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Delphine Pinon

Richissime

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je...

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Auteur

Delphine Pinon

Catégorie

Business

Site du podcast

richissime.net

Dernier épisode

17 oct. 2026

Où écouter ?

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Épisodes

#388 - Ils vont hériter d’une maison familiale : comment racheter la part du frère 17.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Julie est indépendante, son mari cadre dans le tourisme. Ils ont deux enfants en bas âge, vivent en Savoie et gagnent environ €4.600 net par mois à deux. Cette année, ils devaient faire construire leur maison — un projet qui aurait absorbé la totalité de leurs économies, soit environ...

#387 - Elle emménage chez son conjoint propriétaire : doit-elle payer un loyer ? 16.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Julie a 34 ans, elle est belge et dirige deux sociétés dans le branding et la communication. Elle se verse environ €2.700 net par mois et a mis de côté un peu plus de €20.000, essentiellement grâce à ses droits d’auteur. Elle n’a jamais investi et est aujourd’hui locataire. Mais sa si...

#386 - 115 000 € de patrimoine mais un salaire sous le SMIC : par quoi commencer ? 15.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emma a 31 ans. Salariée dans le milieu associatif en Bretagne, elle gère les 200 bénévoles d’une association — un métier passion, mais sur une base SMIC et un contrat de 30 heures. Il y a quelques années, elle a reçu un héritage aujourd’hui valorisé autour de €77.000, auquel s’ajouten...

#385 - Sapeur-pompier, seul revenu du foyer, un bébé qui arrive : par où commencer ? 14.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Rémi a 38 ans, il est sapeur-pompier et maître-chien. Il vit en couple, a une petite fille de 4 ans et demi, et attend un deuxième enfant pour janvier. Sa compagne, reçue au concours pour enseigner l'espagnol, n'a pas obtenu de poste cette année : il est pour l'instant le seul revenu...

#384 - 51 ans, 3 enfants : comment transmettre intelligemment sans se bloquer 13.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Apolline a 51 ans, elle est salariée dans un grand groupe français et mère de trois garçons de 12, 20 et 23 ans. Elle est propriétaire de sa résidence principale, estimée à €600.000 et entièrement remboursée, et dispose d'environ €50.000 à €60.000 d'épargne par ailleurs. Son projet su...

#383 - Artisan du bâtiment : le profil idéal pour l'achat-revente immobilier 12.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Anna a 41 ans, elle est salariée et gagne environ €3.500 net par mois. Son mari, 44 ans, dirige une entreprise dans le bâtiment et gagne environ €5.000 par mois depuis deux ans. Ensemble, ils disposent d'environ €140.000 d'épargne, vivent à Paris avec deux enfants, et ont déjà réalisé...

#382 - Elle a arrêté de travailler à 38 ans : peut-elle vivre de son patrimoine ? 11.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie a 38 ans. Notaire salariée, elle a travaillé quinze ans avant de faire une pause il y a six mois, à la suite d'un deuil familial. Depuis, elle voyage, prend du temps pour elle — et découvre qu'elle n'a pas envie de reprendre. Son patrimoine lui en donne peut-être les moyens : e...

#381 - 30 ans, 2.000€ d'épargne par mois : combien de temps pour être libre ? 10.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Joe a 30 ans, il est salarié en CDI pour environ €3.300 net par mois, et met €2.000 de côté chaque mois. Il a déjà constitué €60.000 de patrimoine financier, dont une bonne partie en ETF sur un PEA. Il est encore locataire et dispose de 100% de sa capacité d'emprunt. Son objectif : la...

#380 - Rembourser sa résidence principale pour réemprunter : la fausse bonne stratégie 09.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Sophie et son conjoint ont 39 ans, sont tous les deux fonctionnaires et parents de deux jeunes enfants. Ils sont propriétaires de leur résidence principale, avec environ €263.000 de crédit restant, et détiennent trois appartements loués en meublé. L'un d'eux, au nom propre de Sophie,...

#379 - Elle hérite d'un appartement, de terres et de bois : par quoi commencer ? 08.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Marie a 45 ans. À la suite d'un héritage, elle va disposer d'une somme importante : des liquidités, sa part d'un appartement qu'elle vendra avec sa sœur, ainsi que des terrains et des bois, pour un total d'environ €150.000 avec son épargne existante. Elle est propriétaire de sa réside...

#378 - Elle a bloqué 30 000 € jusqu'en 2033 : l'erreur du crowdfunding immobilier 07.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Junia a 24 ans. Elle vit seule, est locataire, et vient tout juste de décrocher son premier CDI dans la filière comptable, pour environ €2.200 net par mois. Elle a déjà €50.000 d'épargne répartis entre livrets, assurances vie, comptes-titres et PEA, plus €30.000 investis en crowdfundi...

#377 - Sa fille a 18 ans et peut emprunter €70.000 : faut-il investir avec un prêt étudiant ? 06.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Élodie a 44 ans et vient pour sa fille Charlotte, 18 ans, étudiante en alternance. Charlotte a déjà mis de côté environ €19.000, aujourd'hui placés sur un livret, et pourrait accéder à un prêt étudiant de €70.000 à un taux inférieur à 1%. L'idée d'Élodie : utiliser ce levier pour que...

