Steuern. Immobilien. Unternehmertum.

Alle reden über „böse“ Mieterhöhungen – aber was wäre, wenn genau diese Erhöhungen die einzige Chance sind, damit du überhaupt eine Wohnung findest? In diesem Video zeige ich dir, warum Mieterhöhungen oft nicht aus Gier, sondern aus purer Notwendigkeit erfolgen. Viele Vermieter kämpfen mit Sanierungsauflagen, steigenden Kosten und einer Bürokratie, die Neubau fast unmöglich macht. Ich erkläre dir,...

Achtung, Steuerzahler! Am 31. Juli endet die Frist für die Abgabe der Einkommensteuer. Viele wissen nicht, ob sie überhaupt eine Steuererklärung abgeben müssen oder welche Steuertipps sie nutzen können, um Steuern zu sparen. Informiere dich jetzt, bevor du Fehler vermeiden und möglicherweise Strafen vom Finanzamt riskierst! Viele glauben: Wer einmal eine Steuererklärung abgibt, muss es immer tun....

Was passiert, wenn man die Firma einfach auf ein Kind überträgt? Im neuen Video geht es darum Kinder in die eigene Steuerstrategie zu integrieren. Wer sich nicht auskennt, sollte sich unbedingt zum Thema *Unternehmen* informieren, damit es nicht zu Problemen mit dem *Finanzamt* kommt. Außerdem wird das Thema *Nachhaltigkeit* angeschnitten. In diesem Video zeige ich dir, wie man Kinder legal in Ste...

Vor 20 Jahren begann meine Zeit als Finanzbeamter! Seitdem hat sich viel getan. Ich teile meine Erfahrungen und die Gründe für meinen Abschied von der *Finanzverwaltung*. Was hat sich geändert in Bezug auf *steuern* und *geld anlegen*?In diesem Video erzähle ich dir meine unglaubliche Geschichte: Wie ich vom unsicheren Schulabgänger zum verbeamteten Steueroberinspektor wurde – und warum ich das Fi...

Du hast dein Leben lang hart gearbeitet, um deiner Familie und nicht dem Staat ein Vermächtnis zu hinterlassen. Vielleicht stehst du bald vor einer Erbschaft oder möchtest Immobilien vererben – und dabei so wenig Erbschaftssteuer wie möglich zahlen. In diesem Video zeige ich dir anhand eines realen Praxisfalls, wie man mit einem cleveren, leicht umsetzbaren Schritt die Erbschaftssteuer von 266.000...

Du fragst dich, wie du hohe Gewinne aus deiner GmbH entnehmen kannst, ohne die vollen Steuern zu zahlen? Dieses Video gibt dir konkrete *Steuertipps* und zeigt dir, wie du legal *Steuern sparen*kannst. In diesem Video zeige ich dir, wie ich 700.000€ aus meiner Holdingstruktur ausgeschüttet habe – mit einer effektiven Steuerlast von nur 1,64% statt 25% Abgeltungssteuer zu bezahlen. Ich erkläre dir...

Die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) gilt als Steuergoldgrube für Immobilieninvestoren – aber ist sie wirklich immer so genial? In diesem Video decke ich die 6 größten Nachteile der VV GmbH auf, die dir bares Geld kosten können, wenn du sie nicht kennst. Ich zeige dir, warum du Kosten, Bürokratie, Verlustnutzung, Bankfinanzierung, Gewerbesteuerrisiken und den Exit in der VV GmbH genau verstehen...

Stell dir vor, du erbst 22 Millionen Euro – und das Finanzamt will direkt 4,2 Millionen davon haben. Genau das drohte einer Familie, die mit ihrem Immobilienvermögen in eine Steuerfalle geraten wäre. In diesem Video zeige ich dir, wie wir LEGAL alle Erbschaftssteuern vermieden haben. Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie du Freibeträge strategisch nutzt, warum Erbengemeinschaften oft keine gute...

Immobilien, Vermögensaufbau, ETF oder Immobilie? In diesem Video zeige ich dir schwarz auf weiß den Unterschied, wie du mit Immobilien schneller reich wirst als mit ETFs. Zwei Freunde, gleiches Gehalt – aber nach 3 Jahren trennt sie ein riesiger Vermögensunterschied. Ich rechne dir konkret vor, warum der Immobilienhebel so mächtig ist und wie du mit Abschreibungen, Steuertricks und positiver Cashf...

Wie ist es möglich, Immobilien im Wert von Millionen zu erwerben, fast ohne eigenes Geld zu investieren? Dieses Video zeigt, wie man durch clevere Strategien und *Finanzierung* solche *Immobilien Investments* realisieren kann. Lerne, wie du *Immobilien kaufen* und *in Immobilien investieren* kannst, um langfristig *finanzielle Freiheit* zu erreichen. Themen im Video:00:00 Der Immobilien Hebeleffek...

Du willst ins Immobiliengeschäft einsteigen, weißt aber nicht, welche Strategie zu dir passt? In diesem Video erkläre ich dir als Steuerberater und Immobilieninvestor mit über 200 Einheiten die drei beliebtesten Strategien: Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent – verständlich, praxisnah und steuerlich sauber erklärt. 🔍 Du erfährst:Was sich hinter den Begriffen Fix & Flip, Buy &...

