陶迪說·房產｜居住｜城市

英國女王伊莉莎白二世辭世，像是一個時代的結束。今年，我們遭遇到太多的離開、太多的變動，2022年的世界究竟發生了什麼改變？而麻太作為一個個人，如何為面對這個變動的世界做準備？ 🔺COVID-19流感化的後疫情時代，對整體國際政治環境產生了什麼變化？ 🔺為什麼烏俄戰爭後世界陣營開始分裂？ 🔺我們正面臨的能源危機與糧食危機，為什麼發生在現在？ 🔺世界政治領袖紛紛check out，接下來的世界將由誰來領導？ 🔺世界局勢的變動是...

99%的新創公司都會在五年內死去！麻瓜陶迪成功成為那1%的倖存者🥳 開公司很簡單，如何存活才是難！今天分享創業降低失敗率的心法。 🔺「太多人在做了很競爭！」創業的最大迷思 🔺「我要擴大規模！要衝營業額！」邁向死亡陷阱的第一步 🔺讓企業存活的關鍵不是利潤，而是________ 🔺銀行融資要注意_____，向投資人要錢你該_______ 🔺什麼時候才應該開公司？奈米創業者的工作環境 🔺創業一定要Social嗎？陶迪和麻太的內向人社交法 🔺...

網路上的酸民到底在生什麼氣？為什麼有人會希望在臉書上找人吵架呢？😅 麻瓜太太跟你分享如何在這個雜訊過多的時代，保持冷靜以及一個靈活有彈性的腦袋💡 🔺為什麼你聽到不同意見就會情緒激動？要怎麼改變這個壞習慣？ 🔺不要再提假設性問題了！😳為什麼假設性問題常常困擾著我們？ 🔺改變生活裡的小習慣，讓你維持冷靜！麻瓜太太分享4招給你！🤗 🔺世界變化得越快，我們越需要保持冷靜！🧊 大家有沒有什麼書或是podcast節目可以推...

麻瓜認為現在不是買房的好時機，但如果你一定要在今年買房，建議優先中古屋。預售屋開價正在高原期，不斷挑戰消費者的底線，如果現在買單，很可能就是搶在高點的韭菜！ 今天分別從自住及投資角度分析新莊副都心、頭前重劃區 PK 三重！ 投資出租選哪裡？包租教母告訴你。 🔺土地使用分區不可不知！買到事務所當住宅就QQ 🔺副都心與頭前重劃區街景大不同，你喜歡哪一種？ 🔺誰適合住副都心？一樣價錢買三重？板橋可以嗎？ 🔺頭前選房...

麻瓜相信，只有創業可以翻身，只有創業可以改變財富階級。 創業可能把人生帶向最壞，卻也可能創造最美好的風景，你願意賭一把嗎？ 🔺創業會不會成功，從______就知道 🔺一秒看穿不會成功的商業模式 🔺一個Move改變自己的財務體質！ 🔺存股是節流不是開源？！ 🔺改變財務體質，創一次業就變聰明 📹收看影音直播在Youtube https://lead.tody.pro/liveTY -- Hosting provided by SoundOn

你最近好嗎？是否跟麻瓜胎胎一樣每天事情都做不完？🥲 今天分享《選3哲學》，聽完這集就把書裡教的方法實際用用看吧🤗 🔺人生五環：睡覺、工作、家人、健康、興趣，選三個就好！ 🔺麻瓜謬論：世界上最長壽的人就是不運動的人！🤣 🔺離職後如何保持自己的市場競爭力？ 🔺創業應該怎麼展開？何時是創業的最好時機？ 📖你最近有沒有讀到什麼很棒的書？留言跟我們分享吧！麻瓜胎胎也想跟你一起讀書給大家聽📚 📹收看影音直播在Youtube...

