歐本豪斯 Open House

🏠本集重點整理 (00:30) 新聞盤點 (01:04) 囤房稅2.0將鎮壓！北台灣待售新屋數高達4869戶 (08:55) 新竹變身「新天龍」！預售屋總價中位數超越新北 (12:17) 前立委黃國昌被爆住家是違建並侵佔國有地 (17:50) 社宅包租代管找租寓🎉 (18:07) 打掃並點交完房東又說屋中有狗味，扣1個月押金 (23:09) 大學生等公車遭17樓冷氣墜落砸死 (31:02) 聽眾留言 (33:31) 結尾 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou Line： https://maac.io/27SLN 官網...

🏠本集重點整理 (00:32) 新聞內容 (01:01) 詐騙手段 (01:38) 中人是什麼？ (02:48) 中人與仲介的關係？ (08:34) 社宅包租代管找租寓🎉 (08:51) 如何避免預售屋詐騙？ (12:57) 5種預售屋履約保證 (18:26) 結尾 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou Line： https://maac.io/27EeL 官網： https://www.zuyou.com.tw/ 🔎歐本豪斯 Open House 的社群 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： https://zuyou.tw/openhouseYT IG： http...

🏠本集重點整理 (00:27) 本集盤點 (01:21) 1年內賣舊屋第2戶不受貸款7成限制 (07:09) 青安貸款再加碼！最高可貸1000萬、年限40年、利率補貼1.5碼 (11:54) 打房有效？前5個月建照量創5年同期新低 (14:36) 社宅包租代管找租寓🎉 (14:53) 房貸越老背越重？60歲以上均貸838萬 (18:07) 美女房客發文詢問租房鐵門生鏽問題，網友歪樓回覆：王小姐是對的！ (25:58) 結尾 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou Line： https://maac.io/27tPk 官...

🏠本集重點整理 (01:17) 台灣的社宅歷史 (02:42) 社宅種類 (03:39) 台灣社宅數量 (04:42) 為什麼社宅難蓋？ (08:19) 為什麼社宅不能免費讓人住？ (14:32) 抽籤制 vs 實坪制 (18:30) 社宅去標籤化 (24:37) 社宅問題總結 (25:37) 社宅包租代管找租寓🎉 (25:53) 社宅包租代管好處 (28:23) 台灣包租代管社宅數量 (29:11) 租金有便宜嗎？ (32:13) 結尾 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou🏠 Line： https://maac.io/27fLF 官網： https:/...

