Steuern. Immobilien. Unternehmertum.

Wenn du als Vermieter die 67%-Regel falsch berechnest, kann das steuerlich weitreichende Folgen haben und dich tausende Euro kosten. Viele Immobilienbesitzer unterschätzen die Bedeutung dieser korrekten Berechnung, dabei ist sie entscheidend, um Geld sparen zu können. Erfahre, wie du diese Fehler vermeidest, um nicht nur deine Steuerlast zu optimieren, sondern auch Ärger mit dem Finanzamt zu verme...

Stiftungen gelten als Steuersparmodell der Superreichen. Aber stimmt das wirklich? In diesem Video erkläre ich dir verständlich, warum eine Stiftung nicht nur für Reiche, sondern vor allem für clevere Unternehmer, Investoren und Familien interessant ist. Eine Stiftung ist eine rechtlich selbständige Vermögensmasse ohne Gesellschafter. Sie eignet sich besonders für:- Vermögensschutz- Kapitalmarkt-I...

Beachte diese 5 Fälle – und zahle nie wieder zu viel Steuer! 🚨Viele Immobilieninvestoren fürchten, dass das Finanzamt ihre Verluste aus Vermietung als Liebhaberei einstuft und sie diese steuerlich nicht geltend machen können. In diesem Video zeige ich dir die einzigen 5 Fälle, in denen das Finanzamt deine Einkunftserzielungsabsicht überhaupt infrage stellen darf – und wie du trotzdem deine Verlus...

In diesem Video präsentieren wir fünf legale Strategien, um Immobiliensteuern im Jahr 2026 zu optimieren und zeigen dir, wie du als Immobilien Investor massiv Steuern sparen kannst. Viele Investoren haben die Wichtigkeit dieses Themas noch nicht erkannt. Wir geben dir wertvolle Tipps und Steuertricks, die fast niemand nutzt, um deine Steuerlast zu minimieren und dein Immobilien Investment zu maxim...

In diesem Video zeige ich dir die 5 größten Fehler, die deine erste Immobilie in 2026 sofort unrentabel machen können — und wie du sie auf jeden Fall vermeidest. 🔥👉 Wenn du planst dein erstes Investment-Objekt zu kaufen, bevor du tausende Euro an Kosten, Steuern und Cashflow-Fehler verlierst, dann ist dieses Video für DICH.Ich spreche über:00:00 Kapitalanlage vs. Eigennutzung02:30 Unterschied zw...

Du willst ein großes Immobilien-Portfolio verkaufen, ohne dabei gewerblicher Grundstückshändler zu werden oder hohe Grunderwerbsteuer zahlen zu müssen? 🤯In diesem Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie ein Share Deal heute noch funktioniert, worauf der Gesetzgeber geachtet hat und wie du Strukturen steueroptimiert aufbaust, damit du dir bis zu 6,5 % Grunderwerbsteuer sparst – selbst bei g...

In diesem Video erkläre ich kompakt, ehrlich und steuerlich fundiert, warum der klassische Nießbrauch bei Immobilienübertragungen nicht mehr das ist, was er früher war — und warum das BFH-Urteil vom 10. Oktober 2025 (Az. 4-24) den Trick für viele Familien buchstäblich zerstört.📌 Du erfährst:00:00 Was ein Nießbrauch überhaupt bedeutet (rechtlich & steuerlich)01:00 Wie er bisher zur Erbschaft-...

Viele Eltern stehen im Alter vor hohen Kosten für die Sanierung ihres Einfamilienhauses. Dach, Bad, Heizung oder altersgerechte Umbauten müssen erneuert werden, doch selbstgenutztes Wohneigentum bietet steuerlich kaum Vorteile. Sanierungen werden häufig aus bereits versteuertem Einkommen oder einer geringen Rente bezahlt, ohne dass sich die Kosten sinnvoll von der Steuer absetzen lassen. Dieses Vi...

