Desmontando una Promoción inmobiliaria

Obra Nueva. ICIO y Tasas. Reparcelaciones, Primera Ocupación, Apertura y funcionamiento: Piscina, garaje. De actividad de locales comerciales  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/...

Qué es una licencia urbanística. Declaración responsable. Licencia ordinaria. Actos no sometidos a licencia. Tramitación de la licencia. Plazos  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria...

Condiciones de pago. Contratos de reserva, arras y escritura. Documentos a entregar al notario. Periodo para las listas de faltas. La firma de la escritura. Qué entregar al comprador. La posventa  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqued...

Documentación a enseñar en la oficina de ventas. Ver pero no llevar. Contenido del folleto de ventas. Fijación de precios individualizados. Memoria de calidades. Carácter contractual  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-...

Al equipo de ventas hay que contarle la promoción. Fijación de honorarios. Ventas en el extranjero. Orden de ventas. Modificaciones que pidan los clientes. Coordinación con obra  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabi...

Cuando comenzar el esfuerzo de venta. Publicidad veraz. Redes sociales. WEB corporativa. Videos. Oficina de ventas. El folleto de ventas. Obligaciones impuestas por las CCAA  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilida...

Información obligatoria en las CCAA a suministrar al interesado: Precio, plazos, planos, calidades, descripción de la vivienda, hipoteca, formas de pago, avales. Cuando empezar a comercializar  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-e...

Decisiones previas del promotor y documentación necesaria para el inicio de las ventas. Contratos: Preventa, Arras, Escritura. Leyes de defensa del comprador. Claúsulas abusivas  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabi...

Mecánica de las disposiciones. Monitoring. Entrada, letras, disposiciones durante obra y ultima disposición. Preventas  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobiliaria/   Cuadernos del Promoto...

Negociación previa. Documentación requerida. Gastos de apertura, de escrituración y de intereses. Periodo de carencia. Método francés de amortización  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inmobi...

Linea de crédito, préstamo ordinario o hipotecario subrogable. Inscrito en el Registro. Valor de tasación. Subrogación por el futuro comprador. Legislación aplicable. Elementos principales de la hipoteca: Capital, Tipo de interés, Plazo, Carencia  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoc...

Nacimiento de las fincas registrales. Por qué la debe hacer el promotor. Calculo de los % de participación. La Comunidad de Propietarios. Los Complejos Inmobiliarios. Vincular garajes a la vivienda o no. Identificación clara en la escritura  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción In...

Titulación de la promoción. La propiedad en el Registro. El proindiviso. Superficies de viviendas con zonas comunes. Las terrazas y los áticos. Cuando hay que ir al Registro. Declaración de Obra Nueva  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/bu...

Queremos viviendas que existan y se puedan vender. Transformación física y jurídica. Qué es finca registral, parcela, solar. Necesidad del registro. Información: Situación, definición, titulares, cargas. El catastro inmobiliario   Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria...

Mediciones y criterios de medición. Plan de Obra. Precios unitarios, partidas alzadas. Selección de contratistas. Análisis de ofertas. Pliego de condiciones generales del promotor y de condiciones especificas. Revisión de precios  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria...

Situación previa de propiedad, protección y estado de conservación. Propietario único o no. Edificio total o parcialmente desalojado. Derechos de los inquilinos. Indemnizaciones y realojos. El IVA de la rehabilitación  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://pray...

Otros modelos económicos de una aportación. El contrato. Claúsulas especificas. Hipoteca, garantías y avales. El % de aportación y la viabilidad económica  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-i...

Solar actual contra viviendas futuras. Riesgos de cada parte. Intereses contrapuestos. Ventajas e inconvenientes. Aportación, derecho de Superficie y derecho de Vuelo  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la...

Compensación del IVA en un edificio de viviendas. El por qué de la Inversión del Sujeto pasivo y cómo hacerlo. El IVA como herramienta de control de Hacienda. Otros Impuestos locales: IBI, IAE, Plusvalia  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa...

Operaciones NO sujetas, Sujetas y exentas y Sujetas y NO exentas del IVA. Renuncia a la exención. AJD y TPO. Conciliación del IVA. IVA del alquiler de vivienda   Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promo...

Tipos de contrato. Diferencias entre promesa de compraventa y opción de compra. Alquiler con opción de compra. Arras y sus tipos. Explicitar en el contrato. Tributación  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-...

Objeto, fecha, comparecientes, precio, plazos, garantías, hipotecas, cargas. Condiciones resolutorias y suspensivas. Revisar las cláusulas detenidamente  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inm...

Que es un contrato. El Código Civil. Motivación y claridad del contrato. Necesidades de plazo  y cantidad. Seguridad jurídica. Registro de la Propiedad.  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-promocion-inm...

Prediseño del edificio. Qué hacer con planta baja, áticos, terrazas, sótanos y garaje. Numero de viviendas por planta. Un bloque o varios. Fachada mínima, crujías  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-pro...

La ficha urbanística. Alineaciones, retranqueos, patios. % Ocupación de parcela. Numero de plantas. Formula de encaje. Relación con el precio a pagar por el solar  Más información sobre este tema, y otros relacionados con la actividad inmobiliaria y promotora en email: caparros@prayde.com La Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria https://prayde.com/empresa/busqueda-en-el-blog-viabilidad-de-la-pro...