🏠本集重點整理 (00:34) 新聞盤點 (01:37) 囤房稅最高4.8%！推全國總歸戶防漏洞／新北囤房稅修正案卡關！8月力拚二讀通過 (09:39) 北市老屋全都更要189年！議員提3手段加速 (15:09) 撿便宜買漏水屋卻發現樑柱滴水 (19:52) 加入租寓的社會住宅包租代管！ (20:09) 都更後的大龍國宅因漏水讓電梯停擺3天 (22:20) 700萬買透天卻發現有一半是違建／屋主指控房仲口頭承諾不收仲介費卻事後反悔 (33:09) 過多建築物重壓！美地質研究所警告...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (01:08) 居住正義的定義 (01:48) 居住正義應該關注「居住權」 (03:21) 居住權如何定義？ (05:38) 法國案例 (07:30) 居住正義迷思 (11:18) 低慾望社會 (13:45) 社會住宅 (20:00) 租屋補貼 (20:53) 租金分離課稅 (26:47) 稅制／法規改革 (32:49) 振興在地經濟 (38:01) 結尾 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： https://zuyou.tw/openhouseYT IG： https://zuy...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:47) 新聞盤點 (01:32) 6月購屋信心下滑！全年房市呈現「量縮價盤」 (09:04) 非房產業法人擁多屋！平均持有26.67宅 (12:47) 預售屋小坪數當道，但「這縣市」獨愛中大坪數 (15:39) 王大陸的大平台！1.7億元華廈頂樓再蓋3層透天 (24:11) 新加坡拆掉180年歷史賽馬場改建公宅，展現打房魄力 (28:20) 結尾 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： https://zuyou.t...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:41) 新聞盤點 (01:20) 央行再打房！8縣市第2戶房貸上限7成 (07:58) 國宅出現豪宅行情！單價破百萬 (12:08) 北市砂石車撞斷騎樓「承重柱」5戶16人緊急疏散 (17:23) 中山區飯店創下最高賣出紀錄，售價5.44億／北市合法旅館3年減少41家，危老改建佔半數以上 (21:01) 監視器對準鄰宅侵犯隱私！判賠8000元 (25:04) 結尾 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： h...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:40) 聽眾留言：如何挑到有發展潛力的蛋白區？ (01:35) 蛋黃區與蛋白區的定義？ (06:21) 蛋白區優缺點 (09:59) 如何評估蛋白區發展性？ (18:32) 結尾 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： https://zuyou.tw/openhouseYT IG： https://zuyou.tw/openhouseIG TikTok： https://www.tiktok.com/@zuyou_2022 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou🏠 Line： https...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:39) 新聞盤點 (01:24) 租屋壓力沉重！房租指數連續11個月年增破2％ (08:00) 平均地權條例7月上路！私法人符合9種情形免經許可 (12:19) 抽中社會住宅卻違規轉租賺價差 (15:40) 出租套房頂樓蓋「懸空鐵皮屋」／吊2輛車到頂樓！屋主自創「雙車位透天」 (23:30) 租屋處洗澡遭關水2次，網友聽完勸他快報警！ (32:00) 結尾 🏠包租代管、房屋裝修找租寓 Zuyou🏠 Line： https://maac.io/27Ua6 官網： htt...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (01:04) 租寓要與好室合作進軍桃園啦🎉 (02:06) 桃園房地產現況 (03:15) 熱門區域 (04:13) 藝文特區 (12:02) 中路特區 (16:03) 青埔 (21:36) 青埔 vs 中路 (22:58) 南崁 (28:10) 4區域房價比較 (29:30) 桃園房地產投資 (34:20) 租寓＆好室合作契機 (36:40) 結尾 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB： https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT： https://zuyou.tw/openhouseYT IG： https://zuyou.tw/ope...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:38) 新聞盤點 (01:15) 第 1 季平均房貸金額突破 900 萬！利率創下 7 年半新高 (11:28) 每 6 間房就有 1 間空屋！立委提「空屋稅」 (19:13) 貴婦看屋因為房仲的 1 句話發現老公有小三！ (22:13) 買 42 間房全打通！截斷承重柱導致大樓崩裂 (26:48) 佛羅倫斯 6 月起禁止歷史遺跡所在地的市中心新增短租房源 🔎歐本豪斯 Open House 的社群🔎 FB：https://zuyou.tw/goodlivingtaipei YT：https://zuyo...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:38) 新聞盤點 (01:06) 聽眾留言 (01:51) 房貸補貼開放申請！最高可領30000！ (06:25) 全台住宅老化！屋齡50年以上超過百萬戶！ (12:06) 買房被套牢？曹興誠：年輕人買房是最差勁的理財！ (18:03) 暫定古蹟被改裝預售屋接待中心，北市文化局將罰款80萬 (20:54) 基隆富貴市場被鑑定為海砂屋將拆除，議員提出質疑 (24:11) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (01:44) 正常情況下的遺產繼承順位 (05:20) 婚姻是否有效？ (12:06) 5億高中生的遺產如何分配？ (17:16) 謀殺還是意外？ (20:12) 高中生媽媽國籍問題&下一步怎麼做？ (26:20) 高中生媽媽下一步怎麼做？ (29:12) 有錢人如何規劃財產？ (30:24) 夏姓代書的爸爸可能是關鍵角色？ (34:34) 夢到的說法 (39:47) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服務 馬上加入...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (01:40) 新聞盤點 (02:14) 「限步行送餐」惹怒外送員！意外揭社區侵占國土 (07:18) 交屋後颱風過境主臥漏水！買家拒付20萬仲介費 (10:47) 房東沒繳稅，民眾租屋補貼入袋後竟遭追回！ (17:16) 和平醫院為海砂屋，議員批別挖東牆補西牆 (23:00) 住了就是你的！日本推「贈與型租賃宅」解決空屋問題 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服務 馬上加入租寓官方LINE帳號 ▶...

🏠本集重點整理： (00:00) 開場 (00:39) 苦主案例分享 (02:19) 直下層同意書 vs 裝修執照 (07:56) 裝潢蟑螂不會跑掉！？ (11:11) 房子裝潢🏠出租規劃🏠歡迎找租寓🙌🏻 (14:52) 查詢該裝潢公司政府有無核准 (15:50) 請業者提供完整的設計圖 (16:10) 報價單上的款項列清楚 (17:39) 跟設計師聊聊過往案場經驗 (18:35) 簽訂符合政府標準制式的合約 (20:15) 留意裝潢狀況／親自去現場看 (23:47) 真的不幸遇到裝潢蟑螂怎麼辦？ (25:07)...

🏠本集重點整理 (00:00) 開場 (00:35) 新聞盤點 (01:21) 小曼道歉時間> < (01:53) 王思佳豪宅月租金23萬！房東開價1.5億求售 (09:15) 台北市路面出現大洞！營造商曾打造101和陶朱隱園 (11:00) 50年危老變豪宅！每坪飆破200萬！ (15:56) 騎單車閒晃結果變包租婆！民眾隨機佔領空屋出租 (18:46) 與一樓房東鬧翻！房客私挖通道寄生地下室 (21:41) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服...