Vor genau einem Jahr habe ich gezeigt, wie ich völlig legal ein 140.000 € Auto für 0 € vom Finanzamt bezahlt fahre. Viele haben es nicht geglaubt – heute, ein Jahr später, hat das Finanzamt meinen Trick akzeptiert! In diesem Video beantworte ich alle eure Fragen und erkläre Schritt für Schritt, wie auch ihr euer Traumauto über eine GmbH finanzieren könnt – vollkommen legal! 🚗💰 Themen im Video: 0...

Du willst mit Immobilien durchstarten, aber weißt nicht, wie du legal Steuern sparst und dadurch schneller skalierst? In diesem Video zeige ich dir, wie ich als Steuerberater und Immobilieninvestor mit knapp 200 Einheiten die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) nutze, um Immobiliengewinne mit nur 15% zu versteuern – statt 42% im Privatvermögen! Themen:00:00 Was ist eine VV GmbH?02:58 Welche Immobi...

Du willst in Immobilien investieren? Dann vermeide unbedingt diese drei häufigen Fehler, die ich als Steuerberater mit fast 200 Wohneinheiten regelmäßig sehe – und teilweise selbst gemacht habe. Insbesondere der letzte Fehler kann dir langfristig extrem schaden. Ich erkläre dir, wie du richtig kalkulierst, warum du endlich ins Handeln kommen musst und wieso gemeinsamer Immobilienkauf ein gefährlic...

In diesem Video erkläre ich dir, warum Schulden nicht dein Feind, sondern dein bester Freund beim Vermögensaufbau sein können. Viele alte Ratschläge sagen: "Mach niemals Schulden!" – aber die Wahrheit ist: Richtig eingesetzte Schulden, zum Beispiel für Immobilieninvestments, können dich schneller reich machen als jahrelanges Sparen. Erfahre, warum es sinnvoll sein kann, auch Kredite von...

Wenn du deine vermieteten Immobilien nicht alle 10 Jahre verkaufst verlierst du Geld. In diesem Video erkläre ich dir, warum das so ist und was du am besten alle 10 Jahre mit deinen vermieteten Immobilien machen solltest. Themen: 00:00 Intro&Voraussetzung 00:45 Warum verkaufen? 02:35 Verkauf innerhalb der Familie 03:30 Kapitalbeschaffung 04:55 Verkauf in GmbH 06:35 AfA Step-up 07:40 Ergänzunge...

Immobilien im Ausland sind eine vermeintlich lohnenswerte Investition und derzeit in aller Munde. Doch welche Steuern musst du bei solche einem Vorhaben beachten und gibt es einen Unterschied zwischen Drittstaaten und der EU? In diesem Video erkläre ich dir alle notwendigen Steuerkenntnisse für eine Auslandsimmobilie. Ich verrate dir sogar ein Land, in welchem du die meisten steuerlichen Vorteile...

Es gibt viele verschiedene Immobilien-Steuerstrategien. Doch leider werden Immobilien oft zu Bruchteilen gekauft. Das passiert wenn zwei Menschen die Immobilien privat ohne GbR kaufen. Dadurch werden sich oft unbewusst, vielerlei Möglichkeit verbaut. Diesen Fehler solltet ihr daher vermeiden. Themen: 00:00 Intro&Voraussetzung 01:30 GbR ungleich GbR? 02:00 Ehegattenschaukel mit GbR 03:00 Wechse...

Wer in Deutschland Immobilien sanieren will muss dabei viele Fallstricke beachten. Einer dieser Fallstricke ist die 15% Grenze. In diesem Video verrate ich dir, wie du die 15%Grenze bei Sanierungen umgehen kannst und viele weitere Tipps rund um Immobilien Steuern Themen: 00:00 Intro 00:16 Aparthotel Königstein 00:37 Abschreibung erklärt 01:25 15% Grenze erklärt 03:20 Auswirkungen 15% Grenze 06:15...

Über diese Nachteile der Ehegattenschaukel spricht niemand. Die Ehegattenschaukel ist der beliebteste Steuertrick der deutschen Immobilieneigentümer. Doch es gibt nicht nur Vorteile an diesem Steuerkonstrukt. Welche Aspekte du genau verstehen und beachten solltest erfährst du in diesem Video. Themen: 00:00 Intro 00:22 Funktionsweise Ehegattenschaukel 01:55 Kein Gestaltungsmissbrauch! 03:00 Verkäuf...

Wenn du eine Steuererstattung erhältst liegt das daran, dass du dem Finanzamt ein über ein Jahr langes, zinsfreies Darlehen spendiert hast. Wie fühlt sich das an? Nicht gut? Dann wird es dich sicherlich freuen, heute zu lernen, dass du Immobilien die dauerhaft steuerliche Verluste einfahren in deine Lohnsteuerkarte eintragen lassen kannst. Auf diese Weise steigerst du dein monatliches Nettoeinkomm...

In Deutschland gibt es unzählige Möglichkeiten, legal Steuern zu sparen – eine davon ist die Ehegattenschaukel! In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, wie du vorgehen kannst und warum diese Methode ein absoluter Gamechanger für dein Immobilienportfolio ist. Themen im Video: 00:00 Intro 00:33 Voraussetzungen Ehegattenschaukel 01:07 Ausgangslag...