון קרנות גידור , לשיחה מעמיקה על הדרך שעברה בקריירה שלה ועל התובנות המרכזיות לגבי עולם ההשקעות – משוק ההון ועד מסחר במט"ח. 🔹 מה ניתן ללמוד מהאסטרטגיות של רימון קרנות גידור על השקעות חכמות? 🔹 כיצד משקיעים מקצועיים מנהלים סיכונים בשווקים תנ...

בפרק מרתק זה של "נדל"ן בשידור" , צחי קווטינסקי מארח את יוני שדה, יזם נדל"ן שבנה אימפריה מהאפס וכיום מחזיק בשליטה בחברת "שדה נדל"ן" . יוני מספר על המסע האישי והעסקי שלו – מההשקעות הראשונות ועד להשתלטות על חברה ציבורית בבורסה הישראלית. 🔹 מה בפרק? ✅ הדרך של יוני מעסקאות קטנות להפיכת עסקיו למעצמה בינלאומית ✅ כיצד לבחור נכון השקעות נדל"ן בחו"ל ולזהות עסקאות טובות ✅ הסיכונים בהשקעות מעבר לים ואיך לה...

תקציר לפרק 282 - נדל"ן בשידור עם צחי קווטינסקי 🔹 נושא הפרק: היטל השבחה, ירידת ערך והפקעות, בדגש על תוכנית המטרו ח/619 בחולון 🎙 אורחת: עו"ד ושמאית מקרקעין מורן אטיאס בפרק זה, צחי קווטינסקי מארח את עו"ד ושמאית מקרקעין מורן אטיאס לשיחה מעמיקה על אחד הנושאים הבוערים בעולם הנדל"ן: היטל השבחה, ירידת ערך והפקעות – בדגש על תוכניות ההתחדשות העירונית ותוכנית המטרו, בדגש על תוכנית ח/619...

מהו היתר עסקה?היתר עסקה הוא פתרון הלכתי שמאפשר לבצע עסקאות פיננסיות והלוואות תוך הימנעות מאיסור ריבית.עיקרי הדברים:חשיבות היתר עסקה: רלוונטי לכל תחומי המסחר והעסקים בין יהודים, כולל בנקים, עסקאות נדל"ן והלוואות.עקרונות היתר עסקה: הכסף מחולק לחצי פיקדון וחצי הלוואה. על חלק הפיקדון ניתן לקבל רווחים, כי האחריות עליו נותרת בידי נותן הכסף.היתר עסקה בנדל"ן: קניית דירה בתשלומים מהווה הלוואה למו...

בפרק מיוחד של הפודקאסט "נדל"ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את מאיר וידר, מנכ"ל ומייסד וידר משכנתאות ופעיל בתחום מאז 2008. השניים צוללים לעומק אתגרי המימון בשוק הנדל"ן העכשווי ומספקים תובנות קריטיות למשקיעים ורוכשים.וידר חושף את המורכבויות של עולם המשכנתאות המודרני - מההגבלות הרגולטוריות החדשות ועד הסכנות הטמונות בהלוואות קבלן ומימון חוץ-בנקאי. הפרק מספק מבט מעמיק על האפשרויות העומדות בפני זוגות צעי...

למה החליטה דנה להתעסק בנדל"ן? למה שינתה כיוון, החליטה לעסוק בנדל"ן בפורטו? ולמה עשתה גם רילוקישן עם בעלה ובנה? מה מיוחד בפורטו? מה הפוטנציאל בעיר גדולה זו? האם נוכל לקבל מימון לרכישת נכסים בפורטו? על שאלות אלו ועל עוד, אירחתי את דנה קדוש ברם, המוכרת יותרת בכינוי דנה מפורטו. דנה שעשתה רילוקישן לפורטו לפני פחות משנתיים, מעשירהנ אותנו בידע העצום שרכשה, הן לגבי העיר פורטו על שכונותיה, בכלל, והן לגבי ה...

בפרק זה מארח צחי קווטינסקי את אוראל בן אור ואופק מאיר, בעלי חברת "ביתא יזמות נדל"ן", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך הפרק הם משתפים את סיפורם האישי - כיצד התחילו את דרכם בנדל"ן, איך הגיעו להתחדשות עירונית ומהם האתגרים המרכזיים שהם מתמודדים איתם בתחום. הנושאים המרכזיים שנדונו בפרק כוללים: החשיבות של התחדשות עירונית וההשפעה שלה על איכות החיים של הדיירים. האתג...

גלעז עוז, המנכ"ל של ROInvest בחר לפני יותר מעשור לנטוש קריירה מבטיחה בעולם ההייטק כמהנדס, כדי להיכנס לעולמות הנדל"ן. הוא החל לבצע עסקאות רבות בישראל והתמקצע בשטח בעסקאות, הקסם והסקרנות שמייצר עולם הנדל"ן הזה שאב אותו יותר ויותר.כשנכנס לעולם הנדל"ן בארה"בץ לפני עשור, הוא רכש בתים מסוג סינגל פמילי, אך במרוצת הדרך הבין שזהו פחות הכיוון, מאחר וכשהבתים היו ריקים, לא התקבלו כלל דמי שכירות. בהמשך הדרך הו...

איך נמנעים ממחלוקות מיותרות כשנכס משותף עומד על הפרק? מה עושים כשהשותפות כבר לא מתפקדת ויש צורך לפרק את ההסכם? ואילו טעויות נפוצות מובילות סכסוכים שיכלו להימנע מראש? על כל השאלות החשובות האלה ועוד, אני, צחי קווטינסקי, מדבר עם עו"ד יוני לוי, מומחה לדיני חוזים ויישוב סכסוכים, בפרק החדש של הפודקאסט. בפרק הזה נתעמק בעולם הסכמי השיתוף ופירוקם ונבין איך תכנון משפטי נכון יכול למנוע מחלוקות, לחסוך על...

מהי תוכנית המטרו / תמ"א 70? כיצד תשפיע התוכנית על הבניה בסביבות קו המטרו? מהו מקדם הרח"ק (רצפה חלקי קרקע)? מהן תוכניות 77 ו-78? כיצד נדע לפעול בנדל"ן בסביבת המטרו ? איפה יפקיעו וכיצד נתמודד עם ההפקעות? על מנת לענות על שאלות אלו, ועל מנת ללמוד על תוכנית המטרו שלה השפעה גדולה מאד על הנדל"ן החל בכפר סבא ועד נס ציונה, אני מארח שוב את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני, העוסקת בתכנון ובבניה. הקשיבו לפרק מאד חשו...

בפרק המיוחד הזה, אני מארח את יאיר רביבו, יליד לוד וראש העיר שלה, לשיחה על הדרך הארוכה שעשה מאז ימי לימודיו ועד לעשייתו המרשימה בעיר. יאיר החל את דרכו הציבורית בשנת 2005 כסמנכ"ל החברה הכלכלית בלוד ומנהל רשת המתנ"סים בעיר. בתפקידו זה, שנמשך עד 2011, הוא הניח את היסודות למהלך שיקום רחב היקף בעיר. בשנת 2011, עם מינויו למנכ"ל עיריית לוד תחת הוועדה הקרואה בראשות מאיר ניצן, המשיך יאיר לפעול לשיקום העיר ב...