In diesem Video zeige ich dir transparent und mit echten Zahlen, wie ich meinen Aston Martin als PRIVATAUTO fahre – und trotzdem alle Kosten über meine GmbH abrechne. Ja, richtig gelesen:✔ Vorsteuerabzug als Privatperson✔ Kostenübernahme durch meine GmbH✔ Umsatzsteuer-Sonderprüfung beim Finanzamt✔ Ergebnis: Modell wurde abgenicktIch erkläre dir Schritt für Schritt:00:00 Warum mein Auto bewusst im...

Du hast eine vermietete Immobilie, die steuerlich lange negativ war – aber inzwischen im Überschuss ist? In diesem Video zeige ich dir schrittweise und legal, wie du diese Immobilie sauber in eine GmbH überträgst und dabei massiv Grunderwerbsteuer sparst 💡 (bis zu ~60 000 €) – inklusive der Voraussetzungen, typischen Fehler & dem steuerfreien Rückfluss deiner Gewinne.📌 Themen im Video:0:00 Z...

Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage in Deutschland verlieren viele Arbeitnehmer ihren Job – häufig verbunden mit einer hohen Abfindung. Was viele nicht wissen: Eine Abfindung kann entweder steuerlich ruinös sein oder dir zehntausende Euro sparen. In diesem Video erkläre ich dir:00:00 was eine Abfindung steuerlich wirklich ist01:42 wann die Fünftelregelung (§34 EStG) greift02:58 warum ande...

Die meisten glauben: Immobilien kannst du erst nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen.👉 Das ist einer der größten Steuer-Mythen im Immobilienbereich. In diesem Video zeige ich dir einfach erklärt und praxisnah, wie du Immobilien legal deutlich früher steuerfrei verkaufen kannst – teilweise sogar nach wenigen Wochen oder Monaten. Themen im Video:00:00 Was du beachten musst01:25 Den Wert einer Immobil...

Du willst ein eigenes Haus, aber die Zinsen bringen dich an die Belastungsgrenze? In diesem Video zeige ich dir einen legalen steuerlichen Gestaltungstrick für dein Eigenheim, den fast niemand kennt – dabei nutzen erfolgreiche Kapitalanleger ihn seit Jahren.💡 Mit einer einzigen Absprache mit der Bank kannst du erreichen, dass das Finanzamt einen Teil deiner Zinsen „mitträgt“.Das funktioniert völl...

In diesem Video zeige ich dir einen echten, fast unglaublichen Steuerfall, in dem ein Investor kurz davor war, seine komplette Steuerersparnis zu verlieren – nur wegen einer kaputten Heizung. Die 15%-Grenze wäre um wenige Euro überschritten worden und damit wären alle Sanierungskosten der letzten 3 Jahre vom Finanzamt gestrichen worden. Statt 75.000 € Steuererstattung → 0 €.Doch durch einen kreati...

In diesem Video räume ich mit einem der größten Steuermythen überhaupt auf: „Eine GmbH kann man erst nach 7 Jahren steuerfrei verkaufen.“Das stimmt so nicht — und ich zeige dir exakt, wie du deine GmbH deutlich früher steuerfrei verkaufen kannst, ohne Ärger mit dem Finanzamt. Wenn du also beim Verkauf deiner GmbH Steuern sparen willst, schaue dieses Video. Themen im Video:00:00 Steuern beim Untern...

In diesem Video besprechen wir, ob du wirklich Steuern sparen kannst, wenn du dein Geschlecht änderst. Klingt verrückt? Ist aber tatsächlich eine legale steuerliche Folge des Selbstbestimmungsgesetzes. Haben Frauen oder Männer unterschiedliche Steuervorteile in Deutschland? Und wie funktioniert der Trick, mit dem du bei einer Immobilienübertragung oder Erbschaft tausende Euro sparen kannst? Ich ze...

Wusstest du, dass du als Einzelunternehmer in Deutschland bis zu 45 % Einkommensteuer zahlst? 😱 Viele Unternehmer verschenken jedes Jahr zehntausende Euro ans Finanzamt, nur weil sie nicht wissen, wann sich die Umwandlung in eine GmbH lohnt. In diesem Video erkläre ich dir:00:00 Was ist ein Einzelunternehmen (und welche versteckten Nachteile es hat) 02:04 Wie eine GmbH funktioniert und welche Ste...

