Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument bei Immobilienkauf. Hier sind alle Besitzverhältnisse für ein Grundstück oder eine Immobilie geregelt. Es bringt aber auch ein ganz eigenes Vokabular mit sich. Was alles so drinstehen kann, wie es aufgebaut ist und wie man es lesen muss, erklären wir dir - ohne viel Schnickschnack.

Wenn es um den Kaufvertrag geht, wird es meistens juristisch und ernst. Das soll uns aber nicht davon abhalten ein paar Inhalte, Do’s und Don’ts rund um den Kaufvertrag zu besprechen - ganz ohne Juristendeutsch. Denn eigentlich ist auch das alles recht easy, wenn dir erstmal der Ablauf mit der Auflassungsvormerkung und der Kaufpreisfälligkeit klar ist.

Die Anschlussfinanzierung ist es ein Thema, das jede:n ereilt, der oder die eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen und keine Volltilgung vereinbart hat. Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber höchstwahrschelich nicht sonderlich damit, wie es nach der Zinsbindung weitergeht. Kein Problem. Du bist nicht der bzw. die Erste, der oder die erstmal nur froh ist, d...

Damit Banken dir einen Immobilienkredit geben, muss nicht nur das Objekt stimmen, deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle. Es geht um Zahlen, um Einnahmen und Ausgaben – und das Ganze nennt sich dann Haushaltsrechnung. Dabei spielen Pauschalen eine Rolle – aber auch bestehende Immobilieninvestments und Konsumkrediten.

Im Zusammenhang mit Immobilien bezeichnet das Eigenkapital die Mittel, die du als Käufer:in zur Finanzierung einsetzen kannst. Üblicherweise ist es das Geld auf Giro- oder Tagesgeldkonten, Bausparguthaben, Bargeld und zu einem gewissen Teil auch Aktien und andere Wertpapiere. Sieht es bei dir damit aber eher mau aus, muss das kein Showstopper für den Kauf einer Immobilie sein. Finanzieren geht auc...

Du etwas Geld gespart hast und überlegst jetzt, wie du das sinnvoll anlegen kannst? Dann bist du hier genau richtig. Neben Aktien und ETFs, ist dir das Thema Immobilien zur Kapitalanlage vielleicht auch schon über den Weg gelaufen. Und genau das ist unser Spezialgebiet! Du findest aber, Immobilien kaufen ist viel zu aufwändig, intransparent und außerdem bräuchtest du dafür viel mehr Kohle? Muss al...

Auch wenn du nach dem letzten Kontocheck das Gefühl hast, in Sachen Immobilien reicht es maximal für ein Baumhaus, kommen hier die good News: Du brauchst nicht viel Geld auf dem Konto, denn eine Immobilie musst du nicht bar bezahlen. Bei vielen Banken kannst du 100 % des Kaufpreises finanzieren - einige leihen dir auch noch das Geld für die Nebenkosten, die beim Kauf anfallen. Was du dafür brauchs...