#376 - Résidence secondaire : combien peut-on vraiment emprunter ? 05.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Justine a 53 ans, elle est salariée et gagne environ €4.700 net par mois. Elle est propriétaire de sa résidence principale, possède un studio à Paris loué en LMNP, et perçoit des revenus immobiliers via une SCI familiale. Côté placements, elle dispose d'environ €330.000 répartis entre...

#375 - Retraités avec 500 000 € en poche : faut-il solder le crédit ? 04.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Jean et son épouse ont 69 et 63 ans, et sont tous les deux à la retraite. Cet été, ils ont vendu leur résidence principale et se sont installés dans ce qui était jusque-là leur résidence secondaire. La vente leur a rapporté environ €500.000. Il leur reste un crédit de €340.000 sur cet...

#374 - Elle gagne 15 fois plus que lui : comment organiser un congé parental équitablement ? 03.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Isabelle est en couple depuis bientôt quatre ans, pacsée en séparation de biens, et attend son premier enfant. Elle exerce en libéral et gagne très bien sa vie ; son conjoint est fonctionnaire et gagne nettement moins. Elle prévoit de s'arrêter quatre mois, lui neuf mois au total en c...

#373 - 26 ans, 60 000 € de côté et un tour du monde : comment répartir son argent ? 02.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laurine a 26 ans. Salariée en région parisienne, elle gagne environ €3.200 net par mois et a déjà réussi à mettre €60.000 de côté, placés sur un livret A et un PEL. Elle épargne encore un peu plus de €1.000 chaque mois. Mais elle a aussi un projet qui lui tient à cœur : partir un an e...

#372 - 55 000 € de capacité d'emprunt : que peut-on vraiment faire avec ça ? 01.10.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Agathe a 38 ans, elle est salariée en CDI au Havre et gagne environ €2.650 net par mois. Elle est pacsée et propriétaire à 50% de sa résidence principale. De son côté, elle dispose d'environ €50.000 de patrimoine financier, répartis entre assurance vie, livret, plan d'épargne entrepri...

#371 - La conversation à avoir en couple avant d'investir une grosse somme ! 30.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Laurie-Ann a 37 ans, elle est cadre au bloc opératoire et son conjoint est infirmier anesthésiste. Ensemble, ils gagnent environ €6.000 par mois. Après la vente d'une maison et une donation, ils se retrouvent avec environ €100.000 de liquidités, alors qu'ils n'avaient jusque-là que €8...

#370 - Elle s'est endettée à 37% pour un pari immobilier 29.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Emma a 48 ans et trois enfants. Le couple vient d'acheter sa résidence principale, mais en allant nettement au-delà de ce qui était prévu : le bien est en copropriété, avec la possibilité de racheter l'autre partie du bâti dans les trois ans, ce qui représenterait à terme une belle pl...

#369 - Son job du week-end paie mieux que son CDI ! 28.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Élodie a 41 ans. Salariée à temps plein, elle aide aussi un ami le week-end pour des tâches administratives et exerce un mandat d'élue depuis avril. Au total, elle gagne environ €3.800 net par mois, mais au prix d'environ 60 heures de travail par semaine. Et la fatigue commence à se f...

#368 - Liberté financière avec un couple à hauts revenus : par où commencer ? 27.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Maïna et son mari ont 37 et 40 ans, quatre enfants, et vivent dans la région bordelaise. Ensemble, ils gagnent environ €14.000 net par mois et ont déjà construit une belle base patrimoniale grâce à l'immobilier. Leur première résidence principale est devenue un Airbnb à l'année, la no...

#367 - Maman solo, zéro épargne : Elle veut partir vivre à l'étranger avec sa fille 26.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Bérénice a 28 ans. Maman solo, elle vit dans une station de ski où l'activité dépend surtout des saisons. Après des années de contrats saisonniers entrecoupés de chômage, elle vient de décrocher un CDI de commerciale en télétravail, payé au SMIC avec des commissions qui démarreront da...

#366 - Ils vendent leur entreprise et leur maison pour repartir de zéro avec 610 000 € 25.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Aline a 36 ans. Avec son mari, elle a pris une décision radicale : vendre leur activité d'hébergement touristique, les murs détenus en SCI, et bientôt leur maison. L'objectif est de repartir de zéro et de reconstruire leur patrimoine autrement. Aujourd'hui, ils disposent d'environ €61...

#365 - Commerçant sans retraite : comment vivre de son patrimoine dès 50 ans ? 24.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Louis a 42 ans. Commerçant depuis toujours, il tient un petit restaurant avec sa femme et sait qu'il n'aura pas grand-chose à la retraite. Il a donc construit un patrimoine immobilier conséquent : une résidence principale estimée à €500.000 et quatre maisons en location, chacune valor...

#364 - Fonctionnaire à 1600 € par mois, il possède déjà 5 biens immobiliers ! 23.09.2026

POUR PARTICIPER : https://link.richissime.net/le1ypN Pose ta question à Delphine Pinon. Elle te répond en direct ! Tim a 36 ans. Fonctionnaire territorial, il gagne environ €1.600 net par mois. Malgré ce salaire modeste, il a déjà construit un patrimoine immobilier solide : sa résidence principale estimée à €200.000, un ancien garage transformé en deux appartements meublés loués sans crédit, une p...

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