Immobilien Insights vom Schäfer

Viele Eigentümer fragen sich gerade: Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung eigentlich für meine Heizung? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was hinter der kommunalen Wärmeplanung steckt ✅ Welche Fristen für Städte und Gemeinden gelten ✅ Warum ein Wärmeplan nicht automatisch bedeutet, dass sofort Fernwärme oder Wasserstoff kommt ✅ Und worauf Hausbesitzer jetzt...

Ein Pflegeheimplatz kostet schnell mehrere Tausend Euro im Monat. Doch was passiert mit dem Elternhaus, wenn Rente und Pflegeversicherung nicht ausreichen? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wann das Sozialamt auf eine Immobilie zugreifen kann ✅ In welchen Fällen das Elternhaus geschützt bleibt ✅ Welche Möglichkeiten es zwischen Verkaufen, Vermieten und Beleihen...

Viele Eigentümer haben jahrelang in ihre Immobilie investiert. Doch jetzt ändern sich durch neue EU-Vorgaben die Spielregeln. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was sich beim Energieausweis ab 2026 ändern soll ✅ Warum viele ältere Immobilien künftig schlechter bewertet werden könnten ✅ Welche Risiken beim Verkauf, bei Vermietung und Finanzierung entstehen können...

Viele träumen davon, bei einer Zwangsversteigerung günstig an eine Immobilie zu kommen. Aber ist das wirklich die große Chance oder am Ende ein teures Risiko? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland wieder steigt ✅ Wie eine Zwangsversteigerung wirklich abläuft ✅ Welche Risiken Käufer oft unterschätzen ✅ Und waru...

Viele wollen ihre Immobilie lieber privat verkaufen. Makler kosten schließlich Geld. Aber spart man dadurch wirklich etwas? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum viele Eigentümer beim Privatverkauf am Ende Geld verschenken ✅ Was ein professioneller Makler wirklich leisten muss ✅ Woran du gute Makler von „Hobby-Maklern“ unterscheidest ✅ Und warum Bewertung, Pr...

Viele Makler werben mit Siegeln, Auszeichnungen und Top-Bewertungen. Aber wie viel davon sagt wirklich etwas über die Qualität aus? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Welche Makler-Siegel wirklich aussagekräftig sind ✅ Warum manche Auszeichnungen kritischer gesehen werden sollten ✅ Woran du echte Kundenbewertungen und mögliche Fake-Bewertungen erkennst ✅ Und wie...

Viele sehen nur den Makler – Besichtigung, Verkauf, Provision. Aber wie kommt man überhaupt dahin? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wie Michael vom Bäcker über einen Unfall in die Immobilienbranche gekommen ist ✅ Warum Selbstständigkeit oft ganz anders aussieht, als viele denken ✅ Wie der Alltag eines Maklers wirklich aussieht (und warum er unterschätzt wird)...

Viele denken: Immobilien verlieren doch nicht einfach an Wert. Doch eine neue Studie zeigt genau das – zumindest für das Saarland. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum das Saarland laut Studie zu den Verliererregionen gehört ✅ Welche Faktoren wirklich hinter sinkenden Immobilienwerten stecken ✅ Was das konkret für Eigentümer und Verkäufer bedeutet ✅ Und wie...

Jeder sagt: Früher konnte sich jeder ein Haus leisten. Heute ist das unmöglich. Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Ob Immobilien früher wirklich günstiger waren ✅ Warum hohe Zinsen früher den Vorteil oft wieder aufgefressen haben ✅ Wieso Eigentum heute trotzdem für viele schwerer erreichbar ist ✅ Und was du bei deiner eigenen Entscheidu...

Jeder denkt, eine Immobilie zu verkaufen ist simpel. Inserat rein, Käufer meldet sich, fertig. Die Realität sieht anders aus. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum die meisten Privatverkäufer teure Fehler machen ✅ Was wirklich hinter einem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt ✅ Welche Stolpersteine von der Bewertung bis zum Notartermin lauern ✅ Und vieles m...

In dieser Folge Immo Insights schauen wir uns an, ob und wie du dir 2026 noch eine Immobilie finanzieren kannst. Wir rechnen die Haushaltsrechnung durch, zeigen dir worauf du bei einer Finanzierung heute wirklich achten musst und was viele Käufer unterschätzen. Das erwartet dich: Wie viel Immobilie kannst du dir 2026 noch leisten? Was Banken heute von dir verlangen und wie du dich optimal vorberei...

Was unterscheidet einen Azubi, der in der Ausbildung bereits 24 Immobilien verkauft, von allen anderen? In dieser Folge von Immo Insights packt Julian aus. Kein Schönreden, kein Marketing. Nur die ehrliche Wahrheit darüber, was im Maklerberuf wirklich zählt und was die meisten völlig falsch angehen. Jetzt bei uns bewerben: https://www.m3-saar.de/karriere/ Wir reden über: ✅ Welche Mythen über den...

Viele reden gerade vom großen Umbruch am Immobilienmarkt. Doch kaum jemand versteht, was wirklich im Hintergrund passiert. In diesem Podcast zeige ich dir: Was die aktuelle Entwicklung wirklich bedeutet Warum viele jetzt falsche Entscheidungen treffen Und wie du dich strategisch richtig positionierst Wenn du Immobilien besitzt oder investieren willst, solltest du das unbedingt sehen. Jetzt Kanal a...

