LES ONDES DE L'IMMO

Avec Ghislaine Seguin, Directeur général délégué Nexity Immobilier d’entreprise , nous regardons de plus près un marché qui se transforme et qui prend de l’ampleur, celui de l’immobilier tertiaire en région . Un secteur où les lignes bougent beaucoup et où naissent des projets représentatifs d’évolutions importantes et intéressantes.    🎙 « Il y aura évidemment toujours de magnifiques projets en I...

C’est une décision rendue le 23 mars 2023 par le Conseil d’Etat qui a remis les dark stores à nouveau dans l’actualité. Il faut dire que le concept, importé très récemment des pays anglo-saxons, n’était pas complètement posé dans notre droit. D’où l’intérêt de faire un point sur la question avec G wenaël Le Fouler, avocate associée du Cabinet Letang Avocats.  Vous appréciez LES ONDES DE L'IMMO ? P...

J’ai le plaisir de vous proposer un entretien aujourd’hui avec l’avocat Alain Cohen-Boulakia, avocat spécialisé en droit immobilier et droit des réseaux, et conseil de l’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.  Cette association, impliquée dans plusieurs recours devant la juridiction administrative, relève plusieurs incohérences et dérives graves de l’encadrement des loyers si bien...

C’est d’usage des bureaux que nous allons discuter dans cet épisode avec Jean-Marc Vauguier qui est le co-fondateur de l’entreprise française Z#BRE .  Sa plateforme capte et analyse les données d’usage des espaces de bureaux. Il s’agit là d’une solution low tech et très peu coûteuse qui permet de monitorer au plus fin les taux d’occupation et les coûts associés , dont la consommation énergétique....

Il faut savoir se laisser faire par les créatifs ! Ce n’est pas moi qui le dis mais Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet , dans cet épisode complément dédié à la nouvelle marque Hoquet Business . Et puis, comme mon objectif était de comprendre comment cette nouvelle marque s’est travaillée, nous avons invité le créatif qui y a contribué, avec son équipe : le très respecté Hubert de Malherbe . ...

En ce moment, l’immobilier vit de grandes transitions tout à fait passionnantes à observer. Parmi ces transitions, la construction hors site industrialisée qui se développe et se structure.  Pour en parler, nous prendrons dans cet épisode le partenariat entre Top Hat, leader de la construction industrielle hors site et Nexity . L’annonce a été faite à l’occasion du salon de la Construction et de l...

A l’heure des dérèglements climatiques, l’arbre « hors forêt », celui qui agrémente nos villes et nos territoires urbanisés, est devenu un enjeu. Bien au-delà du seul rôle esthétique que nous lui donnons parfois et à tort, l’arbre questionne nos pratiques et les mots que je vais citer ici, vous les connaissez bien : forêt urbaine, transplantation de sujets déjà grands, verdissements de certains de...

La semaine a été difficile pour les acteurs des secteurs du logement et de l’immobilier. Le 2 juin 2023, le ministère du logement a pris la peine d’annoncer un partenariat entre PAP et DossierFacile. Le 5 juin Elisabeth Borne, Première ministre, annonce un plan d’actions pour le logement qui laisse dubitatifs la majorité des acteurs du logement. Enfin, le 7 juin, l’Autorité de la Concurrence a pub...

C’est d’une solution inédite que nous allons parler aujourd’hui avec Claire-Elisabeth Beaufort, directrice de la communication chez Coldwell Banker . Ce réseau met en place, en effet, une solution en s’associant à une grande banque française pour proposer à ses clients déjà propriétaires un dispositif bien plus intéressant que le viager classique.  Nous allons donc parler ici de nue-propriété et d...

En 2023, et pour la deuxième fois, Nexity a été classée au Palmarès Best Worplaces France® dans la catégorie des entreprises de plus de 2500 salariés , après avoir reçu en septembre 2022 le label Great Place To Work® avec plus de 70% de réponses positives à l’enquête Trust Index©.  Une très belle reconnaissance de la qualité de vie au travail chez Nexity qui devient ainsi un « employeur de préfére...

Vous qui êtes fidèles à ce podcast, vous savez à quel point j’aime recevoir l’avocat Pierre-Edouard Lagraulet quand il s’agit de parler de droit de la copropriété parce que ses réponses sont toujours précises et nuancées.  Dans cet épisode, il partage avec nous sa vision de praticien sur le droit actuel de la copropriété et le désir du gouvernement d’accélérer la rénovation énergétique par le biai...

La Boîte Immo et son observatoire InterKab des agents immobiliers indépendants ont publié ce printemps une première étude du marché immobilier français. L’occasion pour moi d’inviter Olivier Bugette, Président fondateur de La Boîte Immo. Il m’a semblé, en effet, intéressant de pouvoir l’interroger sur l’intérêt de produire un baromètre immobilier supplémentaire et de connaître les objectifs poursu...

Sur la question du marché de la vente des passoires énergétiques , quelque chose ressemblant à un imaginaire collectif est en train de se construire.  Dans ce contexte, Guy Hoquet l’Immobilier vient de faire paraître dans son baromètre un focus permettant à chacun de se faire une idée précise et étayée des tendances actuelles. Y-a-t-il un afflu des passoires énergétiques sur le marché de la vente,...

