日本投资忍者

第26集，多起经管签证反签被拒，日本移民政策要迎来转变吗？门槛会提高吗？ 11.09.2024 26:57 ↓

日本经营管理签证风云突变，创业者警觉！近年来，多位客人赴日圆创业梦，却在签证最后关头遇冷门，大使馆频摇拒签令。是中日局势紧绷的余震？还是华人负面事件触发的连锁反应？更要紧的是，日本或将抬高创业门槛，资本游戏新规则，纳税背后隐藏怎样的经济账？是生意还是博弈？政策风向何方？关注本期，拨开签证迷雾，探讨在日华人新挑战。紧抓时机，步步为营，咱们一起探求应对之策。字字珠玑，信息满满，不容错过！ 02:09 日本签...

第25集 真实的日本移民感受，从美澳到日本感受到哪些变化 11.09.2024 20:48 ↓

移民选择难题多？日本或是经济实惠好去处！比起英语国家高额门槛，日本或成理想跳板。年轻时拼搏一番，拖家带口亦能立足。教育质量优，文化贴近，福利待遇好，还能为下一代铺路。持有日本护照，未来通往美加也非遥不可及。日本社会法治严谨却人情味十足，对比之下，移民之路显得更加平顺。担心安全？日本街头治安让人安心不少。想深挖各国移民实况，了解如何在异国他乡站稳脚跟？来听听那些年的移民故事，或许你会找到自己的答案。...

第23集，日本买房怎样才能成为“行家”；中国房价还有期待吗？ 01.09.2024 16:30 ↓

想在日本买房投资？别急，揭秘大阪楼市深水区！投资不盲从，理性判断是关键。家庭公寓VS单身租客，需求不同选房大不同！地段、交通、学区，哪个要素才是你的金钥匙？租客稳定OR翻新成本，如何平衡赚与赔？楼市真相何在？专家现场剖析，教你慧眼识珠，把握谈判筹码。国内房产遇冷，日本却热度不减，背后逻辑何在？未来趋势，温和发展or重现泡沫？别追热点，寻找真正价值，避开花式接盘。日元低位、国际局势，多重因素交织，投资需谨...

第22集，大阪和神户哪里更有投资价值，我们真的只能选择大城市核心地段吗 01.09.2024 15:23 ↓

想在日本房地产淘金？听听这些建议！大阪与神户，哪个更适合你？投资老手追求高利润，但新手注意，收益率低风险却不小，骗子横行水深需谨慎。考虑宜居性，神户脱颖而出，环境宜人，区域差异清晰，适合生活也藏投资良机。不同区域，不同策略，别盲从，实地考察才是王道。投资签证在手，别急着买房，深入研究，找准目标。大小城市有商机，收益率高达百分之十的小市不容错过。别只盯着大阪繁华区，错失周边稳定高回报小宝藏。记住，投...

第20集，日本“事故物件”该怎么判断，网站查询一定靠谱吗？｜日本不动产投资 31.08.2024 8:49 ↓

揭秘房产投资雷区：一幢问题重重的楼房，隐藏的秘密与放弃的真相。离繁华不远，问题却不少，低价背后暗藏玄机。房东逃税，维护缺失，楼梯铁锈斑斑，漏水无人问津。三楼怪事频发，卖主闪烁其词。调查深挖，市场水深火热，成交频繁却谜团笼罩。房屋看似正常，实则隐患暗藏，连业内高手也差点中招。透明度与隐瞒一线之隔，如何避坑？交易记录与重要事项说明，两大法宝助你慧眼识珠。中介素质良莠不齐，选对伙伴，细察蛛丝马迹。一幢不...

第18集，在日本“破烂的房子”能买吗，该怎么买？｜日本｜经营管理签证｜房产投资 31.08.2024 14:50 ↓

如果您有日本不动产投资意向的话，经常在考察项目的过程中，有人给你推荐很破旧的物件，这样的物件能入手吗，入手后会有产生哪些后续的问题，造成那些困扰，又该如何避免？ 本期内容一一为你解答。

第17集，“卖主物件”一定要注意价格，日本买房前请一定左思右想，日本学区到底在哪里 20.04.2024 13:00 ↓

｜日本｜ 不动产｜投资｜经营管理签证｜阪神间｜

第16集，半年看了十几套房，日本不动产投资到底“困惑”在哪里？ 20.04.2024 17:49 ↓

经营管理签证 案例分析 不动产投资

在日本买地自建房屋可行吗，有哪些坑需要避免 20.10.2023 49:35 ↓

购买土地，私有产权一定优于租赁土地吗； 购买平整后土地，土地下面的情况，你真的了解清楚了吗； 日本人购买土地也会讲风水，你了解吗； 购买私有土地，地上建物一定可以拆除重建吗； 购买土地的水气管路你会提前考察吗； 旧房屋拆除各地拆除补助金，你知道吗； 与我们一同关注本期节目，与您一一分享。

