Delphine Pinon
Richissime
Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je...
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Delphine Pinon
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27 oct. 2026
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Episoade
#323 - Anciens gendarmes, enfant handicapé, ras-le-bol total, ils veulent tout plaquer pour l'Asie 09.08.2026 17:54
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Chloé et son mari ont été gendarmes — elle 8 ans, lui 7 ans. Aujourd'hui elle est assistante en télétravail à €1 700 net par mois, lui technicien en recherche de fuite à €2 200 net. Ils ont 2 petits garçons de 3 et 5 ans — dont l'un a fait un AVC à la naissance et vit avec un handicap. Ils viennent d'acheter, rénover et revendre leur résidence p...
#322 - Liberté financière à 21 ans : réaliste ou pas ? 08.08.2026 18:21
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sarah a 21 ans. Freelance depuis 2 ans, elle génère entre €3 000 et €4 000 net par mois selon les mois. Elle a hérité d'un appartement estimé à €300 000 — actuellement loué en LMNP. Elle vit chez son conjoint. Elle a €25 000 de matelas de sécurité, et déjà investi en bourse. Son objec...
#321 - 1.7M € de patrimoine, Côte d'Azur, 3 enfants et elle veut arrêter de travailler 07.08.2026 15:56
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anaïs est en couple, 3 enfants, propriétaire d'une maison sur la Côte d'Azur estimée à €1 600 000 — entièrement remboursée. Patrimoine net total : €1 700 000. Revenus du foyer : €8 500 net par mois. Épargne liquide disponible : €500 000. Son objectif : devenir financièrement libre, ne...
#320 - 63 ans, €70K d'épargne, logée à titre gratuit et une urgence qui approche ! 06.08.2026 19:44
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 63 ans. Elle vit dans un logement familial à titre gratuit — logée par sa mère, qui a 95 ans. Elle touche €1 000 de retraite, complétée par €500 par mois d'une petite activité indépendante. Son épargne : €70 000 sur des livrets. Plus une assurance vie — qui a perdu 7% en 10 an...
#319 - 39 ans, 1.1M € de patrimoine, travaille peu et ne sait pas quoi faire de tout ça ! 05.08.2026 18:12
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 39 ans. Elle travaille peu — pour des raisons de santé. Et elle a hérité d'un patrimoine considérable, en partie déjà reçu, en partie à venir. En faisant le total : un appartement qu'elle habite à €180 000, un T3 en location à €250 000 qui perd de la valeur et nécessite des t...
#318 - 200K € d'héritage, 10K€ /mois, mi-temps et paralysée par la peur de bloquer ses projets 04.08.2026 15:57
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Lucile a 32 ans, pharmacienne à mi-temps — elle a beaucoup de temps libre. Son mari aussi. Ensemble, ils gagnent €10 000 net par mois. Elle a €200 000 d'épargne — dont €160 000 disponibles, issus d'un héritage. Lui a €40 000 de son côté. Ils sont locataires. Ça fait 2 à 3 ans que cet...
#317 - Comment parler d'héritage à ses parents sans créer de conflit familial ? 03.08.2026 14:31
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sandra est membre de Liberté Cashflow, déjà propriétaire d'une laverie. Elle s'est éduquée financièrement — et depuis, elle voit ce que sa belle-famille ne voit pas encore. Sa belle-mère a 75 ans. Elle possède une maison familiale estimée à €400 000. Son mari et son frère en hériteron...
#316 - JAF et placements financiers : pourquoi la justice bride les investissements des orphelins 02.08.2026 18:54
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Maya a 50 ans, maman de jumelles de 13 ans. Depuis le décès de leur père, elle gère seule — son patrimoine, et celui de ses filles. Elle est tutrice légale de leurs biens, sous le contrôle d'un juge aux affaires familiales. Ce que ça veut dire concrètement : elle ne peut pas investir...
#315 - 95K€ d'épargne à 37 ans : piscine maintenant ou investir d'abord ? 01.08.2026 12:00
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie et son compagnon ont 37 ans, un jeune bébé, une résidence principale depuis 5 ans. Lui est médecin généraliste — €5 300 de bénéfice net par mois. Elle démarre une activité commerciale indépendante. Ensemble, ils ont €95 000 d'épargne. Leur mensualité de crédit : €1 500. Taux d'...
#314 - 25 ans, chirurgien dentiste, 9-11K €/mois, quoi faire pour aller vite ? 31.07.2026 12:24
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Yanis a 25 ans. Diplômé de chirurgie dentaire depuis juin dernier, il travaille depuis novembre. Il gagne entre €9 000 et €11 000 net par mois en salariat. Il vit chez ses parents à titre gracieux — ce qui lui permet d'épargner €8 000 à €9 000 par mois. Il place €4 000 par mois en ETF...
#313 - Revenus passifs sans prendre de risques à 65 ans : ce qui est vraiment possible 30.07.2026 19:06
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Françoise a 65 ans, travaille encore dans l'entreprise familiale avec son mari — en cours de cession à leur fils. Avec son mari, ils ont €450 000 en francs suisses sur un compte épargne qui rapporte quasiment rien. Elle commence tout juste son éducation financière — et elle réalise qu...
#312 - Inégalité de patrimoine dans un couple : comment protéger son apport dans l'acte notarié 29.07.2026 13:45
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Aliénor est architecte indépendante. Elle reprend son activité après un long congé parental. Ses revenus sont pour l'instant incertains — elle reconstruit sa clientèle. Elle a plus de €250 000 de patrimoine financier disponible, issus d'une assurance vie et de la vente d'un appartemen...
