ぷちゆかのちいさい暮らしラジオ

47㎡に家族4人と猫で暮らしていると、「ストックってどうしてるんですか？」とよく聞かれます。今回は、我が家のストック事情を公開しながら、小さな家で無理なく暮らすための"仕組み"の話をしました。結論、うちはストックをほぼ持ちません。家を倉庫にするのではなく、"お店に置いてもらう感覚"で回しています。ネットスーパーも定期便もある時代、家に在庫を抱える必要性そのものが、実はもう変わってきて...

いま、家族4人＋猫と、都内の47㎡・2LDKで暮らしています。 「子どもいるのに、狭くない？」「なんでスッキリ暮らせるの？」フォロワーさんから、いちばんよく聞かれる質問です。 その答えは、たぶん20代のバックパッカー経験にある。Tシャツ4枚、下着3セット、靴1足。バックパック1つで数ヶ月を過ごした日々で気づいたこと。「たくさん持っている」より「なくても大丈夫」と思えることのほうが、ずっと強いというお話し。

「中古マンションは管理が大事」とはよく聞くけれど、 じゃあ具体的に何を見ればいいの？ という質問、よくもらいます。 議事録、重要事項調査報告書、長期修繕計画、積立金—名前は聞いたことがあっても、どこをどんな視点で見るのがいいのか。整理されている情報って意外と少ないん。今回は、その疑問にまっすぐ答える回。この視点をもって見ておくと安心、というポイントをお話ししました。

「築40年」と聞くと、なんとなく「ボロボロで住みづらそう」というイメージが浮かびませんか？でもそのイメージ、実は“賃貸の築古”と“分譲の築古”を混同しているせいかも。今回は、同じ「築古」でも中身がまったく違う、賃貸と分譲の決定的な差についてお話し。「古いから、なんとなく」で選択肢から外している方にこそ、聴いてほしい回です。

家を買おうとしたとき、親に相談したら、止められた・心配された。そういう経験、ありませんか？親の言葉に悪意はゼロ、むしろ愛情100％。ただ、話が噛み合わない。親世代が育った時代・場所で「正解」だったことが、今の東京では前提ごと変わっている、ということが多い。昨日開催したランチ会で出てきたリアルな声をもとに、そのズレを整理してみました。 「広い家＝良い家」「家は一生モノ」「頭金をためてから」——どれも間違い...

TOTOのユニットバス受注停止。前回は「何が起きてるか」を話しました。今回は「自分にはどう関係するか」を、状況別に整理します。これから買う人、住み替えを考えている人、すでに買った人。それぞれ、影響の出方がまったく違います。 あと、私がなぜこれを話しているかの背景も少し。前職でリノベ会社の購買管理をしていたこと、あのヒリヒリした現場の記憶が、今回のニュースと重なって、絶対に伝えておきたいという気持ちにな...

TOTOがユニットバスの受注を停止した。「値上がりした」じゃなくて、「もう注文できない」。再開見込みは未定。この出来事を入り口に、家を買うタイミングについてお話ししました。社会情勢だけじゃなく、健康状態、金利、家族の状況。「もう少し探してから」が、ただの先延ばしになっていないか。買いたい気持ちがあって、買える物件があるなら、その中から選ぶのが家さがしの鉄則。煽りたいわけじゃない。ただ、知らなくて後悔し...

中井・落合エリアをインスタで紹介したら、全く逆の口コミDMが届きました。「生まれ育った大好きな街」という方と、「子育てには向かなくてすぐ引っ越した」という方。同じエリアなのに、真逆の感想。どちらも嘘をついていない。 街の評判というのは「その人がどんな暮らしをしていたか」を通したフィルター越しの感想。「あの街いいよ」という口コミをそのまま受け取ることには、実は落とし穴があります。 街を先に見るんじゃなく...

家探しで「70㎡以上」「リビング15畳以上」と条件を設定している人は多い。でも、広さの数字だけで探していると、落とし穴にはまっちゃうことも。それが「隠れ廊下」の問題。 廊下と書かれていなくても、家具が置けない、通るだけのスペースは機能的に廊下と同じ。無駄なスペースが多い60㎡より、設計のいい55㎡台の方が快適に暮らせることは、実は珍しくない。不動産の価格は、間取りの質ではなく「面積×相場単価」で決まっている...

