Unter Beschluss - Der VDIV NRW Podcast

Heute unterhalten sich Swen Jansen (Vorstandsmitglied VDV NRW) und Wolfgang Dötsch (Richter am Oberlandesgericht in Köln) über die Entwicklungen der digitalen Möglichkeiten bei Eigentümerversammlungen. Entscheidungen, die früher Wochen verschlungen haben, lassen sich heute in einer Stunde online treffen – wenn die Regeln stimmen. Wir nehmen dich mit in die Praxis der digitalen Eigentümerversammlun...

Wer sorgt dafür, dass aus Ideen greifbarer Nutzen für Verwalter wird? Wir nehmen dich mit hinter die Kulissen unserer Geschäftsstelle NRW und sprechen mit Steffi Kaldenbach darüber, wie aus 120 über fast 900 Mitgliedsunternehmen wurden und warum Nähe, Tempo und klare Inhalte den Unterschied machen. Steffi erzählt, wie ihr Weg zur Leiterin der Geschäftsstelle verlief, was gute Veranstaltungsorganis...

In dieser Folge geht die digitale Reise weiter, Swen Jansen (Vorstandsmitglied VDV NRW) und Wolfgang Dötsch (Richter am Oberlandesgericht in Köln) beleuchten die Möglichkeiten digitaler Umlaufbeschlüsse. Entscheidungen sollen schnell fallen, aber bitte ohne Bauchweh: Wir nehmen dich mit in die Praxis des digitalen Umlaufbeschlusses und zeigen, wie du Tempo gewinnst, ohne die Rechtssicherheit zu ve...

In dieser Folge tauschen sich Swen Jansen (Vorstandsmitglied VDV NRW) und Wolfgang Dötsch (Richter am Oberlandesgericht in Köln) über ein interessantes Urteil des BGH zu einem Glatteisfall in einer GdWE aus. Ein Sturz auf vereistem Weg, 12.000 Euro Schmerzensgeld und ein Urteil mit Wucht: Wir nehmen euch mit in den Winterdienst-Alltag zwischen Vermieter, GdWE, Verwalter und Dienstleister. Warum ha...

Versicherungsfragen bringen Eigentümer und Verwalter immer wieder ins Grübeln - besonders dann, wenn sich durch neue Gerichtsurteile plötzlich Spielregeln ändern. In dieser Folge spricht Michael De Iaco, Vorstandsvorsitzender des VDIV NRW, mit Frank Nußbaum LL.M., Prokurist bei Pantaenius Versicherungsmakler GmbH mit über 35 Jahren Erfahrung in der Versicherungsbranche. Gemeinsam mit Kay Hildebran...

Versicherungen sind das Rückgrat eines soliden Risikomanagements für Immobilienverwalter und Eigentümer – doch welche Policen sind wirklich unverzichtbar? Michael de Iaco (Vorstandsvorsitzender des VDIV NRW) spricht in dieser Episode mit Frank Nußbaum LL.M. von der Pantaenius Versicherungsgruppe, Experte für immobilienbezogene Versicherungen. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Versicherungsbranch...

Mit leidenschaftlicher Überzeugung tauchen Michael de Iaco und Irina Schellschmidt in die Herausforderungen des Personalmanagements in der Immobilienverwaltung ein. Frau Schellschmidt, seit 17 Jahren in der Branche und Geschäftsführerin der GRUVA in Düsseldorf, teilt ihre wertvollen Erfahrungen in diesem aus Ihrer Sicht unterschätzten Berufsfeld.      Der Fachkräftemangel wird als existenzielles P...

Michael De Iaco hat heute zu Gast Frau Irina Schellschmidt, Geschäftsführerin der GRUVA Grundverwaltung GmbH in Düsseldorf und seinen Vorstandskollegen im VDIV NRW Herrn Swen Jansen.    Die Drei diskutieren die Welt der Eigentümerversammlungen. Sie tauchen tief in die Welt der Eigentümerversammlung ein und räumen mit einigen Vorurteilen auf. Sie zeigen, wie gut vorbereitete Versammlungen zum konst...

