宅米律師-宅聊法

中華郵政台中民權路郵局進行撥薪作業時，發生重複入帳情況， 高達1萬0694個戶頭領到雙倍薪水，郵局發現後立即進行沖銷作業， 2天內火速追回3億8000萬元。像這種因為金融機構的疏失， 導致存戶莫名其妙多了筆意外之財的情形並不罕見， 像是之前有名馬來西亞華裔女學生到澳洲留學， 也是因為銀行疏失讓這名女學生取得無上限的透支額度 ( 465萬餘元的澳幣 ( 約台幣1.1億 ) )。 今天就來談談匯錯款該怎麼辦吧！ 💬關於這次中華郵政的疏...

由於2024年上半年的房市過熱，連帶影響到金融機構的房貸放款水位逼近飽和， 苦果就在2024年的7、8月湧現，加上央行還約談34家本國銀行， 頓時間市場都認為其實是下達了所謂的限貸令(實際上是銀行法第72條之2限制的問題)， 導致許多已經簽約的購屋族面臨房貸條件變差，甚至貸款下不來的窘境。 目前受影響最大的，莫過於這幾個月已經簽約的成屋買方， 還有預計在這幾個等銀行核貸放款的預售屋買方，畢竟約已經簽了， 頭也洗下去了，...

在台灣，一個人想要透過遺囑來處理自己過世後遺產如何分配，一定會遇到民法第1187、1223條關於特留分的問題。 若想用一張遺囑表明自己死後全數財產捐出去做慈善，半毛都不留給自己小孩或其他繼承人的這種作法，在台灣法律規定下， 繼承人還是可以主張民法第1225條特留分的扣減權去跟受贈人要求要回一部分的遺產。 這樣的規定到底是好是壞？ 其實歷史上各國法律專家都有過非常多的討論。 今天就來探討一下關於特留分的問題吧，聽完...

最近台灣股市巨幅震盪，影響到不少股民投資，恰好最近日本漫畫《FX戰士》的進度， 也來到女主角因為瑞士法郎兌歐元巨幅波動而被強制平倉，先前累計千萬獲利全部虧光， 還因此背負上億日元債務的橋段…… 今天就來講一下裡面劇情可能產生的誤會吧！ ▎因投資而生的債務有救嗎？ ▎聲請個人破產制度要錢嗎？ ▎會被好可怕的人討債？ ▎用海外帳戶交易欠的錢會怎樣追？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #...

上周五下午，北部地區下起大雷雨還伴隨雷擊，沒想到新北市永和一處住宅大樓頂樓邊角處被雷擊中， 導致磁磚和水泥石塊剝落，從16樓處往下墜落，穿破遮雨布，甚至砸中一名男子。 網友「等等，只是走路經過而已就被砸到QQ也太雖小了吧！這個路人可以跟大樓的管委會或住戶求償嗎？」 宅米律師分析給你聽~ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #大樓 #管委會 #住戶 #被砸傷 #天災 #颱風 #磁磚剝落 #雷擊...

政府為了要兌現選舉時關於社會住宅的政策，就招募民間房東加入社會住宅計畫， 透過包租代管方式來衝刺社會住宅數量，並且給了房東許多優惠。 只是，政府提供了這些補助，對房東而言夠有吸引力嗎？ 前幾天就聽到一個案例，有房東在抱怨：「為何相信政府去參加了社會住宅計畫，結果遇到租霸政府卻不幫忙？」 今天就來談談吧~ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #社會住宅 #房東 #包租代管 #租霸 #公...

買賣房屋雙方明明都簽了履約保證，買方合法申請貸款、銀行也對保通過核貸， 賣方照程序把房子過戶給了買家，都做了移轉登記，這時銀行發現買家的帳戶被列為警示帳戶， 疑似擔心買方日後不還錢，便終止買方貸款......。 原來買主倪姓男子因詐欺案被告，遭四個月羈押期滿後目前已經釋放。 只付了頭期款的房子，已經過戶到他名下，成為犯罪所得，遭到扣押。 但房子的原始主人，不僅失了房產也沒拿到錢，結果根本兩頭空， 因此告上民事...

上週在dcard看到一篇房東看到就會血壓上升的文章，標題就寫「#房客 記得去檢舉逃漏稅」， 點進去看內文就發現連怎麼檢舉都教學詳盡，果不其然下方就是各方勢力口水戰。 #房客 記得去檢舉逃漏稅 - 租屋板 | Dcard https://www.dcard.tw/f/rent/p/256114022 其實大家確實有說到點上，檢舉如果對房客沒有肉眼可得的好處，為什麼房客要去檢舉？ 這也是過往租屋黑市可以長期存在，牢不可破的根本原因… 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜...

