Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast

Geld verdienen und selbst Urlaub machen? Ferienwohnungen machen genau das möglich. In dieser Folge zeige ich dir, worauf du beim Kauf achten musst und wie du mit Kurzzeitvermietung solide Einnahmen erzielst. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/vermieten-airbnb-anleitung-funktioniert-airbnb-vermietung 🌴 Inhalte dieser Folge: 🛏️ Was eine gute Ferienimmobilie ausmacht 💸 Wie du mit A...

Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check 🎓 Das lernst du in dieser Folge: 🏡 Vo...

Du willst mehr aus deiner Immobilie herausholen? Dann schau dir an, wie du mit Monteurwohnungen überdurchschnittliche Renditen erzielen kannst. Ideal für alle, die flexibel vermieten und gezielt an Handwerker vermieten möchten. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/monteur-wohnung-kaufen-nebenkosten-vorteile-nachteile-preise ✅ Das erwartet dich im Video: 🔨 Hohe Mieteinnahmen durch...

Klein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-voKlein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst...

CDU und SPD planen ein Sondervermögen von bis zu 500 Milliarden Euro https://www.immobilien-erfahrung.de/groko-leaks-sondervermoegen-baupolitik-zinsentwicklung-sonderabschreibungen – was bedeutet das für deine Bauzinsen, deine Finanzierung und deine Immobilienstrategie? In diesem Video zeige ich dir, was in den geleakten GroKo-Papieren steckt und warum du jetzt besonders aufmerksam sein solltest....

Immobilien, Steuern und Wohnen, meine kleine Zusammenfassung, 7 Tage nach der Bundestagswahl 2025. Was kommt mit der "großen Koalition"? Was wird für Sie wichtig? https://www.immobilien-erfahrung.de/cdu-csu-spd-immobilien-steuern-wohnen-neue-bundesregierung

Lerne hier, wie du den Verkaufsabschluss deiner Immobilie erfolgreich durchführst. In diesem Video erfährst du alles über den Kaufvertrag, den Notartermin, den Grundbucheintrag und die Immobilienübergabe. Abschließend behandeln wir, welche Steuern anfallen und wie du die Abwicklung optimal gestaltest.

Immobilien als Kapitalanlage? Eine der besten Entscheidungen für deine finanzielle Zukunft – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. Wer 2025 in Immobilien investieren will, trifft auf einen Markt mit wenig Konkurrenz, denn viele Käufer halten sich zurück. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise und attraktive Gelegenheiten.

Lerne hier, wie du den Verkaufsprozess meisterst. Wir behandeln die richtige Vermarktung deiner Immobilie, die Annahme von Anfragen, die Bonitätsprüfung der Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Außerdem zeige ich dir, wie du erfolgreich Preisverhandlungen führst und die besten Käufer findest.

Lerne hier, wie du deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitest. In diesem Video zeige ich dir, worauf es bei der Zeitplanung, Maklerwahl und den notwendigen Unterlagen ankommt. Erfahre, wie du dein Objekt perfekt präsentierst, den Angebotspreis festlegst und ein überzeugendes Exposé erstellst. Lern in Teil 1, 2 und 3 alles bis zur Schlüsselübergabe 🔑

Altes Haus kaufen und sanieren - lohnt sich das? Ein Blick auf das Förderprogramm und die Kosten der Sanierung.

Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Der Vergleich zwischen Airbnb, FeWo, Booking & Co.

Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Jetzt online auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienportal-check-provisionen-airbnb-fewo-booking/ Hier die Top 7 unter den bekannteren Anbietern. Übernachtungspreis - Provisionen = Was bleibt übrig? FeWo-direkt: 92 Euro (8 % Provision) Travanto: 88 bis 90 Euro (10 bis 12 % Provision) Booking.com: 75 bis 90 Euro (10 bis 25 % Provision) Airbnb: 8...

Airbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp 5 beachten! Von nichts, kommt nichts, deshalb hier 5 schnelle, einfach umzusetzende Tipps. Von der Schlossbox für automatisierte Check-Ins bis zu Tipp 5, den du unbedingt beachten solltest! Aktive Nachfrage. Hier findest du 12+ Tipps kostenlos https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-bewertung-verbessern-einfache-tipps-vermieter/

"A LIDL BIT GÜNSTIGER" - @Lidl greift @IKEA an! Der Discounter bewarb drei Regale deutlich günstiger als Ikea. Lidl's Prospekt mit dem Slogan „Unschlagbar im Preis!“ zeigte eine hängende Garderobe, einen Garderobenständer und eine Schuhbank, die billiger als Ikeas Varianten waren. Ikea konterte schnell mit dem Slogan „A Lidl bit günstiger“, die ganze Story: https://www.immobilien-erfahrung.de/a-li...

Baukosten & Baukostentabelle - Du willst ein eigenes Haus bauen und stehst vor der ersten großen Frage: Was kostet das!? Hier schnell durchgerechnet, für ein einfaches Haus, 30km, 40km außerhalb von Berlin, mit etwas günstigeren Grundstückspreisen. Mehr dazu: https://www.immobilien-erfahrung.de/baukosten-wie-viel-kostet-haus-grundstueck-planung-bau-erschliessung-baukostentabelle

Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ankaufsprofil-wiki-definition-immobilien-kaufkriterien-investoren

SPEZIAL +++ Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy", alias Tomislav Primorac, steht unter Verdacht, seinen Followern überteuerte und marode Immobilien vermittelt zu haben. Recherchen von NDR und „Spiegel“ decken auf, dass zahlreiche Käufer durch seine Geschäfte finanziell ruiniert wurden. Details zur Recherche von NDR / Spiegel | https://www.immobilien-erfahrung.de/immo-tommy-abzocke-schro...

In Ankaufsprofilen von Immobilieninvestoren, Immobilien GmbHs, Aktiengesellschaften aber auch Familienstiftungen & Co. findet man häufiger die Begriffe "Core, Core+, Value-Add", was heißt das und wo ist der Unterschied? Hier eine kleine Erklärung aller 3 Anlagestrategien. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/core-core-value-add-bei-immobilien-was-heisst-das/

Wo kaufen in Mallorca? Ein Indikator ist: "Wo es läuft, da läuft es". Lage ist zentral, wenn es um erfolgreiches Vermieten auf Airbnb geht. Hotspots sind etwas teurer, bringen dafür aber auch mehr Buchungen mit sich. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienimmobilien-kaufen-mallorca-wo-aktuelle-kaufpreise/

Keine neuen Vermieter Lizenzen bis 2026 - Ich selbst bin kein Airbnb Superhost, aber ein Freund von Ihnen, der schon lange erfolgreich Ferienwohnungen vermietet. Im Detail auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienvermietung-mallorca-keine-neuen-lizenzen-2026-vermieten-trotzdem-legal-urlauber/

Beim Vermieten auf Airbnb und in der Airbnb Gästekommunikation kommt es auch auf die Hausregeln an. Denn, klare Airbnb Regeln und Richtlinien sind wichtig, um Missverständnisse im Vorfeld auszuschließen. Warum? Für gute Airbnb Bewertungen. Sie brauchen Hausregeln? Hier ist unsere kostenlose Vorlage zum Ausdrucken als PDF und DOC (Word). Download https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-hausregel...

6 Schritte um erfolgreich auf Airbnb zu vermieten - Am Ende des Ratgebers wirst du sechs konkrete Schritte kennen, um dein eigenes Airbnb-Geschäft zu starten! Im Detail https://www.immobilien-erfahrung.de/schritte-erfolgreich-airbnb-vermieten-erklaervideo/ Kennst du schon unser Airbnb Coaching https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching/

Sachwertverfahren (Teil 3/3) - Lerne das Sachwertverfahren zur Bewertung von Eigennutz-Immobilien. Erfahre, wie Bodenwert und Baukosten den materiellen Wert deiner Immobilie berechnen.

Ertragswertverfahren (Teil 2/3) - Lerne das Ertragswertverfahren kennen, perfekt für Kapitalanleger! Entdecke, wie zukünftige Mieteinnahmen und Erträge den Wert deiner Investitionsimmobilie bestimmen.