Urbanitae Podcast

José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, repasa algunas de las claves con las que la compañía acude a SIMA 2026, en un momento en el que la coinversión inmobiliaria sigue ampliando su alcance. Hablamos del nuevo impulso de Direct Investments, de cómo se relacionan promotores, family offices e inversores particulares en el mercado actual y del papel que sigue ganan...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que la compañía llega a una nueva edición de SIMA, con especial atención a Direct Investments y a varias oportunidades abiertas o a punto de abrirse en mercados muy distintos. En esta conversación repasamos un proyecto en la Costa del Sol, una nueva operación en Italia y la tesis que...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las claves con las que Urbanitae llega a SIMA 2026, con especial atención al impulso de Direct Investments y a nuevas oportunidades más allá del residencial tradicional. En esta conversación hablamos del atractivo de las oficinas dentro de la M-30, del proyecto Mazarredo y de Nervión, una operación en S...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos nuevas operaciones en Andalucía que permiten entender bien cómo se estructura hoy una inversión de plusvalía. Hablamos de un proyecto en Sevilla vinculado a la reconversión de oficinas y de una promoción residencial en Alhaurín de la Torre, dos operaciones con plazos largos, trabajo urbanístico por delante y pr...

Juan Mínguez, director del área de deuda de Urbanitae, repasa algunas de las tendencias que están marcando el inmobiliario en 2026. La conversación parte de la actualización del observatorio de financiación al sector promotor elaborado junto a KPMG y sirve para analizar por qué la deuda alternativa sigue ganando peso, qué papel juega hoy el flex living y dónde se están concentrando las oportunidad...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza dos nuevos proyectos de la plataforma y los utiliza como punto de partida para hablar del momento que atraviesa el mercado residencial. La conversación aborda la actividad promotora, la actualización del observatorio de financiación, el crecimiento de la financiación alternativa y el desajuste entre oferta y deman...

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa los factores que están dificultando el acceso a la vivienda y condicionando la actividad promotora: licencias lentas, costes de construcción, presión fiscal e incertidumbre macro. Además, aborda qué implica la caída de la vivienda en propiedad en España y por qué aumentar la oferta sigue siendo la gran palanca pend...

La falta de vivienda no se resuelve con una única medida, y en esta conversación abordamos algunas de las claves que explican por qué aumentar la oferta sigue siendo tan complejo en España. Hablamos del peso de los costes, de la presión fiscal sobre la vivienda, de la lentitud en el desarrollo de suelo y del papel que pueden jugar las ayudas públicas sin distorsionar aún más el mercado. Además, re...

La vivienda sigue marcando buena parte del debate inmobiliario, pero no es el único segmento que está atrayendo capital. En esta entrevista analizamos qué está pasando en retail, oficinas y hoteles, y por qué ciertos activos vuelven a ganar peso en un mercado cada vez más selectivo. Hablamos de demanda real, generación de caja, calidad del producto y estructuras sólidas, pero también de cómo encaj...

La demanda inversora sigue siendo fuerte, pero el mercado exige cada vez más selección, análisis y estructura. En esta entrevista analizamos un proyecto de plusvalía en oficinas dentro de la M-30 y una nueva operación de deuda en vivienda de lujo para entender qué tipo de activos están despertando más interés. También hablamos del papel de los promotores, de la escasez de oferta en zonas clave de...

El mercado residencial sigue tensionado, pero al mismo tiempo aparecen oportunidades en segmentos que hasta hace poco tenían menos protagonismo para el inversor particular. En esta conversación abordamos un proyecto de senior living con una estructura distinta a la habitual y analizamos también qué lectura cabe hacer de los últimos datos de compraventa, del déficit de vivienda en Madrid y del deba...

En este episodio analizamos la situación actual del mercado inmobiliario en España, marcada por una fuerte demanda de vivienda y por la necesidad de acelerar los procesos de construcción y transformación de activos. Hablamos también del potencial de la reconversión de oficinas, del auge de nuevos modelos residenciales y de cómo factores como el aumento de costes, la escasez de mano de obra y la in...

largo plazo y en la cautela con los plazos por la lentitud de los procesos de aprobación. También se trata la reconversión de oficinas y locales en vivienda, especialmente en Madrid y Barcelona, como una vía cada vez más relevante ante la alta demanda residencial y la dificultad de generar suelo nuevo con rapidez. Además, se aborda la realidad de la vivienda asequible para los promotores, en un co...

