ПСК Эксперт

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим про то, как влияет и будет влиять рост ключевой ставки на рынок недвижимости. Что советуют эксперты при покупке квартиры сегодня и какие прогнозы дают до конца года. Новости про ипотеку по QR-коду и про апартаменты. Будет интересно!          00:31 - Про ключевую ставку      01:32 - Что происходит с льготной ипотекой   02:17 - Какова сегодня ипотечная...

Обстоятельный разговор о том, что в 2023 году происходило с недвижимостью, ипотекой и законами. И что еще произойдет или может произойти. И что нам со всем этим делать.  Говорим обо всем: от цен на недвижимость и рекордов ипотеки до покупательских предпочтений. Выясняем, что сезонность на рынке недвижимости более не актуальна. Завидуем успехам апарт-отелей. Определяем наиболее востребованную недви...

В новом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем о новых городских территориях Северной столицы. Почему, собственно, южное направление? Заодно узнаем, что морской столицей Петербург стал не так уж и давно. 00:14 — о городских контурах в целом; 01:13 — водный нюанс Санкт-Петербурга; 02:18 — пара фактов про Невскую губу; 03:50 — прогресс намыва; 05:00 — что входит в южную часть Петербурга исторически; 06:...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим про то, какой должна быть идеальная квартира, какие планировки раздражают жителей России, какие новые законы приняла ГосДума, касающиеся управляющих компаний и апартаментов, что думают МинСтрой и МинФин про будущее льготной ипотеки. Будет интересно!  Половина собственников квартир считает идеальной квартиру площадью более 90 кв.м.  Маленькая кухня и н...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим про рекорд по выдаче ипотеки, ожидания от повышения ключевой ставки, кредитные каникулы для беременных и другие новости из мира недвижимости. Будет интересно!        - Рекорд по выдаче ипотеки в первом полугодии 2023 года     - Рекорд по задолженности жителей России по ипотеке    - Законопроект, упрощающий куплю-продажу квартир, приобретенных с матери...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим про цвета фасадов Петербурга с петровских времен до современности. Узнаем, как менялась цветовая палитра Cеверной столицы за 300 с лишним лет. И как она используется сегодня.    - Петербург как законодатель цвета зданий в Российской империи  - От Петра I до Екатерины II  - Александр I и первые 8 официальных цветов Петербурга  - Николай I и его расшире...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем о меблировке квартир в новостройках под ключ. Как это делается, сколько стоит, на чем экономия, что в тренде (спойлер — «Джапанди»), как часто вообще меняется мебель, какова мировая практика? На эти и другие вопросы отвечают представители Первой мебельной фабрики (Санкт-Петербург). 01:10 — Почему растет спрос на меблированные квартиры? 02:15 — Как сейчас м...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим о новом туристическом сезоне 2023, апартаментах и новостях строительной отрасли, поступивших с ПМЭФ.          00:29 — Уравняют ли плату за ЖКХ для апартаментов и квартир?   02:42 — Самые желанные города для путешествий в России.  03:53 — Куда едут семейные путешественники?   04:47 — Минстрой возьмет на контроль краткосрочную аренду жилья.  05:54 — Еще...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим о благоустройстве городов и дворов.       00:42 - Благоустройство (и не только) покупается вместе с квартирой  01:35 - Федеральная программа городского комфорта   03:22 - Удачные примеры благоустройства Петербурга   04:37 - Секреты проектирования общественных пространств   06:20 - Соучаствующее проектирование  08:05 - Двухвековая эволюция благоустройс...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» говорим о ценах на жильё, обсудим новости ипотеки, узнаем где самые дорогие квартиры и как определять надежного застройщика.       00:24 - Разница в цене «первички» и «вторички» уже 40%   01:47 - Бум премиальных квартир в Москве   03:06 - Самые премиальные локации Петербурга   04:16 - Премии в области недвижимости   05:39 - Как выбрать надежного застройщика? ...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» выявляем основные признаки жилья комфорт-класса. На что обращают внимание покупатели при выборе квартиры? Какой «комфорт» выбирают молодые семьи сегодня? Подробности в новом выпуске подкаста.      00:58 - Про типологию недвижимости   02:23 - ТОП-3 районов Петербурга по количеству проданных квартир в новостройках   03:53 - Транспортная доступность и социальная...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы говорим про отличие премиум недвижимости от бизнес, рассматриваем эволюцию элитного жилья и рассказываем о том, где оно строится в Петербурге.     00:20 - Что такое «премиум»?   03:26 - Расположение объектов премиального сегмента   05:18 - Эволюция элитного жилья   08:07 - Премиальная недвижимость сегодня   08:51 - Петроградская сторона   10:15 - Про «Севе...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» вы узнаете, какая ипотека самая популярная, кто стал чаще брать ипотеку, какие прогнозы по ценам на недвижимость и что происходит со льготной ипотекой на вторичку.      00:33 - Рейтинг льготных ипотечных программ   02:18 - Женщины делают это чаще мужчин  05:05 - Сколько лет в среднем жители Петербурга выплачивают ипотеку?   06:15 - Льготная ипотека на вторичн...

