Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024. Dies ist ein Blick in den Rückspiegel! Die Zinsen sind zwar weiterhin auf einem höheren Niveau – nach der Zinswende im Frühjahr 2022 – aber sie haben sich stabilisiert und Käufer können besser planen. Zusätzlich gab es in 2024 endlich das Wac...

... oder: Wie man im Ruhestand clever Kapital aus den eigenen vier Wänden zaubert Münster  – „Rente? Ja. Stillstand? Nein, danke!“ In der neuesten Folge des Podcasts  Das Immobilien A & O  geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber viel Potenzial hat:  Immobilienfinanzierung im Alter  – modern, flexibel und ganz ohne Zwang zum Verkauf. Mit dabei:  Dr. Oliver Altenhövel , der sympathi...

Der Wow-Faktor oder nur ein Hype? In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Philomena Franchois über reales und virtuelles Homestaging. Dabei sprechen die Beiden über den Ursprung des Homestagings. Und danach geraten sie ins Plaudern über: Basics zum Homestaging „Der erster Eindruck zählt“ Die Methoden & Einsatzbereiche Praxisbeispiele & Anekdoten   Und auf jeden Fall bis zum Schlu...

Zum 01.01.2025 haben sich die beiden Gesellschaften Volksbank Immobilien Münsterland GmbH und Volksbank Immobilien GmbH neu aufgestellt. Darüber plaudern Anita Huning und Andreas Howe mit Dr. Oliver Altenhövel. Die drei Immobilienexperten sprechen darüber, was man beachten muss, wenn zwei Gesellschaften sich neu aufstellen:   Die Sorgen und Nöten der Mitarbeitenden. ABER auch: Die Vorteile für Ver...

In dieser Staffel haben wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgegriffen und die häufigsten Fehler beim Privatverkauf besprochen und wertvolle Hinweise dazu gegeben. Abschließen möchten wir diese Reihe mit den Vorteilen eines Maklers beenden. Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, erläutern die zentralen Vorteile eines...

In dieser Folge beenden wir die Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien MünsterlandGmbH, über die letzten beiden potenziellen Fehler bei einem Privatverkauf: 10.  Fehlende Bonität des Käufers 11.  Zu frühe Übergabe Insbesondere diese beiden Fehler können sehr viel Geld und Nerven kosten. Daher sind hier...

Emotionen pur und die Gefahren von Emotionen! In der Reihe "Mit oder ohne Makler" spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema. In dem 4. Teil sprechen wir über EMOTIONEN und welche Fehler daraus resultieren können: 8.   Dranbleiben und Nachfassen 9.   Emotione...

Im 3. Teil der Reihe „Immobilienverkauf mit oder ohne Makler“ greifen Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe weitere Fehler auf, welche beim Privatverkauf auftreten können. Und gleichzeitig machen sie auch Werbung für einen Verkauf mit einem Makler. In dem 3. Teil sprechen sie über folgende Fehler: 6.   Die fehlerhafte Einschätzung der Verkaufsdauer 7.   Auf Komplimente verlassen Insbesondere das...

Im 2. Teil der Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“ bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, die folgenden Fehler: 1.   Fehlende Unterlagen 2.   Mangelnde Erreichbarkeit und Informationsfreigabe Zu den zwei Fehlern beim Verkauf ohne Makler geben die beiden Immobilienexperten sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vortei...

In dieser Podcastfolge ergänzen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel die frühere Folge 92 um die Neuerung für das Jahr 2025. Das Förderprogramm ‚Jung kauft Alt‘ Förderung von Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (308) ist für den Erwerb einer Bestandsimmobilie zu attraktiven Bedingungen konzipiert. Der Erwerb ist gekoppelt an eine Sanierungsverpflichtung. Die Bezeichnung ‚Jung kauft Alt‘...

In dieser Podcastfolge sprechen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel über den KfW Kredit ‚Wohneigentum für Familien‘ (300), welcher insbesondere Familien mit Kindern mit geringem oder mittlerem Einkommen beim Bau oder Erwerb von neuem selbstgenutztem und klimafreundlichem Wohneigentum in Deutschland unterstützen soll. Bei diesem Förderprogramm gibt es seit dem 01.01.2025 verbesserte Programmbe...

In der 3. Staffel von unserem Podcast „Das Immobilien A und O“ wollen wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgreifen und besprechen welche Fehler beim Privatverkauf auftreten können. Und gleichzeitig natürlich machen wir Werbung für einen Verkauf mit einem Makler. In den verschiedenen Folgen spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er is...

Auch die NRW.BANK. fördert mit zinsgünstigen Darlehen den Neubau, die Sanierung oder den Ersterwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung. Ziel des Programms ist die Förderung von nachhaltigem Wohneigentum zur Selbstnutzung durch langfristige zinsgünstige Darlehen und hierbei werden Privatpersonen mit Investitionsort in NRW unterstützt. Mit der Fördermittelexpertin Evelyn Leipold von der DZ BANK spre...

