SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken, ein Haus oder eine Wohnung jenseits der heimischen Grenzen zu kaufen. Vielleicht in einem Ort, der ihnen besonders am Herzen liegt. Doch was sind die Vor- und Nachteile eines solchen Vorhabens?    In dieser Folge spreche ich über die wesentlichen Aspekte, die bei der Entscheidung für oder gegen eine Auslandsimmobilie eine Rolle spielen. Zudem gehe...

Finanzielle Freiheit bedeutet, sich keine Sorgen um Geld zu machen – egal ob Urlaub, Klassenfahrt, teure Uhr oder Handtasche. Viele Menschen gönnen sich selten etwas aus Angst vor den Kosten. Ich möchte dich ermutigen, trotz eines begrenzten Budgets, deine Träume zu leben! Erfahre in dieser Folge, warum es so wichtig ist, deine Ziele zu visualisieren und zu erleben. Erlebnisse füttern dein Unterbe...

Seit meiner Kindheit mache ich regelmäßig mit meiner Familie Urlaub in Italien. Besonders die Regionen Venedig und Cavallino verbinde ich mit wunderschönen Sommerurlauben mit meinen Liebsten. Schon seit einiger Zeit träume ich davon, eine Ferienimmobilie vor Ort zu erwerben. Diesem Wunsch gehe ich intensiv nach und beschäftige mich eingehend damit. Ich hatte bereits mehrere Besichtigungen mit ital...

"Ich will eine Immobilie kaufen, aber ich habe dafür kein Geld." Kennst du diesen Gedanken? Zugegeben: Immobilien kosten einen Haufen Geld. ABER, viele Menschen wissen viel zu wenig darüber, wie man Immobilien finanziert und darüber, wie viel Eigenkapital, also eigenes Geld, tatsächlich dafür benötigt wird. Auch sind sich viele Menschen nicht über ihr "verstecktes Vermögen" bewusst.  In diese...

Lange Zeit gab es Hotel und Camping, doch diese Form von Urlaub wird mehr und mehr von ganzen Ferienunterkünften abgelöst. Insbesondere Familien mit Kindern schätzen den Komfort einer Ferienimmobilie.  Erfahre in dieser Folge, weshalb deine potenziellen Gäste deine Ferienimmobilie einem Hotel vorziehen. 

Du hast die perfekte Immobilie gefunden und möchtest nun eine Finanzierung beantragen. Doch der Weg in die Bank fällt vielen Menschen schwer. Wieso ist das so? Und wie kannst du dich darauf vorbereiten?  In dieser Folge geht es um diese Fragen und darum, dir einen anderen Blickwinkel zu diesem Thema aufzuzeigen: Nicht du willst etwas von der Bank, sondern die Bank will etwas von dir!  

Bei dem Gedanken daran, dass "fremde" Menschen die eigene, mit viel Liebe gestaltete Immobilie betreten, kommt dem ein oder anderen der Gedanke: "Und was ist, wenn etwas gestohlen wird?" Zu diesem Thema gibt es einiges zu sagen. Um welche Gegenstände handelt es sich? Was haben diese Gegenstände für einen Wert? Wie bist du abgesichert? Und aus welcher Motivation heraus könnte gestohlen werden? In d...

Auch wenn 20 Jahre ein sehr langer Zeitraum ist, macht es durchaus Sinn, sich deutlich zu vergegenwärtigen, was genau in 20 Jahren, wenn deine Ferienimmobilie abbezahlt ist, deine Ferienimmobilie für dich tut. Im Klartext: Sie erwirtschaftet Geld für dich, welches du ab einem bestimmten Zeitpunkt nicht mehr an die Bank weiterreichen musst. In dieser Folge versuche ich ein besseres Bewusstsein für...

Jeder, der mich ein bisschen kennt, weiß, dass ich eine totale Niete im Sparen bin. Menschen, die es schaffen, am ENDE des Monats noch Geld ÜBRIG zu haben, halte ich für wundersame, beneidenswerte und disziplinierte Menschen. Wer also nicht zu dieser Kategorie gehört, darf sich ein Konzept überlegen, welches besser passt.  In dieser Folge lernst du mich privat etwas näher kennen und du erfähr...

Auch dieses Thema gehört definitiv auf die Liste von "Hauptängsten". Wenn deine Immobilie nicht so performt, wie du es dir vorgestellt hast, dann ist es gut, dass du für den "Worst Case" auch schon Plan B und C in der Tasche hast.  In dieser Folge helfe ich dir dabei, wie du mithilfe von Worst-Case-Szenarien Brücken bauen kannst, sodass du dir zutraust, dein Ziel, eine Ferienimmobilie zu verf...

Es gibt nicht wenige Immobilienträumer:innen, die ihre Träume nicht verwirklichen, weil sie Angst davor haben, Schulden bei der Bank zu haben. Im Wort "Schulden" steckt das Wort "Schuld". Leider ein sehr negativ behaftetes Wort und dabei sind "Schulden" nicht gleich "Schulden".  In dieser Folge erkläre ich, woher diese Angst kommt, was diese Angst mit der deutschen Kultur zu tun hat und wie d...