從一間網美民宿聊起！絕美的空間裡，卻有著最不自在的旅客。 你是否也曾經因為太雞婆，搞砸了一段友誼呢？ 🔺新手房東最容易踩的坑，______是租客最不需要的東西 🔺自以為是的幫助，往往是友情破裂的開始！ 🔺麻瓜的經營哲學：處理「物」要掌握細節，處理「人」要抓大放小 🔺人家只是在游泳，不要動不動以為人家溺水！ 🏅️賀！突破150萬下載 你喜歡這一集嗎？ 歡迎大家一起來當好學生🎧 請幫我們推薦給1個朋友嘿❤️ -- Hosting prov...

你也嚮往台東的好山好水嗎？移居台東可能嗎？ 邀請在台東開店8年的「墾墨咖啡」老闆 Annie，聊聊在台東創業的教戰手冊📓 🔺越來越熱鬧的台東，移居必備的生存法則！ 🔺餐飲業大藍海！有錢沒地方花的退休人士 🔺秘境在哪裡？台東怎麼玩？餐廳公休日很一致？！ 🔺給新移民的建議，海邊山裡不要去？！ 你今年有來過台東嗎？快來留言跟我們分享你的台東旅行的小回憶吧😊 🏅賀！突破150萬下載🏅 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好...

麻瓜又回到了台東，這次是為了處理都蘭小透天的出租，驚奇發現鄉村租客與城市大不同！ 麻瓜的鄉村置產投資學！為什麼會跑到鄉下買房子？房地產老師都不知道的事。 🔺動手力超強的租客！讓城裡來的房東驚呆了 🔺一房難求！海邊租房買房遠比城市裡困難！ 🔺置產前的思考：自住、出租、民宿 🔺鄉村區買房貸款該找誰？ 🔺透天厝的估價與公寓大樓大不同 🔺實價登錄沒有用！鄉下的房價如何評估 🛎直播預告🛎 8/15週一晚上8:30，好學生錄音...

《孟買春秋》作者喬伊斯Joyce在孟買過著頂級貴族生活； 《去印度打拼，走進另一個世界的中心》作者印度尤在德里過著融入當地的平民化生活； 外派到班加羅爾的胎胎，又是過著怎樣的生活呢？ 🔺永遠叫你“Come tomorrow”，永遠No show的不可思議時間觀 🔺Madam請你寫悔過書並且去公證才可以換瓦斯 🔺你真的不應該剪照片Madam！ 🔺印度租房難如登天，押金10個月！起因是______ 🔺房東篩選租客要看種族、宗教、還要吃素！ 🔺未來外派印...

你曾經因為投入一個事業改變了你的人生嗎？ 麻瓜因為包租，成為了更懂生活、更懂錢、也更懂人性的人。 🔺麻瓜竟然曾是遇到蟑螂就打電話給房東的人😱 🔺1萬5就改造和室、3萬翻修浴室，包租成為全能改造王💡 🔺做包租做到破產，起因是______ 🔺態度是一面鏡子，人與人的相處之道 ✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班 正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。 包租先修班報名連結（唯一官方入口）： https://todyclass...

成功瘦身15KG的麻瓜胎胎，如何兼顧愛吃鬼大胃王的身分，同時保持自己得來不易的減肥成果？麻瓜陶迪有哪些很好的飲食習慣，可以讓他減肥20年不復胖？我們今天從楊定一博士的《療癒的飲食與斷食：新時代的個人營養學》這本書出發，來聊聊如何吃出一個好身體😋 🔺什麼是代謝症候群？我也有代謝症候群嗎？要怎麼治療呢？ 🔺斷糖到底要怎麼做到？通通不要吃糖可能嗎？ 🔺少吃一頓飯會不會很餓？原來麻瓜早就是168斷食專家？ 🔺運動的頻...

父母總說：「你去讀書就好，這些事你不要管。」 唯有讀書高的思維，造就了巨嬰之國，在外租屋的成年人，換燈泡都要打電話跟房東求救。 我們一起學著長大，好嗎？ 🔺停水停電、冷氣不冷、熱水器忽冷忽熱，你知道怎麼處理嗎？ 🔺法國鎖匠破窗而入的故事 🔺你其實不是衰，是缺乏解決問題的能力 🔺提高生活智慧，也許就能成為更幸運的人 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗...

