Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann

Das angesprochene Bild zum exponentiellen Wachstum kannst du dir HIER ANSEHEN ! In dieser Episode geht es nicht nur um Zahlen – sondern um echte Durchbruch-Momente! Jan und Andreas sprechen darüber, warum  exponentielles Wachstum  nicht nur in der Mathematik eine Superkraft ist, sondern auch im Leben, beim Vermögensaufbau und beim Investieren. 💥 Warum kleine Schritte oft mehr bringen als der groß...

Jan fährt mit Freunden nach Kroatien und Andreas nimmt die Ferienvilla in Tar für eine professionelle Lageanalyse unter die Lupe – wie es sich für einen echten Immobilien-Podcast gehört! Von der Makro- bis zur Mikrolage wird alles genau beleuchtet. Findet heraus, warum die Villa die absolute Toplage hat: Entdeckt den Biergarten schräg gegenüber, den Supermarkt um die Ecke, die Nähe zum Strand und...

Sommerpause? Ja. Stillstand? Auf keinen Fall. In dieser Mini-Episode verraten dir Jan & Andreas, warum Staffel 2 ihres Immobilien-Podcasts „next level“ wird – und warum es sich lohnt, jetzt dranzubleiben. 💡 Mehr echte Geschichten. 💡 Mehr Praxis. 💡 Mehr Mut, größer zu denken und ins Handeln zu kommen. Mach diesen Podcast zu deinem Wochenend-Ritual – und sei bereit, wenn Staffel 2 startet. De...

In dieser entspannten Sommerfolge packen Jan & Andreas drei ganz besondere Bücher aus, die dich als Immobilieninvestor weiterbringen – egal ob Anfänger oder Profi. Von Mindset & Motivation über konkrete Strategien bis hin zu cleverem Vermögensaufbau jenseits von Immobilien: Diese Tipps liefern Inspiration für die Hängematte, den Poolrand oder die stille Morgenstunde. 📘  Rich Dad Poor Dad...

In Folge 30 besprechen Jan & Andreas ein brandaktuelles Urteil des Finanzgerichts Münster, das Vermietern bei der Abschreibung ihrer Immobilie den Rücken stärkt. Wie du mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten deine Steuerlast senken und die Abschreibung fast verdoppeln kannst, welche Fehler du vermeiden solltest und warum sich ein Gutachten oft schon nach wenigen Monaten rechnet – das erfährst d...

Jan und Andreas diskutieren, wie weltpolitische Entwicklungen – besonders die Auswirkungen von Donald Trumps Handelspolitik – Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt nehmen. Welche Rolle spielen Zölle, Gegenzölle und die Anleihemärkte? Und warum könnten trotz wirtschaftlicher Turbulenzen Immobilien weiterhin eine stabile und attraktive Geldanlage bleiben? Erfahrt, wie steigende Löhne, knapper W...

In dieser Folge tauchen Jan und Andreas tief in die Frage ein, welche Städte und Regionen in Deutschland das größte Zukunftspotenzial haben. Nach der letzten Folge über Transformation, Zukunftsbranchen und Schwarmstädte nehmen sie jetzt konkrete Standorte unter die Lupe – von innovativen Arbeitsmärkten über demografische Trends bis hin zu der spannenden Rolle von autonomem Fahren und Logistik-Hots...

In dieser Folge nehmen Jan und Andreas die  entscheidende Rolle der Lage  bei Immobilieninvestitionen unter die Lupe. Wo lohnt sich der Kauf heute noch – und auch morgen? Welche Regionen verlieren an Attraktivität und wo entstehen die neuen Hotspots? Wer sind die Verlierer und Gewinner? Wo liegen Zukunftsstandorte und verrät Andreas seine Hidden Champions? Diese Folge ist ein Muss für alle, die  i...

