Макаров. Про недвижимость

— что на самом деле представляет собой цифровой рубль и зачем он нужен государству; — какие изменения он принесёт обычным людям и бизнесу; — какие риски появляются в новой финансовой реальности; — как подготовиться заранее и сохранить контроль над своими деньгами. Слушайте до конца - в финале я расскажу, какие решения помогут чувствовать себя безопасно в эпоху цифровых денег.

Многие до сих пор не осознают, насколько глубоко эти изменения затронут повседневную жизнь. Вырастет стоимость товаров и услуг, малому бизнесу придётся перестраиваться буквально на ходу, а собственникам недвижимости - столкнуться с рисками, которых раньше просто не существовало. В этом видео я разбираю ключевые запреты и ограничения, которые начнут действовать в 2026 году, и объясняю, как они повл...

После этой истории стало очевидно: даже формально "идеальная" сделка со всеми проверками и перестраховками больше не гарантирует безопасный результат для покупателя.

В этом подкасте я разберу: — почему цены на квартиры так выросли; — как урбанизация, бюрократия и льготная ипотека сделали жильё недоступным; — что происходит на рынке аренды; — почему покупка квартиры перестала быть обязательной нормой для молодого поколения; — и есть ли шанс, что ситуация изменится. Если тема вам близка, то делитесь в комментариях своими мыслями: собираетесь покупать, копить, ар...

В этом видео я подробно разбираю: — какие риски сохранились даже при эскроу; — какие ошибки совершают покупатели чаще всего; — как проверить застройщика, проект и документы; — какие сигналы говорят, что лучше отказаться от покупки; — что делать, если стройка задерживается или вовсе остановилась. Это понятная инструкция на 2026 год с реальными примерами и конкретными рекомендациями. Если вы планиру...

Что будет происходить с нашими деньгами в 2026 году? Почему цены продолжают расти, ключевая ставка остается высокой, а ипотека всё так же недоступна большинству семей? В этом подкасте я разбираю ключевые процессы, которые уже формируют экономику ближайших лет, и объясняю простым языком, как именно они отражаются на наших сбережениях. Если вы хотите понимать какие решения помогают сохранить личные...

В этом видео я подробно разбираю: — ошибки, которые чаще всего приводят к доначислениям; — почему старые схемы больше не работают; — какие операции сразу попадают в зону риска; — что нужно подготовить заранее, чтобы не получить «письмо счастья» через полгода. Если вы планируете продажу недвижимости, этот разбор поможет избежать рисков и сохранить

Все хотят найти "ту самую" идею, которая принесёт миллион. Но парадокс в том, что самые надёжные деньги лежат в приземлённых нишах - там, где есть простой и повторяющийся спрос.  В этом видео я разбираю направления, которые работают в любые времена. Мы поговорим о том: — какие ниши реально приносят стабильный доход; — как заранее понять, стоит ли в них заходить; — почему "скучные" модели оказывают...

Мошенничество с недвижимостью вышло на новый уровень. Сегодня никто не подделывает документы и не ломает базы данных - теперь всё выглядит законно и официально. Человек сам идёт к нотариусу, подписывает бумаги и даже не догадывается, что уже потерял квартиру. В этом видео - реальные схемы 2025 года, которые работают на доверии. Я покажу, как людей шаг за шагом подводят к продаже собственного жилья...

Хотите, чтобы деньги начали работать на вас? В этом видео - пять надёжных способов создать пассивный доход. Разбираем реальные инструменты, считаем цифры, показываем, как собрать систему, которая приносит деньги, даже когда вы отдыхаете.

Рассказываю, кому выгодно запугивать россиян и как работают манипуляции страхом в медиа и рекламе.  Разбираем типовые фейки, методы нагнетания и алгоритм, как фильтровать инфошум и принимать решения без паники.  Забирайте чек-лист и делитесь своим опытом

В этом видео разбираю, что происходит с застройщиками в России в 2025, почему растут риски для дольщиков и как работают эскроу-счета на практике.  Покажу признаки проблемного застройщика, что делать при слухах о банкротстве, и как безопасно зайти в рынок новостроек.

Представьте: вы купили квартиру, сделка прошла идеально — и вдруг в ней оказывается зарегистрированный жилец, которого невозможно выселить без суда.  Именно такая ошибка может стоить вам квартиры. В этом видео подробно расскажу, какие риски несёт прописка, кто такие "вечные жильцы", почему несовершеннолетних нельзя просто выписать и как правильно проверять документы перед покупкой. Вы узнаете, как...

📌  Кейс: как мы нашли "Магнит" с окупаемостью меньше 8 лет и почему этот объект стал настоящей "жемчужиной" - https://t.me/sm_vestate/1284 Куда сегодня выгоднее вложить деньги - в квартиру или в коммерческую недвижимость? На первый взгляд ответ очевиден: квартира кажется понятнее и надёжнее. Но если взглянуть на реальные цифры и практику, всё становится не так однозначно. В этом видео покажу, где...

В этом видео расскажу, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошагово и без лишней теории. Разберём, с чего начать покупку квартиры, как выбрать застройщика, на что смотреть в договоре и как реально сэкономить при покупке недвижимости. Если вы планируете купить квартиру в 2025 году, обязательно досмотрите ролик до конца — покажу простую стратегию, как не переплатить и не попасть на уловки заст...

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие аналитические обзоры и прогнозы по рынку недвижимости! 00:00 Вступление 00:31 Ключевая ставка ЦБ и ипотека 04:36 Как себя ведут цены? 06:30 На какие сигналы стоит обратить внимание? 09:15 Дефицит нового жилья 12:33 К чему стоит готовиться? 15:45 Подводим итоги

Я подробно рассказываю, как устроен рынок новостроек сегодня: — что происходит со стартами продаж, — когда ожидание превращается в ловушку, — почему ключи теперь чаще выдают с задержкой, — и на чём реально зарабатывают покупатели. 📌 Только честные ответы на самые частые вопросы, которые вы задаёте. 🎯 Смотрите до конца — расскажу, как избежать ошибок, которые могут стоить сотен тысяч рублей. ⭐️...

В этом подкасте я расскажу, где инвесторы реально находят недооценённые помещения, которые приносят стабильный доход. Вы узнаете: — как искать объекты за пределами популярных площадок; — какой инструмент может работать лучше любой рекламы; — и какие районы лучше обходить стороной, даже если цена кажется привлекательной. 📍 Если вы хотите разобраться в рынке коммерческой недвижимости и начать зараб...

В этом подкасте я подробно расскажу, почему не стоит покупать квартиру в одном из районов Москвы. На первый взгляд жильё здесь может показаться доступным и выгодным, но за этим скрываются серьёзные последствия. Мы разберём: - какие реальные проблемы ждут владельцев квартир в этом районе; - почему инфраструктура и экология становятся критическими факторами; - как цены на недвижимость здесь могут уп...

Стоит ли покупать квартиру в 2025 году или лучше подождать? Что будет с ценами на новостройки и вторичку, как повлияют ипотека и курс рубля?  В этом подкасте отвечаю на самые популярные вопросы зрителей: ждать ли обвала цен, что выгоднее - студия или евро-двушка, стоит ли верить рассрочкам под 5%, зачем ограничивают количество машиномест и куда вложить деньги, если у вас 10 миллионов рублей. Слуша...

  Как изменится жизнь россиян осенью 2025 года? В этом подкасте мы подробно разберём новые законы и инициативы, которые вступили в силу уже этой осенью. Какие изменения ждут россиян в повседневной жизни, что будет с выплатами, налогами и правами? Слушайте до конца — расскажу простыми словами, как новые законы отразятся на каждом.

В этом выпуске рубрики "Вопросы и ответы" разбираем один из самых популярных запросов.  Что реально доступно в бюджете до 3 млн, где поджидают ловушки и почему многие покупатели совершают ошибку. А также отвечаю на другие вопросы зрителей: – стоит ли ждать старт продаж новых ЖК или лучше покупать сейчас; – как работает семейная ипотека в 2025 году и можно ли взять её повторно; – реально ли расширя...

В этом подкасте разбираем, что происходит с рынком недвижимости в 2025 году. Многие ждут падения цен на квартиры, но стоит ли ждать или действовать уже сейчас? Мы обсудим прогнозы, ключевые факторы, влияющие на цены, и разберём, стоит ли откладывать покупку недвижимости. Слушайте до конца, чтобы понять, какие риски и возможности ждут рынок недвижимости в 2025 году.

В 2025 году на рынке недвижимости всё сложнее: застройщики предлагают «сладкие» рассрочки, банки меняют правила игры, а схемы вроде «донорской ипотеки» могут обернуться серьёзными проблемами. В этом выпуске я разбираю самые популярные вопросы подписчиков: – стоит ли брать рассрочку на 10 лет; – чем опасна «донорская ипотека»; – можно ли купить квартиру без первоначального взноса; – почему торги по...

Что происходит с рынком недвижимости в 2025 году? Уже ясно, что он не будет прежним. В этом подкасте разбираем ключевые изменения: рост и падение цен на квартиры, влияние экономики и спроса, а также стоит ли сейчас инвестировать в жильё. Прослушайте до конца, чтобы понять, чего ждать от рынка недвижимости в ближайшие годы.