粉絲問：「為什麼會在南部置產？」 聊我們對於產業移動的觀察，為何看好台南及高雄的城市發展，未來的台北又將如何？ 🔺南漂新趨勢！你有跟上嗎？ 🔺台南、高雄的產業發展脈絡 🔺失落的30年！高雄能找回昔日光榮嗎？ 🔺從全球經濟移轉看台灣的特殊地位 🔺台北的房子誰在買？告訴你Old Money和New Money都住哪裡 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學生🤓 請幫我們推薦給1個朋友嘿🤗💛🤝 -- Hosting provi...

人生70才開始！喪偶媽媽為了把自己嫁掉，學上網、學英文！ 語言不是問題！國籍不是距離！不顧反對就是要真愛！ 荒謬的情節不是電視劇，就在麻瓜家上演😱 🔺我家也有人生下半場勇敢追愛的媽媽 🔺耳順之年的婚姻有比愛情更重要的東西 🔺是人不分男女都要經濟獨立，依賴的後果很可怕 🔺人際關係裡的大小衝突，往往背後來自經濟的不安全感 🔺如果你是陳如蓉，該如何拿捏與母親的距離 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家...

一碗300元的芒果冰！台南人的消費力不容小覷！ 台南2021年房價平均漲了60%，到底誰在買？ 是台積電推升了台南房價嗎？南科人都住哪？ 🔺麻瓜的台南區域分析 🔺台南北區一坪50萬的建案解析 🔺運河景的新成屋，竟都是_____在住 🔺九份子、國平重劃區可以買嗎？ 🔺20年中古屋只要新成屋的1/2價 🔺經常到台南看房的麻瓜，最後到底選擇了哪裡買房？ 🔺台南、高雄房市評比 🏅️ 突破130萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家一起來當好學...

你有想過在陌生的城市買房嗎？ 怎麼樣在一個沒有地緣關係的地方展開看房之旅呢？ 房市已經轉冷！想買房的你該怎麼做？ 麻瓜最近去了高雄展開房地產考察之旅，竟然遇到傳說中的經典「仲介狀況劇」！ 🔺到陌生城市考察房產，可以看____問______ 🔺城市的街景可以看出什麼？ 🔺房市冷還熱，從____就知道！ 🔺裝修得美輪美奐的中古屋，你應該問______ 🔺現場直擊！高雄預售屋現在開價都在______ 🔺中古屋出價技巧 明天7月19日星期二晚...

好學生開學典禮🎓 新學期新希望，同學們你準備好了嗎？ 🔺 麻瓜DIY人生的最新突破！💥 每天滿手砂土挑戰自己做泥作👷🏻‍♀️ 陶迪的廁所改造新工法大實驗👩🏻‍🔬 🔺 創業5年了陶迪仍然想著要一直進步一直嘗試新東西，苦命的麻瓜為什麼要這麼累呢？ 🔺 創業應該要先考慮所有的風險？預設立場是你心裡的大魔鬼！👹 🔺 2022下半年，是所有人都會面臨大改變的一年！麻瓜胎胎減肥成功後整個生活都不一樣了，這一切的改變，竟然是從一個很...

錢到底怎麼賺？ 所有發展成事業的idea都是從日常生活裡的小事發想出來的！ 不要忽視日常生活中解決問題的能力，那就是你增加收入的開始！ 🔺創業就從一個人開始，不是要開公司，更不是需要員工 🔺「藍海」並不存在！所有的新創事業都是從服務和產品的「改良」開始 🔺能賺多少錢，取決於你能解決多複雜的問題 🔺保持開放心態樂於學習，才能變有錢 🔺創造收入的動力循環：學習技能→提升解決問題的能力→增加自信→創造收入 🔺是自信創...

