Immoflight | Dein Weg zur ersten Immobilie - mit Dr. Julia Längle

Viele Einsteiger*innen suchen entweder den perfekten Neubau oder die günstigste Sanierungswohnung und machen damit oft einen teuren Fehler. In dieser Folge erfährst du, warum gepflegte Bestandsimmobilien häufig die bessere Kapitalanlage sind und worauf du bei der Immobiliensuche wirklich achten solltest. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Z...

In dieser Folge erfährst du, warum dich Aussagen wie „Es gibt noch weitere Interessenten“ beim Immobilienkauf nicht unter Druck setzen sollten und wie du trotz Konkurrenz ruhige, fundierte Entscheidungen für deine erste Immobilie triffst. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang:  ⁠...

Viele Menschen wünschen sich eine eigene Immobilie – und gleichzeitig haben sie Angst davor, den Schritt wirklich zu gehen. Angst vor Schulden, Verantwortung oder der falschen Entscheidung. In dieser Folge spreche ich darüber, warum Eigentum emotional so eine große Rolle spielt und beleuchte die typischen Gedanken, die viele rund um den Immobilienkauf begleiten! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten...

In dieser Folge spreche ich über die dritte Grundlage für einen erfolgreichen Start im Immobilienbereich: einen starken Partner oder Partnerin an deiner Seite! Gemeinsam sieht man mehr Chancen, erkennt Risiken früher und trifft oft bessere Entscheidungen. Ich erzähle, warum ein „Partner in Crime“ beim Investieren so wertvoll sein kann und weshalb viele erfolgreiche Immobilieninvestments genau so e...

In dieser Folge erfährst du, warum Banken großen Wert auf deine finanzielle Stabilität legen und weshalb eine gute Bonität beim Immobilienkauf oftmals wichtiger sein kann als ein großes Startkapital! Ich zeige dir außerdem, worauf es wirklich ankommt, wenn du dir eine starke Ausgangsposition für deine erste Immobilie aufbauen möchtest. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit...

Wenn du mit Immobilien starten möchtest, brauchst du vor allem eines: Unabhängigkeit! In dieser Folge spreche ich darüber, warum dieser Faktor die Basis für deinen Erfolg als InvestorIn ist und wie er dir hilft, bessere Entscheidungen zu treffen. Der erste Teil einer dreiteiligen Serie über die wichtigsten Grundlagen für nachhaltigen Vermögensaufbau mit Immobilien! DAS COACHING:  Dein Weg zur erst...

Gerade wenn du noch flexibel bist, kannst du beim Immobilienkauf einen entscheidenden steuerlichen Vorteil nutzen! In dieser Folge zeige ich dir, welcher „Hack“ dahintersteckt, warum er besonders für junge Menschen spannend ist und wie du damit langfristig mehr aus deinem Investment herausholst. Einfach erklärt, praxisnah und mit großem Hebel für deinen Vermögensaufbau. DAS COACHING:  Dein Weg zur...

In dieser Folge schauen wir uns an, welche Mechanismen Immobilien so kraftvoll für den Vermögensaufbau machen! Du erfährst, warum so viele Menschen gerade mit Immobilien langfristig reich werden können und welche Faktoren dabei eine entscheidende Rolle spielen. Eine verständliche Erklärung für alle, die neugierig sind und mehr darüber wissen möchten. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie oh...

Zum Weltfrauentag am 8. März spreche ich über ein Thema, das in der Finanz- & Immobilienwelt noch viel zu wenig Aufmerksamkeit bekommt: Frauen werden zunehmend vermögender und treffen immer mehr Investitionsentscheidungen – doch Banken, Beratung und Finanzprodukte sind oft noch immer auf eine männliche Zielgruppe ausgerichtet. Eine Folge über finanzielle Selbstbestimmung, neue Perspektiven und...

In dieser Folge schauen wir uns an, welche Region zu deinem Budget und deiner Strategie passt – und wie du herausfindest, wo du in Vorarlberg sinnvoll und nachhaltig investieren kannst. Eine Folge für alle, die regional klug entscheiden wollen – statt nur nach Bauchgefühl zu kaufen! KAUFPOTENIAL-ANALYSE VEREINBAREN: ⁠https://calendly.com/immoflight/45-min-beratungsgesprach⁠ DAS COACHING:  Dein Weg...

Was macht eine Immobilie in Vorarlberg wirklich „gut“ und rentabel? In dieser Folge werfen wir einen realistischen Blick auf den regionalen Markt und Du erfährst, worauf es bei Lage, Zustand und Zahlen wirklich ankommt – damit du Chancen erkennst und keine teuren Fehler machst! KAUFPOTENIAL-ANALYSE VEREINBAREN: https://calendly.com/immoflight/45-min-beratungsgesprach DAS COACHING:  Dein Weg zur er...

Wenn ich heute nochmal 20 wäre – was würde ich anders machen? In dieser Folge spreche ich über meine größten Learnings, eventuell verpasste Chancen und was ich jungen Menschen heute mit auf den Weg geben, wenn’s um Immobilien und Vermögensaufbau geht. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s...

Passives Einkommen aus Immobilien klingt nach Mühelosigkeit – in der Realität ist zwar ein bisschen Aufwand nötig, aber überraschend überschaubar! In dieser Folge zeige ich dir, wie Immobilienvermögen auch für Eltern zu einem idealen Nebenjob werden kann: planbar, langfristig wertstabil und mit echtem Vermögensaufbau. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlent...

