Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Du bist selbständige:r Immobilienfinanzierer:in und würdest gerne mit Urbyo zusammenarbeiten? Hier erährst du, wie das funktioniert und welche Services wir dir bieten! 🤝

Wer schonmal eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat, der weiß, dass der Beleihungsauslauf eine wichtige Rolle spielt. Denn er beeinflusst die Zinsen. Wie das funktioniert und wie du ihn verbesserst? Reinhören! 🙌

In den meisten Darlehensverträgen steht eine Vorfälligkeitsentschädigung drin. Aber wie hoch ist die und wann genau fällt die an? 🎧

Jahresende bedeutet, dass die Nebenkostenabrechnungen kommen. Das wird meistens nicht günstiger. Aber wie kannst du als Vermieter:in denn jetzt die Nebenkoten erhöhen, damit du nicht auf Nachzahlungen sitzen bleibst? 😫 Hier erfährst du es! 🎧

Bei deiner Immobilienfinanzierung ist immer beides angegeben? Aber wie unterscheiden sich die Begriffe und welcher ist für dich jetzt wichtig?

Markus Kreuter ist seit 30 Jahren im Bank- und seit 20 Jahren im Immo-Business und weiß deshalb, wieso die aktuelle Zinsphase eigentlich Normalität ist.

Der Zinssatz ist beim Immo-Kauf immer entscheidend – besonders bei der Kapitalanlage. Aber wie kommt ein Zinssatz genau zustande? 🤔

Seine erste Immobilie hat Tom mit 23 gekauft – da war er noch im Studium. Nur 2 Jahre später hat er schon 5 Immos im Portfolio und mit 30 möchte er finanziell unabhängig sein. Wie er das vorhat, erfahrt ihr hier. 🎧

Du hast eine Immobilie finanziert und machst dir jetzt Gedanken um eine mögliche Nachbesicherung? Hier erfährst du, warum die nicht besonders wahrscheinlich ist. 🙏🎧

Du möchtest eine Immobilie kaufen, hast den Darlehensvertrag geschlossen und der Kaufvertrag liegt vor? Jetzt weißt du aber nicht, wass der Darlehensbetrag endlich ausgezahlt wird? Kein Problem! 🎧

Die beiden Begriffe hast du sicher schonmal gehört, wenn du dich mit Immobilien beschäftigt hast. Wo genau der Unterschied liegt, erfährst du hier. 🙌

Wenn du eine Immobilie kaufen möchtest und dazu auch Eigenkapital einsetzt, braucht die Bank einen Nachweis für die Finanzierung. Doch wie funktioniert der?🤔💡🎧

Du bist Eigentümer:in und überlegst, deine Wohnung als WG zu vermieten? Aber wie funktioniert das eigentlich, welche Vorteile hat das und wie optimierst du das für Mieter:in und Vermieter:in? 🤔

Darüber, ob die Bank deinen Immobilienkredit genehmigt oder nicht, entscheidet oft auch die Schufa. Aber wieso braucht die Bank das und was weiß die Schufa eigentlich über dich?

Obwohl Alex sich jahrelang nicht für Immobilien als Anlageklasse interessierte und erst vor vier Jahren anfing, ist er bereits Eigentümer mehrerer Objekte. Sein Ziel: Mit Urbyos Unterstützung insgesamt 50 Objekte in sechs Jahren kaufen. Wie er das macht, erfahrt ihr hier. 🎧

Um den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern, kannst du Sondervermietungsformen nutzen. Doch welche gibt es da, wie funktionieren die und wann profitierst du davon? 🤔

Viele Darlehensvermittler:innen weisen immer wieder auf ihr gutes Netzwerk hin. Aber was hast du davon? Hat das wirklich Vorteile für deine Finanzierung? Hier erfährst du, was es bringt. 🎧

Du hast alle Hürden genommen und weißt jetzt nicht, wann du den Kaufpreis überhaupt zahlen musst? Und plötzlich ist die Fälligkeitsmitteilung da? Einschalten, zurücklehnen und alle Infos auf's Ohr bekommen. 🙌

Du hast noch vor der Inflation einen Immobilienkredit abgeschlossen und fragst dich, was die steigenden Preise und die Entwertung des Geldes jetzt für dich bedeuten? Hier gibt's die Antwort!

Abschreibungen sind ein guter Hebel, den Cashflow deines Immo-Investments zu verbessern. Wieso das so ist und wie steuerliche Abschreibungen funktionieren, erfährst du in dieser Folge!

Ob du Inventar in den Kaufvertrag aufnehmen kannst, ob das sinnvoll ist und worauf du achten solltest, erfährst du hier. 🙌

Die Grunderwerbsteuer ist Teil der Nebenkosten. Was genau sie ist, wieso die Höhe nicht überall gleich ist und wann bzw. wo sie steigt, erfährst du hier. ✅

Bei der KfW gibt es geförderte Kredite für Immobilienfinanzierungen. Hier erfährst du, welche es gibt und welcher für dich sinnvoll sein könnte! ☝

Wenn du eine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, vermietest du sie in den meisten Fällen. Aber wieviel Aufwand ist es und welche Rechte & Pflichten warten auf dich? Reinhören! 🎧🙌

Als Makler:in ist der Deal erst abgeschlossen, wenn beide Parteien beim Notar sitzen. Bis dahin wartest du auf die endgültige Zusage. Doch wir haben eine gute und tranpsarente Lösung für dich. 🤝