Deutschland liegt bei Abgaben auf Gehalt weltweit auf Platz 1–2. Trotzdem zahle ich bei einem siebenstelligen Gewinn nur 17% Steuern. In diesem Video erkläre ich dir die 4 legalen Mittel, mit denen ich das erreiche — konkret, praxisnah und ohne Schwarzgeld. Du lernst:00:00 Warum du deine Steuerlast reduzieren solltest00:38 Warum Verluste ins Privatvermögen, Gewinne in die Struktur die Grundlage si...

Das Restnutzungsdauergutachten ist eines der stärksten Steuer-Tools für Immobilieninvestoren. Doch aktuell versucht das Finanzamt, diese Möglichkeit massiv einzuschränken – mit strengeren Regeln, neuen Dienstanweisungen und dem Versuch, deine Abschreibung zu kürzen. In diesem Video erfährst du:00:00 Wie Immobilien abschreiben?01:29 Immobilien Abschreibung mit 2 Wegen erhöhen03:23 Warum sich ein Re...

In diesem Video werden die Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen mit einer *Immobilien GmbH* und im Privatvermögen erörtert. Erfahre, wie du durch die richtige Strategie *Steuern sparen* kannst und welche *GmbH Vorteile* du nutzen solltest, wenn du in *Immobilien kaufen* willst, um deine *Rendite* zu maximieren. Ich zeige dir, wie du erfolgreich in *Immobilien investieren* kannst, während...

Fast jeder denkt über die Übertragung einer Immobilie in der Familie nach. Dieses Video erklärt, was ein *Niessbrauch* ist und wann er sich lohnt. Es werden die Vor- und Nachteile einer *Immobilien Schenkung* und *Immobilie vererben* im Bezug auf die *Schenkungsteuer* und *Vorweggenommene Erbfolge* erläutert, damit du *Steuern sparen* kannst. Es wird erklärt, wann man lieber die Finger davon lasse...

Du fragst dich, wie du eine *Holdingstruktur* aufbauen kannst, um *Steuern zu sparen* obwohl du bereits eine GmbH hast? Dieses Video erklärt die *Holding Vorteile* und zeigt, wie eine *Holdinggesellschaft* dir bei der *Steueroptimierung* helfen kann. Lass dich von einem Experten beraten! Themen im Video: 00:00 Warum eine Holding Gold wert ist01:50 Methode 1 – Sachgründung02:50 Musst du Steuern bez...

Ein Verkäuferdarlehen innerhalb der Familie für Immobilien kann ein großer Fehler sein, da keine Liquidität entsteht. Dieses Video erklärt, worauf du achten musst, um potenzielle Probleme zu vermeiden, und wie du deine finanzielle Freiheit besser gestaltest und schneller Vermögen aufbaust. Erfahre mehr über die Nachteile eines Privatkredit. Themen im Video:00:00 Was ist ein Verkäuferdarlehen01:28...

Viele Steuerzahler missverstehen eine bestimmte Steuerstruktur in Deutschland. Dieses Video soll Klarheit schaffen und zeigt die Unterschiede zwischen verschiedenen Optionen. Wir betrachten die Auswirkungen auf die Einkommensteuer, die Vorteile einer GmbH und wie man mit Steuertipps und der richtigen Strategie Steuern sparen kann, sogar im Bereich Immobilien oder mit einer Familienstiftung. Themen...

Fragst du dich, ob eine *Holdingstruktur* für dich sinnvoll ist? Dieses Video erklärt dir die *Holding Vorteile* und zeigt, wann du eine *Holdinggesellschaft* brauchst, um *Steuern zu sparen*. Entdecke die Welt der *Steueroptimierung*!Themen im Video:00:00 Was ist eine Holding01:07 Unternehmen richtig verkaufen03:38 Schutz vor unternehmerischem Risiko06:21 Co-Investment richtig aufbauen07:47 Steue...