地產詹哥老實說

房價熱區不只六都和新竹，苗栗的竹南、頭份近來也躍升熱點，新案價格甚至超過淡水、基隆，到底為何竹南行情會一飛沖天？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹南房市爆發！房價從1字頭衝到4字頭 ✔ 竹南生活圈解析 從交通到生活機能 ✔ 竹南房市熱潮 這幾區最受青睞 ✔ 台積電效應再發酵 大埔重劃區買氣升溫 ✔ 竹南站上4字頭 未來還有上漲空間？ ✔ 想在竹南置產？買房前不可不知的事...

房地產市場今年前4個月房市表現為何，美國總統川普拋出關稅議題後，買氣是否再受衝擊？現在進場買房，又有哪些關鍵事項必須注意？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 首季房市表現 房價不跌量卻縮水 ✔ 關稅議題攪局 房市氛圍有明顯轉變？ ✔ 從919震盪到關稅戰影響 房市如何變化？ ✔ 面對房價鬆動　未來市場會如何發展？ ✔ 關稅戰影響 台商回流是否再起？ ✔ 房市波動加劇 該選哪類產...

在房市盤整之際，第4波「低首付購屋潮」來了，這次甚至吹進台北市中心。低首付真的是撿便宜的好時機，還是潛藏風險的陷阱？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 低首付浪潮再現 房市是否會迎來新變局？ ✔ 低首付案熱區 台北市中心成新焦點 ✔ 一線建商加入戰局 低首付案成主流？ ✔ 低首付案的隱藏風險 買家該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《住展》雜誌...

5月報稅季來臨，賣房到底該繳哪些稅、怎麼算才不吃虧？詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，來解析房地合一稅、財產交易所得稅的差異與申報方式，教你新制正確的申報方式。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 5月報稅季！房屋相關稅有哪些要注意？ ✔ 綜所稅vs.房地合一稅 105年是關鍵分界點 ✔ 新規上路！去年賣房人人需要被課稅？ ✔ 豪宅稅提高每坪單價 哪些族群影響大？ ✔ 豪宅稅怎麼算？報...

在房地產市場中，「人口紅利」、「公共建設」、「交通動線」常被視為支撐房價的三大要素，但人口紅利真的是這麼關鍵嗎？新北市板橋、新莊、中和為3大人口重鎮，這10年來人口變化、房價表現又是如何？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 人口紅利加持下 房價真能站得穩？ ✔ 新北市人口最多3區 板橋、新莊和中和 ✔ 板橋人口密集 穩坐新北房價龍頭 ✔ 人口集中區域 房價是否能穩定增長...

北台灣Q1新案最便宜在哪？詹哥這集邀請到《住展》發言人陳炳辰，來盤點北北基桃竹最低價建案。這些佛心價，是撿到寶還是踩到雷？未來還有保值空間嗎？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 首購族有機會？北市有6字頭建案？ ✔ 新北低價熱區 淡水3字頭建案多 ✔ 基隆房市崛起 部分建案超越新北價格 ✔ 桃園低價區盤點 購屋族如何挑選？ ✔ 新竹外圍房價45萬 低總價帶動買氣 ✔ 低價建案值...

川普關稅戰再度升級，全球股市震盪不已，台灣住宅與商辦市場會有什麼影響？在這樣的經濟環境下，自住買方是否仍有進場的好時機？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 川普喊對等關稅再起 台灣房市受衝擊？ ✔ 產業鏈洗牌 改變台灣商用房地產需求？ ✔ 「川普2.0」來襲 台商返台潮升溫？ ✔ 川普政策不斷變動 買賣房地產如何應對 從未看過的超狂新潤社區整體營造🏘️ »健身房器材不會使用...

南港話題熱度持續升溫，隨著LaLaport開幕、漢來飯店進駐、輝達等利多，帶動了區域發展。不過南港生活圈多元、房價差距大，究竟哪裡最有潛力、CP值最高？快來聽詹哥老實說！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ Lalaport開幕 帶動南港房市話題？ ✔ 從「黑鄉」到百萬單價 南港房市憑什麼？ ✔ 南港房市崛起 5大生活圈解析 ✔ 南港車站連結三鐵 周邊新案突破百萬 ✔ 企業總部進駐 帶動房價南港飆升？ ✔ 南港C...

