Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast

In Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlichen Strategie. 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein?

Das Alter einer Immobilie ist ein zentraler Faktor für Sie als Immobilienkäufer. Schließlich geht es um die grundlegende Bausubstanz. Alte Immobilien können echte Schnäppchen sein, tragen aber auch Risiken in sich, die Ihnen zum Nachteil werden können.

Egal, ob Bestandsimmobilien oder neu gebaute Immobilien - beide Formen haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in der Entscheidung wischen Bestand oder Neubau spielen Ihre persönlichen Ziele, ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle.

Kapitalanleger verfolgen ein vorrangiges Ziel: Effizienter Vermögensaufbau. Dementsprechend hoch, muss die Bruttomietrendite einer Renditeimmobilie sein. Ist sie es nicht, zahlen Sie jeden Monat drauf.

Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite.

John Jacob Astor gilt als einer der reichsten Menschen seiner Zeit und als ein Beispiel für einen Immobilienmogul, der aus bescheidenen Anfängen heraus sein Vermögen aufbaute. Diese Investor Story wird Sie begeistern! Vom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York. Astor war ein deutsch-amerikanischer Geschäftsmann, der im späten achtzehnten und frühen neunzehnten Jahrhundert lebte....

Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Kriterien, um den maximalen Kaufpreis zu bestimmen. Dabei spielen Ihre Bonität in Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer zu finanzierenden Immobilie eine wichtige Rolle.

Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Rendite Immobilien haben vor allem ein Ziel: Direkte Erträge aus den Mieteinnahmen. Um eine solche, renditestarke Immobilie zu finden, ist der Standort nicht unerheblich. Hohe Rendite finden Sie in der Regel nur in B- und C-Lagen. Der geringere Kaufpreis sorgt für eine m...

Sie kennen das berühmte "Hollywood"-Zeichen in Los Angeles (USA). Wussten Sie schon, dass das weltberühmte Hollywood-Zeichen in Los Angeles eine wirklich faszinierende Geschichte hinter sich hat? Und wussten Sie, dass es eigentlich um Immobilien ging? Ursprünglich als "Hollywood Land" bekannt, wurde es einst von einem smarten Immobilien-Investor geschaffen, um wohlhabende Immobilienkäufer anzulock...

Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Eine gründliche Analyse dieser Lagefaktoren ist daher für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung.

Die Lage einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Kauf- oder Mietobjekten. Die Einteilung in A-, B- und C-Lage hilft Ihnen, Städte und Regionen zu identifizieren, die für Sie und Ihre Ziele als Immobilienkäufer interessant sind.

In dieser Folge "Kaltakquise für Immobilien" zeigen wir Ihnen verschiedene Methoden, um potenzielle Immobilienkunden zu gewinnen. Erfahren Sie, wie Sie Immobilien über Kaltakquise finden und überzeugend auftreten. Tipps zur Verbindlichkeit, öffentlichen Wegen, Netzwerken, Bauprojekten und Online-Recherche werden behandelt. Erfahren Sie auch, wie Sie Menschen in den ersten Sekunden ansprechen und V...

Beim Kauf einer Immobilie stellt sich die Frage, ob es sinnvoller ist, eine vermietete oder unvermietete Immobilie zu erwerben. Prinzipiell besteht ein Unterschied darin, ob Sie eine Immobilie für den Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile, die je nach individueller Situation und Zielsetzung unterschiedlich gewichtet werden können.

Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Damit die Entscheidung für eine Immobilie die richtige ist, sollten Sie schon vor der aktiven Immobiliensuche Kriterien für Ihre Immobilie aufstellen. Das erleichtert Ihnen später auch die Entscheidung, welche Immobilie gut zu Ihren Zielen passt.

Die neue Förderung beinhaltet auch die Unterstützung des Ausbaus der E-Ladeinfrastruktur in privaten Wohngebäuden. Hierfür sollen 500 Millionen Euro bereitgestellt werden. Die Förderung umfasst den Einbau von Ladestationen / Wallbox, Photovoltaikanlagen und Stromspeichern als Gesamtpaket. Dieses Programm ist für den Herbst 2023 geplant. Zusätzlich sind weitere 400 Millionen Euro für den Aufbau von...

Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie nach dem Kauf an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monat leer steht? Lernen Sie hier aus unseren Erfahrungen und bringen Sie das Wissen direkt in Ihre Immobiliensuche ein.

Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später mit der Finanzierung beschäftigen. Dabei steht oftmals die Frage nach dem Eigenkapital an erster Stelle. Je höher das eingesetzte Eigenkapital, desto niedriger ist das benötigte Darlehen und damit auch die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung.

Unterschied Nettorendite, Bruttorendite und Kaufpreisfaktor - Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist di...

Wer eine Immobilie kaufen und dafür eine Finanzierung bei der Bank beantragen möchte, muss oft eine Selbstauskunft abgeben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Teil des Kreditantrags und gibt der Bank Auskunft über die finanzielle Situation des Antragstellers.

In der heutigen Podcast-Folge dreht sich alles um das Thema Wärmepumpe, wie sie funktioniert und mit welchen Kosten Sie für Anschaffung und Installation zu rechnen haben. Außerdem: Der Unterschied zwischen Luftwärmepumpe und Erdwärmepumpe erklärt. Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, Ihre alte Heizanlage zu wechseln oder einfach nur mehr über das Thema Wärmepumpe erfahren möchten, dann ist diese...

In dieser Folge lernen Sie den Unterschied zwischen Rendite- und Investmentimmobilien kennen. Rendite Immobilien erwirtschaften so viel Einnahmen, dass die Kosten der Immobilie bezahlt sind und Ihnen ein Überschuss bleibt. Investmentimmobilien haben das Ziel, nach langer Zeit mit viel Profit verkauft zu werden.

Diskussion über den Rückgang der Wärmepumpen-Nachfrage und die staatlichen Förderungen. Erfahren Sie mehr über Wärmepumpen, Förderanträge, Energiepreise, Heizungsgesetze, den Bundesverband Wärmepumpe, BAFA- und KfW-Förderungen, effiziente Gebäude, die Klimawende und Energieeffizienz. Diese Begriffe werden Ihnen helfen, den Kontext und die Bedeutung der Förderprogramme und Entwicklungen auf dem Geb...

Die Ausgestaltung der Erbschaftsteuer sorgt in Deutschland für einen anhaltenden Streit und politische Auseinandersetzungen. Besonders die bayerische Landesregierung unter der Führung von Ministerpräsident Markus Söder hat sich in diesem Zusammenhang hervorgetan.

Eine Immobilie kaufen - aber wofür? Eine eigene Bleibe, die man liebt und genießt oder eine Investition, die langfristige Renditen verspricht? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt. In der heutigen Episode tauchen wir tief in diese Thematik ein und helfen Ihnen, die für Sie perfekte Entscheidung zu treffen.

Deal-Trading ist eine lukrative Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, selbst wenn man kein oder nur wenig Eigenkapital besitzt. Als Deal-Trader erwirbt man Immobilien und vermittelt sie weiter gegen Beteiligung oder Provision. Man benötigt keine spezielle Ausbildung oder Maklerlizenz, sondern kann das Geschäft schnell erlernen. Deal-Trading bietet hohe Margen und Verdienstmöglichkeiten, b...