Die Energiewende macht auch vor Wohnungseigentümergemeinschaften nicht Halt. Richter Wolfgang Dötsch vom OLG Köln gibt im Gespräch mit Michael de Iaco, Vorstandsvorsitzender des VDV NRW, wertvolle Einblicke in die neuen Vorschriften zur Solarpflicht in Nordrhein-Westfalen. Eine entscheidende Neuerung betrifft alle Eigentümer und Verwalter: Ab dem 1. Januar 2026 müssen bei einer vollständigen Dache...

In dieser Gesprächsrunde tauschen sich Michael de Iaco (Vorstandsvorsitzender des VDV NRW), Wolfgang Dötsch (OLG-Richter) und Swen Jansen (Vorstandsmitglied VDV NRW) über verschiedene Themen aus.  Unter anderem sprechen sie über die gestiegene Anzahl der BGH-Entscheidungen im WEG-Bereich als direkte Folge der WEG-Reform oder auch die zunehmende Praxisnähe der BGH-Urteile.  Auch weitere Herausforde...

Was passiert, wenn Mieter eigenmächtig Wände durchbrechen? Wer haftet, wenn ein Pächter Löcher in tragende Wände schlägt? Erläutert werden zwei aktuelle BGH-Entscheidungen mit großer Relevanz für Eigentümer und Verwalter. Ein Urteil (März 2024) klärt: Eigentümer/Vermieter haften für Mieter-Umbaumaßnahmen, auch ohne Kenntnis.  Eine zweite Entscheidung (Februar 2024) überrascht: Selbst bei berechtig...

Was darf ein WEG-Verwalter eigenständig entscheiden? Wann ist ein Beschluss notwendig? Und wie viel Verantwortung können Eigentümer delegieren? Diese Fragen klären wir mit Fachanwalt Thomas Brandt, der kürzlich ein wegweisendes BGH-Urteil zu diesem Thema erstritten hat. Der reformierte § 27 WEG vereinfacht die Verwalterbefugnisse – doch zugleich sorgt er für neue Unsicherheiten. Wir erklären, was...

In dieser Episode beschäftigen wir uns mit einem brisanten Thema, das Eigentümergemeinschaften sowie Verwalter betrifft: Wer soll die Kosten für notwendige Erhaltungsmaßnahmen tragen? Die finanziellen Herausforderungen haben zugenommen, nicht zuletzt durch die strengen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, die viele Eigentümer vor finanzielle Höchstleistungen stellen. Wir beleuchten, wie wicht...

Erleben Sie die spannenden Einblicke in die vielschichtige Welt des Wohnungseigentumsrechts von Amtsrichter Barry Sankol aus Hamburg. Erfahren Sie mehr über die juristischen Kontroversen zwischen inhaltlichen und verfahrensrechtlichen Beschlüssen und welche Empfehlungen Barry Sankol gibt, um Unklarheiten zu vermeiden. So besprechen wir den Absenkungsbeschluss und wir gehen auf die moderne Flexibil...

Entdecken Sie, wie man den Herausforderungen der Kostenverteilung im Wohneigentum begegnet, mit exklusiven Einblicken von Dr. Jan-Henrik Schmidt, einem angesehenen Rechtsanwalt aus Hamburg.  Tauchen Sie ein in eine spannende Diskussion, die die Komplexität und oft verborgene Ungerechtigkeit offenlegt. Wir werfen einen kritischen Blick auf die vermeintlich fairen Umlageschlüssel und diskutieren, wa...

Solarenergie kann die perfekte Lösung für steigende Strompreise und umweltfreundliche Energie sein – aber lohnt sie sich für Sie? Energieexperte Cornelius Ober erklärt, wann Photovoltaik, Steckersolaranlagen und Solarthermie wirklich Sinn machen, wie viel sie kosten und wem sie am meisten nützen. Von Balkonkraftwerken in Mietwohnungen bis zu gemeinschaftlichen Anlagen für Eigentümergemeinschaften...