最近，藍營立委提出了「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，希望明訂全面租賃實價登錄， 以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊，由地方政府逕行辦理實價登錄。而內政部長劉世芳表示， 2022年內政部曾邀集地方縣市政府開過會，研商過住宅租屋實價登錄的議題，最後結論認為現階段不宜全面推動。 宅米今天也想來跟大家聊聊，租屋也來實施全面強制實價登錄會是件好事嗎？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱...

有名人妻在交流模型的臉書社團發文寫下：「二手無盒，老公的玩具我要全賣掉」， 並附上一張擺滿模型公仔的展示櫃牆，備註更寫下「玻璃櫃+公仔全售」，開價就是2百萬。 網友紛紛表示「老公的用心收藏變小孩的買房頭期款」、 「幫老公默哀，如果我的收藏被我老公小孩動了，我肯定抓狂」、 「人真的不能隨便結婚」，人妻後來還留言回應表示「賣模型這件事， 有獲得老公同意，且因為有孩子，沒時間處理，才選擇整套售出」， 甚至還說：...

最近天氣真的很熱呀，出去走個半小時，回家就被家人說怎麼變黑嚕嚕的，這種天氣當然最好還是窩在家裡吹冷氣耍廢。 只不過今年電費調漲，如果住的地方又是租來的，電費繳多少都是房東說了算，甚至連電費單都看不到， 矜到現在冷氣都只敢在睡前開個2小時就關掉，整個夏天不知道要中暑個幾次，如果你正好遇到這種情況， 7月中住宅租賃電費新制上路，或許可以幫助你改善這種生活。 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、...

最近因為博愛座讓位問題，發生被人推去撞牆，被人打巴掌， 被人公然侮辱的新聞一直出來，除了感謝各方大德幫律師界增加業務以外， 也是要來盡一下社會責任 ( ? )，來談談關於博愛座的問題和看法。 對於博愛座糾紛你有什麼想法呢？ 歡迎留言分享喔！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #博愛座 #魔人 #正義 #衝突 #捷運 #座位 #讓位 #身心障礙者權益保障法 #大眾運輸 #老人 #孕婦 #老弱婦孺 #爭議...

在五月的時候，內政部有公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」中， 也新訂規定提供法扶(法律服務)，預計5月底完成配套作業， 8月開辦住宅租賃免費法律諮詢，規劃2025年下半年起提供法律訴訟協助， 算是對於租屋族的保障更進一步。 看到提供法律服務/扶助，是不是很多人眼睛都發光了？ 不過，就算有免費法律扶助可以利用，案件本身會不會贏還是要看證據的喔！ 今天宅米律師就來跟大家談談3個租屋時該注意的事情，以免遇到糾紛時苦無最重...

前幾天看BBC的報導，說德國柏林世界上第一家網路妓院（Cybrothel）， 將在6月底推出人工智慧性玩偶（AI sex doll）的服務， 用戶將能夠透過此項服務享受與AI玩偶的口頭與身體互動。 嗯？難道，2B跟9S要現世了(誤 今天來跟大家閒聊一下關於AI人工智慧性玩偶吧！ 也歡迎留言分享你對於AI玩偶 / 伴侶的看法~ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #AI #人工智慧性玩偶 #Cybrothel #科技 #AIsexdoll #伴...

最近房價在新青安助威下瘋狂飆漲，記得新北市許多地區，2年前每坪單價還在4字頭， 現在都6字頭往7前進了，也點燃許多的人的FOMO心態，都趁著新青安想要捏一把去完成成家的夢想。 只是，畢竟新青安有上限1000萬元，縱然有寬限期加持，若拿不出至少2成的頭期款，也還是買不到房。 這時，一定有人會說：「可以去信貸補足這個差額啊！」但這樣做就會變成要扛更重的債務， 而萬一寬限期滿，自己的收入沒有跟上，房子就只能跟你說掰掰，...

STEAM算是有在玩電腦遊戲的人都會知道的平台，只是你有想過，萬一哪天你過世了，這些收藏庫內的遊戲，到底能不能讓你兒女繼承？ 有位網友把自己向STEAM客服詢問後的結果，貼到Reddit上的討論。客服人員的回答是，無論是STEAM帳號或是收藏庫內的遊戲，都是不可轉移的。 等等，這帳號跟遊戲不都是我的財產嗎？怎麼不能被我的繼承人繼承？ 這牽涉到，你買的數位下載版遊戲到底是所有權？還是單純的使用權？這兩個又有什麼差別呢？ 今...

