Urbanismo y Vivienda

Hoy analizamos una de las medidas fiscales clásicas de movilización de vivienda: aumentar lo que pagamos por IBI cada año si la vivienda está desocupada, con el pretendido objetivo de que se lancen al mercado residencial.

En el episodio de hoy analizamos el conocido como informe de compatibilidad urbanística que suele ser necesario en la tramitación de títulos habilitantes de naturaleza ambiental.

Hoy hablamos de un libro que se ha publicado recientemente y que analiza uno de los principales problemas de España en la actualidad. En particular, comentamos la opinión del autor sobre los discursos en materia de vivienda que más se escuchan a día de hoy en el debate público. Como siempre, cualquier sugerencia, comentario, consulta, me podéis escribir a buzon.uyv@gmail.com

En el episodio de hoy analizamos aquellos casos en los que formalmente se constituye un régimen de propiedad horizontal tumbada sin elementos comunes pero que, en el fondo, pretende enmascarar un acto de parcelación y fragmentación del suelo.

En el episodio de hoy vemos cómo los entes locales tienen la potestad de distinguir entre diferentes clases de usos urbanísticos en su término municipal y de catalogar a las nuevas realidades como consideren al respecto.

Hoy tratamos de ver la importancia que tiene conocer la regulación de cada comunidad autónoma en materia de obras y actividades para entender quién podría tener responsabilidad por actuaciones ilegales y cómo ello influye en la negociación de contratos privados.

En este episodio analizamos las últimas restricciones para la implantación de nuevas viviendas turísticas en Baleares.

En este episodio analizamos las opciones y la normas que se aplican cuando queremos subarrendar parte de la vivienda en la que estamos alquilados.

En el episodio de hoy analizamos una de las cuestiones que más polémica genera entre inquilinos y caseros: la asunción del coste de las obras de conservación y reparación de la vivienda. Recordad que cualquier consulta, duda o sugerencia, me podéis escribir en buzon.uyv@gmail.com

Hoy analizamos el supuesto en que, cuando vamos a comprar una vivienda, la Nota Simple que pedimos al Registro de la Propiedad indica que la propiedad sigue afecta al pago de cargas urbanísticas. Vemos por qué puede ser y qué efectos tiene.

En el episodio de hoy analizamos un concepto que es clave para poder transformar edificabilidad en aprovechamiento urbanístico y viceversa.

En este episodio analizamos las ciudades desde un punto de vista no tan jurídico como estamos acostumbrados. Explicamos qué es la teoría de las ventanas rotas y qué aporta en términos de política criminal o policial.

En el episodio de hoy hablamos sobre un fenómeno que ha alcanzado cifras de 2007 en cuanto a cantidades: la transmisión de fincas rústicas, así como sus causas.

En el episodio de hoy analizamos uno de los males principales que afectan al derecho urbanístico y una solución dada por el magistrado D. José Ramón Chaves en su famoso blog delajusticia, que podéis encontrar en este link: https://delajusticia.com/2025/03/03/como-acabar-de-una-vez-por-todas-con-el-silencio-administrativo/

En este episodio analizamos la cuestión relativa al plazo de que dispone el ciudadano para reclamar daños a la administración cuando se le anula la licencia que había obtenido y recibe una sentencia que le obliga a demoler su vivienda.

En muchas ocasiones los procedimientos de disciplina urbanística caducan, produciendo efectos de diferente naturaleza. Lo analizamos en el episodio de hoy.

Hoy hablamos sobre la regulación que existe en el municipio de Barcelona y la posibilidad de que el Ayuntamiento adquiera edificios enteros destinados principalmente a vivienda cuando se pretenden vender entre particulares. Y además lo hacemos en un episodio redondo, el número 100.

En ocasiones se generan confusiones entre los plazos de prescripción de las infracciones urbanísticas, de las correspondientes sanciones así como de los plazos de restauración de la legalidad urbanística. Tratamos todo ello en este episodio.

En este episodio analizamos si las indemnizaciones que se incluyen en el proyecto de reparcelación deben incluir el premio de afección del 5% que contempla la ley.

En el episodio de hoy hablamos sobre uno de los conceptos más de moda en derecho urbanístico.

En este episodio analizamos supuestos en los que la Administración expropiante debe compensar al particular no solo por los propios bienes que expropia, sino también por la pérdida de valor -incluso cuando llega a hacerlos antieconómicos- de los que no expropia.

En este episodio analizamos una cuestión especialmente interesante en la que parece que el Tribunal Supremo ha modificado parcialmente su visión sobre el tema: se analiza si, cuando una licencia urbanística se recurre ante los tribunales y, durante el juicio, se tiene conocimiento de la nulidad del Plan que le da sustento, se produce automáticamente el decaimiento de la licencia.

En este episodio analizamos qué sucede cuando se recurre una licencia ante los tribunales por considerar que el plan urbanístico que le da sustento es ilegal.

Es habitual que en derecho urbanístico nos encontremos ante palabras que tienen significados diferentes en función del ámbito al que las refiramos: no es lo mismo, por ejemplo, la definición de usos que puede dar un plan urbanístico municipal que la del Código Técnico de la Edificación. Lo analizamos en el episodio de hoy.

En este episodio analizamos los posibles riesgos que tiene llevar a cabo más asunciones de las debidas cuando en un informe de condiciones urbanísticas se indica que nos encontramos ante una parcela de suelo urbano.