好學生曾在倫敦打工度假兩年！回來之後超不適應亞洲文化，到底發生了哪些事？ 麻瓜胎胎留學西班牙期間也花了許多時間在英國旅遊。 今天聊倫敦及週邊城市激推必去、必看、必逛！ 🔺每年只開放一次的皇家音樂廳，Break a leg! 🔺東倫敦最有味道的酒吧，前身是音樂廳 🔺好學生在倫敦找到的真愛：舞蹈、音樂和酒 🔺不會喝酒的麻瓜在倫敦的真愛竟然是_____ 🔺去英國不能錯過球賽過後的激情狂歡 🔺如果你需要那個酷東西！古著市集必逛 🔺...

升息了，每月負擔房貸究竟漲多少？是否影響了你買房的決心呢？ 房市風向大轉彎！你感受到氣氛的變化了嗎？ 去年鼓勵小資族看預售屋的麻瓜，現在竟然叫大家不要再買預售屋了？！ 🔺升息了，房價會跌嗎？ 🔺案子賣得好不好，看_____就知道了 🔺就在兩隔壁的建案，一個75萬，另一個卻要130萬，原因只是_____ 🔺什麼樣的建商才會降價?什麼時候該勇敢出價？ 🔺砍價空間最大的地區就在_____ 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro/pod...

在西班牙超級不適應的麻瓜，竟然在葡萄牙大復活？！ 你去旅行喜歡哪一種住宿方式呢？ 今天聊那些年我們在葡萄牙發現的好玩人事物🗺️ 🔺把好學生嚇歪的驚悚鐵路大橋 🔺葡式蛋撻哪家強？ 🔺麻瓜守在里斯本的陽台兩天就為了拍叮叮車🚃 🔺葡萄牙的經典樂器Fado，去____才能看到正宗表演 🔺紅酒之鄉Porto，被白鬍子帥大叔撩了😳 🔺麻瓜還是忍不住唸起了建築經，她在葡萄牙的大發現___ 🏅️ 突破120萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？😍 歡迎大家...

從小被父親家暴、被母親忽視的孩子，怎麼走出傷痛，成為更好的自己？ 別人的故事，和麻瓜的故事，希望幫助你更快的與自己和解。 🔺你不能選擇自己的父母，但是你可以決定自己的人生 🔺面對無法停止的情緒勒索，離開是保護自己的最佳解方 🔺當感到委屈與憤怒，暫停、抽離可以得到更多平靜 🔺原生家庭的傷疤會跟著一輩子，但是你可以練習不再被傷害 🔺要成為有能力愛別人的人，必須先愛自己 🎧 來去收聽這一集 https://lead.tody.pro...

麻瓜和胎胎的婚紗拍攝地在浪漫的西班牙小城Vigo ❤️👯 今天聊胎胎很喜歡麻瓜卻很哀傷的西班牙😂 🔺跑趴喝酒是日常，胎胎當年在西班牙留學的荒唐事 🔺西班牙人的晚餐九點才開始，亞洲胃不會餓死的訣竅 🔺巴塞隆納是彩色的，塞維亞是黃黃的 🔺去巴塞隆納一定要看的高第建築，和一定要買的____ 🔺去奎爾公園千萬不要企圖野餐😳 🔺西班牙人的大門門把竟然都在正中間，阿北的回答是____ 🔺去咖啡店點一杯Hot Chocolate，你會得到的是____...

網路傳說篩選租客要求看稅單、扣憑、查監理站欠費紀錄、甚至要求聯徵紀錄?!😱 真的可以這樣挑租客嗎？ 今天與地產秘密客Ting&Sam繼續聊包租，怎麼樣可以當個好房東又避免出租風險呢？ 🔺包租婆陶迪找到天使租客的秘訣㊙️ 🔺公證是租房萬靈丹嗎？欠租是不是就可以把他趕走？ 🔺可以直接斷水斷電或換鎖嗎？ 🔺租約到期之後只有口頭續約，會有什麼問題嗎？ 🏅️ 突破120萬下載🏅️ 你喜歡這一集嗎？請幫我們推薦給1個朋友嘿❤️ ✨ 20...