Podcast Immobilier 1 2 3

📚 Connaissez-vous le Registre National des Copropriétés ? Mis en place par la loi ALUR, ce registre est devenu un outil essentiel pour mieux connaître l’état des copropriétés en France et anticiper les risques. Dans cet épisode, on vous explique : 🏠 Quelles informations sont collectées (nombre de lots, syndic, situation financière, procédures en cours, etc.) 📌 Quelles sont les obligations légal...

: 🏗️ Le foncier est le vrai nerf de la guerre immobilière. Pourtant, il reste souvent relégué à l’arrière-plan des débats publics sur le logement. Dans ce podcast, nous explorons : 🔑 Pourquoi le foncier détermine le coût et la quantité de logements construits 📈 Comment l’ inflation foncière et la raréfaction du terrain disponible alourdissent les budgets des ménages 🌱 Le défi du zéro artificial...

Le patrimoine immobilier de l’État français est colossal : près de 200 000 bâtiments et plus de 31 000 terrains , pour une valeur estimée à 74 milliards d’euros . Pourtant, malgré les besoins urgents de financement public, les ventes stagnent à un niveau historiquement bas. ➡️ Pourquoi l’État ne parvient-il plus à vendre ses biens ? ➡️ Quels sont les freins à une meilleure gestion du parc immobili...

Le marché immobilier résidentiel en France reste sous tension. Malgré quelques signaux positifs en 2025 (hausse des transactions, reprise du crédit), l’attentisme domine . 🔍 Selon le baromètre BPCE-Audirep (février 2025) : Moins d’un Français sur cinq pense que c’est le bon moment pour acheter ou vendre 17 % anticipent une baisse des prix 57 % des vendeurs préfèrent attendre plutôt que baisser le...

Depuis l’été 2023, la revente de parts de SCPI est devenue un véritable parcours du combattant. Dévalorisation des actifs, effondrement du marché des bureaux, absence d’acheteurs… des milliers d’épargnants sont bloqués . Dans cet épisode, nous analysons : 🔎 Pourquoi les SCPI sont en difficulté aujourd’hui 💸 Les raisons du manque de liquidité sur le marché secondaire 📉 Les conséquences des baiss...

⚠️ Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) bouleverse le marché immobilier français comme jamais ! Les logements classés F et G — surnommés passoires thermiques — voient leur valeur s’effondrer, les délais de vente s’allonger… mais attirent toujours autant d’acheteurs. Pourquoi ? Réponse dans cette vidéo 100% basée sur les données officielles d’ Impact DPE – SeLoger . 📉 VENTE : Décote moye...

Taxé à chaque étape, l'immobilier nourrit-il la crise du logement ? En France, l’immobilier est l’un des secteurs les plus lourdement fiscalisés de l’OCDE. De l’achat à la revente, en passant par la détention et la mise en location, les propriétaires font face à une cascade d’impôts : Droits de mutation , Taxe foncière , Taxe d’habitation sur les résidences secondaires , IFI , Imposition des loyer...

Les SCPI, placements stars de l’épargne immobilière, traversent une période de transformation profonde. Après des années de croissance continue, le marché a connu en 2024 une baisse inédite de sa capitalisation. Entre remontée des taux d’intérêt, évolution des usages (télétravail) et baisse des valeurs d’expertise, les SCPI plus anciennes — notamment exposées aux bureaux — peinent à se réajuster....

L’année 2024 a été riche en rebondissements économiques — on vous en livre les clés. Dans ce podcast, nous revenons sur les faits marquants de l’économie en 2024 , en France comme à l’international. Entre décisions monétaires historiques , turbulences politiques et évolutions sectorielles majeures , ce bilan vous offre un tour d’horizon clair, structuré et éclairant . 📌 Au sommaire : Les baisses...

Où va le marché immobilier résidentiel en France en 2024 ? Entre taux d’intérêt élevés, raréfaction de l’offre et tensions sur le locatif, le secteur traverse une période charnière. Dans cet épisode, nous vous proposons une analyse claire et documentée du marché résidentiel français, pour comprendre ce qui a changé , ce qui bloque , et ce qui pourrait redémarrer . 📊 Au programme : Le contexte éco...

Après la fin du Pinel en 2024, un nouveau dispositif fiscal émerge discrètement : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Pensé pour stimuler l’investissement locatif dans le neuf , notamment dans les zones tendues (A bis, A, B1), le LLI séduit par des avantages fiscaux puissants : TVA réduite à 10 % au lieu de 20 %, Crédit d’impôt équivalent à la taxe foncière pendant 20 ans, Un bien 15 à 18 % m...

Devenir propriétaire sans aide familiale ? Mission impossible dans la France d’aujourd’hui. Alors que les prix restent élevés et que les conditions de crédit se durcissent, les dons et héritages deviennent incontournables pour accéder à la propriété , notamment dans les grandes villes comme Paris. Même avec un bon salaire, beaucoup de jeunes sont contraints de renoncer à acheter, faute d’apport su...