Toilettes publiques – Essai sur les commodités urbaines est un livre fondamental, à la fois savant et pétillant d’intelligence et de malice. Son auteur, le sociologue Julien Damon , réunit en quelques 200 pages savoir historique et prospective, dans un style sérieux et parfois pince-sans-rire. La digne distance adoptée, nécessaire au traitement de ce sujet éminemment politique, fait de cet ouvrage...

Mener à bien des travaux de rénovation énergétique, c’est possible. Les professionnels se mobilisent au service des copropriétés et conjuguent leurs efforts pour accompagner les français dans ce qui apparaît comme un défi dont l’urgence est l’une des caractéristiques . Avec nous pour évoquer les moyens de mener à bien une rénovation énergétique, Driss Marzouga, directeur général de la société Harm...

Une nouvelle révision des t aux d’usure à la hausse, des t aux de crédit qui continuent d’augmenter et un premier ministre qui annoncait il y a peu donner une priorité aux solutions qui permettront de faciliter l’accès au logement, avec quelques pistes parmi lesquelles le prêt à taux zéro .  Le marché du crédit continue donc de susciter les interrogations.  Décryptage avec notre invitée du jour, S...

En France nous ne manquons pas de bâtiments anciens, historiques ou atypiques. A l’heure où, dans notre pays, le logement fait défaut, le savoir-faire d’entreprises comme Histoire & Patrimoine, filiale d’Altarea apparaît comme intéressant et essentiel. Reconvertir, réhabiliter, rénover un bâtiment de ce type nécessite une expertise que Arnaud Baudel, Directeur Général Délégué de Histoire &...

L’ancien ministre de l’environnement Brice Lalonde et le député Antoine Armand ont donné une conférence chez Equilibre des Energies le 19 avril pour poser la question de la massification des rénovations en faveur de l’environnement. Parmi les sujets évoqués, celui de savoir comment faire pour accélérer le rythme, comment prioriser et comment trouver l’équilibre entre les objectifs quasi contradict...

Walid Goudiard (membre du comité de direction et Head of Project and Development Services EMEA chez JLL) me dit un jour, au détour d’une conversation informelle, que les entreprises de l’immobilier n’ont pas d’autre choix que de devenir des entreprises à mission.  Voilà qui méritait un échange. Nous prenons rendez-vous, nous invitons également Marion Waller, Directrice Générale du Pavillon de l’Ar...

L’habitat inclusif , voici un thème tout nouveau pour les Ondes de l’Immo que j’ai le plaisir de porter avec Alexandre Faure, spécialiste de la Silver Economie, Fondateur de Sweet Home et auteur d’une newsletter dont je vous recommande la lecture et tout logiquement intitulée Longévité.  Dans cet épisode, nous creusons ensemble la notion d’habitat inclusif et nous revenons sur deux actualités réce...

Il y a quelques semaines, j’ai découvert sur les réseaux les vidéos humoristiques de Dorène Stanczak qui travaille en cabinet de syndic en binôme avec sa gestionnaire de copropriété.  Comme beaucoup, grâce à ces vidéos de très bonne tenue, j’ai découvert son quotidien, parfois cocasse. J’ai alors souhaité l’inviter, en compagnie de Gilles Frémont, Président de l’ANGC pour parler des différents pro...

En ce moment, ChatGPT c’est beaucoup de bruit, d’encre et de temps d’antenne côté grand public.  Côté immobilier, MeilleursBiens vient d’annoncer la naissance de NEO, un logiciel de transaction avec ChatGTP embarqué permettant d’accélérer et d’automatiser la création et la diffusion d’annonces.  La nouvelle est intéressante et mérite d’être commentée. Voici pourquoi j’ai invité Michael Benchabat,...

Les grands et beaux projets immobiliers et logistiques sont-ils encore possibles en France ?  Pour répondre à cette question, David Taieb, CEO de Castignac, spécialiste des marchés logistiques européens , expert dans le domaine du dernier kilomètre et, entre autres, et porteurs du parc logistique E-Valley et de Smart Stadium , deux projets très ambitieux par leur taille et remarquables par la visi...

CLAMEUR, l’Observatoire dont la raison d’être est d’étudier les loyers et d’analyser le marché privé vient de publier ses derniers chiffres. En résumé, les nouvelles ne sont pas bonnes et les prémices d'un blocage du marché locatif sont désormais constatés. Sombre est donc la situation du marché de la location en France, car mis à part les loyers qui augmentent peu ou presque pas en fonction des t...

L’investissement immobilier monothématique se renouvelle. Il y a encore peu de temps, on parlait d’immobilier commercial, d’immobilier de bureaux ou d’immobilier résidentiel. Par exemple. Toutefois, de nouvelles façons de concevoir les actifs immobiliers et donc d’investir font leur chemin et font la preuve de leur potentiel. Avec nous pour en parler, Pierre Mattei, Président et co-Fondateur Keys...