SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden

In dieser Folge teile ich meine besten Praxistipps rund um das Verhandeln von Immobilienpreisen. Du erfährst, warum Angebotspreise nicht in Stein gemeißelt sind, wie Makler und Verkäufer wirklich ticken und worauf du achten solltest, wenn du ein eigenes Preisangebot abgibst. Außerdem zeige ich dir anhand echter Beispiele, wie Verhandlungen ablaufen können - und warum ein gutes Pokerface manchmal e...

In dieser Folge von  Savvy Investor  sprechen wir über eine spannende Möglichkeit, Ferienvermietung trotz Zweckentfremdungsverbot in Großstädten legal umzusetzen. Denn während klassische Wohnungen in Städten wie Berlin, Hamburg oder München häufig nicht mehr als Ferienunterkünfte genutzt werden dürfen, eröffnet sich bei bestimmten Gewerbeflächen eine interessante Alternative: die offizie...

In dieser Quick-Inside Folge geht es darum, warum dein Wunschziel bisher noch nicht wahr geworden ist. Oft fehlt nicht der Wunsch selbst, sondern die innere Bereitschaft, den dafür nötigen Preis zu zahlen. Ich spreche darüber, wie deine persönliche Kosten-Nutzen-Rechnung funktioniert und welche zwei Wege du hast: deinen Wunsch loslassen oder die inneren „Kosten“ verändern, damit dein Ziel endlich...

In dieser Folge geht es um die zentrale Frage im Immobilienbereich: Ferienvermietung oder langfristige Vermietung? Ich zeige dir die wichtigsten Unterschiede, Vor- und Nachteile beider Modelle und erkläre, wie sich diese Entscheidung auf deine Einnahmen, deinen Aufwand und deine Kontrolle auswirkt. Du erfährst, warum Ferienvermietung eher ein Business ist und langfristige Vermietung ein klassische...

In dieser Folge geht es um die Angst vor dem Scheitern und darum, warum genau diese Angst viele davon abhält, überhaupt loszugehen. Gerade bei Ferienimmobilien gibt es trotz guter Recherche, Kalkulation und Planung keine absolute Sicherheit. Warum die Bereitschaft zu scheitern trotzdem ein wichtiger Schlüssel für Wachstum, mutige Entscheidungen und erfolgreiche Investments sein kann, hörst du in d...

Warum kleine Immobilien nicht automatisch die bessere Wahl sind: Diese Folge zeigt, wie stark der Quadratmeterpreis von der Objektgröße abhängt – und welchen Einfluss das auf deine Rendite hat. Anhand eines echten Praxisbeispiels wird deutlich, warum größere Objekte oft wirtschaftlich attraktiver sind und welche Denkansätze dir helfen können, smarter zu investieren.

Ein Paar aus Hamburg möchte zusammenziehen – doch eine vergleichbare größere Wohnung wäre heute ein Vielfaches teurer. Welche Möglichkeiten gibt es zwischen Mieten, Kaufen und kluger Kapitalanlage? In dieser Folge geht es um einen ungewöhnlichen Lösungsansatz.

„Immer gleich abheften!“ – was banal klingt, ist für Ferienimmobilien ein echter Erfolgsfaktor. Die Folge zeigt, warum saubere Dokumentation von Rechnungen, Übergabeprotokollen und Anschaffungen dich bei Steuer, Versicherungsschäden und Diskussionen mit Gästen absichert. Organisation ist kein Detail, sondern schützt dein Investment langfristig vor unnötigem Stress und finanziellen Verlusten.

Wie oft sollte eine Ferienimmobilie renoviert werden – und worauf kommt es dabei wirklich an? Die optimale Renovierungsfrequenz hängt von Auslastung, Zielgruppe und der Qualität der verbauten Materialien ab. Entscheidend sind regelmäßige Bestandsaufnahmen, das zeitnahe Beheben kleiner Schönheitsreparaturen sowie das sofortige Reagieren bei akuten Schäden. Denn ein gepflegter Zustand wirkt sich nic...

Das neue Zweckentfremdungsverbot im Markt Garmisch-Partenkirchen sorgt aktuell für große Diskussionen und verändert den Immobilienmarkt spürbar. Ich ordne ein, warum diese Regelung eingeführt wurde, wen sie betrifft und weshalb sie für Eigentümer, Investoren und Betreiber von Ferienwohnungen so weitreichende Folgen hat. In dieser Folge erkläre ich, was das Zweckentfremdungsverbot konkret bedeutet,...

Zum Start ins neue Jahr dreht sich alles um Neujahrsvorsätze, innere Schweinehunde und die Frage, warum der Jahreswechsel für viele der perfekte Moment für Veränderungen ist. Es geht um Motivation, alte Gewohnheiten und darum, weshalb Vorsätze oft scheitern – aber auch, wie sie gelingen können. In dieser Folge geht es darum, die eigenen Schweinehunde zu erkennen, sich nicht zu überfordern und mit...

Ich erlebe immer wieder, wie Menschen Monat für Monat das Gefühl haben, dass ihr Geld einfach nicht reicht – egal, wie sehr sie sich bemühen. Dieses ständige Knappheitsgefühl begleitet den Alltag, sorgt für Druck und raubt Energie. Genau darüber spreche ich heute: darüber, was dieses Gefühl mit uns macht und warum es uns oft davon abhält, wirklich etwas zu verändern. In dieser Folge erkläre ich, w...

Ich kenne das nur zu gut: Die Reinigungsfirma ist angebunden, die Ferienimmobilie läuft – und trotzdem rollen innerlich regelmäßig die Augen. Ich erzähle von typischen Problemen, die im Alltag mit Reinigungsfirmen entstehen, warum Betriebsblindheit häufiger vorkommt, als man denkt, und wieso eine gute Reinigung absolut erfolgsentscheidend für glückliche Gäste, gute Bewertungen und entspannte Abläu...