Viele glauben, die erste Immobilie  muss  sofort Cashflow-positiv sein – sonst lohnt sich der Kauf nicht. In dieser Folge räume ich mit diesem Gedanken auf und erkläre dir, warum Immobilien auch mit negativem Cashflow langfristig dein Vermögen aufbauen können. Du erfährst, worauf es wirklich ankommt, welche Denkfehler AnfängerInnen oft machen und wie du Investments ganzheitlich bewertest – nicht n...

"Es gibt einfach keine guten Objekte mehr“ – diesen Gedanken höre ich oft. In dieser Folge zeige ich dir, warum sich dieser Eindruck täuschen kann und wie du das Potential eines möglichen Deals wirklich erkennst! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.imm...

Ein Gefühl für den Immobilienmarkt entsteht durch Gespräche, Vergleiche und echte Einblicke. In dieser Folge zeige ich dir, warum der regelmäßige Austausch mit anderen so wertvoll ist, wie er dir Sicherheit gibt und vor allem wo du Gleichgesinnte findest! LIVE-WEBINAR am 13.01.2026 um 19:00 Uhr: www.immoflight.at/webinaranmeldung DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und t...

Gerade zum Jahresende ist der perfekte Moment, alte Denkweisen loszulassen. In diesem Xmas-Special geht es um den entscheidenden Mindset-Shift beim Immobilienkauf: Hör auf, nach der Wohnung fürs ganze Leben zu suchen – und finde stattdessen die richtige für  jetzt . Ich zeige dir, warum dieser Perspektivwechsel dir 2026 den Einstieg in deine erste Immobilie ermöglichen kann! RENDITE BERECHNEN: Fol...

Rechtliche Fragen bei der Vermietung können schnell überfordern – und die Antworten aus dem Internet sind oft unvollständig oder einfach nicht richtig. In dieser Folge zeige ich dir die eine entscheidende Frage, die dir Klarheit bringt und dich vor teuren Fehlern schützt. Damit du souverän als VermieterIn auftreten kannst! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fe...

Sparbuch oder Immobilie – was hat in den letzten 10 Jahren wirklich gewonnen? In dieser Folge zeige ich dir, warum dein Sparbuch im Hintergrund still an Wert verliert und wie Immobilien genau das Gegenteil schaffen: Schutz vor Inflation & echter Vermögensaufbau. Wir vergleichen beide Wege anhand der letzten Jahre und du erfährst, was das für deine finanzielle Zukunft bedeutet! ANMELDUNG WEBINA...

Im Immobilienalltag gibt es jede Woche spannende Erlebnisse – und diese beiden möchte ich mit dir teilen. Von einem Investor, der ohne Besichtigung gekauft hat und einem Energieausweishersteller, der mich abzocken wollte (zum Glück fand ich noch einen redlichen Hersteller, siehe Shownotes!) - zwei echte Geschichten aus meinem Alltag und voller praktischer Learnings! ENERGIEAUSWEIS: Meine Adresse f...

„Bin ich nicht zu jung?“ oder „Ist es dafür nicht schon zu spät?“ – solche Fragen höre ich ständig! Viele warten auf den „richtigen“ Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren – dabei ist der richtige Zeitpunkt genau jetzt. In dieser Folge spreche ich darüber, warum jede Lebensphase ihre eigenen Chancen bietet, wie du sie optimal nutzt und weshalb gerade  jetzt  der perfekte Moment sein kann, den...

Vergangene Woche fand in Dornbirn in der Postgarage mein 1. Workshop  „Ladies, werdet reich“   in Zusammenarbeit Unternehmerin Rebecca Thurnher statt – ein Nachmittag mit tollen, motivierten Frauen, voller Energie, ehrlicher Gespräche und inspirierender Aha-Momente! In dieser Folge machen wir einen kurzen Rückblick und ich teile die wichtigsten Learnings aus diesem Workshop mit dir! REBECCA THURNH...

Der Gedanke an ein Bankgespräch löst bei vielen Nervosität aus – muss es aber nicht! In dieser Folge spreche ich darüber, wie du dich optimal vorbereitest, was Banken wirklich sehen wollen und warum du ihnen selbstbewusst und auf Augenhöhe begegnen kannst. Schluss mit Unsicherheit – so gehst du sicher und klar ins nächste Gespräch. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und...

Ein gemeinsames Leben, aber kein gleiches Vermögen – warum ist das so? In dieser Folge schauen wir hinter die Zahlen, sprechen über unbewusste Muster und finanzielle Abhängigkeiten in Beziehungen. Und ich zeige dir, wie du Schritt für Schritt mehr finanzielle Eigenständigkeit und Sicherheit aufbaust! STUDIE: https://www.wu.ac.at/ineq/forschung/projekte/archiv/vermoegensunterschiede-nach-geschlecht...

Die erste Wohnungsbesichtigung ist aufregend – und kann einen schnell überfordern. In dieser Folge verrate ich dir, worauf du wirklich achten musst, was die typischen Fallen sind und wie du erkennst, ob eine Wohnung ihr Geld wert ist - Kurz, klar und mit praktischen Tipps aus der Praxis! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten E...