買房動輒千萬元，如何避免買貴、賣便宜？實價登錄真的不準嗎？為何與體感房價差距大？這集詹哥邀請到財經作家阿宅，來破解實價登錄的迷思。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 數據會造假？ 破解實價登錄5大迷思 ✔ 實登反映真實房價？裝潢費、頂加怎麼算？ ✔ 如何查真實房價？專家推薦3種估價工具 ✔ 3x3簡易估價法 買房前找出真正行情 ✔ 新手買房必知！搞懂實價登錄資訊 從未看過的超狂新潤社區整體營...

央行2025年首次理監事會議決議利率連四凍，未祭出第八波房市管制，房市可以鬆口氣還是持續芒刺在背？未來政策走向會如何影響房市？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行未推第八波 房市是否喘口氣？ ✔ 交易量縮減 房價漲勢是否降溫？ ✔ 升息並非打房 央行背後真正目的 ✔ 全球經濟變動下 央行未來升息路徑如何走？ ✔ 央行政策不變 購屋族如何應對市場變化 主持人：ETtoday房產雲...

台灣正邁向超高齡、少子化的社會，房價真的會因此下跌嗎？這集邀請到擁有20年金融與房地產資歷的阿宅，剖析影響房價的關鍵因素，破解「少子化=房價跌」的迷思。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 影響房價關鍵 供需、成本與心理成面等因素 ✔ 少子化＝房價下跌？！房市的未來走向 ✔ 日本少子房價未跌 台灣會走相同路線？ ✔ 擺脫「現在不買，未來更貴」 買房2心態調整 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　...

近年來，中科房市話題不斷，隨著台積電擴廠與就業人口增長，帶動了周邊房市成長。台中房價與成交量逐年攀升，外地購屋族進場的比例也逐漸上升，究竟在地台中人對中科房市的看法如何？哪些區域才是真正受惠？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 中科就業人口增長 帶動了周圍房市 ✔ 科技園區帶動房價 解析中科交易熱區 ✔ 台中人買房 品牌比地段還重要？ ✔ 中科效應退潮後 這些區域還...

二月台中新光三越氣爆事件重創七期商圈，不僅百貨營運受影響，連附近消費人潮也受到波及，此次事件是否會動搖到七期房價？詹哥這集就邀請到台中Podcast《地產達人秀 》，來剖析七期商圈變化以及14期未來房價走勢。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新光三越 氣爆後 7期商圈人潮與房市影響 ✔ 新光三越停業效應 豪宅區買氣會受挫？ ✔ 百貨商場＝房市利多 帶動房價買氣？ ✔ 漢神洲際入駐 14期房市走勢...

買房門檻越來越高，年輕人該怎麼入手？詹哥這集再度邀請到Ting & Sam，來解析預算規劃、頭期款準備，並推薦北台灣適合首購族的區域。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高房價與低薪壓力 讓年輕人不敢買房 ✔ 北台灣區域 買房預算怎麼抓才能買房？ ✔ 北台首購族必看！最適合的首購區推薦 ✔ 首購族的抉擇！遠近、新舊該如何取捨？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting &a...

長輩到底是年輕人買房的助力還是阻力？有網友分享，自己看中的房子因長輩覺得太貴，所以遲遲無法下手。詹哥這集就邀請到兩位小資女買房代表，與大家分享她們如何成功買進人生第一間房。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 26歲成為有房族 如何買下人生第一間房 ✔ 北漂小資族 如何實現購屋夢？ ✔ 買房不是終點 繳貸開始才是挑戰 ✔ 買房 vs.租房 房價高漲下的抉擇 ✔ 房價漲幅太誇張 科技新貴高薪也難買...

台南近年來房價飆升，近一年大樓每坪均價達35萬元，部分甚至突破5字頭。台南房價究竟貴在哪？台積電真的是關鍵因素嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台南房價飆漲！東區、北區均價近35萬 ✔ 護國神山效應 台南房價全面齊漲 ✔ 台南東區成焦點 最受置產族青睞 ✔ 東區房市黑馬 平實重劃區崛起 ✔ 台南置產夯 這些事情進場前要注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住...

2025年房市將會如何發展，房價、交易量是否持續變動？央行是否可能再推新政策？詹哥再度邀請到地產界黃金組合，來預測市場趨勢。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2025房市趨勢 利多將要來了？ ✔ 黑天鵝來襲？2025房市潛在危機 ✔ 2025房市 房價、交易量將如何變化？ ✔ 2025預售屋解約數 是否會激增？ ✔ 央行2025新政 打房是否再加碼？ ✔ 2025買房心法 如何挑時機與產品 主持人：ETtoday房產雲副總編...