今天來談談扣牌代辦/黃牛的過去與現況。 之前有汽車代辦業者涉嫌勾結員警，鑽「道路交通管理處罰條例」的漏洞，以開不實罰單方式， 讓原本被「吊扣」的汽車牌照六個月變成「吊銷」，車主無須再等六個月，即可重新申請牌照上路， 共圖利上千名車主省下半年的租車費用，金額高達四億七千多萬元，後來新北地檢署依違反貪污治罪條例起訴連同員警在內的40人。 ⭕什麼是扣牌代辦？ ⭕關於這個制度漏洞 ⭕扣牌代辦的現況 歡迎持續收聽宅聊...

前幾天看到一張梗圖，馬上想到這不就是傳說中的情勒式舉證法 ( x )？ 正所謂舉證之所在，敗訴之所在。訴訟過程中，如何將法官的心證建構起來， 向來是每個訴訟律師都要面對的難題，而其中要提出什麼證據來證明你主張或抗辯的事實存在， 就是所謂的證據方法的問題。但實際上，會上法院的素人往往是超脫民事訴訟法的存在， 沒有在care什麼民事訴訟法的規定，常常會出現讓法官頭疼不已、對造律師暗自心裡偷笑的舉證方法， 今天就來分...

上週介紹了律卡的書狀功能-拋棄繼承，這周我們接著來介紹遺產繼承的部分吧！ 📄關於律卡：律卡是一個提供律師線上法律諮詢服務的平台，當中最特別的是有提供書狀諮詢的服務， 除了有24小時全年無休的免費書狀下載以外，若對於書狀內容有疑問，也可以透過付費與律師線上諮詢的方式， 在家也能快速又方便的解決你的法律問題喔！ 🔗律卡網址：https://lawyercard.ai/ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔...

今天來跟大家介紹自己跟律師朋友合作開的網站─「律卡」 📄關於律卡：律卡是一個提供律師線上法律諮詢服務的平台，當中最特別的是有提供書狀諮詢的服務， 除了有24小時全年無休的免費書狀下載以外，若對於書狀內容有疑問，也可以透過付費與律師線上諮詢的方式， 在家也能快速又方便的解決你的法律問題喔！ 🔗 律卡網址：https://lawyercard.ai/ 這集先來帶大家用律卡的書狀功能(拋棄繼承)吧～ 📄本集也有收錄拋棄繼承的常見問題： ▍...

信用卡被盜刷本來是件令人氣憤的事，但英國一名男子信用卡遭人盜刷購買彩券， 沒想到意外幸運中400萬英鎊（約新台幣1.6億元）頭獎，而當竊賊興高彩烈要去領獎時， 卻因為沒有銀行帳戶無法提領獎金，後來還被警方逮捕。 而被害人本來在發現卡片不見，第一時間就向銀行掛失，銀行也退錢給被害人， 後來被害人經法院傳喚才知道中獎的事情，本來以為可以分一杯羹，結果被彩券公司打臉， 由於彩券是透過不正當詐欺購買，所以被害人沒有...

曾姓人妻隱瞞已婚身分跟薛姓男子交往，雙方以結婚為前提交往並同居住在一起，甚至還生下愛的結晶； 豈料，薛男之後才知，曾女竟已結婚多年，氣得起訴要求曾女賠償...... 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #約砲 #騙砲 #男女 #未婚 #已婚 #子女 #小三 #小王 #感情 #婚生 #小孩 #同性 #結婚 #性自主權 #民法 #貞操權 #法律 #宅米律師 #宅聊法 #律師 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.fir...

聊聊關於小孩姓氏在實務上很常見的情境，以及怎樣的狀況可以改姓吧？ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔！ #改姓 #小孩 #親子 #離婚 #父母 #爸媽 #姓氏 #扶養 #民法 #教養 #子女 #家庭 #法律 #宅米律師 #宅聊法 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments

今天來講點輕鬆的–詐騙吐槽篇！ 最近看到一些網友分享遇到的詐騙，看到都差點噴飯， 這…真的是認真來詐騙不是來搞笑的嗎？ 尼們不要來污辱大家的智商阿！！ 歡迎持續收聽宅聊法！覺得實用、喜歡的話，歡迎按讚、訂閱、分享喔~ #詐騙 #搞笑 #詐騙集團 #旋轉拍賣 #律師 #有趣 #騙人 #傻子 #宅米律師 #宅聊法 #法律 #奇葩 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments

最近，辦理債清案件時，不約而同都遇上了一個問題，那就是保單被法院強制解約拿錢。 有的卡債族，雖然欠下很多債務，但因為還是一直有在工作，為了以後老了生活有保障， 又因為保險業務員說放在保單裡的錢銀行動不了，所以就算很勉強也會一直把一部分收入 拿去繳保費，長久下來也累積成一筆不小的金額。 但是，很多民眾根本不知道法院見解已經改變了，還以為保單裡的錢銀行動不了，對法院 執行命令視若無睹，最終導致保單被法院強...