🏠本集重點整理： (00:00) 開場 (00:42) 聽眾私訊：老屋翻新及轉手性 (01:22) 中古屋和老屋有年限劃分嗎？ (04:50) 買中古屋的注意事項 (07:44) 買中古屋的優缺點 (08:57) 中古屋翻新預算怎麼抓？ (12:42) 空間規劃、裝修找租寓！ (13:11) 裝潢預算不夠怎麼辦？如何省錢？ (15:33) 中古屋未來轉手性 (19:21) 老屋翻新的房子可以撐多久？ (20:16) 賣中古屋注意的注意事項 (22:20) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租...

本集重點整理： (00:00) 開場 (00:36) 新聞盤點 (01:35) 第1季外國人來台買不動產大減6成 (08:05) 法拍屋退燒？第1季移轉量創新低！ (11:29) 確定簽約才給看？房仲嗆：「反正有很多人要租！」／看房得先38000訂金！女匯1元遭封鎖質疑遇詐 (17:18) 賣凶宅出奇招！「洗屋師」住凶宅月領45000！ (20:30) 都更亂象：百戶老舊社區要都更，住戶批建商出「奧步」！ (27:05) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修...

本集重點整理： (00:00) 開場 (00:42) 新聞盤點 (01:20) 5月報稅季開跑！有房&租房族可節稅！ (04:14) 藏壽司將成為新的房價指標？ (09:10) 房仲傳單遭同業抽走！怒嗆囂張、不道德！ (12:23) 抓漏問題演變成口角糾紛 (15:14) 超暴力打房！新加坡房產稅一夜變60％ (21:52) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服務 馬上加入租寓官方LINE帳號 ▶  https://zuyou.tw/official_line/230...

本週的【房產週報】要跟大家分享以下五則新聞⬇️ (00:00) 開場 (00:34) 平均地權條例子法3大重點整理 (11:44) 第1季預售屋10大熱門行政區 (16:02) 租屋補助2.0最高11200元！不需房東同意！ (20:54) 信維大樓都更卡關 (26:58) 結尾 有興趣的聽眾不要錯過呦🙌🏻 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服務 馬上加入租寓官方LINE帳號 ▶  https://zuyou.tw/official_line/230322 或搜尋LINE好友ID...

今天的節目要跟大家分享下列內容⬇️ (00:00) 開場 (00:38) Ptt原文「只有我覺得公設比高不錯嗎？」 (02:04) 公設是什麼？公設比怎麼算？ (04:02) 大公與小公的區別 (05:22) 不同房子的公設比%數 (05:57) 公寓沒有公設？ (07:31) Shawn不推薦的房子 (10:03) 關於公設比的誤解 (10:54) 很多國家根本沒有公設比 (13:40) 台灣有可能推行實坪制嗎？ (16:29) 實坪制對仲介有影響嗎？ (21:32) 結尾 有興趣的聽眾不要錯過呦🙌🏻 🔎房東們請...

本週的【房產週報】要跟大家分享以下五則新聞⬇️ (00:00) 開場 (00:34) 新聞盤點 (01:02) 陌生女闖屋洗澡！反嗆屋主「怎證明這你家？」 (05:22) 首次下滑！房地合一稅第1季年減12%📉 (10:09) 新北推「老屋換居」長輩住社宅舊屋租青年🏠 (13:56) 家中火災！靠住警器叫醒逃離🔥 (15:47) 漏水鬧糾紛！鄰居怒掛布條警告看屋者📢 (19:16) 結尾 有興趣的聽眾不要錯過呦🙌🏻 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出...

大家在租房子的時候🏠 會不會因為租屋限制而感到困擾呢？ 在這集節目裡Tim&Shawn會跟大家分享 5種常見的租屋限制，背後的原因以及如何挑選好房客🤔 有興趣的聽眾不要錯過呦🙌🏻 (00:00) 開場 (00:36) PTT原文「現在租屋已經進化到禁小孩了？」 (01:01) 禁小孩 (04:01) 禁老人 (06:35) 限女 (08:36) 限男 (12:52) 雷房客的雷點 (14:07) 禁寵物 (18:12) 聽眾留言 (20:46) 結尾 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值...

本週的【房產週報】要跟大家分享以下五則新聞⬇️ (00:00) 開場 (00:37) 新聞盤點 (01:16) 買新建案卻個資外洩！剛交屋就接到房仲電話😡 (10:07) 危老重建時程獎勵調降至2％📣 (12:37) 5年來最慘！6都第一季房市交易年減24.1%📉 (16:32) 租屋販毒一條龍！5人遭起訴❌ (19:15) 房仲創意文案「超級急急急售！」📢 (22:37) 結尾 有興趣的聽眾不要錯過呦🙌🏻 🔎房東們請看過來！！ 低預算創造高品質的出租價值，從裝修到出租一條龍服務...