ПСК Эксперт

Выясним, кто такие градостроители и чем они занимаются. Узнаем, как купить квартиру у парка, который через пару лет не превратится в новую трассу. Почему Петербург не для велосипедов и что нас ждет с новым Генпланом. Поможет нам в этом разобраться Анастасия Казаченко — автор Telegram-канала «Застройка Санкт-Петербурга». 00:43 — Кто такие градостроители? 04:04 — Как создают Генплан города? 05:47 —...

Трейд-ин в недвижимости: разбираемся, как купить новую квартиру, если у вас есть старая недвижимость (любая). Узнаем досконально, как это работает сейчас (спойлер — отлично работает), а помогут нам разобраться и ответят на вопросы эксперты из компании «Тренд», которые каждый день помогают людям в решении квартирных вопросов. Это директор офиса продаж Михаил Ломоносов и руководитель группы продаж Е...

В этом выпуске расскажем об эволюции отопления вашего дома. От простых печек к продвинутым через «теплые» изобретения военных и гражданских: от «пневматики» к «хайцкерперу». Выясним, что лучше: огонь, горячая вода или пар? Узнаем, что на пути отопительного прогресса сгорел Зимний дворец и что является прообразом центрального отопления. Кто изобрел батарею и как СССР себя централизовано обогрел? И...

Нет! В новом выпуске «ПСК Эксперт» разбираем новый ипотечный стандарт и расскажем, что уйдет, а что останется. Разберемся, как было в 2024 и что ждет в новом году! Что произойдет субсидированной ипотекой? Траншевой? Ипотекой с кешбэком? Какие исключения появятся в ипотечных договорах и стоит ли рассматривать рассрочку как альтернативу? Вдобавок — мнение эксперта по ипотечному кредитованию о плюсах...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» разбираем, что такое «Зеленый» ГОСТ и что вкладывается в понятие экологичного строительства. Что требуется для ответственного строительства? Безопасность и архитектура — это тоже экология? Зачем на стройке ответственный за чистоту? Почему нужно наращивать процент использования стройматериалов, произведенных неподалеку? Теплицы во дворах жилых домов...? 1:50 — Что такое...

Конечно, далеко не только и не столько ему. Для этого выпуска мы отправились на Кировский завод – одно из старейших и легендарнейших предприятий Санкт-Петербурга. Поговорили с директором истории и техники Кировского завода Игорем Юрьевичем Саврасовым. Выяснили, что завод был построен не с нуля, и не сразу был назван Путиловским. Узнали, почему Путилов был столь уважаем, что даже при советской влас...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» обсуждаем умный дом: от его зарождения до современности.  Как технологии видели в прошлом и что сбылось? Поговорим о плюсах и минусах умных систем. О безопасности и о страхах, которые подогреваются фильмами. И, конечно, разберем, как умный дом внедряется в российскую недвижимость!    00:58 — Как зародилась идея умного дома?  03:01 — Мультсериал: как видели будущее в 60...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» разберем три крупных прогноза в недвижимости, которые не сбылись, как предсказывалось!  Выясним, чего на самом деле хотят зумеры, когда речь заходит о недвижимости, и почему площади квартир сокращаются. Узнаем, почему балконы не исчезли и как корпоративная культура победила дистанционку. Обо всём этом и многом другом — в свежем выпуске «ПСК Эксперт»! 1:35 — Молодежь не...

Невероятные приключение итальянцев в России. Знали ли вы, что было два Растрелли? В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы расскажем, кто такой Варфоломей Варфоломеевич и как он стал обер-архитектором императоров. Вы узнаете, какой императрице не понравился Зимний дворец, как семья Растрелли оказалась в России, и кто снял единственную прижизненную маску Петра I. Обо всём этом и многом другом — сл...

Знаете ли вы, кто был первым архитектором Санкт-Петербурга? Почему на Васильевском острове не улицы, а линии? Какому иностранцу досталось поместье в России? На все эти вопросы в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».   Вы узнаете, что построил Доменико Трезини и почему после смерти Петра I его роль изменилась. Обо всём этом и многом другом — слушайте в свежем выпуске «ПСК Эксперт»! 0:59 Доменико Тр...

Современные дома нельзя представить без незаметных, но очень важных деталей.  Окна — одни из таких.  Знали ли вы, сколько лет ушло на доработку? Сколько материалов и технологий испробовали?  Как немецкие домохозяйки повлияли на становление двухкамерных стеклопакетов? В этом эпизоде мы расскажем, как появились стеклопакеты, как они развивались и стали неотъемлемой частью нашей жизни.  Также расскаж...

Что общего у фруктов, частей тела, детей и электричества с архитектурой? Могут ли быть сережки без ушей? Мы продолжаем расширять ваши знания в области архитектуры. После прослушивания подкаста, вы сможете смело щеголять знаниями названий декоров на фасадах классической и современной архитектуры. Рассказываем вам все, про архитектуру почти в формате игры в слова и алфавитном порядке. Если хотите оз...

