Радостные инвестиции

Откровенно делюсь, как я познакомился с Дмитрием Риндевич - основателем и генеральным директором АО "Твой Склад" - федеральным оператором кладовок. Компания "Твой Склад" открывает по России и миру центры хранения вещей и кладовки у дома. И да, я - Александр Зюзгинов - имею свою личную историю знакомства с компанией и Дмитрием Риндевич, и вижу, как развивается "Твой Склад" вот уже 4 года. А еще в э...

Пассивный доход или лежать на диване? У меня пассивный доход никогда не ассоциировался с тем, чтобы лежать на диване. Я не работаю по найму с 2015 года, но на диване не лежу, потому что ... это скучно. Хотя мог бы! Нужен движ, нужна деятельность, которая зажигает, драйвит, на которую стоит! Иначе происходит старение ... Недвижимость - это базис! То есть я хомяк? ) Послушайте все в этом коротком ми...

Я проверил Магазин ГАБов и узнал их секрет! Евгений Барболин - основатель Магазина ГАБов, искренне, как на духу рассказал о дарксторах, своей работе в такси и разведенке Тамаре, у которых двое детей, один из которых в школе, а другой - в детском саду.  На самом деле - очень искренний и душевный подкаст получился. Стоит посмотреть. А в конце ролика - розыгрыш подарка от Евгения Барболина.  Телеграм...

Открываю готовый арендный бизнес по стратегии микс. Вместе с инвесторами купили новый объект, в котором я рассмотрел потенциал, заселим его арендаторами различной направленности (поэтому и стратегия микс), и продадим как ГАБ по соответствующим мультипликаторам. Планирую сделать в этой коммерческой недвижимости такой мини-кластер на районе. Часть помещений уже в аренде, часть еще предстоит заселить...

В этом видео показаны все секреты МегаСклада, и даже то, что основатель этой компании Максим Повтарев никогда не скажет! Вообще поговорили в этом подкасте и о кладовках (само собой!), но еще также и о: - алкогольной зависимости; - на что сейчас эмоционально встает у Максима; - трек движения вещей от маркетплейсов в кладовки; - откроет ли Максим Повтарев кладовки в Москва-Сити; - чем МегаСклад отли...

В конце прошлого года я открыл ГАБ (готовый арендный бизнес) на кладовках в Ростове-на-Дону по франшизе АО "Твой Склад". В этом видео я честно показываю, как выбиралось помещение, как шел ремонт, как оборудовались боксы для хранения вещей, какая площадь всего объекта и конкретных боксов. Изначально это инвесторский проект - то есть я собрал деньги с инвесторов моего канала, и мы создали этот ГАБ н...

И почему инвестор с 2 млрд боится медийности? Я встретился в студии с инвестором-девелопером, который создал готовых арендных бизнесов на 2 млрд рублей. Зовут его Станислав Галкин, и он честно рассказал о ГАБах, своей публичности и «моей прелести» (то есть его прелести). А сопровождал его Станислав Новиков, отвечающий за медийность.  Как Станислав Галкин пришел в сферу создания ГАБов, нравится ли...

Как выйти на доход 500 тысяч рублей в месяц - с этого вопроса я начал интервью с Татьяной Мельниковой. Уточним, что выйти на этот доход нужно с нуля.  Татьяна - специалист по заработку на земле. Она инвестирует в земельные участки по 10 разным стратегиям. Часть из них мы обсудили в этом подкасте. И с помощью них уже через месяц можно выйти на пассивный доход в полмиллиона рублей.  А еще в конце ро...

В этом выпуске честно поделился результатами спустя 6 месяцев после пересадки волос в Турции. Эти прошедшие полгода после Стамбула, где мне подсадили 4250 графтов (волосинок) по всей голове, были для меня необычными. Большую часть времени я ходил в кепке: и много видео на этом канале мне приходилось снимать в кепке. Сейчас я показываю результат, и свое мнение о нем и об операции. И конечно же реко...

На примере конкретного объекта кладовок в Москве разобрал вариант надежного пассивного дохода. Лично изучил готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках по адресу: г. Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24/4. Встретился с создателем ГАБа, узнал стоимость строительства кладовок, сумму инвестиций, какой месячный арендный поток (МАП) дают эти кладовки, а также за сколько весь этот пассивный доход мож...

"Это не Сочи подешевеет, это Крым подорожает!" - понравилась мне дословная цитата сегодняшнего гостя подкаста Игоря Фоминова, руководителя инвестиционной компании "Просто к Росту". Еще мы обсудили, как гарантированно заработать +30% годовых с помощью его компании. То есть они гарантируют доходность не ниже 30% - миф это или реальность? Я попытался разобраться в этом интервью. А еще обсудили: - инв...

Да какой он секретный, этот инвест дом в Батуми?! Все его знают! Да, только за последние пару лет никто ничего о нем не снимал. И зря! Потому что дом этот с газом, и он совсем не апартаментного типа. Он настоящий, и секретный. У меня здесь есть квартира 1+1, и меня сюда пропустили )  А еще пока я снимал этот ролик, мой автомобиль, который припарковал недалеко от Аллеи Героев, эвакуировали. Рассказ...