新青安該提早下台嗎？新青安是造成打房的元凶？第七波打房真遏止了投資客？2024房市政策該打幾分？春節期間，詹哥邀請到地產界黃金陣容，來大膽解析房市趨勢！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新青安政策 是否促使央行出手？ ✔ 新青安政策 該不該提早退場？ ✔ 第七波打房來襲 真能遏止投資客？ ✔ 央行政策殃及無辜？誰是第七波受害者 ✔ 專家來評分！2024地產政策年終成績 ✔ 2025房市10字預言 專家...

購屋時，周邊環境的好壞是重要評估因素，而學區則更是許多家長的主要考量。現在學區宅大多用於設籍並非自住，且將房屋視為進入理想學校的門票。買房時如何考量學校、區域及入學時機，且未來的增值空間又為為何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 預算1500萬元 能買到學區宅嗎？ ✔ 溢價達3-4成 家長為何甘願砸錢搶購學區宅？ ✔ 學區宅不是為了住 設籍比自住更重要 ✔ 學區宅房價一...

央行第四季理監事會後，雖未宣布新措施，但市場上瘋傳檯面下有隱形手段持續影響，到底這些小動作是什麼，哪些族群會首當其衝？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房政策 央行全盤通殺 ✔ 信用管制後 中古or預售屋影響大？ ✔ 打房衝擊預售市場 造成解約潮來襲？ ✔ 央行隱形手段 如何影響房市？ ✔ 7.5波打房 央行隱形手段來襲 ✔ 央行滾動式調整 2025房市何去何從？ 主持人：E...

日本房市因日幣匯率走低，加上房價相對親民，吸引了許多海外買家紛紛進駐。隨著高齡化與少子化的問題，這些變化是否會對日本房市造成衝擊？此外，近期的限貸令會讓日本置產受到影響？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 日圓貶值吸海外買家 投資熱度持續攀升 ✔ 租屋必知！搞懂日本禮金與押金差異 ✔ 日本房市夯 近10年市場保持穩健 ✔ 日本高齡化社會 人口變化帶來哪些風險？ ✔ 「0元...

台積電進駐南科帶動台南房市熱潮，近一年住宅均價達32萬元，年漲7%，新案更突破5字頭。南科真的撐起台南房價天花板？周邊重劃區房市現況、供給量、生活機能及未來發展如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電進駐 帶動南科房市買氣 ✔ LM特區房市夯 近南科且交通便利 ✔ 新市重劃區近舊商圈 生活機能較完善 ✔ 護國神山加持 外來人口成購屋主力 ✔台積電效應 南科周圍成房市新...

土城頂埔生活圈的新建案成交價竟達8字頭，帶動了周邊房市熱度攀升。頂埔站未來雙捷運與科技園區發展利多，房價未來走勢如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 土城頂埔生活圈 房價突破8字頭 ✔ 運校重劃區解析 發展現況與未來交通網絡 ✔ 土城最強潛力區？生活圈與未來增值怎麼看 ✔ 頂埔雙捷交會+科技園區 未來房價走勢發展 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋...

預售屋價格合不合理，建商喊出的「未來價」可信嗎？詹哥這集再度邀請鐘少佑估價師到節目中，來解析建商定價與未來市場波動對預售屋的影響。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 建商定價vs.估價師評估 預售屋價值如何算？ ✔ 央行信用管制來襲 評估標準會調整？ ✔ 預售屋交屋前 如何評估未來市場風險？ ✔ 預售屋的為來增值性 專家解析真相 ✔ 避免房價誤判！購買預售屋的注意事項 主持人：ETtoday房產雲...

台北雙星大樓預計2027年完工，將成為台灣第二高樓，更以「六鐵共構」的交通優勢受到矚目，未來周邊房市與商圈會如何發展，該如何搶在完工前找到高CP值物件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐ https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台北雙星2027完工 六鐵共構帶動新地標 ✔ 台北雙星效應 改變周邊商圈與房市 ✔ 搶在台北雙星完工前 高CP值物件這樣選 ✔ 大同區屋齡較高 投資前必知注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯...