IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Die ehrliche Seite des Immobilien-Unternehmertums Passives Einkommen, Freiheit, Vermögensaufbau: Das hört man auf Social Media ständig. Was dahinter steckt, bleibt oft unsichtbar. In dieser sehr persönlichen Folge erzählen wir, wie aus dem Traum vom Leben mit Immobilien im letzten Sommer ein Mallorca-Urlaub mit Gürtelrose wurde. Der Auslöser war monatelanger Dauerstress. Wir blicken zurück auf den...

Heute gibt es bei uns einen Rollentausch: Heli übernimmt die Moderation und interviewt Laura. Das Thema dieser Folge: Wie werde ich als Frau zur Immobilieninvestorin, ganz konkret? In unseren Workshops und in der Community sehen wir eine positive Entwicklung. Immer mehr Frauen nehmen Angebote rund um Immobilien wahr, trotzdem sind die Veranstaltungen noch sehr männerdominiert. Genau deshalb stelle...

Wie bekommt man Familie und Selbstständigkeit unter einen Hut, wenn man vier Kinder hat und der Alltag jeden Tag den Plan über den Haufen wirft? In dieser Folge spricht Laura mit Evelin: Vierfachmama, ehemalige Hotelière aus St. Anton am Arlberg, ehemalige Leistungssportlerin und heute selbstständig. Sie erzählt, warum Freiheit und ein eigenes Konto für sie so wichtig sind, wie sie mit ihrem Mann...

Fix & Flip ist gerade DER Trend am Immobilienmarkt – aber der Hype zeigt selten die ganze Wahrheit. In dieser Folge von Immo Rocks räumen wir ehrlich mit den rosaroten Vorstellungen auf und zeigen euch, worauf es beim erfolgreichen Immobilienhandel wirklich ankommt. Wir sprechen über: - Gewerbe & Recht  – Warum viele Fix & Flipper nicht wissen, dass sie in Österreich eine Gewerbeberechtigung als I...

Ein ganz besonderer Meilenstein: Die 50. Folge Immo Rocks – aufgenommen direkt von der Terrasse auf Mallorca! 🌴 Kein klassisches Fachthema, keine steuerlichen Fragen – heute geht es um uns, unseren Podcast und die ehrlichsten Learnings aus 50 Folgen und 6 Jahren Immobilien. Wir sprechen über: Der Weg als Quereinsteiger  – Wie wir vor 6 Jahren ohne jeglichen Immobilien-Background gestartet sind un...

In dieser Folge von Immo Rocks spricht Laura mit Arabella, die gemeinsam mit ihrem Mann als Immobilienfotografin tätig ist. Arabella erzählt, wie sie von der Hochzeitsfotografie zur Immobilienfotografie kam, warum professionelle Fotos gegenüber Handybildern klar im Vorteil sind und worauf Makler und Privatverkäufer bei der Vorbereitung eines Objekts achten sollten. Außerdem geht es um Homestaging,...

🏡 Kündigung & finanzielle Freiheit durch Immobilien – geht das wirklich? In dieser Folge nehmen euch Laura und Heli mit auf ihre eigene Reise: vom Vollzeitjob mit überschaubarem Startkapital (rund 50.000 €) bis zum Punkt, an dem sie komplett von ihrem Immobilienbusiness leben konnten. Ganz ehrlich, mit allen Umwegen. Ihr erfahrt: Warum ein "Softstart" in die Selbstständigkeit oft kl...

Salzburg macht ernst: Die touristische Vermietung wird Jahr für Jahr strenger reguliert – mit Strafen von bis zu 50.000 Euro. In dieser Folge sprechen Laura und Rechtsanwalt Mag. Bernhard Gebhart (Ebner Aichinger Guggenberger Rechtsanwälte), Experte für Raumordnungs- und Immobilienrecht in Salzburg und Oberösterreich. Wir klären: ​Warum die touristische Vermietung in Salzburg mittlerweile der Ausn...