高校の同級生と久しぶりに会った夜、30代にとっての住宅ローンを話す機会がありました。パートナーと子どもがいて、健康も気になる年齢になってきたとき、住宅ローンがどんな意味をもつのか。ローンは怖いってイメージがあるけど、実は「万が一のとき、借金が消える」保険でもある。なぜ生命保険より割安なのか。残された家族に何が起きるのか。今日はそんな話をしです。（そんなに重くないよ）

どちらが正解か、と議論になりやすいけど、ずっと戸建てが合う人もいるし、ずっとマンションが合う人もいる。 今回は、それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、「ライフステージに合わせて住み替えていく」という考え方も一つの選択肢としてご紹介。全部ひっくるめて、大事なのはどう暮らしたいか。その問いを起点に考えてみると、答えが少しクリアになるかも、というお話です。

「どこに住むか」は、「どんな社会の中で生きるか」を選ぶことでもある。賃貸のときは、仕事→帰宅→スーパー→寝るで、生活は成立していた。 でも、子育てを期に、街との関わり方が一気に変わる。隣に住む人の顔を知るようになったり、区政や地域のことが、急に他人事じゃなくなる。街の解像度が、ぐっと上がる。 支援センター、保育園、公園、小児科、習い事。気づけば、街のあちこちに自分たちの暮らしが根を張っていて、家選びっ...

「育休中はローンが通らない」—それって本当？ 知らないから止まっている。諦めているんじゃなくて、ただ知らないだけ。家の買い方も、夢と同じで、知識がなければそもそも叶えられない。 今回は、育休中のローン審査の実態を正直に話します。育休給付金の扱い、育休前年収での審査、タイミング。「意外と組める」をちゃんと知った上で、自分たちの判断軸をつくってほしい。 育休前・育休中・復職後、どのタイミングで動くべきか。...

「100点の物件を探してたら、一生買えないと思ったんです。」 育休中に家探しをスタートし、たった3ヶ月で購入・引越しまで進んだご夫婦のお話。勤務先の移転や賃貸住まいのちょっとした不満——そんなちいさな"きっかけ"が重なる中で、どう判断軸を持ち、どう前進したのか。夫婦間の温度差、完璧主義の手放し方、「住み替え前提」で考えることの気楽さについて、お伺いしたお話です。家探しに迷っている人、なかなか動き出せない人...

「普通の不動産屋さんと何が違うの？」と聞かれるたびに、まず話したくなるのがこのテーマです。不動産業界には、構造的な特徴が2つあります。「縦割りの壁」と「業者都合のしくみ」。悪意があるわけじゃない。でも、知らないままだと、気づかないうちに誰かの都合に乗せられてしまうことがある。 実は私自身も、新卒で賃貸営業をしていたころ、この罠のど真ん中にいた一人でした。家を買う前に、まずこの業界の"当たり前&quo...

今日の面談で、こんなことを話してくれたお客さまがいました。 「エリアのこだわりを伝えて、希望条件をつたえたら、そんな物件はないですって言われて。子育てのことを話しても、なんかしっくりこなくて。気持ちをわかってもらえてない感じがした」 この一言をきっかけに、今回は私がSNSで自己開示し続けている理由と、「物件スタートじゃなくて、人スタートで家を探せる世界」をつくりたいと思って活動している話をしました。「...

建材の値上がり、変動金利の上昇、賃上げ、そして「家買いたいけど困難」が半数という調査結果——。今回は、2026年4月時点のニュースを住宅購入の視点で斜め読みしていきます。 個別に見ると別々の話に見えるこれらのニュース、実はすべて「インフレが続く時代」という同じ文脈の上にあります。 「待てば条件が良くなる」はもう機能しにくい。でも「今すぐ焦って買う」も正解じゃない。じゃあどうする？ 情報に動かされるのではなく...

都心47㎡・2LDKに家族4人と猫で暮らす、不動産屋の私が、住まいを購入したときのリアルなエピソード。「家＝一生に一度のお買い物」だと思っていた私が、一生モノという考えを手放すまで。物件スペックじゃなく、どんな毎日を守りたいかから家を選ぶと、意外と答えはシンプル。

「子育てには広い家が必要」という固定観念を持っていませんか？都心の47平米（2LDK）の家を選択した私が、「小さい家＝かわいそう」という罪悪感の正体についてお話し。実際にコンパクトな家に住んでみると、掃除が楽になるだけでなく、限られた空間だからこそ「本当に必要なモノ・時間・働き方」を立ち止まって考える習慣が身につきました。小さい家が唯一の正解というわけではありません。これからの住まい探しや暮らしの見直し...

子育てするなら、やっぱり広い家がいい？ でも、毎日バタバタと忙しい子育て家庭の暮らしやすさを左右するのは、実は「平米数」だけではない。親の余裕を生んでくれるのは、1部屋増えることよりも「19時台に大人がもう1人いること」だったりします。共働き夫婦の家探しでよく起こる「夫の『通える』と妻の『家が回る』のすれ違い」についてお話し。人手が間に合う距離を選ぶことが「家族の機嫌の総量」を上げてくれる理由について...