In dieser Folge geht’s um den wohl größten Traum vieler Menschen:  das Eigenheim  – mit Garten, Rasensprenger und Fußball-Tor. Doch ist dieser Traum auch eine  kluge Investition ? Jan und Andreas nehmen das Einfamilienhaus heute mal ganz rational unter die Lupe:  Emotionen raus, Taschenrechner an.  Ist das Eigenheim wirklich ein finanzieller Gewinn – oder eher Konsum? Was spricht aus Investorensic...

In dieser Folge nehmen wir euch mit in einen echten Praxisfall: Eine vermietete Eigentumswohnung, 2010 für 115.000 € gekauft, ist heute 250.000 € wert – und wird nun im Rahmen einer Ehegattenschaukel von Ehemann an Ehefrau verkauft. Perfekt für alle, die mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern auch steuerlich das Maximum herausholen wollen. 🔥 🎧 Jetzt reinhören – und nicht vergessen:...

Warum scheitern so viele Immobilienvorhaben nicht an den Fakten – sondern an der  Umweltfurche ? In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über ein oft unterschätztes Hindernis auf dem Weg zur eigenen Immobilie: das persönliche Umfeld. Andreas erklärt, warum nicht rationale Risiken, sondern emotionale Einflüsse wie Zweifel, gut gemeinte Warnungen und gesellschaftlich geprägte Glaubenssätze („Schuld...

Im zweiten Teil der Doppelfolge werfen Jan und Andreas einen ehrlichen Blick auf die  Risiken und Nebenwirkungen von Immobilieninvestments – und liefern gleichzeitig praktische Strategien, wie man diese minimieren oder sogar ganz vermeiden kann. Im Mittelpunkt steht dabei:  Das richtige Objekt ! Denn wie Andreas betont: „Risiko und Chance liegen dicht beieinander – vor allem bei den vier zentralen...

In dieser ersten von zwei Episoden nehmen Jan und Andreas Kapitalanlage-Immobilien unter die Lupe – und starten mit den Chancen! Gemeinsam entwerfen sie einen „Beipackzettel“ fürs Immobilieninvestment und zeigen auf, warum Immobilien gerade in unsicheren Zeiten als krisensicher und wertstabil gelten. Die beiden sprechen über: Immobilien als „Betongold“  und soliden Sachwert Inflationsschutz und We...

In dieser Episode sprechen Jan und Andreas darüber, wie der Einstieg ins Immobilieninvestment sicher und entspannt gelingt. Was zeichnet eine ideale „Einsteiger-Immobilie“ aus? Welche Erwartungen, Risiken und Erfolgsfaktoren gibt es? Und warum ist das Ziel oft mehr als nur Rendite: es geht um Sicherheit, Rente – und Ruhe.. 🎧 Jetzt reinhören & den RundumSorglos-Start in Dein Immobilieninvestme...

In dieser spannenden Episode nehmen Jan und Andreas den neuen Koalitionsvertrag von CDU/CSU und SPD unter die Lupe – mit einem klaren Fokus auf Immobilien und Investments. Was bedeutet das Papier für bestehende und künftige Investoren? Highlights im Programm: Was sich für Airbnb, Indexmieten & möblierte Vermietungen ändert Warum geförderte Wohnungen eine unterschätzte Chance sind Welche steuer...

🔑  Warum zwei Paddel besser sind als eins – und wie Dein Mieter Deine Altersvorsorge rettet! In Teil 2 unserer Miniserie „Die beste Rente ist aus Stein“ gehen wir jetzt in die Vollen:  die Lösung  fürs Renten-Dilemma! Nachdem wir letztes Mal das Problem seziert haben – Stichwort demografischer Wandel, marodes Umlagesystem, Versorgungslücke deluxe – zeigen wir diesmal, wie es besser geht. 💬 Gemei...

In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über einen der größten finanziellen Blind Spots vieler Menschen: das Thema Rente – und warum Immobilien oft der entscheidende Unterschied zwischen finanzieller Sicherheit und Altersarmut sind. Andreas greift zentrale Gedanken aus dem Ratgeberseminar auf: den massiven Vermögensverlust der letzten Jahre durch Inflation, Energiepreise und geopolitische Krisen...