关于日本不动产投资【管理会社】的选择与风险 10.10.2023 53:33 ↓

管理会社服务内容 选择了不当的管理会社的风险会有哪些 自己承担管理会社的工作吗 大手的管理会社都很靠谱吗 在日本有哪些无意义的社交圈子

玩转保险，如何利用好日本的房地产保险/日本经营管理签证 04.10.2023 40:39 ↓

在日本需要购买房地产保险吗 投资者应重视建筑本体保险 保险是保意外还是损失 日本信用社会下的保险文化 我们应该选择哪些险种 如何选择合适的保额 保险选择有取舍的重要性

深入解读日本不动产的税收制度，从税收制度窥见日本不动产投资价值｜经营管理签证 28.09.2023 44:39 ↓

00:02:04:房产交易税的种类及影响 00:05:33:日本消费税变化及对投资交易的影响 00:11:06:日本与中国的房产所有制度与税收制度比较 00:16:40:中国房地产的不确定性和风险：投资需要考虑的因素 00:22:13:日本与美国，澳大利亚房地产税收比较，投资会有哪些问题需要注意 00:27:46:中日税收体系的差异与比较 00:33:21:日本的高额遗产税应该如何规避

日本台风过境后，分享购买不动产保险的几点干货信息 19.08.2023 12:24 ↓

日本购买不动产保险，有哪些公司值得推荐？ 如何选择适合自己的保险公司和保险内容？ 选择保险前需了解理赔范围和注意事项有哪些？ 作为房主遇到租客“孤独死”该怎么办？ 购买保险时有哪些优惠条件可以与保险公司争取？ 保险业者有些夸大的说辞？ 理赔要注意哪些问题，不慎触碰会丧失信用，列入黑名单？

一次搞懂，日本不动产投资如何处理税费问题 06.08.2023 16:57 ↓

在日本从购买、持有到出售过程中，会产生哪些税费？ 固都税是什么，很高吗？ 不动产遗产继承税有多高，有规避高额的遗产继承税的方法吗？ 日本不动产投资在税费方面相较中国真的略势劣势明显吗？ 对未来中国房地产税收有什么判断呢？ 关注本期节目，你会找到答案。

做对这几点，才会让你在日本的不动产升值 05.08.2023 23:10 ↓

第一步千万别走错，你的选择就会影响未来物件的升值空间？ 持有物件期间我们要做对哪些，才不会影响物件本身的价值？ 决定出售物件前，我们要不要进行修缮，如何修缮才合理？ 中国和日本，哪里的不动产更有投资潜力？ 关注本期节目，你将找到答案！

决定投资前一定要找到自己的安全边界 05.08.2023 5:17 ↓

许大哥分享摩根·豪泽尔《金钱心理学》

如何在日本选择和评估不动产物件 17.07.2023 33:37 ↓

选择日本不动产先决条件，要看一个城市发展规划的“大势”。 选择日本不动产重要的是看投资回报率，而不是选择城市。 如何分辨不动产垃圾信息， suumo 、 at home 是你寻找不动产信息源的重要渠道吗？ 好的不动产物件该通过什么渠道获取？ 停车场，银行都是你判断不动产优劣的标准，这些你了解过吗？ 日本真的有那么好的诚信体系吗，日本不动产交易的骗局，你遇到过吗？

教你在日本理性选择不动产投资目标城市 07.07.2023 14:51 ↓

你还在通过抖音和小红书来评判你要投资的日本城市吗？ 日本只有东京和大阪，才是投资不动产最好的选择吗？ 日本投资不动产更重要的是选择城市，还是选择一个城市的核心才更有价值？ 不同城市不动产投资的收益率相差有多少？ 今天聊聊选择日本城市的话题

日本购置不动产有哪些骗局在等着你，下集 05.07.2023 44:40 ↓

在日本购置不动产后做民宿是一个合理的生意吗？ 民宿投资在日本真的很赚钱吗？ 大阪的世博会和赌场生意会是民宿的机会吗？ 节目中我们一一解答 也欢迎关注我们，留下你想分享的内容： Wechat：Osaka-mkj Line：leo112266

日本购置不动产有哪些骗局在等着你，上集 03.07.2023 40:29 ↓

日本不动产购置不良中介会设置哪些“明坑”和“暗坑”？ 你会选择附带生意的不动产物件吗，附带生意的不动产物件又会产生哪些风险？ 通过中国知名不动产中介公司在日本购买物件，实际价值只有市价的1/3？ 你知道利用“日本固定资产税”评估不动产物件价格的标准吗？ 这些知识点都在本期内容，千万不要错过！

在日本找到中意的房源到底有多难？ 许褚讲日本不动产投资如何寻找房源 29.06.2023 19:37 ↓

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