#311 - 56 ans, 150K€ d'apport, CDI cadre et les banques lui claquent la porte ! 28.07.2026 13:12
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Karine a 56 ans, cadre en CDI, €3 000 net par mois — au-delà de la médiane française. Zéro crédit en cours. €150 000 d'apport disponibles. Elle voulait acheter sa résidence principale en Île-de-France, autour de €300 000 — soit €150 000 à emprunter. Ce qui s'est passé : une première b...
#310 - 35 ans, 4 enfants, LCD qui tourne toute seule et un mari qui ne suit pas 27.07.2026 22:54
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 35 ans, mariée depuis 2013, 4 enfants. Il y a 15 mois, elle a lancé son entreprise dans la location courte durée — après avoir suivi plusieurs accompagnements. Aujourd'hui, la LCD tourne en autonomie. En parallèle, elle et son mari créent une société de marchand de biens — u...
#309 - Achat VFA en Pinel : comment s'en sortir quand on veut vendre avant la livraison 26.07.2026 13:27
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Alexia a 41 ans, son mari 43 ans. Avant de s'éduquer financièrement et de rejoindre Liberté Cashflow, ils ont acheté un appartement T2 en VEFA dans le cadre d'un dispositif Pinel. Livraison initialement prévue en 2025 — repoussée à fin 2027. Depuis, leur vision de l'investissement a c...
#308 - Refuser 1 CDI pour conserver ses avantages salariaux : bonne ou mauvaise décision ? 25.07.2026 11:16
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laura a 33 ans, consultante en ingénierie informatique dans une société de conseil. Depuis plus de 2 ans, elle est en mission chez le même client. Son package actuel : €46 000 brut fixe, plus €4 000 nets de paniers repas, plus €2 000 de participation. Un package fiscalement avantageux...
#307 - Expatriation en Australie : les coûts cachés que personne n'anticipe 24.07.2026 16:41
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Camille a 36 ans, son mari 41 ans. Ils ont 2 maisons — leur ancienne résidence principale achetée en 2016, à 1% de taux, louée et qui tourne bien. Et leur résidence principale actuelle, construite il y a 3 ans — avec une histoire douloureuse derrière : le constructeur est parti en liq...
#306 - 450K € pour ouvrir une école de théâtre, ça coince ! 23.07.2026 15:43
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Amélie a 45 ans, entrepreneuse en marketing digital et IA — elle génère €80 000 de CA par an. Son conjoint a 55 ans, vient de quitter le salariat, donne des cours de théâtre dans une association et met en scène des spectacles. Il touche encore les allocations France Travail pendant un...
#305 - Investir à 1h30 de Paris : pourquoi c'est la seule vraie option !? 22.07.2026 9:02
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Hélène a 34 ans, salariée dans la gestion locative immobilière à Paris. Elle gagne entre €5 000 et €6 000 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale et d'un appartement locatif. Elle place €800 par mois en ETF et €400 en Bitcoin. Elle travaille 70 heures par semain...
#304 - Investir ET lancer son business en même temps !? 21.07.2026 12:37
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emmanuelle était responsable RH jusqu'en 2021. Elle a basculé dans l'enseignement — et avec ce changement, les revenus ont chuté. Elle a mangé dans son épargne, il ne reste quasiment rien. En parallèle, elle a lancé une auto-entreprise de formatrice — qu'elle va passer à plein temps e...
#303 - Consultante indépendante à Paris, bébé, 30K€ d'épargne et zéro investissement à 36 ans 20.07.2026 12:37
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sara a 36 ans, mariée, un bébé. Consultante indépendante depuis 2 ans dans l'industrie — elle gagne entre €25 000 et €50 000 de résultats en plus par an par rapport à son ancienne vie de salariée. Elle vit à Paris, sans loyer, sans crédit. €30 000 sur livret A, €25 000 de trésorerie e...
#302 - Licenciée, freelance depuis 2 mois, une laverie en cours et 100K € à venir ! 19.07.2026 10:24
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Morgane est freelance en marketing digital — elle a lancé son auto-entreprise il y a 2 mois. Elle est aussi en train de créer sa première laverie via une SAS. Elle a été licenciée économiquement, touche des aides jusqu'en septembre — et après, plus rien. Elle a €15 000 à €20 000 d'épa...
#301 - Artisan défaillant en immobilier : assurance décennale ou procédure judiciaire ? 18.07.2026 22:18
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Fanny a 28 ans. À 20 ans, elle a perdu ses deux parents brutalement. Elle s'est retrouvée avec une grosse somme d'argent, très peu d'éducation financière, et personne pour la guider. Une partie est partie en banque privée — avec des frais de gestion élevés et un capital bloqué pour en...
#300 - 220K€ d'épargne, 1er bien locatif et un tour du monde pour 2027 17.07.2026 13:31
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anne-Sophie a 35 ans, entrepreneuse dans le bien-être. Elle vient de signer son premier investissement immobilier — une maison destinée à la colocation, achetée à 142 000€ avec 30 000€ d'apport. Il lui reste 220 000€ d'épargne, issus de ses économies personnelles et d'une donation de...
#299 - En arrêt de travail, 120K€ immobilisés : comment repartir !? 16.07.2026 19:44
POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 40 ans, vit avec son concubin et son enfant. Elle a toujours été un peu nomade — beaucoup de saisons, jamais de CDI assez long pour emprunter. Résultat : ses économies de toute une vie — €120 000 — dorment sur des livrets. PEL, Livret A, LEP, LDDS. Plus €9 000 d'épargne salar...
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