Von der Diätologin zur Immobilien-Investorin: Carina Hinterberger erzählt, wie sie innerhalb weniger Monate von der ersten Recherche zum unterschriebenen Kaufvertrag kam – und wie sie ihre Off-Market-Wohnung in Salzburg erfolgreich vermietet hat. In dieser Folge sprechen wir über: Warum sie sich nach eigenen Immobilien-Erfahrungen für professionelle Begleitung entschieden hat Den Mindset-Wechsel v...

In dieser Folge nehmen wir unser  Akquisesystem , das wir uns über die letzten sechs Jahre aufgebaut haben, ganz genau unter die Lupe. Wir verraten euch, warum klassische Immobilienportale wie Willhaben oder Immoscout für uns nach wie vor die absolute Basis sind – immerhin haben wir rund 80 % unserer Objekte darüber gefunden – und wie ein richtig strukturierter Suchagent den Unterschied macht.   A...

Runde zwei des Investoren-Blitzlichts ist da! Diesmal mit Leitthema Finanzierung & Banken. Wir stellen uns gegenseitig Fragen, ohne Vorbereitung, ohne langes Überlegen, nur Bauchgefühl. Es geht um die Drei-Banken-Strategie, Fixzins vs. variabler Zins bei Fix & Flip und Bestandsaufbau, vergessene Unterlagen beim Bankgespräch. Wann man skeptisch werden sollte bei zu guten Konditionen, und ob...

Immobilien verkaufen ist Psychologie – nicht nur Preis, Lage & Quadratmeter 🧠 Warum verlieben sich manche Käufer sofort in eine Wohnung, während andere die Besichtigung gar nicht erst zu Ende machen? In dieser Folge von  Immo Rocks  tauchen wir tief in die psychologischen Faktoren beim Immobilienverkauf ein – jenseits der klassischen Kennzahlen. Wir sprechen darüber: ​Warum Menschen keine Quadrat...

Künstlicher Zeitdruck, schöngerechnete Kaufpreise, leere Rücklagen, in dieser Folge sprechen wir offen darüber, warum wir eine Immobilie NICHT kaufen. Wir teilen unsere wichtigsten No-Go-Kriterien, verraten unsere teuersten Fehlentscheidungen aus der Vergangenheit (und wie wir sie im Nachhinein ausgebügelt haben) und erzählen, warum manche Absagen im Rückblick die besten Entscheidungen waren, die...

Investoren-Blitzlicht: 15 Sekunden, keine Vorbereitung, nur Bauchgefühl Heute wagen wir zum ersten Mal etwas komplett Neues: Das Investoren-Blitzlicht. Heli und Laura stellen sich gegenseitig Fragen, die der jeweils andere vorher nicht kennt – zu Zahlen & Fakten, Bauchentscheidungen und einem Entweder-oder-Battle rund um unseren Alltag als Immobilien-Investoren. Die Regeln: 15–30 Sekunden Antwortz...

In dieser Folge räumen wir mit dem Mythos der "einen perfekten Immobilienstrategie" auf und stellen euch fünf komplett unterschiedliche Vermietungs- und Investitionsmodelle gegenüber: die klassische Langzeitmiete, die touristische Vermietung, den Immobilienhandel (Fix & Flip), die Kurzzeitvermietung und Monteurswohnungen. Wir zeigen euch, welches Modell zu welchem Investorentyp passt...

Stell dir vor, du verlierst über Nacht dein gesamtes Immobilienportfolio – kein Cashflow, kein Eigenkapital, alles auf null. Wie würden wir heute, mit unserem gesamten Wissen aus den letzten Jahren, wieder von vorne anfangen? In dieser Folge nehmen wir euch mit durch die 5 Phasen, die wir selbst nochmal durchleben würden: vom richtigen Mindset über die ersten 12 Monate am Markt, den Kauf der erste...

