Yaşam Alanı Rehberi, Yönetimin Kodları, Tesisin Nabzı, KMK ve Ötesi

Bu podcast,  634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ’nda 2026 yılı için planlanan ve site yöneticilerinin yetkilerini kısıtlayan  yasal değişiklikleri  ele almaktadır. Yeni düzenlemeyle birlikte yöneticilerin bütçe belirleme gücü sınırlandırılırken, aidat artışlarının öncelikle  kat malikleri kurulu  tarafından onaylanması zorunlu hale getirilmektedir. Eğer genel kurul yapılamazsa, yöneticilerin hazırlay...

Apartman ve site yaşamının en çok tartışılan, hatta bazen komşuluk ilişkilerini kopma noktasına getiren o meşhur soru: "Neden ben daha fazla aidat ödüyorum?" Ya da "Giriş kattaki dükkan neden asansör parası veriyor?" Bu bölümde, Kat Mülkiyeti Kanunu uzmanı ve Apsiyon Akademi eğitmeni Ozan Özen , aidat meselesini tüm şeffaflığıyla masaya yatırıyor. Aidat nedir? Ortak gider ve av...

Apartman ve siteniz 2026 denetimlerine hazır mı? 31 Aralık 2025 tarihinde dolan yasal hazırlık süresi sonrası, artık "hazırlık" dönemi bitti; "denetim ve ceza" dönemi başladı. Cumhurbaşkanlığı kararıyla yönetmeliğe eklenen Geçici Madde 4 gereği, binalardaki yangın güvenliği eksiklikleri artık idari ve cezai yaptırımların odağında. Bu bölümde, Apsiyon Akademi Direktörü, Bilirkiş...

Yeni biten bir binaya taşındınız veya bir yatırım yaptınız, peki yönetim süreci nasıl başlayacak? İnşaat firmasının atadığı geçici yönetim ne zaman sona erer? İlk toplantıda salt çoğunluk sağlanamazsa ne olur? Bu bölümde, bina yönetimi ve kat mülkiyeti hukuku uzmanı Ozan Özen , yeni tamamlanan projelerde "İlk Yönetici" seçimine dair tüm bilinmezleri ve uygulamada en çok karşılaşılan soru...

İstanbul, beklenen büyük depreme karşı zamana karşı yarışırken; kentsel dönüşümün en büyük can suyu olan "Yarısı Bizden" kampanyası 2026 yılında yeni şartlarla devam ediyor. Peki, bu dev destek paketinden kimler, nasıl yararlanabilir? Bu bölümde, Apsiyon’un uzman yazarı ve Kat Mülkiyeti Kanunu uzmanı Ozan Özen , İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecini ve 2026 yılındaki güncel hibe/kredi d...

Apartman veya sitelerin altındaki dükkanların önündeki alanlar, yıllardır süregelen komşuluk ve mülkiyet tartışmalarının odağında yer alıyor. Dükkan sahibi orayı "kendi yeri" gibi kullanabilir mi? Apartman sakinlerinin o alanda hakkı var mı? Duba koymak, masa atmak veya park yerini sahiplenmek yasal mı? Bu bölümde, Apsiyon Akademi’ye en çok gelen sorulardan biri olan "dükkan önü kullanımı" meseles...

Hobi bahçesi hayali kuranlar veya hali hazırda bahçesi olanlar için yolun sonu mu geldi? Meclis gündeminde yer alan ve tarım arazilerinin korunmasını hedefleyen 262 sıra sayılı kanun teklifi, hobi bahçeleri ekosisteminde taşları yerinden oynatıyor. Bu bölümde, hobi bahçelerini bekleyen devasa mali riskleri ve hukuki değişimleri tüm detaylarıyla masaya yatırıyoruz. Neleri Konuşuyoruz? 250 Kat Artan...