Приехал в пригород Батуми поселок Чакви, чтобы инспектировать свой таунхаус, который в стадии строительства. В 2022 году я впервые проинвестировал в данный дом у моря в Грузии, и вот уже 2 года как он строится. Это коттеджный поселок Royal Residence Botanico, застройщик Batumi Investment, идет возведение таунхаусов в Чакви возле Батуми, а также 5-этажного многоквартирного дома здесь же на территор...

Недвижимость в Турции с гарантированным доходом - миф или реально? В этом видео разберемся. А также проведем обзор рынка недвижимости в Турции, что сейчас с квартирами и апартаментами там происходит, как получать доход на стройке недвижимости в Турции. И вообще, когда покупать недвижимость в Турции, и стоит ли? Такие новости из Турции, где я сделал пересадку волос, и это видео - второе после данно...

Нашел дешевые квартиры в Турции, в этом видео показываю их и рассказываю о них. А также о рынке недвижимости Турции сейчас: он, мягко говоря, скорректировался. Но это как раз то самое время, когда можно купить квартиру в Турции с дисконтом. Я покажу вам комплекс Exodus Hill в Махмутларе, Алания. Встретился с председателем ТСЖ этого комплекса Эксодус Хил, и все про все прознал.  А еще это моя перва...

Терпеть или жить здесь и сейчас? Или найти баланс? Эта тема проходит через весь наш подкаст с Дмитрием Риндевич - основателем федерального оператора кладовок "Твой Склад". А еще мы поговорили про личные деньги,  какую зарплату платит себе Дмитрий Риндевич, про оценку "Твой Склад", и чем отличается центр хранения вещей от кладовок у дома.  В конце ролика - блиц-вопросы и розыгрыш подарков от компан...

В этом подкасте сделали полный разбор всех вариантов коллективного инвестирования в недвижимость в России. Разложили по полочкам все плюсы и минусы каждого направления: 1) краудлендинговые платформы; 2) ЦФА (цифровые активы); 3) ПИФы; 4) инвестиционные клубы; 5) краудинвестинг.  У меня в гостях был основатель инвест платформы Lendly Александр Волгин.  А еще обсудили, зачем люди идут в инвестиционн...

В этом коротком подкасте представил краткий мини-экскурс в мир инвестиций. Все 7 инструментов инвестирования будут приправлены веселыми пояснениями от меня - инвестора-практика с 16-летним опытом инвестирования - Зюзгинова Александра. Да, мы пробежимся по облигациям, акциям, фондам, криптовалюте, золоте и недвижимости, а на десерт оставим кое-что пикантное. Написать мне по поводу инвестиций можно...

В этом видео я покажу, как заработать 74% дохода на кладовках. Съездил на объект в Краснодаре, где изучил недвижимость, которая приносит деньги. Это подземный паркинг, который мы переоборудуем в центр хранения вещей и кладовки для населения и бизнеса. И если сейчас паркинг приносит 400 000 рублей в месяц, то кладовки на его месте будут приносить 1,5 млн рублей в месяц.  Этот объект все еще доступе...

Прими в себе свою теневую сторону, и выгуляй свою темную личность! И выгуливай ее постоянно! Почему-то об этом принято молчать, особенно в кругу мужчин. Ты станешь гармоничной личностью, если перестанешь отрицать в себе негативные стороны, а примешь их полностью как часть себя. Это психология, это инвестиции в себя! Посмотри видео и попробуй. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov,...

Встретился с экспертом по элитной недвижимости Ольгой Котовской, чтобы разобраться, как дела сейчас в сегменте элитной недвижимости, и почему она не падает в цене несмотря ни на что. Обсудили также инвестиционные возможности в Москве, Ростове и Крыму, а также факапы на фондовом рынке. Как обычно, розыгрыш подарка от гостьи - в конце видео.  Инст Ольги Котовской: https://www.instagram.com/expert_ko...

Какие мои любимые акции на российском фондовом рынке, которые платят дивиденды? В этом видео я поделился ТОП-4 дивидендных акций. Из какого они сектора, на какие выплаты и доходности можно рассчитывать, когда покупать - все рассказал в коротком ролике за 5 минут. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не б...

Покажу вам сегодня топовую локацию в Батуми! Нулевая линия - отель, апартаменты и международный выставочный центр Alliance Centropolis. Какие возможны варианты инвестиций в него, какие цены и рассрочки, а также анализ доходностей - все в этом коротком видео.  Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут...

Дарья Ковалевская - уникальная личность. Она за короткий срок сумела выбраться из долгов в 2 миллиона рублей, и стать персоной года гостиничного бизнеса. На подкасте с ней я все пытался узнать секрет, эту волшебную таблетку, благодаря которой у Дарьи произошла такая трансформация. А параллельно обсудил посуточный бизнес, сеть отелей Сокрома, самые перспективные регионы России для отельного бизнеса...

Как создать готовый арендный бизнес, купить коммерческую недвижимость у застройщика, заселить туда федерального арендатора и перепродать потом все это? В этом видео на примере с цифрами покажу алгоритм создания ГАБа. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube. Советую также посмот...