Senior-Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research zu Gast beim Immo Rocks Podcast – mit 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts gibt er tiefe Einblicke in die turbulentesten Jahre der jüngeren Immobiliengeschichte. Was steckt wirklich hinter den moderaten Preiskorrekturen trotz Zinswende und KIM-Verordnung? Warum werden wir die Nullzi...

Home Staging ist für viele nur ein bisschen Dekoration mit geliehenen Möbeln. Für uns ist es längst ein entscheidender Erfolgsfaktor in der Immobilienvermarktung. In dieser Solo-Folge erzähle ich, Laura, die persönliche Geschichte hinter unserer Home-Staging-Strategie: von den ersten Erfahrungen mit virtuellem Staging, das zwar für Inseratsanfragen sorgte, bei Besichtigungen aber enttäuschte, bis...

Wie startet man als kompletter Quereinsteiger in die Immobilienbranche – ohne Erfahrung, ohne Netzwerk, aber mit einem klaren Ziel? Genau das erzählen wir in dieser Folge. Vor wenigen Jahren haben wir unsere sicheren Angestelltenjobs hinter uns gelassen und den Sprung in die Welt der Immobilien gewagt. In dieser Episode sprechen wir offen darüber: ​Wie unsere allererste Berührung mit Immobilien au...

🏠 Jetzt kaufen oder noch warten? Die Frage, die 2026 wohl am häufigsten gestellt wird – und die ehrlichste Antwort darauf bekommt ihr in dieser Folge von Immo Rocks. Wir nehmen den österreichischen Immobilienmarkt genau unter die Lupe: Wie haben sich die Zinsen entwickelt? Warum steigen die Preise in Salzburg, Wien und Innsbruck wieder? Und was bedeutet das aktuell für euch als Käufer? Aber mal e...

🎙️ Immobilien gelten in Österreich noch immer als das sicherste Investment überhaupt: Betongold, passives Einkommen, finanzielle Freiheit. Aber wie viel davon stimmt heute eigentlich noch wirklich? In dieser Folge sprechen wir ehrlich über den aktuellen Immobilienmarkt in Österreich — ohne Schönreden, ohne Panikmache, aber mit echtem Realtalk. Warum viele Anlegerwohnungen finanziell keinen Sinn er...

In dieser Folge sprechen wir mit Architektin Alex über die Realität hinter dem Traum vom Eigenheim – und warum Bauen weit mehr ist als nur Technik und Zahlen. Wir tauchen ein in die größten Herausforderungen im Bauprozess: finanzielle Entscheidungen, Zeitdruck und die mentale Belastung, die viele unterschätzen. Besonders spannend: Warum Frauen in der Baubranche oft vor zusätzlichen Hürden stehen –...

In dieser Podcastfolge sprechen wir über einen Mieterfall, der uns als Vermieter emotional und organisatorisch an unsere Grenzen gebracht hat. Von sympathischem Erstkontakt über ausbleibende Mietzahlungen, Teilüberweisungen und leere Versprechen bis hin zur angedrohten Räumungsklage — wir nehmen euch ehrlich mit durch eine Situation, die uns gezeigt hat, wie wichtig klare Prozesse, frühes Handeln...

In dieser Folge des Immo Rocks Podcasts spricht Laura mit Katharina Hubner, Geschäftsführerin von Hölzl und Hubner Immobilien, über aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt und ihre persönliche Reise in einer männerdominierten Branche. Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die letzten Jahre im Immobiliensektor: Welche Auswirkungen hatten steigende Zinsen, veränderte Nachfrage und neue Marktbedingu...

Top Lage, top Wohnung – und trotzdem ein Jahr Verkaufshölle 😵‍💫🏡 Dieser Fix & Flip in Salzburg sah nach einem sicheren Deal aus: Top Lage, schöne Sanierung, schneller Verkauf. Zumindest dachten wir das. Stattdessen hing die Wohnung fast  ein Jahr am Markt  — wegen Problemen, die wir beim Kauf unterschätzt haben: keine Dämmung, keine Rücklagen im Haus und kein Parkplatz. In dieser Folge spre...