ゼロからの民泊ガイドラジオ_みんらじ

【トピックス】旅館業法改正のおさらい/収益率を考慮するなら旅館業申請しない手はない！/守るべき建築上の要件とは？/耐火建築物としてリフォームが必要/木造にも耐火建築として申請できるものも/耐火建築の相談をする際には一級建築士さんにお願いしよう！ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロ...

【関連リンク】訪日外客数データ(2023年10月JNTO調べ) https://www.jnto.go.jp/statistics/data/20231115_monthly.pdf 【トピックス】今週の民泊先生「ゴミ出し問題について」/ブランド品の箱の処分が大変/2023年10月、コロナ前の訪日観光客者数を超えた！/中国人は完全に戻ってなくてこの状態/来年はもっと忙しくなる見込み/今の訪日客の25%は中国ではなく韓国/円安・日韓関係が寄与している模様/台湾・香港もコロナ前水準に復帰/...

【関連リンク】訪日外客数データ(2023年10月JNTO調べ) https://www.jnto.go.jp/statistics/data/20231115_monthly.pdf 外国人の都道府県別延べ宿泊者数 https://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/content/001705721.pdf 【トピックス】タイ・イギリスなど景気が悪くなったことで観光客者数が減った国も/日本も今は円安で海外旅行に行きにくい/外国人に選ばれる人気・不人気県は？/東京はコロナ前と比べ外国人宿泊者数は5割増...

【トピックス】世界中に友達が増えるのが楽しい/民泊に向いているのはどんな人？/ホストを楽しめる人/英語力はそこまで必要ではない/これから民泊を始める人に伝えたいこと = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体...

【トピックス】民泊ホストをしていて大変だったこと/クレーム対応はどうしてる？/顧客満足度を上げるためには？/自分の気持ちも大事にしよう = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信し...

【トピックス】スーパーホストとその要件とは？/保健所申請のコツは「担当さんと仲良くなること」/コミュニティリーダーとしての活動/Airbnbのホストコミュニティはとても民主的 = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実...

【トピックス】けいこさんの自己紹介/民泊を始めたきっかけ/投稿後3日後で世界中から予約が入った/家具搬入がとにかく大変だった/台東区は大半が商業地域でやりやすかった/民泊法ができる前の状況/民泊営業に関わる有識者会議に参加した時の話 = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始めら...

【参考リンク】用途地域の一覧及び用途: https://maisuma.jp/article/21 【トピックス】都内の区ごとに用途地域がかなり異なる/旅館業民泊は住居ではなく商業施設/通常の民泊とホテル型民泊の違い/旅館業民泊なら365日運営可能、ただしほとんどのアパートは住居地域にあるため申請不可/台東区は商業地域が多いから狙い目と言える/「民泊OK」とオーナーが言っても用途地域を要チェック/商業地域の一軒家なら旅館業民泊として申請可/...

【参考リンク】「用途地域」の一覧及び用途: https://maisuma.jp/article/21 【トピックス】前回のおさらい/今週の民泊先生/旅館業民泊とは？/旅館業民泊はできる地域は限られている/ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者...

【参考リンク】 「東京23区の上乗せ条例まとめ(2023年10月データ,一部データに差異がある可能性があります)」 https://www.plays-inc.jp/post-5625 【トピックス】今週の民泊先生/蒲田でコンサル/色々お金が必要/事業計画書制作のお手伝い/民泊は年間180日まで/でもエリアによってルールが上乗せされる/普通は条例より法律の方が上、でも法律によって特例が認められているのが上乗せ条例 = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や...

【参考リンク】 「東京23区の上乗せ条例まとめ(2023年10月データ)」 https://www.plays-inc.jp/post-5625 【トピックス】土日のみ運用可能という区も/オーナーはOKでも区はNGというパターンも/条例は後から変更される可能性も/ネットの情報だけを頼りにしてはいけない！/まずは保健所に相談！/規則を破ると申請が通らない = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、...

【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】第十一条「住宅宿泊管理業者への委託」/オーナー同居(ホームステイ型)でない場合はプロへの委託が必要/第十三条「民泊をしているという標識の掲示義務」/第七十二条「違反時の罰金・懲役」/現状、報道されている違反例は無いが、、/現状2万件、保健所までに届出されている/コロナ禍で廃業した民泊拠点も多い/今はクリーンに営業している民泊拠点ばかり = 「民...

【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】第三条「保健所への届出」/民泊ホストにとってのお上は観光庁ではなく保健所/第八条「宿泊者名簿記録の義務」/第十条「周辺住民からの苦情対応」/対応を無視すれば罰金も/「適切かつ迅速な対応」って具体的にどういうこと？ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じてい...

【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】住宅宿泊事業法を読んでみよう/全部で79条「しか」ありません/第一条「これってどんな法律？」/第二条「『住宅』の定義」/「180日規制」とは？/各国における民泊と既存宿泊施設の関係性/180日、他国と比べると民泊優位なルールなんです = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風...

【参考リンク】住宅宿泊事業法 https://onl.bz/kfeCe2S 【トピックス】東京商工会議所に行ってきた話/住宅宿泊事業法とは？/この法律が出来るまでの状況/法律施行で大きく改善された/違反したらどうなる？ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門...

【トピックス】民泊で食事提供をするためには届出が必要/法律施行前は届出が必要なかった/闇民泊が生まれた背景とは？/Airbnb上陸当時は競合も少なく、面白いユーザーが多かった = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実...

【トピックス】民泊ってなに？/しばらくは民泊の法律がなかった/Airbnbのサービス開始当初の状況/Airbnbの名前の由来って？/最初は体験がセットの滞在がウリだった/ = 「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した...

「民泊事業に興味はある、でも法律申請や物件探しに集客などなどややこしいことだらけで何もわからない、、、」 そんな風に感じているそこのアナタ！この番組では「ゼロからでも始められる」をモットーに、基礎知識から専門分野、また民泊経験者が実際に体験した話を分かりやすく発信していきます。 パーソナリティは「五つ星民泊ホスト・民泊先生」てつろーと、「民泊知識ゼロ、でも興味はある」ユウキの二人でお送りします！ 【...