Die Begriffe Sanierung, Modernisierung und Renovierung purzeln schnell einmal durcheinander. Vorsicht! Nur weil eine Immobilie sanierungs- oder renovierungsbedürftig angeboten wird, muss dann noch lange nicht bedeuten, dass die Immobilie Schrott ist!  In dieser Podcastfolge erfährst du einiges zum Thema Modernisierung, Sanierung und Renovierung. Worauf kommt es an? Welche Bestandteile einer I...

In dieser Folge geht es um das Thema Motivation und Selbstvertrauen. Es gibt Menschen, die schnell für etwas brennen und denen dann nach einer Zeit auch schnell wieder das Licht ausgeht. Wieso ist das so und was kann ich dagegen tun?  In dieser Folge erfährst du, mit welchen Tricks du deine Motivation "am Ball zu bleiben" aufrechterhalten kannst.

Ich bin noch lange nicht fertig mit meinen Träumen und ich hoffe, dass dies auch nie so sein wird. Träume und Wünsche zu haben, ist wichtig, damit wir uns stets weiterentwickeln können.  In dieser Folge erfährst du, von welchen Immobilien und Orten ich noch so träume.  

Ich kenne kaum jemanden, der sich nicht über Makler:innen beklagt. Makler:innen sind teuer und ja, es gibt dafür (leider) auch berechtigte Gründe. Wofür genau bezahle ich da eigentlich und gibt es auch Möglichkeiten, tolle Immobilien zu kaufen, ohne dabei Maklergebühren zu zahlen?  In dieser Folge erfährst du, wieso Makler so bezahlt werden, wie sie bezahlt werden. Außerdem erfährst du, wieso...

Manchmal kann es durchaus hilfreich sein, zu wissen, dass jemand, der dein Ziel selbst schon für sich erreicht hat, genau die gleichen oder zumindest ähnliche Gedanken, Sorgen und Zweifel hatte.  In dieser Folge erzähle ich dir davon, welche Sorgen und Gedanken ich hatte, bevor ich meine erste Ferienimmobilie gekauft und in Betrieb genommen habe. 

Wie sieht eigentlich mein Arbeitsalltag aus? Wo konzipiere ich meine Podcastfolgen und wie und wo plane ich die nächsten Schritte? In dieser Folge gewähre ich dir einen Einblick in mein Arbeits- und Privatleben und was meine Erzählungen mit Ferienimmobilien zu tun haben. 

"Jetzt ist ein schlechter Zeitpunkt zum Kauf. Die Zinsen sind gerade so hoch." Sätze wie diese gibt es in allen möglichen Variationen. Gibt es den "richtigen" oder den "falschen" Zeitpunkt beim Immobilienkauf? In dieser Folge erkläre ich, weshalb es den "richtigen" oder den "falschen" Zeitpunkt für einen Immobilienkauf aus objektiver Sicht nicht gibt. Wenn der Preis "niedrig genug" ist, dann haper...

Eine eigene Ferienimmobilie besitzen - Das ist der Traum von vielen Menschen. Viele fragen sich aber: "Trau ich mir das zu?" Wer das Ziel für sich noch nicht für erreichbar hält, braucht nicht zu verzweifeln.  Komm dir in dieser Folge etwas mehr auf die Spur und du wirst schon bald sagen: "Aber klar, trau ich mir das zu!"

Welche Haupt- "Erfolgsblockaden" beim Thema Immobilienkauf gibt es?  Sind diese Blockaden für dich überwindbar?  Ich spreche in dieser Folge über drei mögliche "Erfolgsblockaden", die dich bislang davon abgehalten haben könnten, eine Immobilie zu kaufen.

Wie die Inflation positiv auf deine Ferienimmobilie einzahlt. Wieso deine Schulden bei der Bank immer kleiner werden und dein Vermögen immer größer. Jeder schimpft auf die Inflation, aber in Sachen Immobilien gibt es einen entscheidenden positiven Umkehreffekt.  In dieser Folge erfährst du, wie du aus der Inflation im Zusammenhang mit Immobilien eine clevere (savvy) Schlussfolgerung ziehen ka...

Wieso das Thema Ferienimmobilien? Wie bin ich dazu gekommen? Was fasziniert mich und wieso sollte jeder dieses Thema kennen?  In dieser Folge erfährst du meine persönliche Kurzgeschichte, wie ich zu meiner Affinität von Ferienimmobilien gekommen bin.

Schön, dass du da bist! Das ist mein Podcast und das ist mein Thema. Ich bin Tabea-Sophie und dies ist der Start deiner Reise zu deiner eigenen Ferienimmobilie. In Folge 0 lernst du mich und die Inhalte meines Podcasts kennen. Ich bin Immobilienkauffrau und die Inhaberin einer Immobilien-Vermittlungsagentur mit Sitz in Berlin. Ich liebe Ferienimmobilien, weil es ein unschlagbar sinnvolles und clev...