Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

"Im Durchschnitt werden die Immobilienpreise in Deutschland bis 2035 sinken. Doch selbst dort, wo es noch nach oben geht, sind Investitionen derzeit nicht immer ratsam." In dieser Folge erfahrt ihr mehr über diese Worte des Focus-Artikels und über die möglichen Wertverluste in 401 Städten und Landkreisen Deutschlands und zwar konkret: Stadt Münster, Kreis Steinfurt und Kreis Warendorf. K...

In der Folge plaudert Oliver alleine mit Ruth Jetmar über die Unterschiede von offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Ins Schwärmen kommt Ruth beim Chilehaus in Hamburg und persönlich wird es beim DomAuqarée in Berlin. Bei Immobilienfonds kann man bereits mit monatlich 25 € starten, so dass es für jeden der Einstieg ins Immobilienbusiness sein kann. Einfach mal reinhören und anschließend selbe...

In dem Update zu Folge 31 liefern die beiden Lösungen für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ und zwar OHNE einen Elsterzugang. Also wer keinen Elsterzugang hat oder kein „Finanzamt-Deutsch“ versteht, kann nach der Folge zwischen zwei Alternativen wählen. https://wohnen-im-münsterland.de/frontend/template/vb-muensterlandnord-produkt.html?produkt=grundsteuererklaerung-vr

In der Podcastfolge entlocken Oliver und Adrian den Gästen einige Internas aus der ADAM RIESE SHOW, welche seit 2022 im Atlantic Hotel im Engelsaal stattfindet. Adam Riese erzählt, wie er an neue Gäste kommt und plaudert über brisante Backstage-Erlebnisse der Promis. Hoteldirektor Sascha von Zabern gewinnt durch die Folge einen Dauergast. „Hotelimmobilie“ ist nur ein Randthema. Aber hört selbst re...

Erfahrt in dieser Folge komprimiert die zentralen Aussagen des Grundstücksmarktberichts 2022 für die Stadt Münster. Macht es Sinn eine Immobilie jetzt zu verkaufen, um die bisherigen Preissteigerungen und damit die Buchgewinne tatsächlich zu realisieren? Was sind die Einflussfaktoren auf den Mietzins und die Kaufpreise? Wie immer wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören und freuen uns, dass ihr au...

Endlich die Lösung! In der Folge liefern die beiden eine Anleitung für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“. Zusätzlich werden die erforderlichen Daten für Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser aufgezählt (Checkliste) sowie die Eigentümerkonstellationen – Alleine, Ehepartner und Erbengemeinschaft – besprochen und Hinweise auf Erklärvideos gegeben. Danach ist die Steuerer...

Mit dem Immobilientausch zum doppelten Wohnglück. Ältere Ehepaare verkaufen ihre Immobilien, um sich zu verkleinern. Jungen  Familie hingegen wollen sich vergrößern. Ein Immobilientausch könnte  beide Parteien zusammenbringen! In der Folge erfahrt ihr wie der Immobilientausch in  der Praxis funktioniert und welche Vor- und Nachteile ein  Immobilientausch beinhaltet. https://www.volksbank-immobilie...

Sonderfolge - zusammen mit Thomas Brunner diskutiert Oliver im Rahmen des onOffice immo. Talk über die Themen: 1. Zinserhöhung und die Auswirkungen. 2. Wohin gehen die Kaufpreise – steht der Immobilienmarkt vor der Wende? 3. Ist Kaufen immer noch besser als Mieten? D.h. eine etwas andere Folge und auch hier gilt: Viel Spass beim Reinhören.

Für viele ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. D.h. diese Investition muss gut durchdacht und geplant werden. Die offensichtlichen und vor allem die nicht offensichtlichen Kostenpunkte zu kennen, kann vor schwerwiegenden Fehlern bewahren. Wir wünschen wie immer viel Spaß beim Zuhören und hoffen, dass ihr auch in dieser Folge Essentielles für euren Immobilienkauf mitneh...

Die Versicherung ist ein essenzieller Baustein der Immobilie. Um auch in diesem Themenbereich immer gut aufgestellt zu sein, haben wir uns einen Experten eingeladen. Philipp Brinkmann ist Bereichsleiter unseres Verbundpartners, der R+V Versicherung in Münster. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die Vergangenheit und in die Zukunft. Wir hoffen euch helfen die praktischen Versicherungstipps und wü...

Das Land Nordrhein-Westfalen gewährt mit dem NRW.Zuschuss Wohneigentum Immobilienkäufern im Jahr 2022 einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer – sofern Sie als Käufer die Immobilie selber nutzen. Die Bedingungen, die häufigsten Fragen und die Antragsstellung erklären Adrian & Oliver. Anhören lohnt sich! https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html

In den letzten Jahren stiegen jährlich die Kaufpreise. Jetzt steigen die Zinsen und die Inflation. Oliver & Adrian spielen in drei Szenarien die Auswirkungen auf die Rendite durch. Lohnt sich weiterhin ein Investment in Immobilien und sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation? https://www.volksbank-immobilien.info

Die Inflation ist unter vielen Namen bekannt: die Preissteigerungsrate, die Teuerung oder die Geldentwertung. Was dahinter steckt und wie ihr euer Geld vor der Inflation schützen könnt, diskutieren Oliver und Adrian in dieser Folge. Auch in dieser Folge ist die Thematik der Immobilien mit eingebunden, denn die Position der eigenen vier Wände spielt auch mit Blick auf den steigenden Verbraucherprei...

Eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann bietet abwechslungsreiche Tätigkeiten in unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Bei der Ausbildung lernt ihr darüber hinaus, was es bedeutet genossenschaftlich zu handeln. Vielseitig und sicher mit uns in die berufliche Zukunft starten. Oliver & Adrian berichten von schulischen und alltäglichen Situationen aus de...

Jetzt muss man schnell sein, um die Förderung zu erhalten. Für Neubauten gilt: Ab dem 20.04.2022 können neue Anträge für den Neubau von energieeffizienten Gebäuden gestellt werden. Für diese Anträge zu Neubauvorhaben stehen begrenzte Haushaltsmittel in Höhe von 1 Mrd. EUR zur Verfügung. Es gilt das Windhundverfahren!!!! Bei Wohngebäuden werden die Effizienzhaus-Stufen: EH 40 EE, EH 40 NH und EH 40...

Werden die Immobilienpreise weiter steigen? Wie wird sich der Markt grundsätzlich entwickeln und was sind gegebenenfalls Alternativen zur Immobilie? In dieser Folge diskutieren Oliver und Adrian, was uns im Jahr 2022 in der Immobilienwirtschaft erwarten könnte. Schreibt uns gerne in die Kommentare, was ihr erwartet, wie ihr handelt oder ob ihr einfach abwartet und Tee trinkt. Wir wünschen euch vie...

Ihr wollt mehr über das Thema Immobilienfinanzierung erfahren, dann seid ihr bei dieser Folge genau richtig!  Zusammen führen wir ein intensives Gespräch mit unserem langjährigen Partner Ingo Haut. Als Regionaldirektor der Münchener Hypothekenbank des Büros in Münster, vertiefen wir die Thematik der Finanzierung. Neben dem Know-how erhaltet ihr eine Übersicht über das flexible Angebot der MHB und...

Top aktuell und vollgepackt mit Fachwissen - in dieser Folge erwarten euch alle Fragen rund um das Thema Energie im Bezug auf die Immobilie. Als Experten haben sich Oliver und Adrian an den Vertriebsleiter der Bode Planungsgesellschaft für Energieeffizienz gewandt. Timm Riedel versorgt uns nicht nur mit einem guten Überblick über sein tägliches Doing, sondern auch mit Infos über das Geschehen am M...

Was euch erwartet! Diese Folge ist ein kurzer Rückblick auf die ersten Folgen und was in Zukunft noch alles kommt. Wir freuen uns sehr, wenn euch unser Podcast gefällt und sich der Input rund um die Thematik der Immobilie im Alltag umsetzen lässt. Lehnt euch zurück und sucht euch eine Folge aus. Wir wünschen viel Spaß beim Zuhören - euer Team der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Kontakt: Mai...

Die Besichtigung - Wie läuft sie ab, welche Informationen sollte ich erfragen und worauf muss ich besonders achten? In dieser Folge erfahrt ihr, wie eine gute Vorbereitung für eine Besichtigung aussieht und was ihr auf jeden Fall beachten solltet. Oliver erzählt aus Erfahrung und teilt sein Wissen mit Adrian und euch. Wir freuen uns, wenn euch diese Infos gefallen und ihr was davon zur nächsten Be...

Von einem Immobilienverkauf erfahren bevor dieser bei den bekanntesten Internet Portalen hochgeladen wird - das geht?!? In dieser Folge erfahrt ihr wie. Oliver und Adrian besprechen wichtige Instrumente, die ihr zu eurem Vorteil nutzen könnt.  Auch bei dieser Folge wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören!  https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/suchagent/ https://www.volksbank-i...

Die Sorge um den Immobilien-Bestand - eine fesselnde und tiefgründige Podcastfolge. Die Zeit des Umdenkens und des Paradigmenwechsels beschäftigen Christian Schmitz. Als Mitglied des BDA-Bundesverbandes und selbständiger Architekt mit langjähriger Erfahrung freuen wir uns sehr, ihn als Gast und Profi in diesem Gebiet begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich freuen wir uns auch, dass ihr wieder am St...

Ein Podcast-Special mit besonderen Gästen! Mike Schmitz, Gründer von Münster 4 Life und Nicolas Rose, Geschäftsführer der Handelsagentur Nicolas Rose sitzen mit Oliver und Adrian an einem Tisch. Schwerpunkt dieser Folge ist das Monopoly Münster - MS4L - Städteedition 2021. Freut euch auf eine spannende Reise in die Entstehungsgeschichte des Monopoly Münster. Außerdem habt ihr die einmalige Chance...

Pflege - ein Thema, welches uns nicht nur jetzt schon umgibt, sondern auch mit Blick in die Zukunft von großer Bedeutung sein wird. In dieser Folge haben sich Oliver und Adrian zwei Profis in Sachen Pflege- und Mikroimmobilien eingeladen. Seid dabei und freut euch auf echte Insider mit Lisa und Patrick zu Gast. Wir wünschen euch natürlich wieder viel Spaß beim Zuhören und freuen uns über euer Feed...

Dies ist ein Podcast-Special zum Thema Mikroapartments! Zu Gast ist Veit Müller mit einem top aktuellen Neubauprojekt. Sie sind klein, aber schaffen vielseitigen Wohnraum. Ob Kapitalanleger, Student oder Eigennutzer, in unserem Neubauvorhaben am Königsweg 21 in Münster finden alle ein Zuhause. In dieser Folge erfahrt ihr alles rund um das Projekt und vieles mehr - also spitzt die Ohren!