Entre quête de sens, envie d’indépendance et ambition professionnelle, les jeunes actifs redessinent les contours du travail. Dans cet épisode, on explore les raisons pour lesquelles les professionnels de moins de 40 ans se tournent massivement vers des secteurs comme l’immobilier , la finance de marché , la gestion d’actifs ou encore le private equity . Ces carrières séduisent par leur dimension...

Taxé à chaque étape, l'immobilier nourrit-il la crise du logement ? En France, l’immobilier est l’un des secteurs les plus lourdement fiscalisés de l’OCDE. De l’achat à la revente, en passant par la détention et la mise en location, les propriétaires font face à une cascade d’impôts : Droits de mutation , Taxe foncière , Taxe d’habitation sur les résidences secondaires , IFI , Imposition des l...

🌲 L’investissement forestier entre dans une nouvelle ère avec la création de l’ indice IEIF ASFFOR dédié aux fonds forestiers français . 🎧 Dans cet épisode, découvrez : Comment fonctionne ce nouvel indice mensuel Les rendements comparés aux SCPI sur 10, 15 et 20 ans D’où vient vraiment la performance : croissance foncière ou revenus annuels ? Pourquoi cette avancée change la perception des forêt...

Dans cet épisode, on analyse la qualité de la communication financière des SCPI : Quels sont les indicateurs réellement utiles pour juger de la performance et des risques ? Et surtout : quelles informations manquent encore pour permettre un choix éclairé ? 🎧 À écouter pour comprendre : L’évolution des pratiques (valorisation, taux d’occupation, endettement) Les limites du taux de distribution et...

Dans cet épisode, on propose une introduction claire et structurée à l’ asset management immobilier , pour mieux comprendre comment analyser et gérer activement un projet d’investissement. 🎧 Ce que vous allez apprendre : Comment utiliser la VAN et le TRI pour évaluer un projet Le rôle clé de la diversification dans la gestion du risque Les 3 grandes stratégies immobilières : Core, Value Add, Oppo...

Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de l’ asset management immobilier : une approche moderne et stratégique de la gestion de patrimoine. 🎧 Vous allez comprendre : Comment l’immobilier est devenu un actif financier dynamique Pourquoi la gestion active remplace la simple détention Ce que sont la VAN et le TRI , et comment ils aident à prendre de meilleures décisions Les trois piliers d’un bo...

Dans cet épisode, on parle de ce qui fait tourner l’Internet moderne : les data centers , ces infrastructures géantes qui consomment parfois autant qu’une ville. 🎧 À découvrir : Ce qu’est vraiment un data center et ses différents types Les défis majeurs : énergie, pollution, espace Les innovations pour rendre ces infrastructures plus vertes Et une techno d’avenir fascinante : le stockage ADN synt...

Dans cet épisode, on explore le processus de due diligence immobilière : une étape stratégique qui va bien au-delà du simple audit technique. 🎙️ Ce que vous allez entendre : Comment identifier les risques structurels, juridiques ou environnementaux Pourquoi cette étape est cruciale pour éviter les mauvaises surprises En quoi elle peut aussi débloquer de la valeur latente : nouveaux usages, réaména...

Dans cet épisode, on explore un aspect souvent sous-estimé des Fusions & Acquisitions : la due diligence immobilière . 📌 On y aborde : Les risques liés aux actifs mal évalués Les problèmes cachés comme la pollution ou des baux trop rigides L’impact de la structure juridique (achat d’actions vs d’actifs) L’adéquation entre l’immobilier et la stratégie future de l’entité fusionnée 💡 L’immobili...

Dans cet épisode, on explore Alexandria Real Estate Equities (ARE) , acteur-clé de l'immobilier des sciences de la vie. On déchiffre les résultats du T1 2025 , avec un focus sur : Leur modèle de mega-campus Une solide performance locative malgré un léger recul du taux d’occupation Une stratégie long terme dans un contexte économique et politique tendu 💡 Avec des locataires comme Moderna et une no...

🔴 PERVAL VS DVF : L’ARME SECRÈTE DES PROS DE L’IMMOBILIER !🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs. Dans cette vidéo, je te révèle comment la base de d...

🔴 WDP T1 2025 : DES RÉSULTATS SOLIDES ET UN PLAN AMBITIEUX JUSQU’EN 2027 !🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilie...

🔴 IMMOBILIER À LIMOGES : L’AUBAINE CACHÉE… OU LA FAUSSE BONNE IDÉE ? 🏠 Actualité Immobilière | 2025Découvrez chaque jour un extrait percutant sur l'immobilier : prix, taux, marché immobilier, tendances, lois, conseils d'investissement... tout y passe ! 🔍💼🔔 Abonne-toi pour ne rien rater de l’évolution du marché immobilier en France et ailleurs.#actualitéimmo #actualités #immobilier2025...