Liga de FIIs

O resultado do primeiro turno das eleições mexeu forte com os mercados brasileiros — e os fundos imobiliários também começaram a reagir. Com a queda dos juros futuros, a alta da Bolsa e a valorização de ativos domésticos, surge uma pergunta importante para o investidor: os FIIs ainda podem ter espaço para uma nova rodada de valorização? No Liga de FIIs, o professor Mira, analista CNPI e educador f...

O mercado de galpões logísticos vive um momento de forte disputa por espaços bem localizados, impulsionado pela expansão do e-commerce, pela necessidade de entregas cada vez mais rápidas e pela oferta ainda limitada de imóveis de qualidade. Nesse cenário, o BRCO11 aposta em ativos estratégicos, especialmente no segmento de last mile, para capturar o crescimento da demanda e o avanço dos aluguéis....

Os fundos imobiliários deixaram de ser um produto de nicho e já reúnem milhões de investidores. Mas até onde essa indústria pode chegar? Neste episódio do Liga de FIIs, Thalita Forne, Superintendente de Produto Listados da B3, explica como o mercado de FIIs evoluiu, o que está por trás do crescimento da base de investidores e quais são os próximos passos para tornar essa indústria ainda mais desen...

Fundos de papel oferecem maior renda e, em muitos casos, menor volatilidade, enquanto os fundos de tijolo trazem exposição mais direta aos imóveis e podem oferecer maior potencial de valorização. Em momentos de estresse, porém, os dois segmentos podem apresentar oportunidades muito diferentes. No Liga de FIIs, Marcelo Fayn, analista de investimentos, explica como enxerga essa divisão dentro de uma...

A indústria de fundos imobiliários avançou muito na última década, mas nem todos os movimentos foram positivos para o investidor. A indústria de fundos imobiliários avançou muito na última década, mas nem todos os movimentos foram positivos para o investidor. Por outro lado, Medeiros afirma que o forte crescimento da indústria, especialmente após 2019, trouxe uma preocupação maior com o foco no co...

O mercado de shopping centers vive um momento de transformação, com crescimento das vendas, mudanças no comportamento do consumidor e novas oportunidades de alocação de capital. Nesta edição do Liga de FIIs, o convidado é Alexandre Machado, gestor do HGBS11 (Hedge Brasil Shoppings). O programa debate o momento operacional dos shoppings e os próximos passos de um dos principais fundos imobiliários...

Como escolher os melhores fundos para uma carteira, equilibrando segurança, renda e potencial de valorização? Neste episódio do Liga de FIIs, Arthur Moraes explica os principais filtros que utiliza para analisar os fundos e montar uma carteira. A conversa também aborda quando uma queda na cotação representa uma oportunidade e quando é necessário rever a tese de investimento, além da importância de...

A indústria de fundos imobiliários cresceu, ganhou milhões de investidores e passou por um processo de forte sofisticação nos últimos anos. Mas, junto com esse amadurecimento, também aumentaram as críticas ao mercado. Neste episódio, o  Liga de FIIs recebe  Bernardo Sanches, especialista em investimentos, CEA e criador do canal Vai Pelos Fundos, para discutir os principais movimentos do mercado e...

O mercado imobiliário brasileiro continua em recuperação? O que os dados mais recentes mostram sobre escritórios e galpões logísticos? E como essas tendências podem impactar os fundos imobiliários? Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Fernando Didziakas, sócio-fundador e diretor da Buildings, para analisar os principais indicadores do mercado imo...

Onde estão as melhores oportunidades dos fundos imobiliários para investir e quais segmentos podem liderar o mercado nos próximos anos? Neste painel especial gravado durante a Expert XP 2026, Marx Gonçalves, Head de Fundos Listados da XP Research, recebe Carlos Martins, sócio e gestor de FIIs de Tijolo da Kinea Investimentos; Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos; e Sidney Angulo, s...

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No quarto e último episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs analisa a nova fase da indústria após o ciclo de alta da taxa Selic. Depois do boom de investidores registrado entre 2017 e 2021, os FIIs passaram por um período de maior seletividade, correção nos preços, consolidação entre gestoras e amadurecimento do mercado. Ao mesmo tempo, surgiram novos ins...

No terceiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que transformou definitivamente a indústria entre 2017 e 2021. A queda da Selic, o avanço da educação financeira, a expansão das redes sociais e a profissionalização das gestoras ajudaram a impulsionar o mercado, que saiu de cerca de 200 mil investidores para mais de 1 milhão de cotis...

No segundo episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs revisita o período que marcou a chegada do investidor pessoa física à indústria. Entre 2009 e 2016, os FIIs passaram por uma transformação importante. O surgimento do IFIX, o aumento da liquidez na Bolsa, o avanço da educação financeira e o nascimento das primeiras comunidades especializadas ajudaram a l...

No primeiro episódio da série especial sobre a história dos fundos imobiliários, o Liga de FIIs volta às origens da indústria para entender como surgiram os FIIs no Brasil e quais foram os desafios enfrentados pelos pioneiros do mercado. A conversa revisita a criação da Lei 8.668, em 1993, os primeiros fundos imobiliários estruturados no país, o papel dos investidores institucionais e um mercado q...

Neste episódio especial do Liga de FIIs, reunimos um compilado de corte de alguns dos principais nomes do mercado para discutir onde estão as oportunidades na indústria de fundos imobiliários. Ao longo da conversa, André Bacci, Sidney Angulo, Arthur Moraes e Mira compartilham suas visões sobre os segmentos mais atrativos do mercado, as diferenças entre fundos de papel e tijolo, os impactos dos jur...

O Liga de FIIs desta semana recebe Danilo Barbosa, Head de Research do Clube FII, para um mergulho nos dados da alavancagem da indústria de fundos imobiliários. O episódio passa pelos segmentos mais endividados do mercado, os FIIs que mais chamam atenção em termos de dívida e os principais sinais que o investidor deve observar antes de investir em fundos alavancados. O estudo do Clube FII analisou...

Os dados mais recentes do mercado de lajes corporativas começam a mostrar um cenário diferente daquele visto logo após a pandemia. Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marcos Baroni e Marx Gonçalves recebem Sergio Hilário, Diretor de Growth da Colliers, que analisa os números do mercado corporativo no primeiro trimestre de 2026 e explica se o segmento virou a chave pós-pandemia. A con...

O TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria) vem passando por uma transformação importante nos últimos anos, com reciclagem de ativos, diversificação do portfólio e uma estratégia mais ativa de alocação. Neste episódio do Liga de FIIs, o convidado é Adriano Mantesso, head da área de Real Estate da Tivio Capital, que apresentará os próximos passos do fundo, as recentes aquisições e o plano de crescimento do...

A indústria de fundos imobiliários está passando por um cenário de amadurecimento, com mudanças na bolsa e novos instrumentos financeiros e uma fase marcada por consolidação, ganho de escala e reestruturação de fundos. Neste episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem André Bacci, investidor referência no setor, para discutir os principais movimentos recentes...

O setor logístico segue como um dos principais pilares dos fundos imobiliários. Neste episódio do Liga de FIIs, o programa traz os dados mais recentes do primeiro trimestre de 2026 e o que eles indicam sobre vacância, preços de aluguel, novos projetos e demanda por galpões no Brasil. Para essa leitura, o convidado é Fernando Didziakas, sócio-fundador da Buildings, que traz uma visão baseada em dad...

Em meio à volatilidade global, oscilações no petróleo, expectativa da continuação da queda de juros e mudanças no comportamento do investidor, como se posicionar no mercado de fundos imobiliários? Neste contexto, o Liga de FIIs recebe Ricardo Figueiredo, sócio do Grupo Primo, para discutir quais estratégias podem fazer sentido neste cenário e se o imóvel continua sendo um porto seguro em momentos...

No episódio mais recente do Liga de FIIs, o programa analisa o momento do TEPP11 em meio aos sinais de recuperação do mercado de lajes corporativas em São Paulo. Após um período de maior pressão, o segmento volta ao radar dos investidores com queda na vacância, aumento nos preços de locação e manutenção de absorção líquida positiva, especialmente em regiões consolidadas como Faria Lima e Avenida P...