В новом выпуске интересная статистика, новости и масса любопытных фактов про апартаменты. Даже если вы не задумываетесь о покупке апартаментов, этот выпуск будет интересен. 00:30 - Сколько стоит ночь в апартаментах в Петербурге? 01:56 - Какова реальная загрузка у апартаментов? 04:00 - Что такое ADR и у кого он больше? 05:11 - Кто и как пристваивает апарт-отелям звёзды? 08:17 - Вернется ли НДС при...

В новом выпуске развиваем тему проектов комплексного освоения территорий — КОТ. Что предлагают новоселам в новых кварталах сейчас? Что поменялось и что планируется? Какие районы? Какая роль отводится благоустройству? Предыдущая часть про КОТы здесь — https://clck.ru/34GFD6 00:56 — Сколько проектов КОТ в Петербурге. И где они будут. 01:45 — Транспортные нюансы развития новых территорий. 02:33 — Пуш...

Какими темпами сдается жилье в Петербурге и области? Ожидвление на рынке офисной недвижимости и рост продаж апартаментов. Итоги 1 квартала 2023 года и другие новости в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».  00:37 - Темпы ввода жилья в Петербурге и Ленинградской области по итогам 1 квартала 2023 г.  01:27 - На рынке аренды офисов оживление  03:11 - За счет каких гаджетов «умнеют» российские дома  0...

Вторая (и не последняя) часть словаря недвижимости. Первая часть — clck.ru/347PmP. Что такое ЗОС и ДДУ? Чем отличается реновация от редевелопмента Сколько сейчас составляет материнский капитал и как выглядит двор-курдонёр? Популярно объясняем новую порцию терминов в этом выпуске подкаста ПСК Эксперт. 00:43 — Двор-курдонёр. 01:50 — ДДУ. 02:28 — ЗОС и сдача дома в эксплуатацию. 03:37 — Мансарда 04:0...

В преддверии нового туристического сезона, изучаем спрос на аренду жилья, динамику цен, строим прогнозы. Узнаем что на рынке апартаментов. В новом выпуске подкаста ПСК Эксперт. 00:28 - Вспоминаем прошлый 2022 год. 01:51 - Налоговая отправляет «письма счастья» владельцам квартир, сдаваемых в аренду. 03:30 - Советы юристов. 04:32 - Как чувствуют себя апарт-отели. 05:09 - Особенности туристического п...

Рассказываем, что происходит с жилищным хозяйством, ценами и тарифами. Обновление лифтов в жилых домах. Сколько это стоит? Выданная ранее ипотека от застройщиков пересмотру не подлежит. Ипотека на дерево. Письменное обоснование роста тарифов на ЖКХ. Разбираемся в подкасте «ПСК Эксперт».     00:53 - В этом году в Петербурге будет отремонтировано 2400 лифтов.  02:06 - Сколько стоит современный лифт?...

После сворачивания субсидированной ипотеки, на рынок хлынули десятки новых ипотечных программ. Как в них разобраться? Что выгоднее и куда идти – в банк или к застройщику? Разбираемся в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:00 - Ситуация с ипотекой в 2023 году. 01:55 - Базовый сценарий покупателя. Сначала выбираем квартиру или банк с ипотекой? 04:15 - Выбираем ипотеку. Ориентируемся на ставку, и...

01:25 – О проекте «Другая сцена» Александринского театра 03:25 – От строительства до сценических искусств. Как образование помогает А. Оконешникову строить театр. 05:00 - Двадцать спектаклей к 35 годам. Как это возможно? 06:40 – Про новый спектакль «Шекспир. Сонеты» 09:00 – Про зрительскую аудиторию Digital-театра 11:05 – Зрительские отзывы о «Шекспир. Сонеты» 13:20 – Digital-театр. Как будет разв...

С 1 Марта в силу вступили несколько важных законов. От усложнения запроса данных из ЕГРН до изменения системы оплаты общедомовых нужд. Обзор новых законов и советы юристов в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:52 - Новые основания для лишения собственника права на недвижимость 02:00 - Оплачиваем расходы на общедомовые нужды по факту 02:42 - Что входит в общедомовые нужды? 03:11 - Новый законо...

Когда придумали лифт и где в дореволюционной России появились первые лифты? Где сегодня можно посмотреть старинные лифты и какой скорости достигают самые быстрые лифты?   Об этом - в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».        00:40 - Древние лифты от Архимеда до Людовика XV  01:54 - Кулибин, Томпсон и Отис  04:20 - Гидравлические и лифты с безредукторным приводом  04:50 - Первые лифты в России ...

Кто и почему против новой льготной ипотеки? Мебель в ипотеку. Новая реальность? Переименовываем строительные термины на русский и сколько стоит квартира мечты?    Об этом - в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».      00:26 – Новая инициатива по ипотеке под 5%.  01:36 – Льготная ипотека. Мнения экспертов.   04:11 – Сколько стоит квартира мечты?   05:07 – На что смотрят покупатели при выборе кварти...

Как согласовать самую смелую планировку? Как сделать дома настоящую баню? Сколько сегодня стоит квартира мечты? Об этом - в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт». 00:30 - Что относят к перепланировке? 02:08 - Как согласовать перепланировку? Пошаговая инструкция 03:38 - Как согласовать перепланировку, если ремонт уже сделан 04:10 - Сауна в квартире – это возможно! 09:00 - Какие эмоции у россиян вызы...