In der 100. Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin vom Immobilienverband Deutschland (IVD) mit Sitz in Berlin, über 100 Jahre.   Da war es klar, dass es etwas länger dauert. Aber diese Zeit lohnt sich, da man sehr viel Neues erfahren wird.  Einen Einblick in die Gründung 1924 in Köln aus Verbraucherschutzgründen und den Kampf gegen die „Schwarzen...

In dieser Folge gibt Arbresha Zymeri Einblicke in die Gala zum Deutschen Immobilienpreis 2024. Sie berichtet über die zahlreichen Fotos auf dem „roten Teppich“ vor der Gala, der lockeren und coolen Moderation von Laura Wontorra und viele emotionale Momente mit verdienten Preisträgern.   Die Preisträger findet ihr hier: https://www.deutscher-immobilienpreis.de/preistraeger/   Immowelt stiftet seit...

In dieser Folge geht es um Quartiersentwicklung und ganz handfest an einem Beispiel und zwar „Neubrückenstraße 66“ oder kurz und knapp „N66“ in Münster.   Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Frank zur Nieden, er ist Bereichsdirektor bei der Volksbank im Münsterland eG und er ist mit seinem Team verantwortlich für die aktuelle Quartiersentwicklung im Herzen von Münster.   Bankintern wird er als „Schi...

Jetzt geht es noch einmal ganz genau um die Zahlen zum Büromarkt in Münster. Julian Kemper berichtet von der Gewerbestudie, welche von BUSCHE GEWERBEEXPERTEN erstellt wurde. Dr. Oliver Altenhövel erfragt beim Experten: Die vermittelte Fläche – sogar mit konkreten Beispielen. Die Leerstandsquote und deren Entwicklung und Auswirkung auf die Zukunft. Die aktuelle Durchschnitts- und Spitzenmieten und...

In dieser Folge berichtet Julian Kemper, Experte für Büroimmobilien bei BUSCHE GEWERBEEXPERTEN allgemein über die Einordnung der Immobilienwirtschaft in die gesamte Volkswirtschaft Deutschlands sowie über den Büromarkt in Münster im Speziellen.   Münster ist ein klassischer B-Standort und spielt damit beim Büromarkt in der Liga von Dortmund und Bremen. Ein C-Standort ist z. B. Bielefeld. Julian Ke...

In dieser Folge redet Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian Göddert, Geschäftsführer von ESTATIKA, und Ralf Gailus, Bereichsleiter für die Baufinanzierung bei der Volksbank im Münsterland über vorläufige individuelle Sanierungsfahrpläne. Und damit den ersten Schritt zu mehr Transparenz. Im Münsterland ist ein Großteil der Immobilien in die Jahre gekommen: Ganze 56 Prozent der Gebäude sind älter als 34...

Ab dem 01.10.2024 startet das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296).   Zielsetzung ist die Schaffung von Wohnraum mit Nachhaltigkeit in Verbindung mit Flächeneffizienz. Gefördert wird der Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden im Niedrigpreissegment. Und auch der Ersterwerb (innerhalb von 12 Monaten ab Bauabnahme) gehört auch dazu. Es geht um Wohngebäude bzw. Woh...

MEGA – hier kooperieren zwei Unternehmen, welche sich super ergänzen, um den Kunden noch bessere Leistungen zu bieten. Aus einem Kundengespräch bei der Volksbank im Münsterland eG hat sich eine Kooperation zwischen Busche Gewerbeexperten und Volksbank Immobilien Münsterland ergeben. DENN … Das Team von Busche Gewerbeexperten ist der Profi in Sachen Gewerbeimmobilien wie Büroflächen und Hallen UND...

Heute sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit der Förderexpertin Evelyn Leipold von der DZ Bank zusammen, da es ein neues Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt. Jung kauft Alt Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb Das Programm 308 ist für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren. Leider sind die Einkommensgrenzen sehr niedrig...

Mit dem Bericht über den Kreis Warendorf endet diese Reihe. Diesmal sitze ich mit Melanie Wittkemper, Regionalleiterin im Büro Telgte zusammen. Melanie Wittkemper berichtet über die Zahlen, Daten, Fakten für unbebaute Grundstücke sowie wie für Häuser und Eigentumswohnungen für die verschiedenen Städte. Hierbei wird deutlich, dass der Immobilienmarkt unterschiedlich ist und es daher vorteilhaft ist...

Und die Erläuterungen zu den verschiedenen Marktberichten geht weiter. Diesmal sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian Kenning, Regionalleiter im Büro Rheine zusammen und daher geht es in dieser Folge um den Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine. Fabian erläutert die Zahlen, Daten, Fakten für unbebaute Grundstücke sowie wie für Häuser und Eigentumswohnungen.   Und zum Abschluss gibt es den A...

In dieser Folge geht es um den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt. Jens Kunze und Dr. Oliver Altenhövel sprechen über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten.     Wie haben Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und die Veränderung bei der Förderung von Immobilien die Vermittlungszahlen im Kreis Steinfurt im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr bzw. den letzt...