Jetzt gibt es wieder etwas besonders Spannendes: zwei Baugrundstücke in Wyk auf Föhr, nur zehn Minuten vom Strand entfernt, jeweils mit einer genehmigten Doppelhausplanung und bereits abgesegneter Ferienvermietung für eine der beiden Haushälften. Das bietet euch volle rechtliche Sicherheit, eine klare und verlässliche Planung sowie ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das euch nicht nur Zeit und Nerve...

Vielleicht besitzt du bereits eine Immobilie, die du derzeit noch langfristig vermietest, und spielst mit dem Gedanken, auf Kurzzeitvermietung umzusteigen. Genau vor dieser Entscheidung stand kürzlich eine savvy Investorin, mit der ich ein spannendes Beratungsgespräch geführt habe. Gemeinsam haben wir über ihre Situation, ihre Zweifel und die notwendigen Schritte gesprochen – von der rechtlichen P...

Vor etwa 15 Jahren bekam ich einen Rat, der mein Denken nachhaltig verändert hat. Ein sehr weiser Freund – mittlerweile über 70 Jahre alt und voller Lebenserfahrung – sagte zu mir: „Tabea, es gibt zwei Sorten von Menschen. Die einen leben ihr Leben als Tragödie, die anderen als Komödie.“ Diese Worte haben mich tief getroffen, denn sie zeigen auf so einfache, aber kraftvolle Weise, dass wir die Wah...

Ich spreche über ein Thema, das mir besonders am Herzen liegt: das Gefühl, immer schneller, größer und besser werden zu wollen – und dabei Gefahr zu laufen, mich selbst zu überfordern. Ich zeige, warum Überforderung für jeden etwas anderes bedeutet und wie wichtig es ist, die eigenen Grenzen zu kennen. Mit meiner typischen Mischung aus Klarheit, Ehrlichkeit und einem Schuss Humor möchte ich dich d...

Ich habe mich schon oft gefragt, ob Aktien oder Immobilien die bessere Geldanlage sind. Beide Seiten haben starke Argumente – schnelle Gewinne und Flexibilität auf der einen, Stabilität und greifbare Werte auf der anderen. Doch je länger ich mich mit dem Thema beschäftige, desto klarer wird mir: Es geht nicht darum, sich zu entscheiden, sondern zu verstehen, wie beides zusammenwirken kann, um echt...

Ich nehme dich mit auf die wunderschöne Nordseeinsel Föhr – die kleine Schwester von Sylt und Amrum. Föhr begeistert mit weiten Stränden, friesischem Charme und jeder Menge Nordseeflair. In Wyk, direkt am beliebten Sandwall, vermarkten wir aktuell sechs besondere Wohneinheiten in zweiter Strandreihe – eine echte Strandperle mit Meerblick. In dieser Folge erzähle ich dir von meinem Tag auf Föhr, ge...

Im sonnigen Alicante wartet ein wahres Schmuckstück auf euch: eine liebevoll gepflegte Ferienvilla mit rund 150 qm Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und vielen Extras wie Pool, Außendusche, Außenküche, mehreren Sonnenterrassen und Meersicht vom oberen Stockwerk. Eingebettet in die Natur neben dem El Recorall Park, bietet sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die perfekte...

Manchmal verliere ich meine Motivation und merke, wie sie schmollend in der Ecke sitzt. Oft liegt das nicht an Faulheit, sondern an fehlender Klarheit oder zu großen Zielen. Dann brauche ich kleine Schritte, um wieder in Bewegung zu kommen. In dieser Folge zeige ich dir, wie du deine Motivation zurückholen kannst – mit drei einfachen Fragen, die dir helfen, Klarheit zu finden, Schritt für Schritt...

Manchmal plane, rechne und prüfe ich – und trotzdem bleibt diese kleine Stimme, die fragt: „Was, wenn ich mich verkalkuliere?“ Genau diese Angst ist es, die viele von uns davon abhält, mutige Entscheidungen zu treffen. Doch sie ist auch ein Zeichen dafür, dass wir Verantwortung übernehmen – für unser Geld, unsere Zeit und unsere Energie. In dieser Folge erzähle ich, wie man mit der Angst vor Fehlk...

Design begeistert – und sorgt oft für Diskussionen, vor allem wenn es um den Preis von Stil geht. Viele denken, dass ein geschmackvolles Zuhause oder eine stilvolle Ferienimmobilie automatisch teuer sein muss. Doch ich sage dir: Das stimmt nicht! In dieser Folge zeige ich dir, warum gutes Interior Design weder kompliziert noch kostspielig sein muss. Mit klaren Regeln zu Farb- und Materialkonzepten...

Manchmal passt das, was wir uns erträumen, einfach nicht ins Portemonnaie – und das kann frustrierend sein. Doch bedeutet das wirklich, dass du deinen Traum aufgeben musst? Genau darüber spreche ich heute und erzähle dir die Geschichte meiner Coaching-Teilnehmerin Doro, die gelernt hat, dass es oft nur eine Frage von Strategie, Timing und Blickwinkel ist. In dieser Folge erfährst du, warum deine W...

Letzte Woche habe ich mich auf den Weg nach La Manga an der Costa Cálida gemacht – ein Ort, von dem viele Deutsche noch nie gehört haben. Genau das hat mich neugierig gemacht: Wie sehen dort die Immobilienpreise aus, was für eine Rendite ist möglich, und was macht diesen Ort für Investoren spannend? Statt auf die üblichen überteuerten Ziele wie Mallorca oder Ibiza zu setzen, habe ich mir vor Ort d...