En este episodio hablamos de la falta de suelo en zonas con mucha demanda y de lo lentos que siguen siendo los procesos urbanísticos, cuando la situación de la vivienda pide soluciones mucho más rápidas. También comentamos el alquiler en Madrid y cómo decisiones como la de algunos fondos de vender miles de pisos (en vez de mantenerlos en alquiler) pueden reducir todavía más la oferta y hacer que l...

En este episodio hablamos del cierre inmobiliario de 2025 en España, con una inversión que supera los 17.000 millones de euros y confirma una vuelta clara del capital internacional. Analizamos por qué los sectores que están liderando son living, hoteles y logística, cómo Madrid y España se han convertido en destinos clave para inversores, y qué está pasando con el mercado del lujo, las residencias...

En esta entrevista se analiza el gran problema de la vivienda: falta de financiación y plazos asumibles para aumentar la oferta. Se explica que desarrollar suelo es caro, complejo y con horizontes de 10–15 años que ahuyentan al inversor, mientras los costes de construcción han subido y la vivienda queda fuera del alcance de muchos sueldos medios. También se critican anuncios sin calendario y medid...

En este podcast hablamos de financiación inmobiliaria, rentabilidad y gestión del riesgo con una mirada realista. Analizamos el mercado de lujo en Málaga y Marbella, la fuerza del comprador internacional y por qué ciertas ubicaciones “premium” siguen funcionando. Y explicamos lo que de verdad condiciona la vivienda: costes de construcción, inflación, salarios y fiscalidad. Información práctica, si...

Madrid acelera en el real estate: el residencial prime de lujo lidera el crecimiento previsto en Europa (≈4,5%), impulsado por seguridad jurídica, calidad de vida y atractivo para inversores globales, compitiendo ya de tú a tú con plazas como Londres. Además, el sector hotelero cerró 2025 con récords de demanda y gasto, consolidándose como uno de los pilares más sólidos. Y como ejemplo de apetito...

En este episodio debatimos si 2026 puede ser un buen año para bolsa (con el S&P 500 en el radar) y qué está pasando en el inmobiliario: más competencia, pero un apetito por activos reales que sigue fuerte por una demanda estructural. Analizamos oportunidades más allá del residencial (oficinas y comercial), donde el problema es la falta de producto de calidad y el déficit de construcción. Tambi...

En este episodio, Gonzalo Navarro comparte su visión sobre el giro del inmobiliario hacia lo esencial: menos especulación y más gestión, con foco en activos que generen ingresos recurrentes. Hablamos del flex living como respuesta estructural a la demanda de alquiler flexible en grandes ciudades, del papel de los ayuntamientos en su regulación y de cómo se analizan estas oportunidades para inversi...

En este episodio analizamos el recorrido del mercado de lujo en 2026, con estimaciones de crecimiento de la inversión en torno al 10–15%. Hablamos del fuerte atractivo del sector hotelero en España y del interés de los inversores institucionales, con el ejemplo de un desarrollo hotelero en Sevilla que despertó una elevada demanda. También tratamos cómo se genera valor en hotelería a medio plazo y...

En este episodio hablamos con Gonzalo Navarro, de Urbanitae, sobre cómo se perfila 2026 para la inversión inmobiliaria en Europa y el papel de España. Un escenario más estable y ordenado, con foco en calidad y operaciones más sanas tras el ajuste de precios. Analizamos el interés en residencial y en activos terciarios bien gestionados, como oficinas, hotelero y logístico, y la previsión de superar...

Oportunidades de inversión inmobiliaria en 2026: qué sectores están ganando tracción, cómo identificar dónde está la demanda real y dónde se puede crear valor. Analizamos los riesgos más habituales —retrasos y desviaciones de costes— y cómo mitigarlos con márgenes y planificación. También hablamos del enfoque de inversión vía equity, con rentabilidades ligadas a la salida, y repasamos tendencias e...

Arrancamos el año con un mercado especialmente activo y repasamos por qué la VPO puede reducir el riesgo comercial: precios más accesibles, una base de demanda más amplia y plazos habituales de 24 a 36 meses. Cerramos con debate sobre regulación del alquiler, visibilidad para el inversor y el punto clave: la tensión del residencial es, sobre todo, un problema de oferta. En este contexto, comentamo...

Gonzalo Navarro analiza un 2025 muy sólido para la inversión inmobiliaria en España, con un crecimiento cercano al 30% y un desempeño que contrasta con la evolución de otros mercados europeos. El residencial vuelve a liderar impulsado por el déficit estructural de vivienda —se crean muchos más hogares de los que se construyen—, pero el foco inversor se amplía: hotelero apoyado en la fortaleza del...