In dieser Folge erfahren Sie, wie Sie Schimmel in Ihrem Zuhause effektiv vermeiden können. Im Gespräch mit Experte Marco Kremer, erklärt der Bauingenieur und Schimmel-Spezialist, welche Rolle Baumängel, falsches Lüften und die richtige Luftfeuchtigkeit spielen.   Mit praktischen Tipps zeigt er Ihnen, wie Sie Schimmel frühzeitig erkennen und erfolgreich bekämpfen. Außerdem sprechen wir über moderne...

Was wäre, wenn Sie Ihren eigenen Strom direkt auf Ihrem Balkon erzeugen könnten? Genau das ermöglichen Stecker-Solargeräte, auch bekannt als Balkonkraftwerke! In unserer neuesten Episode sprechen wir mit Wolfgang Dötsch, OLG-Richter in Köln, über die Funktionsweise dieser innovativen Geräte und ihre vielfältigen Installationsmöglichkeiten auf z. B. auf Balkonen, Terrassen oder auch Grünflächen. He...

Aufzüge sind mehr als nur Transportmittel - sie sind komplexe Systeme, die höchste Sicherheitsstandards erfüllen müssen. Was passiert, wenn diese nicht eingehalten werden? Gemeinsam mit Benjamin Reining, dem Geschäftsführer einer Aufzugsfirma, tauchen wir tief in die Welt der Aufzugswartung und -sicherheit ein. Wir entschlüsseln die zahlreichen Richtlinien und Abkürzungen, die in der Branche kursi...

Könnte die Digitalisierung der Eigentümerversammlungen tatsächlich eine Erleichterung für WEG-Verwalter sein, oder bringt sie zu große Herausforderungen mit sich? Gemeinsam mit Wolfgang Dötsch, OLG-Richter, werfen wir einen kritischen Blick auf den kürzlich verabschiedeten Gesetzentwurf. Wir analysieren die Aussagen von Justizminister Buschmann zur digitalen Transformation und hinterfragen, ob die...

Wie beeinflusst die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes die baulichen Veränderungen in Eigentümergemeinschaften? In unserer neuesten Podcast-Folge werfen wir einen genauen Blick auf dieses spannende Thema. Mit unserem Gast Herrn Brandt, einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, diskutieren wir die umfassenden Änderungen, die seit dem 1. Dezember 2020 in Kraft sind. Wir sprechen über...

Wie bleibt man als WEG-Verwalter finanziell stabil in Zeiten der Inflation? Diese Frage beantworten wir in unserer neuesten Folge mit unserem Gast, Dr. Michael Casser, Rechtsanwalt, erfahrenerer Verwalter, Berater für Verwaltungsunternehmen und langjähriger Vorstand des VDIV-NRW. Gemeinsam beleuchten wir die Entwicklung und Bedeutung des WEG-Verwaltervertrags und diskutieren die Notwendigkeit eine...

Internetbewertungen: wichtig fürs Geschäft, ärgerlich und vielleicht sogar geschäftsschädigend, wenn die Bewertungen negativ ausfallen - besonders schlimm sind falsche Bewertungen. Aber wie kann man sich wehren? Wolfgang Dötsch, Richter am Oberlandesgericht, erläutert in unserem Podcast mit Host Michael de Iaco, wie Unternehmen mit den Herausforderungen von Online-Rezensionen umgehen können. In un...

In dieser Folge "Unter Beschluss" geht es um die vielfältigen Herausforderungen und Überraschungen von Eigentümerversammlungen – eine Welt, in der die Uhrzeit eine unerwartet große Rolle spielt. Zusammen mit unserem Experten Wolfgang Dötsch, Richter am OLG Köln, geht es um die Komplexität der Versammlungszeiten. Wir beleuchten, wie aktuelle Rechtsprechungen und das Arbeitsschutzgesetz di...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist so komplex, dass Host Michael de Iaco im Gespräch mit unserem Experten Wolfgang Dötsch noch mehr in die Tiefe geht. In dieser Folge von "Unter Beschluss - der VDIV NRW Podcast für Immobilienverwalter" beleuchten wir die Herausforderungen, die beim Abklemmen von der zentralen Heizungsversorgung auftreten können und stellen innovative Lösungswege vor. Wel...