В новом выпуске разбираемся с доводами "за" и "против" покупки новой квартиры, если выбирать между. Между большим хорошим ремонтом старой. Между большим соблазном отнести деньги на депозит. И между покупкой новой старой - например, в панельке у метро. Есть над чем задуматься. Заодно выясняем, как можно совместить депозит и ипотеку, чтобы выйти в приличный плюс.    00:47 – Большой ремонт vs. покупк...

В этом выпуске «ПСК Эксперт» считаем чужие деньги. Которые, впрочем, могут стать и вашими. Сколько получают владельцы апартаментов от их сдачи в аренду – в рублях, максимум и в среднем – разбираем по отчету Avenir за первое полугодие 2024 г. Фиксируем, что важно в работе управляющей компании, что из себя представляет рынок аренды апартаментов, как считается доходность, какого пола и возраста аренд...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» разбираем, как сейчас взять ипотеку на адекватных условиях. Какие льготные программы в силе? Что делать тем, кто под эти условия не попадает? Как уменьшить ежемесячный платеж? Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Сколько раз можно рефинансировать? В каком случае 6 лет и 364 дня – крайний возраст? Про это и многое другое разговариваем с Кириллом...

Что такое арматура в архитектуре? Чем атлант отличается от кариатиды? Почему пропилеи такие редкие? В этом выпуске поднимаем архитектурную грамотность. После его прослушивания (и первой, и второй части) вы сможете смело щеголять знаниями названий декоров на фасадах классической и современной архитектуры. Даже термин выдумали: архитектурный интеллект – архиллект. В общем, описываем, объясняем и соо...

Россия – одна из самых урбанизированных стран в мире. И в этом выпуске рассказываем, в каких домах живет большинство населения в России, сколько «квадратов» приходится на одного жителя, где много новых домов, в где только старые. Также выясняем, где живут и хотят жить представители разных поколений, что Петербург не столица коммунальных квартир, разбираем многочисленные исследования по квартирным...

Известное выражение «богатые тоже плачут» применимо к Санкт-Петербургу, если речь идет о покупке дорогих квадратных метров. В очередном выпуске «ПСК Эксперт» узнаем о том, что даже с большими деньгами купить элитную недвижимость в Санкт-Петербурге очень непросто. При том, что цены на нее намного (намного) ниже, чем в Москве.     Почему, кто и как все же покупает дорогие метры в Петербурге, есть ли...

В очередном выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем, как сократился путь между Петербургом и Москвой за 200 лет: за счет чего и к чему это привело. Как ездят между столицами люди и… бананы? Считаем, сколько автомобилей в секунду проезжает по М11 и сколько рейсов выполняется между Москвой из Петербургом в сутки. Оцениваем, как много покупателей недвижимости в Петербурге из столицы, какой именно и зачем...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» разбираемся, где ставить запятую. То есть, с аргументами и факторами в пользу ближайшего снижения цен на новостройки и в пользу их роста. Будет недвижимость дорожать или дешеветь? Разбираем отчеты и прогнозы. Выясняем, за счет чего дорожает квадратный метр, из чего складывается себестоимость строительства и считаем маржинальность стройки. 00:48 – Полярность м...

В этом выпуске неспешно рассказываем про транспорт в больших городах. Неспешно, как средний темп передвижения на общественном и личном транспорте в городах России и Европы. Объясняем, почему он такой. Считаем уровень автомобилизации населения, потери времени в пробках, оцениваем перспективы средств индивидуальной мобильности и… признаем неизбежность эпохи беспилотного движения. 00:33 – Транспортны...

В этом выпуске разбираем, к чему приведут ограничения минимальной площади квартир в 28 кв. м в Москве и Ленобласти (и в Петербурге, если он последует примеру). Выясняем, что студии считаются однокомнатными квартирами. Исследуем, сколько стоит маленький метраж, как менялась средняя площадь и рассматриваем рекорды компактности. Вспоминаем, почему, кто и когда покупает небольшие квартиры и разбираемс...

В очередном выпуске подкаста «ПСК» Эксперт» разобрали, казалось бы, банальный водопровод и выяснили, какое это великое благо, если познавать в сравнении «было – стало». Узнаем, насколько длинным и тернистым был путь от воды из речки до полноценного водоснабжения каждой квартиры и дома. Поднимем историю и расскажем, как снабжались большие города водой раньше и как это происходит сейчас. Сколько пот...

Продолжение первой части выпуска подкаста «ПСК Эксперт» про метро Петербурга – «От Царского монорельса к глубокому заложению». Во второй части рассказываем о современности: от перестройки до ближайших перспектив.   Оцениваем состояние петербургского метро в конце XX и начале XXI века. Вспоминаем, что построено с 90-х по сегодняшний день. Как и зачем морозили тоннели. Фиксируем, что пассажиропоток...

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем о раскладах по ипотеке на 2024 год. Льготная отменяется, условия по семейной изменятся, IT – пока останется.  Рассказываем, где найти двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м и уложиться в лимит займа в 6 млн руб. Фиксируем женский профиль в портретах ипотечного заемщика. Раскрываем перспективы семейной ипотеки, идею гасить займы рождением детей...