Die SPD will die Erbschaftsteuer grundlegend reformieren – und das hat es in sich. In dieser Folge Immo Insights spreche ich über das geplante Reformpaket 2026, das verspricht, das System „einfacher und gerechter“ zu machen. Doch was bedeutet das für dich – als Erbe, Eigentümer oder Investor? 🔍 Themen der Folge: Was genau plant die SPD? (Freibeträge, Schenkungen, Betriebsvermögen etc.) Warum Mitt...

In der neuen Folge Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über einen Mythos, der sich gerade rasant verbreitet, aber oft mehr Panik als Substanz enthält: Erbschaften: Wie viel Vermögen wird wirklich vererbt, wie viel davon sind Immobilien und was für eine Auswirkung hat das auf den Immobilienmarkt 2026? Persönliche Einschätzung: Ich teile meine Sicht auf den Markt, basierend auf über 10 Jahren Mak...

2025 war ein bewegtes Jahr für den Immobilienmarkt. Zinsen, Preise, Käuferverhalten, politische Eingriffe. Kaum ein Bereich blieb von Veränderungen verschont. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer blicken wir gemeinsam zurück: ✅ Was lief 2025 richtig gut und wo lagen die größten Herausforderungen ✅ Welche Entwicklungen haben den Markt geprägt und was muss sich dringend ändern ✅ Was ware...

Jede dritte Ehe in Deutschland endet in einer Scheidung. Und mit fast 50 Prozent Eigentumsquote stellt sich bei Trennung schnell die Frage: Was passiert jetzt mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du: ✅ Wer Anspruch auf die Immobilie hat – auch ohne Grundbucheintrag ✅ Welche Optionen es gibt: verkaufen, vermieten oder auszahlen lassen...

Genau damit werben derzeit zahlreiche Influencer auf TikTok & Instagram. Versprochen wird: Kapitalanlage ganz ohne Eigenkapital, trotz kleinem Einkommen – und mit dem Ziel „finanzielle Freiheit“. Doch was steckt wirklich dahinter? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über: ✅ Was solche Angebote in der Praxis bedeuten ✅ Welche Kosten dich wirklich erwarten – von Rücklagen bi...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer räumen wir mit den 10 größten Irrtümern rund ums neue Heizungsgesetz auf: ❌ Muss 2026 wirklich jeder seine Heizung tauschen? ❌ Gibt es ein Verbot für Gas & Öl? ❌ Müssen jetzt alle Wärmepumpen einbauen? ✅ Wir klären, was wirklich gilt – mit klaren Fristen, praktischen Tipps und konkreten Förderbeispielen. ✅ Du erfährst, wie du bis zu 70 % Zuschuss...

Die Bundesregierung hat den sogenannten Bauturbo beschlossen. Ziel: Bürokratie abbauen, schneller bauen, mehr Wohnraum schaffen. Aber was steckt wirklich dahinter und was bedeutet das für Eigentümer, Investoren und den gesamten Immobilienmarkt? In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du: ✅ Was der Bauturbo konkret regelt ✅ Welche Chancen und Risiken für Bauherren & Eigentümer ents...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer geht’s um die Frage, die sich viele junge Menschen stellen: Lohnt sich eine Immobilie heute überhaupt noch – und kann ich mir das als Berufseinsteiger oder Student überhaupt leisten? Ich erkläre dir, warum es sich lohnt, früh zu starten, welche Fehler du vermeiden solltest und was du über Eigenkapital, Bonität und Zinsen wirklich wissen musst. Themen d...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decken wir auf, wie stark Politik, NGOs und Abmahnvereine wirklich Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Wer Bauprojekte verzögert, wer den Verkauf erschwert und welche Risiken Eigentümer und Makler kennen sollten – wir reden Klartext. Themen der Folge: ✅ Einfluss von Gesetzen und Kommunen auf Bauprojekte und Preise ✅ NGOs: Umwelt, Denkmalschutz &...

In der neuen Folge von Immo Insights packe ich aus: Was niemand über den Makleralltag erzählt. Von stressigen Kunden über unrealistische Erwartungen bis hin zu rechtlichen Fallen – ich zeige dir, wie hart der Job wirklich ist und welche Herausforderungen Eigentümer und Makler jeden Tag meistern müssen. Wir sprechen über: ✅ Die größten Herausforderungen im Makleralltag ✅ Emotionen managen – wie m...

25 % der Eigentümer verkaufen ihre Immobilie unter Wert, weil sie den falschen Makler wählen. In diesem Video erfährst du, ob bekannte Franchise-Makler (à la Engel & Völkers oder Banken) wirklich bessere Preise erzielen – oder ob ein lokales Maklerbüro mehr für dich rausholen kann. Wir reden über die größten Unterschiede bei Marketing, Preisstrategie und Betreuung. Lerne, worauf es ankommt, damit...

Makler werden kann jeder? Falsch! In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decke ich auf, was einen wirklich erfolgreichen Immobilienmakler ausmacht. Wer für den Job gemacht ist, wer besser die Finger davon lässt und welche Skills du unbedingt brauchst, damit dein Makleralltag 2025 nicht im Chaos endet. Inhalt dieser Folge: – Warum Makler werden nicht für jeden ist – Welche Fähigkeiten & Eige...