Du möchtest ins Immobilieninvestment starten, aber Dein Eigenkapital ist begrenzt? Oder Du hast bereits eine Immobilie und fragst Dich, wie Du weiter wachsen kannst, ohne immer wieder frisches Kapital aufzubringen? In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über clevere Strategien, um mit begrenztem Eigenkapital mehrere Immobilien zu finanzieren – Stichwort „rollierendes Eigenkapital“! 🚀 Lerne, wie...

Ein Blick hinter die Kulissen!  📹 In dieser besonderen Episode unseres  zweiten Videopodcasts  nehmen wir euch mit in eine  echte Beratungssituation ! 🏡  Szenario:  Jan schlüpft in die Rolle des Kunden, während Andreas ihn live zu einem aktuellen Immobilienprojekt berät –  authentisch, praxisnah und voller wertvoller Insights! 💡 Thema:  Investieren mit Steuervorteilen – Das Wachstumschancengese...

In dieser Episode setzen Jan und Andreas ihre Diskussion zur steuerlichen Gestaltung der Vermögensübertragung an die nächste Generation fort – diesmal mit Fokus auf minderjährige Kinder. Sie zeigen clevere Strategien, um das Familienvermögen steuereffizient zu nutzen. Nimm an unserem kostenfreien ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Ratgeberseminar⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ teil! Folge mir doch gern auf Instagram ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@immobilienratgeber.de⁠⁠⁠...

In dieser Episode von "Tax & the City" tauchen Jan und Andreas tief in das Thema der steuerlich optimierten Vermögensübertragung auf Kinder ein. Sie zeigen, wie Immobilien clever verkauft werden können, um nicht nur Steuern zu sparen, sondern auch langfristig Vermögen in der Familie aufzubauen. 🔔  Nicht verpassen!  In der nächsten Folge besprechen wir, wie man Vermögensübertragungen...

In dieser Folge geht es um  den  Steuerhack für Immobilienbesitzer: die Ehegattenschaukel! 🔄 Andreas erklärt, wie Ehepaare durch clevere Immobilienverkäufe Kapital beschaffen, Abschreibungen erhöhen und steuerfreie Gewinne erzielen können. Mit Praxisbeispielen zeigen wir, wie sich in 10 Jahren bis zu 400.000 € Cash ansammeln lassen – steuerfrei! Außerdem: Bonus-Tipps zum Steuerzinsgefälle und ein...

In dieser Folge von  Tax & the City  verrät Andreas seinen ersten Top-Steuerhack: die Verkürzung der Restnutzungsdauer! Warum das einer der einfachsten Wege zu einer sofortigen Steuerersparnis ist, wie du dadurch deine jährliche Abschreibung verdoppeln kannst und was du für den Nachweis brauchst – all das erfährst du hier. Klingt kompliziert? Keine Sorge, wir erklären es verständlich und mit P...

Steuern sparen mit Immobilien? In unserer neuen Mini-Serie  Tax & the City  zeigen wir, wie Steuern als Steuerungsinstrument genutzt werden können – und wie du davon profitierst! 🏡 Wir sprechen darüber, warum gut Verdienende oft nur die Hälfte ihres Einkommens netto behalten, wie der Staat mit steuerlichen Anreizen den Wohnungsbau fördert und wie du deine Steuerlast clever senken kannst. Klin...

In dieser Folge von sprechen Jan und Andreas über das Ratgeberseminar – die perfekte Gelegenheit, in das Thema Kapitalanlage-Immobilien einzusteigen. Andreas erzählt, wie die Idee entstand, welche Themen behandelt werden und warum das Seminar besonders für Einsteiger ein echter Gamechanger ist. Erfahre, wie Du mit Immobilien clever Vermögen aufbaust, welche finanziellen Herausforderungen sie lösen...